23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[48251: 匿名さん]

都会のセレブ
>リーマンでも青山買えちゃうよ、おいらの友達も買ってるしｗｗｗ

あ、あ、あおやまですか、青山ってあの青山ですか？
あ、あ、あおまや、あおやま、あまやまって床屋で目が覚めたら2万円請求されるっていうあのあわやまですか・・・

[48252: 匿名さん]

>>48249 匿名さん
>大学私立行ってる時点で実家に援助されてるよ。

この視点や、必要なのはこの視点やで。
そらとーだいの学長もいう訳やで。

[48253: 匿名さん]

あ、あ、青山といえば、お前らの田舎の同級生の女の子が勇気振り絞って美容院に行って、よく聞き取れないから愛想笑いしてたら全部施術カウントで3万円払う羽目になるあの青山やで。

それを涙目で愚痴ったら「それ安いほうじゃね？」って言われて二度泣きする青山やろ。

[48254: 匿名さん]

東京怖い。マジ怖い。

[48255: 匿名さん]

東京ってのはな、ヤンキーの世界と同じや。

一旦入ったならどっぷり浸からんと足元見られるで。

中途半端が一番あかんのや。

[48256: 匿名さん]

>>48255 匿名さん
ヤンキーってなに？暴走族のこと？

[48257: 匿名さん]

>>48256 匿名さん
小学生にはまだ早い。中学生になったら親に聞け。

[48258: 匿名さん]

青山の美容院は3万もとっとっと？

[48259: 匿名さん]

>>48257 匿名さん
使ってみたけど知らんってやつか

[48260: 匿名さん]

>>48259 匿名さん
なんて返してほしかとね？
アメリカ人のことだっペか～？

[48261: 匿名さん]

>ヤンキーってなに？暴走族のこと？

だべ？だがつって？じゃん？んだんだ？しっとっと？

[48262: 匿名さん]

マクド知っとぉ？

[48263: 匿名さん]

マクド知っとっと？

[48264: 匿名さん]

知っとるがん

[48265: 匿名さん]

マックなんて誰でも知っとるだらぁ

[48266: 匿名さん]

マンション価格上がり続けてますね。

[48267: 匿名さん]

>>48247 名無しさん

パソコンでクリックするだけで売れるからな。岸田が言ってた金融所得増税が決まったら売るわ。
財務省の犬やから来年あたり増税するんやろな。

[48268: 匿名さん]

>>48267 匿名さん

そもそも資産所得なんて、賃金に比べたら大した総額じゃないだろうし、景気動向に左右されまくるわな。

税率同じだとして金融所得税収が倍になれば、資産所得倍増できましたとなるわけだから、わかりやすいけど。

支持率高い政権はなんでもありやな。

[48269: 匿名さん]

今は株で資産運用している人も多いから、金融所得増税されたらますますマンション売れなくなって価格も下がりそうだよね。
経済オンチが総理になると景気悪くなるな。

[48270: 匿名さん]

>>48269 匿名さん

マンション安くなるなら嬉しい人もいるかもね。

[48271: 匿名さん]

>>48269 匿名さん

バブルの後で、そもそも景気が良くなったことない。

[48272: 匿名さん]

>>48271 匿名さん
個人の話？

[48273: マンション掲示板さん]

>>48267 匿名さん

48247は、
ボラティリティが大きい
と言いたかったのだと思われ。

[48274: 匿名さん]

>>48273 マンション掲示板さん
マジか？
ボラと流動性は全然違うけど、まあどっちでもええわ。
株はボラも流動性もリターンも高いね。

[48275: 匿名さん]

>>48274 匿名さん

そういう意味じゃアホなマンクラがマンション1戸買って投資とか言ってるけど
投資でもなんでもないよな

[48276: 匿名さん]

金が無い　助けて

[48277: 匿名さん]

>>48268 匿名さん
岸田政権の支持率が高いのは変化を嫌うジジババのおかげらしい。
18歳～29歳は、62％ (2021年10月) →51％ (同11月) →49％ (同12月) →38% (今年5月) と下落中
70歳以上は、46％ (2021年10月) →52％ (同11月) →61％ (同12月) →65% (今年5月) と上昇中

岸田内閣の支持率 “ナゾの絶好調”
https://sakisiru.jp/28657

[48278: 匿名さん]

>>48275 匿名さん
投資は手法だから金額関係ないよ。
バイアスかかってるね。マンクラって人に意地悪されたの？

[48279: 匿名さん]

>>48278 匿名さん

あんたはアホなマンクラじゃないんだから
「マンクラって人に意地悪されたの？」なんて間の抜けた事言う必要ないんだよ

[48280: 匿名さん]

お金を　　頂戴♪

[48281: 匿名さん]

>>48280 匿名さん
>お金を　　頂戴♪

悪いな、今は住宅ローンで首が回らねえや

[48282: 匿名さん]

>>48277 匿名さん
ジジババの人口が多いから余計に若者の声が届かなくなるかわいそうな時代

[48283: 坪単価比較中さん]

岸田は経済オンチの何もしないおじさんだけど女性に人気あるみたい。
クセも無さそうで温厚、いい人なんじゃないか

[48284: 匿名さん]

>>48275 匿名さん
不動産投資は俺の専門外やね。ローンでレバかけられることくらいしかメリットないと思うな。
一定以上の資産があったら一番期待値が高い投資先は株やろ?
金あるのに投資目的で不動産買うのは俺には理解できんわ。

マンクラってマンションマニアみたいな転売ヤーのこと?

[48285: 匿名さん]

>>48284 匿名さん
不動産は値動きもゆるやかだし、三割下げれば大暴落の部類だからね。そのかわり上がると言っても倍にはなかなかならない。

株は朝起きて第一声がギャーッ、いわゆるオハギャーがあるから怖いよね。何倍にも値上がりすることもあるけど、値下がりすると底がしれないところがある。自分の家なら黙ってローンを返していれば破滅しないが、借金で株買ってたら首を括ることもある。

やはり一定規模以上のポートフォリオには不可欠だと思うよ。

[48286: 匿名さん]

昨今は暗号資産に手を出した人なんてそのうち首吊る人も出かねない状況であるのだが
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB105860Q2A510C2000000/

自分の家の暴落で首を吊る人はいないと思う。不動産は平和だよ。

[48287: 匿名さん]

>>48285 匿名さん
長期投資の話な。株は優良企業株を長期で保有せんとおいしくないで。日々の株価変動は無視でいいのよ。不動産も毎日価格なんか見ないやろ? それと同じや。
それに投資用で不動産をポートフォリオに入れるといってもまあ10%程度やろ。資産10億以上の人向けやな。

↓ポートフォリオの例やけど一番高いもので不動産20%やね。
https://media.yucasee.jp/15415/

[48288: 匿名さん]

>>48284 匿名さん
>マンクラってマンションマニアみたいな転売ヤーのこと?

元々はそういう上澄みの人種を例えてた様だけど
今はその下に付いてる信者的な連中やその下位層を茶化してたりする感じだね。

パワーカップルと言い出した人は、元々は夫婦共々医者で年収4000万世帯、みたいな世帯を念頭に表現してたのを、
パワーカップルという言葉を気に入った別の人が自分の説に使う為に（年収2000万でも充分レア世帯なので）「年収2000万のパワーカップル」と使い、更に1500万でも使われ、しまいには1000万、果ては「パワカｗｗ」みたいに半分嘲笑込みで言われだした感じと近いかも。

[48289: 匿名さん]

>>48285 匿名さん
>>48286 匿名さん
>>48287 匿名さん
>やはり一定規模以上のポートフォリオには不可欠だと思うよ。

その不動産の部分は別に利益を生むとかそういうのじゃなくて
こいつだけは裏切らない・計算出来る（いきなり値下げにならない）という精神安定剤の役割だね。

[48290: 匿名さん]

>>48287 匿名さん
失われた10年、あるいは20年と呼ばれた株価低迷期に持ち続けたらすごい大損ですよ。二万五千円とか二万円に落ちた時点で損きりしていればともかく、堅実と言われるドルコスト平均法ですらこの期間はどんどん目減りするばかりで意味がなかった。復活の10年が今後20年になるのか。長期投資が常に勝利できるとは限らないと思います。
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/18362

[48291: 匿名さん]

実際、株だけだと「俺株やらない」「私も興味ない」とかバサッと話題をシャットダウンされたりする時に、丁度いいし。

資産の保険じゃなくて話題の保険の部分。

[48292: 匿名さん]

マンション価格は下がりませんな。

[48293: 匿名さん]

>>48292 匿名さん

下がりませんねｗ

[48294: 匿名さん]

とはいえ、私は一般ピーポーなので安いほうがいいんですけどね。

[48295: 坪単価比較中さん]

不動産は安全資産かな　利回り7%は取れるし法人化すれば節税や長期的な資産運用ができるから計画性を持てる。不動産で損した事ないね。株はコロナで通算ややプラスにしたけど、やり続けるとこの先は溶かす可能性大だな。能力の無い多くの人は不動産を軸足にした方が失敗少ないと思う。

[48296: 匿名さん]

人口がどんどん減ってるこんな衰退国家の不動産を投資で買ったら、今後は損するだけ。
不動産業者のバカなセールストークなんかにはひっかからないよ。

[48297: 匿名さん]

>>48290 匿名さん
日経平均を平成バブルのピークからドルコスト平均法で買えば25年ほど忍耐が必要やったが、時間分散で買えない不動産買ってたらもっと大損やったで。
とは言え銘柄の選別は必要やね。俺が最初に買った株はソニーで1988年頃やったけどまだ持ってる。1998年からいろんな優良企業の株を買い始めて、下がった株もあるけど、いくつかの企業が成長し続けてくれて今はトータルで買値の十数倍やな。長期で成長する会社をたくさん買わんとあかんな。

[48298: 坪単価比較中さん]

不動産屋のセールストークは問題外だし、マンションと言うより土地の方が楽だし利回りいいね。不動産屋の広告に出る前に一声かけて貰う人を複数人持たないと儲かる土地は難しいと思う。

[48299: 匿名さん]

>>48298 坪単価比較中さん

大兄貴は不動産もやってるんか。凄いね。

[48300: 匿名さん]

>>48297 匿名さん
ソニーの代わりに住金とか買ってたらそんな余裕の言動がでたかしら