23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[47551: 匿名さん]

所詮マンクラ（）どもはド素人に過ぎないからね。この高値市況の中デベやゼネコンがどんだけ暴利貪ってるかなんて知るよしもない。建築資材ガーだの、売主側が流すステマに踊らされててかわいい。

[47552: 通りすがり]

ステマって言葉、随分広義に使われるようになったな…
ステマって言いたいだけかもしれんが

[47553: 匿名さん]

>>47552 通りすがり
ステマなんて言われ始めてすぐ広義に使われるようになっただろ。
パワカも命名者の意向など関係なくどんどん基準を下げて広まったのと同じだよ。

[47554: 匿名さん]

高島屋立川店の営業を2023年1月31日に終了すると発表

あらま。
しかし立川もだいぶ発展してるよね。詳しくないけど。

[47555: 特命さん]

>>47553 匿名さん
パワカは基準が下がっただけだからまだましだけど、ステマは本来の意味を大きく外れて語感だけで勘違い誤用されてる
そこが大きな違い

[47556: 通りがかりさん]

マンション価格なんて、短プラが上がったら暴落するだろうね。
それまではインフレで上がるだろうけど。

[47557: 匿名さん]

マンクラって白金高輪を一生懸命吊り上げ工作しているイメージ

[47558: 匿名さん]

>>47557 匿名さん
マンクラにそんな力は無いよ。世の中の不動産購入者で、マンコミュ見てたり、マンクラの影響受けてるのって、5％もいないでしょ。

[47559: 匿名さん]

スーテマスーテマステマしてーる
おかしいなーステマーしてるー?

[47560: 匿名さん]

>>47555 特命さん

本来の意味とかその認識を変えりゃいいのよ。
外来語を日本人が使いやすいようにアレンジして使ってるだけなんだから。

あれ？おかしいなー、ほんとはこういう意味なのに、、、なんていちいち躓いてちゃ時間の無駄。

俺は本来の意味も知ってるぜーって心の中で思っておくだけでよい。

[47561: 匿名さん]

>>47558 匿名さん
お魚おじさんがー買ったー
のらえもん　このマンションは間違いなく上がる

[47562: 匿名さん]

>>47561 匿名さん
お刺身だろ

ノラだって、たかだか4万のTwitterフォロー数

[47563: 匿名さん]

トンピン、ウルフ村田と同じパターン
捕まらずにうまく引退した奴もいるな
不動産はその辺ちょっと後を追いかけている感じ
Twitter銘柄で捕まった奴

[47564: 匿名さん]

で、マンクラは逮捕されるのか、されないのか？
相場操縦とは違うような気がするが。

[47565: 匿名さん]

さっき窓開けて運転してる時は気持ちよかったが
今は暑い・・・

[47566: 匿名さん]

>>47563 匿名さん
マンションを理論的に評価しているコテハンのマンクラよりも、この辺の板で誹謗中傷を書き込んで少しでも争奪戦を有利にはこぼうとしている匿名若葉ネガさんたちの方が相場操縦というよりも名誉毀損とか威力業務妨害で逮捕される可能性が高いと思うよ。

[47567: 匿名さん]

>>47562 匿名さん

たかだか？兄さんはもっとフォロワーいるってこと？

[47568: 文京台東足立区民]

いつの日か、線路北からアガり、
内側に住みたいは

[47569: 匿名さん]

>>47568 文京台東足立区民さん
武蔵野線の南に引っ越して都民になれるといいね。

[47570: 匿名さん]

兄貴、兄貴、今日も暇だよ

[47571: 匿名さん]

TBS NEWS
中国人とみられる男3人組が現金約100万円奪い逃走か？東池袋のタワーマンション。

[47572: 匿名さん]

円安進んで物価が上がる
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamadajun/20220412-00291162

マンションは贅沢品になるだろうが、価格は維持されるだろう

物価が上がれば家賃も上がる。マンションを買いたくても価格は高止まりし、賃貸生活を続けるにしても家賃相場が上昇して生活は苦しくなる。そんなディストピアを予想してマンションを買ったみなさんおめでとう。そして、立ち止まってしまった一部のみなさん、田舎に引っ越しましょう。

[47573: 匿名さん]

レインズの月例マーケットウォッチが今週初めに更新されたが、3月も相変わらず成約件数は減っている。去年の今頃は異常な活況で成約数がやたら多かったので、対前年比で減っているのはいたしかたない。前月比で比較すると少しずつ増えてきているようにも見えるので、これから在庫がドーンと積み上がるかどうかはわからない。価格の下押し圧力になるほど在庫は増えていないと思う。

http://www.reins.or.jp/library/2022.html

[47574: 匿名さん]

在庫が5万件に迫ってくると動きがあるような気がするが、そこまで増えるかどうか。
今中古で売っても同じ水準のマンションはなかなか手に入らないことを考えると中古に出る物件はかえって景気悪化で減るのではないだろうか。

[47575: 匿名さん]

またまた大幅に価格上がってるからねえ。

[47576: 匿名さん]

都心3区、平均築18年超、平均55.9㎡の中古マンションが
坪単価500万、売価8500万の時代に突入へ。

えらいこっちゃやで。

[47577: 匿名さん]

東京怖い

[47578: 坪単価比較中さん]

これから全てモノが値上がりするだろうから、東京だけじゃなく全国的に住宅は高いし。
地方では戸建ての建築を延期する人も多いみたい。現金増やしたいとこだね。

[47579: 坪単価比較中さん]

前に誰かがpay payデビューしたとか言っていたけど、ヤフーで買物したら今登録すればこのポイントが使えると出てきたから言われるままに登録したよ。けどオレはデビュー先になりそうだな。

[47580: 名無しさん]

>>47572 匿名さん
スタグフレーションで景気はどんどん悪化します。
高騰したマンションなんか誰も買わなくなりますから、中古をリノベするか、郊外の賃貸物件で安くなるのを待つかすればいい。
テレワーク推進で毎日会社に行く必要はないから、会社のそばに住む必要なんかどこにもないですし。
木更津や小田原あたりでもいいんですよ。　

[47581: 匿名さん]

●3月度中古マンション
またまた単価前年同月比二けた％増。

東京怖い

[47582: 匿名さん]

●3月度中古戸建て

戸建てもえぐい

[47583: 匿名さん]

>>47579 坪単価比較中さん

兄貴、それ俺だよ。
時に使い方が分からなくなって失敗しながらもなんとか使ってるよ。

[47584: 匿名さん]

●エリア別築20年マンション価格目安　

〇都心３区　　
70㎡換算　1億710万　
80㎡換算　1億2240万

〇城西
70㎡換算　7770万
80㎡換算　8880万

〇城南
70㎡換算　6790万　
80㎡換算　7760万

〇城北
70㎡換算　5670万
80㎡換算　6480万

〇城東
70㎡換算　5110万
80㎡換算　5840万

築20年なんて新品同様や。
東京怖い。

[47585: 坪単価比較中さん]

>>47583 匿名さん
そうすっか　登録したけど後は何だか分からないけど頑張るよ。

[47586: 匿名さん]

>>47585
最初、たまたま店員がスキャンしてくれるパターンばかりだったから
そういうもんだと思ってたら、「こちらを読み込んで下さい」と言われてきょどったｗ
その場でやり方分からなくて現金で払ったこともある。
今はだいぶ慣れてスシローの無人レジでもなんとか使えるようになった。
でもまだＡＵペイと楽天ペイは使ったことない。

[47587: 匿名さん]

使い方は主にyoutube見て勉強した。

[47588: マンション検討中さん]

1.ローン金利も建築資材もどんどん上がってるから買うなら今しかないですよ！
2.え、お金がない？ペアローンなら8000万円まで借りれますし、最近は皆さんペアローンをご利用ですよ！
3.万が一の場合もマンションを売れば、売却益もでますよ！

という鉄板不動産トークスクリプト
これで世帯年収1000万ちょいの中間層もマンションマネーゲームに参加させることができる。

[47589: 坪単価比較中さん]

>>47586 匿名さん
能力高いね
オレはiPadで登録して携帯には変な画面しかないからiPadお店に渡してやって貰うと思う。

[47590: 坪単価比較中さん]

>>47588 マンション検討中さん
数年は上がるだろうから今しかないとも言えるけど、オレはサプライチェーン再構築され不況になり下がったとこで買いの予定。各自の事情と考え方によるね

[47591: 匿名さん]

>>47590 坪単価比較中さん
>サプライチェーン再構築され不況になり下がったとこで
新築は期待できそうにないな、そうなると

[47592: マンション検討中さん]

まてんの羨ましいわぁ。
子どもに転校とかさせたくないからあと一年以内にきめたいんだよな。
今の相場狂ってると思いつつ買わざるを得ない層は一定いるんだよな。

[47593: 匿名さん]

>>47592 マンション検討中さん
確かに。現実にはそういう人の方が多いかも知れんしね。
子供のこともあるしね。

嫁さんなんかでも女同士で「買わないの？」って話になるしね。
で「ウチは転勤族だから・・」なんて説明してても
旦那がその気になったらやっぱり嬉しがったりって事もあるしね。

[47594: 通りがかりさん]

変動金利が上がったら、一気に冷めるだろうな。
それまでは踊り続けるが勝ち。

[47595: 匿名さん]

>変動金利が上がったら、一気に冷めるだろうな。

大の大人がこんな曖昧な表現じゃ何も言ってないのと同じ
他スレでは通用してもここではこんなんでドヤっちゃダメ

[47596: 匿名さん]

>>47588 マンション検討中さ
そしてダンナがリストラされて破産、マンションは任意売却となる。

[47597: 検討板ユーザーさん]

>>47584 匿名さん
都心 >>> 西 > 南 > 北 > 東　
って感じかな。

城北（文京区など）は都心（港区など）の半額でしかマンション売れないんだね。

[47598: マンション比較中さん]

多分金利上がるで

[47599: マンション比較中さん]

>>47597 検討板ユーザーさん

君のいう城北って小石川だろ
もう養分を卒業して自分で調べる癖つけたら？
言われないとわからないのはアホだぞ
言われてもわからないなら、もう生きる価値がない
教えるの１回だけだぞ

[47600: 評判気になるさん]

マンション上がってるのか、都心はいいね
憧れだなあ億ション
自分も買いたい

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1606056534/l50