23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[46251: 検討板ユーザーさん]

聞いた話だが、独り身で相続者がいないから、自宅マンションをお寺に寄付したそうだ。本人は老人ホームが終の住処。

[46252: 匿名さん]

>>46248 匿名さん
無駄に長過ぎ
「将来どこに住みたいかはその時にならないと分かりませんよね」
と書けば済む話

[46253: 匿名さん]

>>46252 匿名さん

遠慮しないで全文味わうべし、べしべし。

[46254: マンション住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[46255: 匿名さん]

>>46254 マンション住民さん

築浅……？
タワマン……？

駅から遠く、管理修繕で3万超えで千葉県
安いっちゃ安いですけど縁がなければ
わざわざ買わないという人が多そうに思えます。

[46256: 匿名さん]

>>46249 匿名さん
アメリカでもそうだしイギリスでもそうだったけど、年配の男性がエレベーターに乗り込むと 若い人がWhich floor would you, sir.とかいかにも敬意を払った感じで丁寧に訊いてくれるぞ。日本は少し戦争に負けてからなんでも手前勝手というか略式になりすぎとちがうか？

[46257: 匿名さん]

日本は海外と違って気軽に声を掛けられない風習だしな。

まーでも最近の爺さんって頭が固い感じというか、
「今の若い奴らは…」とか言ってうるさいイメージだよな。
チャリでチリンチリン鳴らしてくるのってほぼ爺さんだしなｗ

[46258: 坪単価比較中さん]

爺さんは昔から頭固いし偏屈多いよ

[46259: 匿名さん]

未来の爺さんも頭固いぞ。未来永劫変わらんよ。

[46260: 匿名さん]

コロナ第6波の影響はこれからだけど、都心5区のオフィス市場に変化の兆し。
空室率の悪化は昨年11月でストップ。一方、平均賃料はまだ下落中。

　- 空室率は2020年3月から1年8カ月連続上昇で止まり、直近11月,12月と低下したがまだ6%超。　　2014年半ばの水準。
　- 平均賃料は2020年8月から1年5カ月連続下落中。2018年10月の水準。
　　https://www.e-miki.com/market/tokyo/

デベさん、都心オフィスはテレワークで需要減るからマンションをたくさん作りましょう。

[46261: 匿名さん]

>>46257 匿名さん

そう言うあたなも、脳科学的にそうなる可能性は高いよ。お爺さんの年齢に達していない現在、お年寄りを「頭が固い」と言うのは、根拠のない決めつけであって、心の中で思うのは自由だけど、人に話した途端に信頼をなくすよ。

[46262: 匿名さん]

大正時代に日英同盟破棄に反対する渋沢翁は当時の若い外務官僚からすれば、ずいぶんと頭の硬いジジイだと思ったことだろうな。現代からの視点で見ると、ただの老いぼれの頑固ジジイの妄言などではなかったのがわかる。
https://10mtv.jp/pc/content/detail.php?movie_id=902

[46263: 匿名さん]

歳を重ねても最新の流行を貪欲に吸収するお年寄りもいれば、過去の栄光にこだわって頭が固いと言われるお年寄りもいるし、調べ尽くした上で自分が得ようとする情報量の多寡が前者なのか後者なのかで、お年寄りに対する捉え方が分かれると思う。世代に対して「こうだから」と断定してしまうのは、自ら情報を取りに行くことを諦めた人間に成り下がるのだとして肝に命じたい。マンション選びも、とにかく酸いも甘いも情報を収集して、固定観念を捨てることですね。

[46264: 匿名さん]

>>46256 匿名さん
実務経験談ありがたいです
実際にはそう言うのですね
教科書英語だと
Which floor would you like?
なんだろうけど

[46265: 匿名さん]

>>46264 匿名さん
というふうに聞こえただけで、likeと唇は動いていたかもね。
おじさん、何階に行くっすかー？みたいな感じかも。
正確な英語なんて誰も話してないよ。ポーランド語とか正確に話せるネイティブいないという人もいるし。そんなもんよ。

[46266: 匿名さん]

兄貴達の爺さん論、爺さん談義面白い！
俺も含めてだけど、みんなそう遠からずって年代なんだなって感じるよ。

俺も中年になって集中力が続かないとか面倒くさいことを避けるようになって
「ああこうやって頑固ジジイになるんだな」って分かってきたし。

[46267: 匿名さん]

>>46266 匿名さん
うんこ漏らした話で一時期盛り上がってた誰かなんかは切実だろうねえ。
多分酒をやめればすぐに便秘するぐらいにうんこが固くなるとおもうんだけどねー

[46268: 匿名さん]

>>46241 匿名さん
老人ホームを選ぶのは自然とか都心とかのロケーションではなくて、自分が糞尿垂れ流しになったときにちゃんとみてくれて、最後はそこで看取れるかどうかとうこと。

安いところはたくさんあるんだけど、寝たきりになったら出てってくださいみたいなところは多い。そういうのは入るだけ無駄だよ。

なぜホームに入るのか、それは息子の嫁に（自分の娘でもカミさんでもいいが）ケツをふかせたくないって気持ちだよ。美しい思い出だけを次代に残したいと思ったら老人ホーム一択だけどねえ。

[46269: 匿名さん]

認知症になってさ、カミさんへのDVが止まらないとか、部屋の床がうんこと尿で汚れまくって踏むと腐ってブヨブヨとかさ、凄いボケ老人いっぱいいるんだよ。家族は多分殺意を覚えるぐらいに辛いと思うよ。だから老人ホーム。

[46270: 坪単価比較中さん]

部屋がうんこで床ブヨブヨは本当かよって思う強烈だ。オレは×だし金が無ければ子も寄り付かないと思っている。ジジイが進んでも金があればどうにかなるか。マンションと株で増やそうと考えているけどマンションは昨年夏から検討もしてない高すぎて。株は1、2月で期待してたけどショボい　将来はウンコまみれになっちゃう。

[46271: 匿名さん]

株価見ているとマンション上がる雰囲気ではないな。
株の値上がり益をあてにして買った人のキャンセルが出そう。

[46272: 匿名さん]

下がる時はロスカをしつつ売りで入るんだよね。
結構カバーできるもんだよ

[46273: 匿名さん]

>>46261
自分もこうなるかもな、という反面教師として見てる。
最近の爺さんはー、なんて他人に言うわけない。
心の中で思ってるだけだよ。

品の良いいつもニコニコした爺さんになりたいけどなれないだろうな。
歳を取る程屈折してるしw

[46274: 匿名さん]

ただ爺になると恥もデリカシーもなくなるよね。
どうでも良くなるのかもね。
カネ持ってるまだまだ現役みたいな爺さんは除いてだけど。

[46275: 匿名さん]

昼間にボロボロのタンクトップ着てガニ股でチャリ漕いで、若い女平気でジロジロ見てる爺さんにはなりたくないな。

なりたくない爺さんってそういう爺さんのことね。

[46276: 坪単価比較中さん]

>>46275 匿名さん
そうなんだ　青いね
オレはガン見する　キモって言われてもするね。それを基準にマンションも生活も考えるし

[46277: 匿名さん]

>>46276
それを基準にって何を基準？
外歩いてる女？

[46278: 匿名さん]

>>46265 匿名さん
そんなもん精神、学びたいです
ちなみにRとLは区別つきますか?

[46279: 匿名さん]

なんかどっかの一流ホテルのダイニングで愛人兼秘書みたいなのと頻繁に夕食を共にしている社長さんがいるけど、そういうのは外見はともかく心の中は同じようにキモいんんじゃないかと思う。いつ行ってもいるんで笑えるが、ああいうのは恥ずかしくないのかな。

[46280: 匿名さん]

いつになっても若い女と遊んでるより男より、嫁を大事にしてる男の方が個人的には尊敬するな。
女から与えられてる愛も後者の方がはるかに深いんだよな。死にそうになった時分かるんじゃないか。

[46281: 匿名さん]

仕事から逃げ回ってて逃げ切れなくてしょうがなく月曜日徹夜した。
若い時なら1回寝れば元気回復出来ても
火曜・水曜と二日間仕事にならなかった。

[46282: 坪単価比較中さん]

>>46277 匿名さん
まあ住んでいる人や近くのお店、住宅街の環境だよ。
金でモテても面白くないしキモイだけ、死にそうにならなくても嫁を大事にする方が幸せなのは分かるよ。分かっちゃいるけどってあるでしょ。しかし株は底われあるかな。

[46283: 匿名さん]

上がるにせよ下がるにせよ、値動きあるところ妙味ありだからね

[46284: 匿名さん]

前にも言ったが日本株は岸田が総理のうちは上がらん。空売りの方が儲かるかも。
米株も予想通り一旦調整局面入りしそう。

[46285: 坪単価比較中さん]

断言するね、今のところそうだけど。岸田は共産党みたいな事しか言わないし。米株はピークの15%、20%減ってかんじかな。

[46286: 匿名さん]

>>46285 坪単価比較中さん
岸田は海外投資家から全く評価されていないからな。
新しい資本主義? 何それ。お前が言っているのは大衆迎合の分配政策だろと見透かされている。
そして外人が買わない限り日本株が高値を越えないことは常識。

[46287: 匿名さん]

しりもしないでできとーなことよーゆーわ

[46288: 匿名さん]

適当なこと言えるのはこういう場所しかないからね
楽しくやりましょう(^^)

[46289: マンション検討中さん]

今発売中で、坪単価一番高いマンションってどこでしょうかね。

[46290: 匿名さん]

菅退陣、河野、高市期待で日経で3000円余り買い上がった外人投資家は岸田に決まったら買い上がった分を全部売って元の株価に戻った。
その後も岸田が株に言及する度に売り浴びせられて岸田ショックの急落。
過去最大の55.7兆円の経済対策を発表しても中身はバラマキ中心で株価は全く反応せず1年前の株価近くへ下落。
すべてここ3カ月余りで起こった事実なんだよな。
参院選後はバラマキの反動で大増税くるよ。財務省の犬で経済オンチの岸田は日本のために早く退陣した方がいい。

[46291: 坪単価比較中さん]

>>46286 匿名さん
何とか上がるといいね。岸田でも企業業績良ければ、数社くらい上がるんじゃないかな。

[46292: マンコミュファンさん]

マンション価格は首相が代わっても上がり続けてるよね。

[46293: 匿名さん]

>>46291 坪単価比較中さん
日本株でも上がる株はいくつもあるだろうけど個別株は難しいよね。
今年は米株も心配。最近はアメリカ株買っている人も多いから、もし2割も下がったら都心のマンションにも影響しそうだな。
売れ行きが悪くなったり、キャンセル住戸も出るだろうな。

[46294: 坪単価比較中さん]

米株2割下がったら買いまくるね大型株、小型は昨年秋からダダ下がりだから避ける。

[46295: 匿名さん]

自分も米株2割下がったらもう少し買い増すだろうな。マンションは後回しでいいわ。

[46296: 匿名さん]

リート暴落中。不動産もあかんか。

[46297: マンコミュファンさん]

せや、10年以上日本のマンションは右肩上がりやで。
今のところ。

[46298: 匿名さん]

>>46296 匿名さん

そりゃあ世界的に加熱しすぎやったからな。米国リートは調整中だ。米国はあくまで調整。

日本はコロナ前すら超えれなかったからな。２度とコロナ前の水準には戻らないかもしれんな。
ただ、今から土地の価格が下がっても、マンション価格に反映されるのはまだ５年くらい先の話だろうな。

[46299: 匿名さん]

>>46293 匿名さん

２割ならほとんど下がらんと思うで。米中対立とかの下げ程度ではマンション価格は下がらんかった。不動産の投げ売りは起きない。

３０％以上の下落なら影響出てくるかな。
SP５００が３４００を割り込むようなら投げ売り出てくるかも。

[46300: 匿名さん]

株、リートが下がったままだと、だいたい半年遅れでマンション価格に影響出ているよ。下がらなくても売れなくなる。中古市場はもっと早く影響が出るだろうな。