23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[47801: 匿名さん]

>>47792 匿名さん
>値引かせて相場より大幅に安く買える
そうそう、コロナが流行って緊急事態宣言が出た時にその手の有象無象がわいてきて閉口したと不動産屋が嘆いていたぞ。

結果的に当時そういう値切りマンが物件を手にできたか？否、言い値で買った勇者こそが物件を手にすることができた。不動産あるあるだよなあ。価格とか条件交渉中に別な客が来てかっさらう、あるいは当て馬にされて泣く泣く正札値で買うというところが一般的じゃなかろか。

[47802: マンション検討中さん]

今みたいに市況が良い時はすぐに買い手つくけどさ、市況悪い時は買い叩かれると思うよ？
転勤や離婚ですぐ捌きたい時に、市況が悪けりゃ妥協するでしょ。そうじゃないと間に合わん

[47803: 匿名さん]

>>47800 匿名さん

やっぱ株が中心か。そりゃそうだよね。

今日は朝3時間位サウナに行ったけど半分寝てた。
朝の寝落ちは無駄だったな。
そしてまた眠い。

[47804: 匿名さん]

>>47801 匿名さん
コロナのときは全然不景気じゃなかったでしょ。株もすぐ戻ったし。
まあ、値引かせて相場よりかなり安く買ったのは事実だけど、みんなが同じことできる訳ではないから。

[47805: 匿名さん]

>>47804 匿名さん
コロナの時はどうなることかと思ったら、急速に回復したね。

[47806: 匿名さん]

回復というより以前よりパワーが増した感じか。

[47807: 匿名さん]

>>47804 匿名さん
小さな不動産屋は知らないけれど不動産屋に相談するとだいたいチャレンジ、相場並、弱気の三段階ぐらいの数字を出してくれるから弱気以下にはなかなかしないと思う。よほど金に困っている売主だったのかなあ。

ふっかけた言い値を出して最終的に相場並で買わせる知恵者もいるけどね。
レインズ出すとバレバレなんで専任媒介にしないステルス募集でしか使えない手

[47808: 匿名さん]

>>47807 匿名さん

兄貴は相手が吹っ掛けるパターンじゃなくて
自分が懇意の不動産屋に指し値だけ伝えておくとかはしたりしないのけ？

[47809: 匿名さん]

>>47808 匿名さん
特定の物件にターゲットを定めるならできるけど、普通は予算だけ伝えるんじゃない？
しかしそれっていわゆる両手取引だよなあ...

[47810: 匿名さん]

また間に合わずちょっと漏らしちゃった。
最近これが怖くて黒いパンツ、黒いズボンしか履かない、履けない。
はあー。

[47811: 通りすがり]

>>47810 匿名さん
ごくごく初期の認知症かもよ
認知症専門医に行きなよ
診察じゃなく相談ならさほど抵抗ないでしょ

[47812: 匿名さん]

>>47811 通りすがり
マジ？もう15年以上健康診断も行ってないし、怖い・・・

[47813: 匿名さん]

短プラ上がればついに逆回転か？
中古の在庫増えても、価格下がらんな。

[47814: ご近所さん]

>>47813 匿名さん
元々短プラは2009年から硬直的で変動ない笑

[47815: 匿名さん]

>>47814 ご近所さん
これからも変わらないと？
おめでたすぎるやつだな。

[47816: 通りすがり]

>>47812 匿名さん
そこで笑い飛ばせないようならすぐにでも行くべき
友達だったら首に縄掛けてでも連れてくとこだよ

[47817: 匿名さん]

隣の奴が監視してると言って1ヶ月2ヶ月で引越しを繰り返す友有り。

[47818: 匿名さん]

最近思うんだが、家からまったく出なくてもいくらでも生きていける気がする。
食材はネットスーパー、日用品や服も通販で買える。
仕事も会社のサーバーにつなげるセキュアPCですべて処理できる。
給料日になれば銀行に現金が振り込まれ、クレジットカードで使ったお金は引き落とされる。
すべてがオンライン上で処理されてる。

[47819: 匿名さん]

家には食料がふんだんにあり、結婚してからは、お腹が空いて困ったことがない。

[47820: 通りすがり]

>>47818 匿名さん
生きていくだけならそれでいいんじゃない？
うまい飯行くとか気の合う友達と会うとかちょっとうるさいけど信頼できる先輩と飲むとか…そういうのなしでいいならね

[47821: 匿名さん]

たまーに、寿司を食べに行くことはあるけど、日常的に外食したいとは全然思わないな。
外食が一番カネがかかるし。
これから人件費が上がれば、日本もフランスとかみたいに外食は贅沢になるだろうよ。
フランスで外食するとたいしたことない料理でも一回でひとり50ユーロは最低かかる。
そんなもん、週に何回も食べられない。

[47822: 匿名さん]

私は電機メーカーで働いてますが、今年発売の家電品はかなり値段が上がりますから、家電の買い替えを考えてる人は現行品の在庫があるうちに買ったほうがいいですよ。

[47823: 匿名さん]

>>47821 匿名さん

欧州の地盤沈下を感じさせる話だよね。

[47824: 通りすがり]

>>47823 匿名さん
欧州いうたら全部同じっちゅう訳ではないんやで
アジア言うても日本だけじゃなく中国もインドネシアもシンガポールもマカオもあるやろ
それと同じや

[47825: マンション検討中さん]

欧州(ていうか西欧を指してると思うから西欧の話をするが)アジアより狭くほぼ地続きで、人口も少なく、経済格差は少なく、民族も言語も思想も非常に高く、共通通貨と共通言語を有しているから、アジアよりも同一性が格段に高いからアジアとの比較は妥当じゃないよ。
ま、最初から西欧って言ってあげればよかったね。
欧州の範囲は人によって捉え方違うからね。

[47826: 匿名さん]

まあ西欧と言ったってイギリスとフランスじゃ立ち位置がだいぶ違うしね。フランスは日産をルノーに吸収される形で経営統合させて、悪い言い方をすれば乗っ取ってしまおうとしていた。それぐらい困っている。

最近ではフランスはオーストラリアに潜水艦を売ろうとしていたらアメリカが横から割って入って原潜を供与するという話になって立ち消えてしまった。少し前にはロシアに空母を売ろうとしたときもウクライナ侵略が起きてロシアに売れず、泣く泣くフランスが買い戻した。ついていないというレベルではない。アレと比べたら日本政府のヘタレぶりなどかわいいもの。

[47827: 匿名さん]

>>47824 通りすがりさん

そんな突っかかりするのが余計欧州の劣化を感じるわ。

[47828: 検討板ユーザーさん]

>>47827 匿名さん
ほんとですよね
欧州の劣化を否定する勢っていやらしいですよね
きっとフランスのアパルトマン投資しちゃって元本回収できなくて焦ってるのでしょう

[47829: 匿名さん]

>>47823 匿名さん
よく聞く話だが日本ほど食事にうるさい国はないよ。
たいていの国の大多数は食事なんか食べられればいい感じだよ。

[47830: 検討板ユーザーさん]

>>47829 匿名さん
日本の大抵の大多数も食事なんか食べられればいいって感じだろ
コンビニめしとかファストフードで済ませてるやつが多いんだから

[47831: 匿名さん]

>コンビニめしとかファストフード
輸入食品が頼りだから真っ先に値上がりしそう

[47832: 匿名さん]

人間、食べることはすべてに優先されます。
食料が値上がりしたら住居費や服装にかける費用を削るのは当たり前。

[47833: 匿名さん]

>>47832 匿名さん
たぶん食費が上がった大変だみたいな人はマンション買わないし買えないと思う。

[47834: 匿名さん]

そうそう戦後の物価上昇に主婦連がデモを起こしたりしましたね
https://www.asahi.com/articles/photo/AS20180425002851.html?iref=pc_pho...

牛肉の高騰に対して、農協から直接仕入れて廉価で売るということをしたりしていました。
https://www.asahi.com/articles/photo/AS20180425002848.html?iref=pc_pho...

[47835: 匿名さん]

>>47833 匿名さん
インフレの程度によります。
10から20％くらいの値上げなら影響ないですが、2倍、3倍になるようなことになると無理してマンション買おうなんて到底思えません。

[47836: 匿名さん]

>>47835 匿名さん
>2倍、3倍になるようなことになると

日銀のHPによると企業物価指数は昭和40年と令和3年を比較すると約2倍、消費者物価指数は約4倍になっているらしい。たとえば10年で消費者物価指数が倍になるのなら、現金が余っている人は今すぐマンション買えってことにならないかな。

https://www.boj.or.jp/announcements/education/oshiete/history/j12.htm/

[47837: 匿名さん]

立民、菅元首相に特命任務　参院選、大阪で打倒維新へ

ま、タイトル自体はメディアが勝手に付けたものではあるが
それにしても立憲のセンスのなさ、空気の読めなさは異常だな

[47838: 匿名さん]

>>47836 匿名さん
現金が余ってるような金持ちはこんなしょーもない掲示板を見てるようなヒマはない。
ここにいるのは買ったマンションを転売して儲けることで目が血走ってるせこい奴らだよ。

[47839: 検討板ユーザーさん]

>>47836 匿名さん
昭和40-55の世界で永遠に生き続けてくださいね?

[47840: 匿名さん]

>>47836
ちょっと待てちょっと待ておにーさん

その年代にズッポリ入ってるんやけど文句あんの？ｗｗｗ

[47841: 匿名さん]

>>47839
>昭和40-55の世界で永遠に生き続けてくださいね?

ま、ネットの場合は言いだした本人がｓ56年以降かと思いきや
ｓ40年より前だっていうオチがありがち。

[47842: 匿名さん]

スタグフレーション。
物価が上がって、平均収入も上がっていく。ローンで高い買い物をするなら今でしょ。
売主企業さんたちは損しちゃうね。

[47843: 検討板ユーザーさん]

>>47840 匿名さん
ごめん適当な書き込みでm(_ _)m
物価の高騰はs40-55でそれ以降はあまり上がってないということを言いたかったのですが魔王飲みすぎてうまく書けんかったのてす

また寝ます

[47844: 匿名さん]

>>47843 検討板ユーザーさん

許さん
話自体は了解したけど
魔王を飲むだどという不届きな金持ちイケメンは断じて許さん！

[47845: 匿名さん]

いい酒飲んでるね

[47846: 匿名さん]

>>47839 検討板ユーザーさん
日本では製造コストの安い海外からの製品や食品の輸入が増えたりしてなかなかインフレにはならなかったんだけど、少し前から上昇していたFAO食料価格指数の上昇がロシアのウクライナ侵攻や天候不良などによってここにきて急激に上がっている。エネルギー価格も上がっているので、さすがに今度こそインフレになりそう。
https://jp.reuters.com/article/global-economy-food-idJPKCN2M00V6

[47847: 匿名さん]

ウクライナの件が無くても、今年インフレになるのは昨年の時点で分かってたでしょ。
今更騒ぐこともないよ。

[47848: 検討板ユーザーさん]

>>47844 さん
おすそ分けしますね
雰囲気だけでも味わってください
やはり魔王は美味いですね

[47849: 匿名さん]

>>47848 検討板ユーザーさん

普段は雑酒（種）で安い発泡酒・ワイン・ジャックを中心に
1日3,4種類位飲むんですが今月、私も某銘柄の日本酒を初めて予約しました。
恥ずかしながらようやく大人の仲間入りです。
引き渡しが11月位みたいで楽しみにしてます。

[47850: 匿名さん]

ウチにあるワインは全部500～600円程度。