23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[47201: 坪単価比較中さん]

>>47200 匿名さん
航空券宇宙産業はどうして見直されるの？衰退産業に入ると思うけど

[47202: 匿名さん]

>>47196 匿名さん
君は人を参考にして自分の金を投資するイナゴなんだな。
良かったな、イナゴで国内の底辺レベルのセミナーを参考にして金が持てて。
運も大事だ。
親や家系や生まれた時代に感謝だな。

[47203: 匿名さん]

なんでこんな匿名掲示板でムキになって投資の話してんの？ww

[47204: 匿名さん]

>>47202 匿名さん
君、妄想癖があるんじゃない?　
マクロ経済はメディアの情報も参考にするけど、投資はテクニカルデータ重視だよ。自分でプログラム組んで評価して長期で株式投資している。
あと家は平均以下で大学時代は奨学金もらって生活してた。運もあったが資産はゼロから築いたよ。

[47205: 坪単価比較中さん]

>>47203 匿名さん
お金が大好きだから　
マンション購入もできるだけ資産増にしたいから

[47206: 匿名さん]

>>47201 坪単価比較中さん
>航空券宇宙産業はどうして見直されるの？衰退産業に入ると思うけど

ところがギッチョン、そうでもないんだよこれが。
話すと長くなるが、打ち上げコストが高いのが日本の欠点だったんだけど、ウクライナをぶっ壊したロシアの航空宇宙産業は勝っても負けても大打撃を被る。恐らく当分ロシアに衛星を打ち上げてもらう国はかなり減ると思われるので日本が打ち上げを依頼されることが多くなるだろう。最近は打ち上げコストを節減する改良もかなり進んできたし、なんといっても日本のロケットは信頼性が高い。これでガッチリ儲けられなかったらもはやこれは国の政策が悪いとしか言いようがない。

[47207: 坪単価比較中さん]

>>47206 匿名さん
宇宙か　コロナ後の航空宇宙産業は見てないけど変わらないと思う
世界の航空宇宙市場に対し日本のシェアはゼロに等しい　概ね最も良かった2017年の世界市場55兆円に対し日本は初めて2兆円超え　トヨタの営業利益以下。航空宇宙は民需機、防衛、宇宙に分けられ主は民需航空機で日本は下請けをしているだけで、ボーイングが9割か。日本初のジェット旅客機三菱のMRJが上手くいけば世界シェア5～7%は夢じゃなかったけど笑っちゃう失敗。三菱、川崎、IHI、スバルの開発から製造技術まできれいに全部無い会社だし、コストを含めた日本の構造的な問題で世界に存在感持たせるのは50年は無理だよ。ホリエモンがままごとしている程度。宇宙に投資するならやっぱりアメリカじゃないかな。

[47208: 匿名さん]

下町で作った部品が世界中飛んだり宇宙まで行ったり
戦争に使われたりするんだからすごい話やね

[47209: 匿名さん]

そんなこんなで今日は昼に起きて仕事してたら
パパりんがノーマルタイヤに戻すって俺の車を持っていったとさ。

[47210: 匿名さん]

>>47207 坪単価比較中さん
アメリカ一国で全部の打ち上げ需要を満たせるもんでもないでしょ。
ナンバーワンじゃないと意味がないということはないと思うけどね。

[47211: 坪単価比較中さん]

アメリカ一国というか、国内の航空宇宙産業の将来性はないって話し。アメリカへ投資はオマケ話し。

[47212: 匿名さん]

>>47204 匿名さん
ムキに俺に絡んでくるのは君な気がするが・・・イナゴと言われて顔真っ赤か、すまんな。
まあ運は大事だ。否定でなくいいことだと言っている。
そして、俺も奨学金で大学は出たから同じようなもんだな。金が無い方がハングリーということか。

で、率直に言えば際にならんから一部スルーしたがテクニカルも見るよ。使えるものは全部使う。テクニカルはチャート、信用・大口の建玉、板、歩み値が中心でオカルトのMACDや一目は見ない。バックエンドの開発知識もクオンツ系の論文も、金になるなら何でも参考にする。長期はマクロ、短期はマクロからのカタリストを想定しながらテクニカルで入るが、元々チャートから入っているからチャート型は習慣としてみる。これは良いか悪いかわからんが癖だ。システムはリターンのモデル効率とロジックの堅牢性だけか。要するに、直近のトレード結果のシャープレシオも期待通りか、といったことだ。

で、君のいう利回りの話だが、例えば俺は自前で2011年にMM(マーケットメイク）のシステムを開発した。ただ人より早く売買するだけのロジックだが裁定取引だ。100万を2か月で13000万にしたが、これは1億を130億にはできない。MMは理論上勝率100%の裁定取引だが、資金効率が悪いからすぐに上限となるし、「対策されると終わる」。
もし、今考えうる投資商品で簡単に儲かって安全に勝てるのがあれば、そこに資金を大量に割り当てるのは当前だが、そうできないのは実生活に同じだ。多くは、このような裁定機会はなく、ハイリスクハイリターンかローリスクローリターンになるので、低リスクのものは資金を多く、高リスクのものは資金を少なくしてならしている。だから、利回りは？といった抽象的な質問は筋の良い質問でないし、その会話ができるのは一本足打法の投資家なんだろう。俺は不動産含めて分散している。

そうそう、投資の話ばかりするなとあるが、俺は不動産の話を混ぜているが・・・ま不動産も色々とやっている。例えば、デベロッパーのように一種70万で調達して都心に新築マンションを建ててファンドに売却もした。一種70万という単語だけで不動産関係者しかわからんだろう。しかし、俺は不動産業界の人間ではない。
ただ、エンドで買った時に、上から目線で偉そうなまるで営業力の無い営業マンに殿様商売のエンド商品を提案されながら、この業界は簡単に儲かるんだろうなと思っていたから実践してみただけだ。結論、儲けだけならエンドで買うのが馬鹿らしいくらい儲かるが、実需を除いて投資目線の人間さえ、投資で儲けようとしているのにそこまではやらん。まあ、投資も実業も、そこに金が落ちていると教えても本気で金を拾おうとする人間はいない方が実情というところだな。あんたもわかるだろうが。

[47213: 匿名さん]

ここまで語ったところでちょうど目が覚めた

[47214: 匿名さん]

ずいぶん長く寝てた気もするが1時間半しか経っていなかった。
しょうがない、二度寝でもするか。

[47215: 匿名さん]

>>47212 匿名さん
長々と語ってくれてどうも。だいたい分かった。
老婆心ながら、君の妄想は的外れが多そうだから、ほどほどにした方がいいよ。

[47216: 匿名さん]

>>47215 匿名さん
ま、何も分からんから妄想癖としか反論できんのもよく分かったよ。
お得意の長期投資プログラムで墓入りまで楽しんでくれ。
ちなみに、その長期は墓に入るまでに金増えるのか？
間に合うといいな。

[47217: 匿名さん]

>>47216 匿名さん
ムキになって絡んでるの君じゃないのか?
オカルト説で金増えるといいな。

[47218: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=rbdgzY7dMok
話変わるけど、
中国は戦争の準備始めてるとか報道あるし
もうマンションが上がる下がるとかいう議論してるレベルの時代じゃなくなってる
そもそもこれから数十年東京が絶対安全だって思ってるのが平和ボケ
もし東京が攻撃されたら生活も不動産も危ないからね

[47219: 検討板ユーザーさん]

>>47218 匿名さん

東京にマンション買ってるよー
アメリカの防衛産業の株買ってるよー

[47220: 匿名さん]

>>47218 匿名さん
この問題は、みんな目逸らしたいんじゃないの？
ここの人は特に考えたくもないでしょ。
自分も考えたくもない……
実際、アメリカが助けてくれたとして東京は無事ではいられないのかな？
日本は島国だから空から攻撃されるのかな？
怖いよ
なんとか戦争にならない事を祈るのみ

[47221: 坪単価比較中さん]

ボクの金持ち友人知人は地下に核シェルターか永住ビザで有事に備えている。有事の時永住ビザがあると容易に海外へ出られるらしい。数年前マレーシアが800万、フィリピンはインチキで100万程度らしい。プーが死なないと不況が続きそうだから、都心のマンションもやっと下がるかもね　3割か。こっちも溶かしちゃて貧乏で買えなくならよう投資に気をつけよう。

[47222: 匿名さん]

>>47211 坪単価比較中さん
ホンダジェットみたいなヒットをこつこつ当てているうちによくなっていくよ。
そうだな、ちょうど創業時のアップルみたいなもんかな。

MSJはコロナにぶち当たってちょっと元気がないが、あれもそのうち息を吹き返すのではないかと思う。まあ日本は嫌われたら終わりだという恐怖症から下手に出る外交、嫌われない外交をテーマにしてきたけれど、そろそろ競う外交のできる外交官が育ってほしいな。ムネオみたいにロシア人脈をいくら広げても、個人的な友達は増えてもロシアを動かすことはできなかった。

[47223: 坪単価比較中さん]

>>47222 匿名さん
うーん、一般の人は知らないというか恐い、、投資で失敗するなよ(笑)
ホンダは30年前から10年に一度和光で試作機を作っていた。量産する前に米国子会社に全部持って行き開発、試作、型式取得、量産、つまり米国で全て仕上げ今も日本は部品もほぼ供給していない。アップルとホンダは比べられない、ホンダが生き残るためにはアップルの下請けがいいと思う。
MSJ→MRJだよ。MRJは50年は無理、コロナは三菱にとって事業撤退のいいエクスキューズ、開発会社である子会社の三菱航空機にかなり税金が入っていたからね。MRJは国内でテスト飛行した時に話題になったけど1年後には99%無理なのは見えていた。開発、設計、技術、製造の能力不足、続けていたら本体も危なかったと思う。国内航空宇宙産業は日本が変わらないと成り立たない。

[47224: 匿名さん]

>>47223 坪単価比較中さん
確かにそういう考え方もあるんだろうけれど（多分プーチンみたいな厨二病の首相がいたらFAAの型式認証がとれないのはアメリカの陰謀だとか叫ぶんだろうけど）新参者がなかなか認められないのはいつの世も同じ。ただ将来的に日本が蓄積した内燃機関の技術が活かされるのはジェット機やロケットしかないと思うし、簡単に諦めることはないと思う。自動車の次を考えないと日本の将来はない。

単純に儲かればいいというよりも、日本がよくなる投資というのを目指したいね。

[47225: 坪単価比較中さん]

>>47224 匿名さん
日本の応援団か、そうしましょう宇宙。
でも単純に儲かればいいと思ってる　愛国心ない。ウクライナの人尊敬する。

[47226: 匿名さん]

アメリカの飛行機メーカーも自動車でおきたことの二の舞にはなりたくないと思っているだろうから、日本企業の参入はありとあらゆるツテを使って防ごうとすると思う。

それがわかっていてチャレンジしたんだから偉いと思うな。でも誰もが認めるような高品質な製品を作れればいつかは彼らも認めざるおえなくなるだろう。日本はそういう力があると信じているんだ。

[47227: 匿名さん]

>>47218 匿名さん
その話題はタブーです

[47228: 匿名さん]

相変わらず細かい日銭仕事が続いております・・・

[47229: 匿名さん]

ロシアにはもう戦争を続ける体力がない。
だからウクライナがNATO加盟を諦めたのを口実にして、オーストリア型の永世中立国にすることを条件に撤退するな。
ロシアは侵攻した目的はこれで達成したと言うだろうが、ウクライナの属国化はできず、ロシアは実質的にウクライナに負けたことと同じだ。

[47230: マンコミュファンさん]

湾岸のタワマン15Fだから中層だけど気持ち悪くなるくらいめっちゃ揺れた
タワマンの構造？
地盤が弱い？
世田谷か杉並の戸建てか低層マンションに住み替えたくなる

[47231: 匿名さん]

>>47229 匿名さん
>ロシアは実質的にウクライナに負けたことと同じだ
戦後が大変そうです。賠償を求めないという要求をしているらしいのですが、そんな虫のいい話が通ったところで100年200年、ロシアを恨み続ける隣国が出現したことで大きな地政学的リスクをしょいこむことになりそうです。

[47232: 坪単価比較中さん]

今のところ思ったよりロシアが弱くウクライナが強かった。ウクライナの女性は世界一綺麗だと思う。ソ連系は綺麗な人多いけどラテン系が入っている国も見られるし、ウクライナのマイルド感が際立つ。ウクライナに特化した専門家はロシアパブに通ってそう。ウクライナには復活して欲しいね。

[47233: 匿名さん]

>>47232 坪単価比較中さん
元ミスウクライナの趣味がサバゲーというウクライナのお国柄もあるのかな
国民皆兵が染み付いているからゲリラ戦術の防衛戦争は得意そうだよ
https://www.sponichi.co.jp/society/news/2022/03/04/gazo/20220304s00042...

仲良くなるまで時間はかかるが、一度仲良くなると情けは深いということだ、がんばれ。

[47234: 匿名さん]

>>47230 マンコミュファンさん
埋立地ですからね。
人間が作ったエセ陸地が武蔵野台地の頑丈な土地より弱いのは当たり前。

[47235: 坪単価比較中さん]

>>47233 匿名さん
性格もいいんだよね　頑張りたいけど来世かな、、
難民受け入れるか面接付きで、と言ったら女房が出て行くみたいな　本気にしてた。

[47236: 匿名さん]

>>47235 坪単価比較中さん
日本人は筋肉量が少なくてあっちの女性から見ると貧弱に見えるらしい。
肉体改造からはじめるといいかも
案外輩っぽいのがもててたりする、そういう国なんだろうね

[47237: マンション検討中さん]

1970年代のアメリカのインフレ期でもアメリカの不動産価格は上がってるんですね
ただ、その間もアメリカの高所得者層の所得は増え続けてます

日本は建設材料価格が上がっても同時に住宅ローン金利が上昇したら
結局下がるんじゃないかと思ってましたけど
国民の所得次第では上がるんですかね？

[47238: 坪単価比較中さん]

>>47236 匿名さん
肉体改造ムリ　やっぱ来世だな。

[47239: 匿名さん]

>>47230 マンコミュファンさん

免震でも揺れたの?

[47240: 匿名さん]

>>47238 坪単価比較中さん

大兄貴、俺もｗ

[47241: 匿名さん]

>>47237 マンション検討中さん
国民の所得は上がるわけありません。
企業に社員の給料を上げる気がまったくないからです。

[47242: 匿名さん]

>>47237 マンション検討中さん
インフレで困るのは資産のない人で、資産のある人はインフレでさらに富を築くんだよ。自分は原油とか金先物とかは手をだしていなかったんだが、やってればよかったな。

>>47241 匿名さん
可処分所得が上がるように所得税減税すればいいのにな、サラリーマンは所得補足率ほぼ１００％なんで、効果絶大だろう。馬鹿だよね日本政府。

[47243: 匿名さん]

そういえばロシア人がイケアが閉店だからと店に殺到したというニュースに対してロシア人はイケアの家具を買う理由として１）いずれ無価値になるルーブルを今のうちに現物に変換する　２）買い物してうさばらし　３）イケアの家具で後日車やマンションを買う　という人がいた。さすがに３）は冗談にしても、通貨の価値がなくなる時代は物々交換が重要になってくるだろうから、イケアの家具が通貨に代替するトークンとして現実世界で流通する時代も来るかもしれないね。

[47244: 匿名さん]

結論として、今後さらに円の価値が下落していく昨今としては、マンションが買えてその必要がある人ならば、マンションを買ってよい時期なんだろうね。

[47245: 匿名さん]

>>47242 匿名さん
>可処分所得が上がるように所得税減税すればいいのにな、サラリーマンは所得補足率ほぼ１００％なんで、効果絶大だろう。馬鹿だよね日本政府。

この減税ってのを日本人は実は「有難がらない」だけでなく
「効果がない」だけでなく「更なる政府批判」に繋げるからなｗ

[47246: 匿名さん]

>>47245 匿名さん
日本人の「生活が苦しい」をどこまで政治家が信じていいかは非常に難しい。
外人は逆に「全財産1万円。服はＴシャツ2枚だけ」でも「俺たちは幸せだ、ノープロブレム」って言いがち。

日本人は「預金がゼロの人」「100万の人」「1000万の人」「1億の人」
どの層に聞いても「生活が苦しい」「前より酷くなった」「将来が不安」と答える国民性。

だからどこからどこまでを信じて政治をするかはとてもむずかしい。
政府・与党だけが難しいんじゃなくて野党にとっても難しい。

[47247: 匿名さん]

マンコミュ、このスレですらそう。金持ち設定のスレじゃないのにね。

日本が遅れてる、日本は給料上がらないという書き込みはあるが
じゃ、お前生活大変なんだな、というと「俺の事じゃねえよ」となる。

「俺は給料減って大変だよ」「分かる～俺もだよ」「俺も俺も」とはならない。

繰り返すけどここは金持ちスレでもなんでもないのに、だ。

[47248: 坪単価比較中さん]

マンションは今じゃないだろう。こんなに高いのに。
政治家が政府がっていうか日本がダメだろ。30年以上賃金上がらなくて何もしないんだから。物価上がって人口減って年寄りだけ増えこれから本当に苦しくなり、将来の成長が全く考えられない国のマンション上がるはずないでしょ。普通の国からショボい国になるだろうを想定し生活設計だね。

[47249: 匿名さん]

>>47248 坪単価比較中さん

あれ、大兄貴ってそんなキャラだっけ？
でも大兄貴はバブルを経験してるからいいよな。
俺は残り香をほんのちょっとクンクンしただけだ。

[47250: 坪単価比較中さん]

>>47249 匿名さん
そんなキャラだよ　生まれた時から。
バブルは経験したけど儲けてはないよ、金は無かったな
金はなくても面白かった、今100万使って遊んでも足元も及ばないね残念

[47251: 匿名さん]

2022年２月度 首都圏 新築マンション市況
https://www.youtube.com/watch?v=Jgef5cfMIOY

[47252: 坪単価比較中さん]

アメリカ議会でゼレンスキー大統領が演説したけど、日本にも国会での演説を希望したらモニターが無いとか前例がないので検討する、って答えたらしいね。本当ならショボくて残念な国だな。

[47253: 匿名さん]

>>47252 坪単価比較中さん
来週実施の方向らしいよ
https://www.yomiuri.co.jp/politics/20220317-OYT1T50244/

むしろ野党方面からのKY発言があったりして、ますます政権交代は遠のいたな。

[47254: 坪単価比較中さん]

>>47253 匿名さん
なるほど　それは良かった。経済ショボい国でも凛としてたいね

[47255: 購入経験者さん]

>>47230 マンコミュファンさん
いい地盤狙いで武蔵野台地に引っ越したいと思っている目黒区民ですが、なぜか周辺区が震度４のところ、震度３でした。世田谷より目黒の方が地盤はいいかもしれません。

[47256: 匿名さん]

>この減税ってのを日本人は実は「有難がらない」だけでなく「効果がない」だけでなく「更なる政府批判」に繋げるからなｗ

さて、タイミング良く年金生活者に5000円支給問題で各所から批判が相次いでいます。
施策の是非は一旦置いておくとして、兄貴達は結果はどうなると思いますか？

１）与党が批判を押し戻し、年金生活者に予定通り5,000円支給される。
２）批判の声が大きくなって結局まとまらず時間切れで誰にも支給されない
３）年金生活者以外の一部弱者（子有り、年収縛り等）にも拡大支給で妥結し、　　　
　　5,000円前後を支給
４）今はあくまでアドバルーンであり、自公維国が賛成できる形で層を増やして支給。
５）野党の反発にメディア・国民が乗っかり全員に近い層に金額も増加し支給。
６）国民全員１０万円アゲイン
７）その他

[47257: 匿名さん]

２の一択か。

[47258: 匿名さん]

>>47245 匿名さん
>この減税ってのを日本人は実は「有難がらない」だけでなく
>「効果がない」

そうかな？住宅ローン減税はありがたく思っている人が大半だし、マンション価格がインフレになるのを助長したけどなあ。

日本の役所は減税に限らず給付金や補助金の対象を細かく調整しすぎて事務コストを肥大化させるばかりか制度の効果を弱めることばかりしているよね。そこに問題があると思うな。

[47259: 坪単価比較中さん]

>>47256 匿名さん
1かな。理由は簡単で少額だから　それにしても5千円ってセコイ
　みんなでムダで姑息なことばっかり考えてそう　残念

[47260: 匿名さん]

>>47259 坪単価比較中さん
これがさ、最低限年金受給者へ5000円を確保する前提で
「全然足りない、増やせ」「他に困っている人にも拡充しろ」って問答があって
最終的に「じゃ、いくらいくらで支給範囲はここで決着しよう」となるならいいんだけどね。

そうはならずに「年金者優先なんて順番がおかしい」「もっと他の困ってる人優先だろ」「5000円ぽっちじゃ意味がない」でワチャワチャやって結局「自公にだけ選挙土産は渡さん」で誰にも何もなしってならないか見てる。

[47261: 匿名さん]

>>47258 匿名さん

事務コストを下げるためにもどこかのタイミングで「国民総背番号制」でも
やってりゃいいんだけど、野党が反対しちまうしな。

[47262: 匿名さん]

まあ老人が5000円もらって何するかな？
それこそ貯金するだけのような気がするが。

子供の学費とか車のローンとか住宅ローンでカツカツの40代50代にお金を撒いたら右から左ですぐに市場にマネーが流れるというのに。

[47263: 匿名さん]

>>47262 匿名さん

そう期待して前回やったら効果なかったって判断されちゃったからな。

[47264: マンション検討中さん]

皆さんに質問です。
２３区のマンション価格は今年どう推移すると思いますか？

[47265: 匿名さん]

>>47264 マンション検討中さん

今年に限らず板橋、足立区とかも含めて23区各地各所で駅近物件が増えている間は単純に土地代だけでも上がる。仮に上物が全く同じものでも土地代の分値上がるしかない。
これが基本。

加えてコロナ禍でも大手各社過去最高レベルに利益出してて今の手法に手応えを感じている。

これが中小合わせて100社が競ってるとかなら逆に低価格路線を走る業者も出てこようが、事実上スーパー大手数社の寡占状態なので甘い数字を立てない。
更に各社のマンション以外、商業施設、賃貸ビル部門等も好調で部門間競争も激しく、社内的にも弱気な事は出来ないでしょう。

例えば今年後半から景気がマイナス2桁レベルで悪化になっても今年の営業は安易な根付け、安易な値引きじゃなくて気合いで乗り越えろとなるでしょう。
ましてや数パー程度の景気マイナスなら営業価格には何も関係しないでしょう。

よって人件費材料費の高騰等考慮する以前に高くなるしかないでしょう。

[47266: 匿名さん]

ただ、例えば局地的に見れば前年に大型物件発売のあったエリアは単月で見れば前年比で単価が安くなったという数字も出るでしょうが全体ではまだまだ値段を下げて社内で許されるデベはないと思います。

[47267: 匿名さん]

仮に貸ビル事業部、海外事業部、商業施設部門が大赤字で頼るのが分譲マンション事業部しかなく、マンション部門が現金を稼がないと会社が潰れちゃう事態にでも陥れば叩き売ってでも現金作れ、って号令が出るかも知れませんが、現状では逆に各セクション好調なので期待薄ですね。

[47268: 匿名さん]

今は大手デベがド高めで出してくるから
プレやオープンも堂々と高く出来ちゃう。

野村や住友が戸数でも東京でプレやオープンには負けない、と価格競争してでも徹底して潰す営業仕掛けるなら面白いが、そこまでして争う気も無いしね。
城西は野村が新参のでしゃばりを一切許さない、湾岸は住友が全力で勝負するとかあればね。

[47269: 匿名さん]

>>47263 匿名さん
>効果なかったって判断
その判断をしている人って日本の財政を黒字化しようという発想の人だからなあ

日本国民に行政サービスを提供して利潤をあげる営利企業のような政府が好ましいと考えている人の気がしれない。赤字ぐらいがちょうどいいのに。

[47270: 匿名さん]

>>47265 匿名さん
駅近だけでなく、再開発による評価の上昇も見逃せないですね。
評価が低く、かつてはメジャーセブンが手を出さなかった地域が再開発を機会に評価が高まって高額なマンションが建つことで地域相場が底上げされる現象もマンション取引価格の上昇に寄与しているでしょう。

ただ直近の成約件数の減少が一過性のものなのか今後さらに減少の一途をたどるのか興味がありますね。コロナ後の持ち家需要の高まりによって生じた旺盛な買いが一巡してしまった次がどうなるか。

[47271: 匿名さん]

https://youtu.be/B1Y4otvpnuk
めちゃめちゃ凄い東京タワービューの物件
ヤバすぎ
これは誰もが憧れる最強の部屋

[47272: 坪単価比較中さん]

米国株はここ数日大分上がってきたけど今週初めがほぼ底だったかな。戦争やその後の経済も気になり小遣い程度しか買えなかった。来週低めのとこで買うかもう少し待つか、どうでしょう？

[47273: 匿名さん]

先週聞いたけど、アメリカはインフレが起きている中で資産価格が急落するクラッシュフレーションになる可能性が出てきたらしい。
今年はリスクが多すぎてよくわからんね。目先の上げ下げだけ見て投資すると危ないかも。

[47274: 匿名さん]

>>47269 匿名さん

発想というか政治家だからね。
しかしあれだね、財政赤字の件については
日本の赤字は問題ない派も
このままではいけない派も
共に説得力を持って説き伏せられない感じやね。

[47275: 坪単価]

>>47273 匿名さん
そうですね、成長するだろう企業を絞って買うか

[47276: 匿名さん]

>>47274 匿名さん
中央銀行は政府と独立しているから政府とは別だと言いたい気持ちはわかるけどねえ。
企業が銀行からお金を借りてくれない以上、国債の形で国が銀行から借金してあげて、財政出動のかたちで世の中にお金を回さなければ中央銀行の意図する金融緩和の効果は出ないんだよね。

BIS規制の影響で銀行も積極的に投資に動きにくいということもあるんだろうけれど、日本の政府財政が黒字になるってことは悪代官が民から吸い上げた年貢で私腹を肥やしているのと大差ない。要するに役人は日本政府という営利企業の社員で、民草を食い物にしようとしているんじゃないかといつも疑っている。

[47277: 坪単価比較中さん]

ムダ飯食いは役人だけじゃないね。知らないだけで税金投入されている産業も多いし、民間企業の構造も同じようなもん。生産性向上や財政健全化より皆んなでぬるま湯に浸かる、が概ね日本全体の合意だと思う。大体のことが訳わからない緩い方に決まるよ　キモっ。

[47278: 名無しさん]

>>47275 坪単価さん

テスラ一択ですねー

[47279: 匿名さん]

プーチンは民主主義なんてクソ喰らえと思ってるらしいな。
こんな時代錯誤な狂ったじーさんに支配されてるロシア国民がかわいそう。
日本の首相は統率力がまったくなく、影が薄いがこのほうがイカれた独裁者よりはマシなんだろうね。

[47280: 匿名さん]

>>47262 匿名さん
でも5000円もらってもねえ。
子供のお小遣いみたいなレベルだよ。
政府はこういう、ちゃんと仕事してますよ、アピールのためのパフォーマンスばかりだよな。
ママに怒られないように子供がちゃんとやってるフリをするようなもんだ。
長期的な視点はなにもない。
まあ、官僚なんて上司に褒めてもらうために仕事してるような奴らばかりだからな。
無能なんだよ。

[47281: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47282: 坪単価比較中さん]

>>47278 名無しさん
同感ですねー　既にGafa抜き　他の企業が古臭く見える

[47283: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47284: 匿名]

>>47280 匿名さん
5000円配るのに経費はいったい幾ら掛かるやら…

[47285: 匿名さん]

>>47279 匿名さん
今回のプーチンのトチ狂い気味の暴発には中国もドン引きですよ。
中南海では個人崇拝や長期政権の弊害を指摘する向きもあり、熊のプーさんこと習近平の３期入りに懸念を示す党幹部もいるとか。プーは危ないという認識が世界中で共有されつつあるようです。

[47286: 匿名さん]

プーチンを見てると、ヒトラーやスターリンと同じ人種にしか見えない。
こんな危険人物に国を統治させてるロシア国民はバカなんだね。

[47287: 匿名さん]

>>47286 匿名さん
ロシア国民にもふた通りいて、流暢に英語を喋り世界の情報に常に接している人たちと、ネットもないような田舎でテレビや新聞のプロパガンダしか触れられない人たちですね。前者の国外への逃亡を全く邪魔していないところがとても気になります。プーチンは自分のプロパガンダを信じる人たちだけを国内にのこし、それ以外の反対者を口の中に入ったハエのように吐き出すつもりなんでしょう。これはとても危険な兆候です。

[47288: 匿名さん]

ロシアはでかい北朝鮮をめざしてんのかな？
破滅へまっしぐらだね。
バカで無能な国民しかいない国を筋肉バカのファシストが治めるわけか。
ＳＦ映画だな。

[47289: 匿名さん]

>>47288 匿名さん
クリミア併合８周年イベントのプーチンは顔の作りはともかく肌の艶とか目の表情から得る印象が明らかに別人でしたね。案外、本物のプーチンはすでに死の床にいて正常な判断力が失われ、狂信的な側近がその狂った意志を実行しているだけなのかもしれません。

[47290: 匿名さん]

そういえばカディロフがイーロンマスクを誘拐してチェチェン流軍事訓練と称する拷問にかけられるか、見ものです。行間を読まないというか二重性のある言葉に鈍感なマスクが、あさってな返事をしているのが笑えましたが、世界を震撼させるような国際テロをロシアの諜報網の全力をあげて行うような気が最近してきました。

世界はあらゆる力をあわせてプーチンを叩き潰さないと、いずれとんでもない事がおきるかもしれません。

[47291: 匿名さん]

プーチンは今や金正恩や習近平を上回る史上最悪の独裁者だ。
この極悪人を潰すために世界が団結してなんとしてもウクライナを勝たせないといけない。

[47292: 匿名さん]

ロシアって今回、西側資本が全面撤退したけど、兵器以外にはまともにモノ作りしなくなってるのに生活できるのかなあ。
ソ連時代のような自給自足体制にはなってないから、国民生活が破綻し、ベネズエラみたいなハイパーインフレになりそう。
1ドルが一兆ルーブルになるような。

[47293: 匿名さん]

>>47292 匿名さん
たぶんプーチンの目指すロシアは偉大なる指導者がリンゴはキロ１ルーブルにせよ、と言えばそうなるので、とりあえずインフレは起こらないのではないかと。ただ無から有は流石に作れないので、リンゴは商店から消えて、闇で一個十万ルーブルぐらいで取引されるようになるんでしょうね。

[47294: 匿名さん]

>>47292 匿名さん

どうやろねえ。気になるね。
ただ、元東欧にとっちゃウクライナ侵攻は他人事じゃなく無碍に出来ないし
西欧は西欧で馬鹿が多くて一枚岩じゃないし地盤沈下激しいから戦争終わったら
取引もあっさり戻っちゃう気もするね。

[47295: 匿名さん]

>>47293 匿名さん
強制的に激安で買い取ったりしたら生産者はモノをつくらなくなる。
ベネズエラの破滅のときと同じ。

[47296: 匿名さん]

昔のマンションの坪単価出して分譲中のマンションの坪単価と皆比べているのって流行っているの？
中身がぜんぜん違うのにな。
騙すのちょろいよな。

[47297: 匿名さん]

>>47296 匿名さん
昔の方が仕様がいいとか言って三流デベの手抜きマンションを高く買わせるには都合がいいよね。当時なりに安普請だったりするわけで。

[47298: 坪単価比較中さん]

2020年くらいの新築売出し、白金スカイと北参道タワーで下がった感じした。その前の高級路線は良かった気がするな。

[47299: 匿名さん]

>47296 匿名さん
>昔のマンションの坪単価出して分譲中のマンションの坪単価と皆比べているのって流行っているの？中身がぜんぜん違うのにな。騙すのちょろいよな。

TOKIOは昔アゲにも今アゲにもどっち側にも騙す人がおるから怖えぞ～
しかもどっちに転んでもワイは儲かる的な二重スパイだらけだからな。

東京怖い

[47300: 匿名さん]

流行らせた奴が廃らせて　廃らせた奴が次を流行らせて、で
決して流行らせた奴は廃らせないようにしがみついてる訳じゃないからな