23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[45601: 匿名さん]

>>45599 坪単価比較中さん

大半は握りしめた株を離せずに損を拡大する中、下落局面で買い迎えるのはすごい才能。

[45602: 匿名さん]

>>45595 匿名さん

そういう金勘定はどうでも良いから、家なんて欲しい時に買ったほうが良いよ。
欲しくないなら買わなければ良い。

[45603: 坪単価比較中さん]

>>45601 匿名さん
マンション買うためにクソ株も半分以上は売ってその後大金入って寝かせてたから余裕はあった。オレの場合現金持ってっないと余裕が無くなり何かダメかな。インフレとか紙切れとかいうけど安心と幸せ感を現金は得られるのだよ。

[45604: 匿名さん]

本業で稼げていればいいんじゃないっすかね
株はあくまでもデザートみたいなもので

[45605: 匿名さん]

>>45599 坪単価比較中さん
結局、俺たち商売人は本業で稼がなきゃあかんのよね。

>>45604
そういうことですね。

[45606: 坪単価比較中さん]

本業が軸ですね。本業　いい響きだ、、

[45607: 匿名さん]

ライフプランに合わせてマンション買える人は買えばいい。今買えない人も別にマンション買うことに拘らなくてもいいんじゃない? 賃貸でも本業で稼いで資産運用していればチャンスは来るよ。
下は4年以上前の自分の投稿だけど、個人的な状況は今でもまったく変わっていない。
===============================================
3913 匿名さん 2017/04/29 13:41:48
賃貸でも資産運用していれば問題ないよ。株で運用してたら、ここ3年で不動産の値上がり以上に儲かった。
投資しないのが一番よくない。

[45608: 匿名さん]

投資で儲けたと言ってる人の中でも親の遺産が種銭だったりするからね。
ビジネスも投資も本質は入金力やよ。

[45609: 坪単価]

>>45600 匿名さん
タクアンならまだマシよ
3本腐って1本は3%くらいになった。今考えるとなかなかのバブルだった。

[45610: 匿名さん]

>>45609 坪単価さん
>3本腐って1本は3%くらい
それは痛い
経営破綻すると売るに売れませんからね

[45611: 匿名さん]

惣菜や弁当はいつもよりさばけてるが
反面チキンは大量に余りそうな数がまだ並んでる。
いくら最後半額でも難しいんじゃなかろうかってくらいだ。叩き売ってでもこの数さばけたらゴイゴイスー。

[45612: 坪単価比較中さん]

>>45610 匿名さん
3％タクアンは今も持っていてプレーもしてます。
バブル崩壊後にピーク時の8割減でもう下がらないだろうと思い買ったら3 %になった。ピーク時からすると0.1%だからほぼゼロ、それでも破綻したゴルフ場より納得できる。破綻したゴルフ場は額面の一部を貰ったり再建した新たなゴルフ場の会員権を再購入したり酷いもんだ。まあ後乗りすると大体損するね。

[45613: 匿名さん]

>>45612 坪単価比較中さん

兄貴、会員権持ちだとプレー代幾らくらいになるんですか？

自分は明日の金持ちとの集いがなくなって金が浮いてホッとしたところです。

[45614: 坪単価比較中さん]

キャディが付いて1万ちょいくらい、土日でビジターはメシ食って3万弱。
金持ちの集いって何？ちょいイヤな感じだね。オレは人の集まり嫌いだから死ぬまで無いな。

[45615: 匿名さん]

>>45614 坪単価比較中さん
もう腹を括ってキャプテン目指したら

[45616: 坪単価比較中さん]

>>45615 匿名さん
ん、何のキャプテン　ヒマ人？

[45617: 匿名さん]

今日の新宿伊勢丹はどの売り場もすごい行列でした
CELINEに行ったんだけど30分は並んでたかな
店員は5名体制
お客さん一組10分、客単価低めに見て30万としても、一時間あたり900万の売上ですね…
今日一日で億近くになる計算です
ぼくがおねだりされた40万のハンドバッグ、メルカリに出されないといいけどな…笑
皆様はよいクリスマスでしたか？

[45618: 匿名さん]

テステス

[45619: 匿名さん]

>>45614 坪単価比較中さん
金額はそんな感じなんですね。
こっちは日曜一泊月曜解散のお船遊び兼忘年会です。
なくなってホッとしましたｗ

[45620: 匿名さん]

東京で初雪を観測　平年より8日早い冬の便り　関東平野部は積雪の心配なし

今日12月26日(日)、東京都心（港区虎ノ門）で初雪が観測されました。平年より8日早く、昨季より17日早い観測です。

[45621: 匿名さん]

中国が建築資材を大量に使うから資材コストが上がってマンション価格は安くならない、はまったくのウソだな。
中国の不動産市場は崩壊している。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6413462

[45622: 匿名さん]

年明けからいよいよ中国発のバブル崩壊が現実になるよ。

[45623: 匿名さん]

ギリギリローンを変動金利で組んだバカが大量に投げ売りすることが起きそうだな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5013261b061053c1230e14b8b467b869f8ca...

[45624: 匿名さん]

>>45622 匿名さん

今バブルだったの？儲かった？

[45625: 通りがかりさん]

>>45623 匿名さん
この記事信じてる人はマンション持ってないかつ、下がったら買いたいと考えてる30代リーマンだけやな。

[45626: 匿名さん]

>>45623 匿名さん
現代の記事を鵜呑みにするバカ笑

[45627: 匿名さん]

>>45617 匿名さん
セリーヌは安いのかもしれないけれど、40万とかじゃ昨今財布しか買えないでしょ。
慎み深いキャストさんでよかったね。

[45628: 匿名さん]

いや、記事の内容は間違ってはいないだろ。
あくまで最悪のシナリオであって、金利が急に上がる可能性は小さいと思うけど。

[45629: 匿名さん]

>>45621 匿名さん
中国はマンション造りすぎたな。人口より多く造っちゃったらしいけど何考えてたんやろ。
韓国も来年はマンションバブル崩壊やな。ソウルの出生率0.64だって。異常やね。

[45630: 匿名さん]

>>45623 匿名さん

そんなに一気に急に上がったら　その他の方面もえらいこっちゃだろうに…
大体、見直して臨機応変に対応したらいいやん

[45631: 匿名さん]

>>45630 匿名さん
変動金利か上がったときは固定金利も上がってる。
だから変動金利でないとローンが返せないくらい余裕がまったくない身の程知らずのローンの人は任意売却で処分し、ボロアパートか、地方に引っ越しするしかない。　

[45632: 通りがかりさん]

>>45623 匿名さん

そもそもデフレの日本で金利上げるわけないやろ。

仮にインフレくればあるかも知らんけど、そん時は都心マンションは恐ろしいほど値上がりしてるだろうから売って、郊外に住めばよろしい。

マンション持ってないのが1番のミスやな。

[45633: 匿名さん]

デフレはもう終わっているよ。
株や不動産の資産インフレはとっくに始まっている。昨今はエネルギーや資源価格高の上、為替も円安なので株や不動産以外の物価も上がり始めている。

20年間のデフレという異常な状態からようやく正常化が始まったので今後10年程度はインフレが続いてもおかしくない。金利が上がるのはまだ先だろうけど。
平成バブル後の失われた20年はデフレの時代で円高だったので現金で持っていれば問題無かったが、今後は現金は目減りしていく。投資していないと相対的に貧しくなるぞ。

[45634: 匿名さん]

>仮にインフレくればあるかも知らんけど、そん時は都心マンションは恐ろしいほど値上がりしてるだろうから売って、郊外に住めばよろしい。

嫁のプライドボロボロやで。
二言めには「以前は都心に住んでて」って匂わせて周りに嫌われる可能性あるで。

[45635: 匿名さん]

>仮にインフレくればあるかも知らんけど、そん時は都心マンションは恐ろしいほど値上がりしてるだろうから売って、郊外に住めばよろしい。

子供もどこの出身かって会話になる度に都心の方で答えるか郊外で答えるか悩むで。
イキッって都心と答えるか、下手に都心って答えて郊外歴の方が長いのバレるとかっこ悪いから郊外出身にしとくか、あるいは親父がだらしないから郊外に落ちたわって先にネタにするか迷うで。

[45636: 匿名さん]

>>45631 匿名さん

逆じゃないの？
居住用の場合初期の費用が負担できない人が固定にするのと違うん？(10年程度で住み替える人除く)

[45637: 匿名さん]

>>45636 匿名さん
人によるとはいえ、基本はそうではないと思ふ。

[45638: 匿名さん]

>>45633 匿名さん
インフレになったら金利を上げてインフレ抑制をするのが普通。
インフレなのに低金利を放置するなんてまともな国はやらない。

[45639: 匿名さん]

>>45632 通りがかりさん
都心は値上がりしてるだろうが、大量に供給された埋立地マンションは売りたいやつばかりで供給過多になり、売っても借金だけ残るよ。

[45640: 通りがかりさん]

>>45639 匿名さん
スレタイ民か。
湾岸が値上がりして買えなくなっちゃった？
欲しいなら早く買った方良いよ。

[45641: 匿名さん]

>>45635 匿名さん

住む場所そんな気になるかな？
家の場所で判断基準なんも変わらんよ。

郊外に住んでた人が青山に住んでも、その人のパーソナリティが変わるわけやないし、逆もしかりやろ。

[45642: 検討板ユーザーさん]

資産はインフレ
給料はデフレでしょ？

[45643: 匿名さん]

>>45635 匿名さん

精神的にひ弱なガキだな笑
その程度で悩むレベルに育てた親が悪いわ。

[45644: 名無しさん]

>>45633 匿名さん
デフレ終わり？
インフレ目標に一回も届いてないわけだが。

[45645: 匿名さん]

>>45633 匿名さん
給料は全く上がってないがな。
給料は上がらず、物価だけ上がる最悪なインフレ。
景気はさらに悪くなる。

[45646: 匿名さん]

>>45644 名無しさん
インフレ目標には届いていないが、デフレは既に終わっとるで。

[45647: 匿名さん]

>>45638 匿名さん
金利を上げるのは2%程度の安定的なインフレになった後でしょ。

[45648: 匿名さん]

>>45645 匿名さん
それは困ったね。給料上がらない人は少しでも投資してインフレに備えよう。

[45649: 匿名さん]

高いものを買えなかったら安いものを買えばいいんだよ。資産価値はわからんけれど住むことはできる。値上がりするかどうかではなく、身の丈にあった住みやすい家をみつければいいんだよ。家賃とかが上がりはじめる前に買ったほうがいいだろう。

[45650: 名無しさん]

>>45646 匿名さん

基準はなに？
なんとなく景気良くなってきた感じとか？

[45651: 坪単価比較中さん]

そんなに極端なインフレはないんじゃないか、日本に限っては。給料が上がること想像できないし物価だけ上がったらマズイね。安っーい家とか食い物屋が出来んじゃない。

[45652: 通りがかりさん]

>>45646 匿名さん
個人的なデフレは終わったとかそういうやつ？

[45653: 匿名さん]

>>45648 匿名さん
こういうこと言って騙そうとする不動産会社には気をつけよう。
不動産業者なんか、騙してナンボの底辺な奴らだから。

[45654: 通りがかりさん]

>>45653 匿名さん

業者同士で罵り合うなよ笑

[45655: 匿名さん]

年明けから株価は世界中で暴落するんじゃないかな。
オミクロンでロックダウンが広がるから。
だから俺はすべで現金化したよ。

[45656: 匿名さん]

>>45650 名無しさん
>>45652 通りがかりさん
消費者物価指数やGDPデフレーター見ればわかるでしょ。
今はデフレとは言えんな。凄く緩やかなインフレくらいじゃねーの?

[45657: 匿名さん]

>>45653 匿名さん
だれが不動産業者やねん? あんなのと一緒にするな。

[45658: 匿名さん]

>>45645 匿名さん
>給料は全く上がってないがな。

お前ら少しはこのお父さんに恵んでやったらどうや

[45659: 匿名さん]

>>45645 匿名さん
>給料は全く上がってないがな。

ううっ（涙）
両親を恨むでないぞ。
世間を恨むでないぞ。

[45660: 坪単価比較中さん]

給料上がらないのは普通、正社員で60才まで行ければ勝ち組だよ。

[45661: 匿名さん]

>>45637 匿名さん

そうなんですか…
変動と固定悩んだ末に変動にしてしまった…
初期費用なんて大きな変動がなければ5年くらいで埋められそうだったから…

[45662: 匿名さん]

>>45660 坪単価比較中さん

今日は弱気やん。

[45663: 匿名さん]

物価は上がるが、給料上がらず、スタグフレーション来てますね。
株・不動産は暴落するする言ってる人が今のように一定数いる間はまだ上がると思われ。サラリーマンが都心にマンション買える時代はそろそろ終わるよ。

[45664: 匿名さん]

世界一コロナに強い国日本。
世界の株式市場から逃げ出した資金が日本の株式市場に殺到するでしょう。
Flight to Quality ですね。
そしてスレタイがどうなるかは自明の理です。

[45665: 坪単価比較中さん]

>>45662 匿名さん
数年前から思っていたよ。退職したら2度と正社員になれないと思うヤツが勢いで辞めて苦労してたり、メンタルやられてかフェードアウトする人多いから定年を正社員で迎える人はもはや勝ち組だなと思った。

[45666: 匿名さん]

>>45664 匿名さん
残念ながら世界の資金は日本の株式市場には来ないよ。
岸田が総理やっている間は外人投資家は日本株を買わない。
株も不動産も横ばいがせいぜい。

[45667: 匿名さん]

日本の上場株の何割が外人株だっけ？

[45668: 職人さん]

金かねカネばかり(笑)
ワクチン打ってしまった人は一生心筋症と心筋炎に苦しむから治療費必要
不動産に金掛けてる場合じゃない
再来年が山場
その次の年は生きているかな？

[45669: 匿名さん]

>>45660 坪単価比較中さん
会社にしがみついているだけの社畜じゃん。
リストラされるのに比べれば勝ち組と思いたいのかな。

[45670: 匿名さん]

>>45667 匿名さん
外人株って何?

[45671: 通りがかりさん]

>>45669 匿名さん

随分とぬるい会社にいるね。
60歳までリストラされないから勝ちなんだよ。

[45672: 匿名さん]

>>45669 匿名さん
能力もないのに起業なんかしても破産するかド貧乏のジリ貧になるのは目に見えている。
俺は特別な能力はないからあと7年、定年まで会社にいるよ。

[45673: 匿名さん]

>>45666 匿名さん

日本にそう思う人が多ければ、海外から資金が流れてくるな。機関投資家の目線は日本市場が上がるかではなく、儲かるかどうかよ。

[45674: 匿名さん]

>>45666 匿名さん
岸田のアンチマーケット発言、ホント止めて欲しいですね。
株価上げないと長期政権にならないって分かってないのかな。
ほとんど日本株持ってないからいいんだけど、株価は不動産にも影響するしな。

[45675: 匿名さん]

>>45671 通りがかりさん
やっぱりリストラされないから勝ち組と思いたいだけなんだね。
優秀な人の多くは、同じ会社でずっと働くようなことはしないよ。
あと俺はリーマンじゃないよ。独立した。

[45676: 匿名さん]

>>45673 匿名さん
日本人が思っているんではなく、岸田が総理になってから実際に外人が日本株を大量に売っているんだよ。
短期筋からの資金が入ることがあっても、逃げ足も早いので日本株は上がらない。

[45677: 通りがかりさん]

>>45675 匿名さん

自分が優秀だと言いたいだけやん笑

[45678: 匿名さん]

>>45676 匿名さん
ん？
比率で言えば、最近売ってるの日本の機関だよ。
海外機関は買ってるよ。
マーケットよく見て。

日本企業が伸びる余地はないから、長期的に沈むのは同意。

[45679: 匿名さん]

>>45677 通りがかりさん

社畜ではないので君よりは優秀かな。笑。

[45680: 匿名さん]

>>45679 匿名さん

所属で優秀さの評価をのたまうオジサンはとても優秀だね笑

[45681: 匿名さん]

>>45678 匿名さん
どこのマーケットのこと言ってる???
日本の株式市場は、直近6週間は海外投資家は連続売り越しだよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2385A0T21C21A2000000/

https://moneyworld.jp/news/05_00067467_news

[45682: 匿名さん]

>>45674 匿名さん
岸田は意図してああいう発言しているのか、それとも単なる無能のなのか?
個人的には後者だと思っている。
このままだと株も不動産も上がらんよ。

[45683: 匿名さん]

>>45675 匿名さん
兄さん、独立した俺は優秀だと言いたいのはわかるけど。なんていうかダサいな。

[45684: 匿名さん]

>>45681 匿名さん

あ、そのレベル感ね。
なんかすまん。

[45685: 匿名さん]

>>45683 匿名さん
給料も上がらないのにリストラされないから勝ち組と思っている方がよっぼどダサいだろ。
あんたは何している人?

[45686: 通りがかりさん]

>>45685 匿名さん

なんで給料上がらんの？

[45687: 通りがかりさん]

>>45685 匿名さん

俺は優秀だと、朝から新築マンション価格の掲示板でのたまうのがダサいってことやろ。

職業は知らんけど。たしかにダサいとは思うわ。

[45688: 匿名さん]

>>45686 通りがかりさん
45660 の人に聞いてみれば？
何でだろうね。

[45689: 匿名さん]

>>45687 通りがかりさん
そう興奮するなよ。俺は自分が優秀とは一言も言ってないぞ。

[45690: 通りがかりさん]

>>45689 匿名さん

言うてるやん。レベル上げて。

[45691: 匿名さん]

>>45690 通りがかりさん
もうええわ。君の相手するのは時間の無駄や。
今日も社畜がんばれよ。

[45692: 匿名さん]

>>45675 匿名さん
>あと俺はリーマンじゃないよ。独立した。

お、兄貴、俺も独立しちゃったよ。
今計算したら17、18年位になるみたい。

定年まで勤め上げた人も立派。
子供を育て上げた人も立派。
自営で納税出来てる人も立派。
嫁と添い遂げた人も立派。
バツ２でも笑顔の人も立派。

見なくても分かる。俺には分かる。

[45693: 匿名さん]

人生逃げないで踏みとどまっているやつは皆尊い。

とはいえ、雇われの身が体質にあわない人とか、自分の体力や技能に自信があって自営でもやっていける人とかはどんどん独立した方がいいと思う。その人のためにもなる。
逆にいくら頑張って見せても給料が上がらない、待遇が改善させないというのは会社が辞めさせたい社員を辞めさせる常套手段なので、そういう人はもっと実のある努力の方向性を模索してさらなる奮起を求めたいね。

[45694: 坪単価比較中さん]

>>45669 匿名さん
リストラされずメンタル保ってれば勝ち組じゃないの。社畜がよく分からないけど経営者だってクソ顧客に頭さげたり社員に折り合い付けたりで我慢や小さな気苦労は沢山ある。出世や金のこと考え無ければリーマンの方が自由で楽しめんじゃないか。

[45695: 匿名さん]

熱意のある人ほど、本来会社が期待している方向性の意図を勘違いしている人が多い、無駄な努力は休むに似たりともいう。社内に残るならうまく泳いでほしい。

[45696: 匿名さん]

>>45694 坪単価比較中さん
勝ち組の基準はいろいろあると思うが、メンタル保ってリストラされないだけでは、さすがに勝ち組と言わないだろ。逃げ切り成功ってところだな。
年収1000万を軽く超えていれば勝ち組でいいかもしれないが。

[45697: 匿名さん]

>>45696 匿名さん
俺はリーマン時代、社内で完全に＊＊＊やったな。
仕事の出来なさはそれはもう酷いもんだったよ。

[45698: マンション掲示板さん]

配当1000万超えの勝ち組、
いる？

[45699: 匿名さん]

立ち回りのうまいやつだけが社内に残った結果、日本の競争力はどうなったかわかるね。

[45700: 坪単価比較中さん]

>>45696 匿名さん
勝ち組の基準高いね　一般的にはそうなのか。オレの周りはメンタルやられた人多かったし、エリートでも非正規社員が多い業界の人多いから。

[45701: 坪単価比較中さん]

>>45697 匿名さん
何年で何人？
そんなに仕事できないと独立しても厳しくないの。自分に合う仕事見つかったか。

[45702: 通りがかりさん]

>>45699 匿名さん

日本の競争力の低さを民間企業の問題にしちゃう？
政府の犬やな。

[45703: マンション検討中さん]

あーがる、あーがるよ
価格があがるー


暴落まだ

[45704: マンション検討中さん]

岸田政権めっちゃ支持されてんな。
愚策連発だけど。

[45705: 匿名さん]

>>45704 マンション検討中さん
ゴリゴリのポピュリストだからな、そのうち矛盾が露呈する

[45706: マンション検討中さん]

>>45705 匿名さん
矛盾？

[45707: 匿名さん]

>>45700 坪単価比較中さん
ブラックじゃん。転職できないの?
そんな環境じゃ勝ち組もクソもないだろ。

[45708: 坪単価比較中さん]

需要ないから転職ムリ。だから普通に正規社員で行ければ勝ち組み。人生の勝利者と言ってる訳じゃないから半分くらの人勝ち組でいいんじゃないーんかい。

[45709: 匿名さん]

>>45706 マンション検討中さん
わかりやすい例だとオミクロン株の出現を受けて外国人の入国を禁止して国民大喝采、ところが日米地位協定に基づく申し入れを米国にすると色々もめることもあって放置したために、沖縄にオミクロン株感染の可能性のある海兵隊員が検疫をすり抜けて入国してしまうという失態を演じている。外国人差別をする国というイメージがついたのもあまりよくなかった。こういうのを矛盾と言っている。

[45710: 匿名さん]

>>45699 匿名さん 3時間前
>立ち回りのうまいやつだけが社内に残った結果、日本の競争力はどうなったかわかるね

こういうのは日本でだけ言われてるんじゃなくて
外国でも日本にいる外資でも言われてて
結局・・・人間社会ってそういうことなのよ。

[45711: 匿名さん]

>>45708 坪単価比較中さん
ご武運を。

[45712: 口コミ知りたいさん]

コロナ終息して外人入国できるようになったら、都心あがるかな？円安だし。

[45713: 匿名さん]

>>45710 匿名さん
立ち回りってビジネスの基本だからな。

[45714: 匿名さん]

>>45710 匿名さん
会社から出て行った優秀な人材は他で活躍しているんだから、日本の競争力は変わらないんじゃない?
立ち回りのうまいやつだけ残った会社は残念なことになりそうだけど。

[45715: 匿名さん]

>>45714 匿名さん

立ち回りが上手いだけで役員になれる会社なんてあるの？

[45716: マンション検討中さん]

>>45709 匿名さん

能力的に無理があっただけで、矛盾はしてなくね？

[45717: 匿名さん]

>>45715 匿名さん
どういう意味?
ダメな会社は没落して、いい会社には優秀な人材が集まってさらに良くなるだけじゃないの?

[45718: 匿名さん]

>>45717 匿名さん
立ち回りが上手いってのは優秀なんじゃないの？
政治家も経営者も中身と共に立ち回りは大事だよ。

[45719: 匿名さん]

>>45718 匿名さん
違うでしょ。45699さんは、会社に立ち回りがうまいやつしか残らなかったから、日本の競争力が低下したと言っているのでは?

[45720: 匿名さん]

>>45719 匿名さん
そもそも立ち回りうまいのに日本の競争力下がるの？

[45721: 匿名さん]

>>45720 匿名さん
俺は競争力は変わらないのではと言っているのだが。

[45722: 匿名さん]

>>45709 匿名さん
日本政府はアメリカの犬だからさ。
アメリカ様には尻尾を振るからね。
国民よりアメリカ様のほうが大事なクズ共だよ。、

[45723: 匿名さん]

>>45722 匿名さん
何回も同じこと書いて楽しいの？
あなたは日本の一員じゃないの？
今の日本がおかしいと思うなら批判だけじゃなく自分で動くべきじゃないの？
日本に一番要らないのはあなたのような評論家だってことが分からないの？

[45724: 匿名さん]

>>45720 匿名さん
例えば有能な後輩を潰本来才能を発揮できると思われる部署とは正反対の部署に"栄転"させるとか、将来性がある企画書を握りつぶして外国企業に先を越されるとか色々あるでしょ、立ち回りの上手い人って。さらに責任をとりたくないので何も決めない、他人に言わせて何かあったら責任おしつけて逃げるとか、一方で経費で手下と一緒に飲み食いして福利厚生もお手盛りで手厚くして無駄金を使うとか、清朝の宦官とかソ連のテクノクラートにもいたような寄生虫みたいなのは会社にとっても日本にとっても競争力を下げるもとだね。

[45725: 匿名さん]

>>45722 匿名さん
あのね、最低でも県外のおじさんとかと同じなのよ、外国人入国禁止の首相もね。言うのは勝手だけど、実現するのは大変なのよ。彼はポピュリズムが政治のトレンドになると思ったんだろうな。世界中の民主国家はどこもスポイルされた中間層の暴発でえらいことになっている。自民党は潰される前に無知な大衆に良い印象を与えるリップサービスを開始したってことだ。もともとポピュリズムでは野党が一歩先を行っていたが、自民党はお得意の変わり身の速さで彼らの衣鉢を奪って自ら纏ったんだ。

[45726: 検討板ユーザーさん]

まぁ、キッシーはヤバイね。

[45727: 匿名さん]

またSP500が最高値更新だ。もはや世界の資産バブルは止まらない。いつ終わるかは誰にも分からない。不動産の高騰はもはや止められない。
当然未だに割安放置の日本の不動産は、円安と共に外国勢に買い叩かれることになる。
貧困化まっしぐらの日本人には厳しい状況だねえ。

[45728: 匿名さん]

＞＞45727 匿名さん

単純で儲けやすい外国株で儲けて
外国より安全で理性的な日本に住む。
最高やん。

[45729: 匿名さん]

>>45727 匿名さん
日本人が貧しくなっているのは事実だけどそこまで悲観しなくてもいいのでは。給料上がらなくてもS&P500などに投資してれば資産は増えていくんだから。
あと日本の不動産ってNYより割高だよ。これ意外と知られていないんだよね。
ちなみに住宅価格の年収倍率は 東京が14倍、NYが9倍。

[45730: 匿名さん]

ヌーヨークは年収2000万ぽっちじゃまともに住めない。
ヌーヨークとはそういうところ。

[45731: 匿名さん]

>>45727 匿名さん
値上がりに浮かれてみんなが買うようになると暴落の合図

[45732: 匿名さん]

港区も同じ。1500万2000万じゃまともに住めない。
日々港区ど底辺民であることを感じながら生きることしか出来ない。

[45733: 匿名さん]

「まとも」ってなんやねん。港区平均超えているんだからええやろ。

[45734: 匿名さん]

>>45731 匿名さん

そうなって欲しくないっすね。
保有する側としても適温相場でお願いしたい。

[45735: 坪単価比較中さん]

>>45732 匿名さん
港区でも良いけど1500、2000なら7千万くらいの住居かな。それ以上になると不快な生活や我慢が増えるね。子供がいれば郊外の一軒家がいい、快適だよ。と思う

[45736: 匿名さん]

さすがに港区でも年収2000万なら住めるだろ。
ただ子供にどれだけ金掛けるか。3人私立とかなら無理かもね。

[45737: 匿名さん]

>>45729 匿名さん
年収倍率って意味ありますか？
分子と分母がミスマッチ過ぎません？

[45738: 匿名さん]

＞＞45735 坪単価比較中さん
郊外は衰退していくので子どもがいても避けたほうが良いですよ。
私の地元（郊外）は、かつて３・４クラスあった小学校のクラスがもはや１クラスしかなく、子どもの減少に伴い学習塾や習い事の施設等が撤退していった。
子育て環境は家の広さだけじゃないのが難しい。

[45739: 坪単価比較中さん]

>>45738 匿名さん
なるほど　教育環境が悪いのか。子育て世代が多少無理して都心に住む一つの理由か。気楽の独身、ファミリー、シニア皆んな都心に集まるか。オレは子育て終わっているから経験から2千万なら郊外の一点、今は違うかもね。

[45740: 匿名さん]

>>45733 匿名さん
>「まとも」ってなんやねん。港区平均超えているんだからええやろ。

>>45736 匿名さん
>さすがに港区でも年収2000万なら住めるだろ。

もちろん、住むだけなら出来るよ。でも地域の中の底辺。
そうでなくとも我慢の連続で傍から見るほど良い暮らしなんて出来ないよ。

[45741: 匿名さん]

>>45733 匿名さん
>「まとも」ってなんやねん。港区平均超えているんだからええやろ。
>>45736 匿名さん
>さすがに港区でも年収2000万なら住めるだろ。

例えばリーマンの部長が住んで、地域の人と関わらず部下よりちょっとだけよい生活。
居酒屋で部下と飲んで3000円のところを多めに5000円払ってドヤ顔する程度。
日々これなら出来なくはない。

でも港区に住んで港区民らしい生活なんてとても出来ないよ。

[45742: 匿名さん]

「港区民らしい生活」を定義しないと議論はできないぞ。

[45743: 匿名さん]

田舎なら近所の飲み屋で店の客と盛り上がって別の店へはじごしても
どうせ3000円かせいぜい5000円位の店にいく程度で
自分が金持ちだからさほど気にすることもない。
スナック行っても1万円。知れてる知れてる。

港区に年収1500万2000万で住んで近所の店で客と盛り上がって
はしごしたらいくら掛かるか分からんで～。理由つけて断るか悩むで～。

[45744: 坪単価比較中さん]

港区の定義というより1.5、2千万だと
60平米眺望なしの部屋で出来るだけ金を使わない生活を続ける、100平米眺望ありでそこそこ自由に金を使う、どっちに幸せ感を持てるかじゃないの。

[45745: 匿名さん]

田舎なら保険も3000万でもやっときゃ住むけど
港区で周りが何億、何本も入ってるって時に3000万とは恥ずかしくて言えんで。
保険は無駄だと思ってる、とキャラ変して逃げたくなるで。

[45746: 匿名さん]

田舎なら10年落ちの中古のプリウスでも周りも似たようなもんだけど
港区だとカッコ悪いで。
いっそのこと「ボクは車興味ないのでカーシェアで充分です」キャラにしたくなるで。

[45747: 匿名さん]

田舎なら嫁の知り合いの家に行くのに獺祭の小さいやつでも持ってきゃ喜ばれるけど
港区だとそんなんじゃ一番安いやつで恥かくで。
いっそのこと「ボクは酒は全く分からないので」ってビール持ってったろかってなるで。

[45748: 匿名さん]

城東なら「俺は家ではワイン飲むよ」って言っても周りも知らんから突っ込まれないけど港区でそんな事言ったら色々聞かれて恥かくで。

[45749: 匿名さん]

田舎なら嫁の化粧品、美容院代も安く済むけど
港区だとこれだけでもエグいで。

[45750: 匿名さん]

田舎なら女子高生の娘の小遣いも5000円で我慢せい、1万もやったら贅沢ってなってっも
港区だと女子高生も女子会でフレンチとか行っちゃって1回で全然足りんで。

[45751: 坪単価]

ああ兄貴
面白い例を沢山上げるね。確かにど真ん中だとラグジュアリー感ないと住んでても面白く無いかも。だから2千万なら郊外かな、バランス考えて。

[45752: 匿名さん]

>>45751
20代30代の独身で給料全部使う、みたいな感じだったら楽しいとは思いますけどね。

[45753: 匿名さん]

引き合いで明日1件昼間にアポ入れたけど電話の感じだと交通費出ないレベルかもｗ
これが年内最後の仕事になりそうだな。

[45754: 匿名さん]

港区の店って、美味くて高い店と普通でボッタクリの店しかないからな。そこそこでコスパがいいというジャンルがない。

[45755: 匿名さん]

そういえば新橋とかも港区だったな、忘れてたけど。
あの辺は割とコスパのいいサラリーマン向けの店が多い

[45756: 匿名さん]

>>45737 匿名さん
実需で買う人もたくさんいるんだから意味あると思うよ。

下の記事でも東京はNYより割高となっている。
東京の住宅価格は相変わらず“割高”。
https://www.businessinsider.jp/post-221349

[45757: 匿名さん]

今日が仕事納めのイケメン兄貴達、今年一年お疲れ様でございました。
年末もトキオに留まる兄貴、今年は帰省する兄貴、今年は良かった兄貴、今年はイマイチだった兄貴、もしかしたら姉様も、お疲れ様でございました。

[45758: 匿名さん]

そんなつもりないのについつい暴言吐いて
荒れてないか翌日薄目でスレを覗いた兄貴
今年念願の家を買った兄貴
今年思いきって家を売った兄貴
帰省したらネットやらない兄貴

まだ数日残ってるけど来年も宜しくです。

[45759: 匿名さん]

来年こそ金持ちになる運命が自分で分かってる兄貴
来年は一か八かマンション買って嫁との関係を元に戻したい兄貴
来年はまたお漏らししないか心配な兄貴
そろそろ実家に戻ることも視野に入れ始めた兄貴
誰にも言ってないけど来年借金でパンクするかも知れない兄貴
ついつい意識高い系の書込みしちゃうけどそんな自分にジレンマ感じつつ抑えがきかない兄貴
酒飲んだらついついネットで威張ってしまうけど自分でも歯止めがきかない兄貴
この年で俺は一体何をやってるんだか、と思ってる兄貴
俺の人生ホントにこんなもんなのかと感じてる兄貴

全ての兄貴が良い年を迎えられますように。
そしてまた来年も宜しくです。

[45760: 匿名さん]

来年こそ都心に住んだるで～っていう兄貴
年々人が多いだけでしんどくなる兄貴
まだまだ都心が俺を待っているという兄貴
嫁が実家に帰ってる間が一番幸せな兄貴
嫁の手料理が一番旨い兄貴
独りで飯食って酒飲むのが一番幸せな兄貴
近所の飲み屋で閉店まで飲んで帰りたくない兄貴
来年外車買うつもりの兄貴
来年車売ってカーシェアになる覚悟した兄貴
来年軽バン買って車中泊デビュー予定の兄貴

来年も宜しくです。

[45761: 匿名さん]

今日仕事納めなのかな？
運営さんも今年はご苦労様でした。また来年もお願いいたします。

[45762: 匿名さん]

>>45761 匿名さん

兄貴はまだまだバリバリ仕事ですか？

[45763: 匿名さん]

>>45754
やはり港区みたいな家賃高い場所に店出すようなとこは多少でもぼったくらないと続けられんのだろうなー。
飲食店はみてくれだけのとこ多いもんな。
高い安いよりもコスパが一番重要だよな。

[45764: 匿名さん]

>>45756 匿名さん
ニューヨークの家賃が高すぎるんだと思うよ。ニューヨークは家賃がバブル

[45765: 匿名さん]

>>45756 匿名さん

むー(;_:)
都心マンションを買うことなどありえない人たち（例えば生活保護受けてる方々）も含めて集計した年収平均を分母として都心マンションの価格を割り算することの意味が分からないですー
都心マンション購入者の平均年収を分母とするならよく分かるのですが…

ご紹介いただいたネット記事も無料出読める範囲では何をもって割高としているのか読み取れないですー

[45766: 匿名さん]

>>45755 匿名さん
麻布十番の辺りも客単価1.5万くらいで美味い飯出してくれる高コスパのお店幾つもありますよね(*^^*)

[45767: 匿名さん]

>>45765 匿名さん
年収倍率は東京もNYも同じ基準なんだと思うよ。有料セミナーの資料から拾った数値だけど詳細は知らない。
記事に載っているのは割と有名なレポートだけど知らないの? これ最新版。無料でダウンロードできるからとりあえず読め。
UBS Global Real Estate Bubble Index 2021
https://www.ubs-sumitrust.com/cio-research/report/1924

[45768: 匿名さん]

>>45766 匿名さん
>麻布十番の辺りも客単価1.5万くらいで美味い飯出してくれる高コスパのお店幾つもありますよね(*^^*)

でもリーマンが港区に住んじゃうと行けなくなっちゃうんだよねｗ

[45769: 匿名さん]

>>45745 匿名さん
保険は無駄ですよ。
日本は健康保険制度が充実してるので医療保険は必要ないし、死亡保険も要らない。
金融資産があれば、遺族年金と合わせて、生活には問題ない。
日本国民は先進国では異常に保険が大好きですよね。
私には保険会社の養分になってるとしか見えないが。

[45770: 匿名さん]

>>45766 匿名さん
>客単価1.5万くらい
確かにそれぐらい出せばまあまあなものを出してくれるところはあるし、自分もその辺の価格帯の店に行くことが多いけれど、たぶんこの板見ている人の８割ぐらいは引いたんじゃない？一般的な年収のサラリーマンが経費抜きでみんなで飲みに行ったら上限は一人五千円ぐらいまでかな。日高屋とかで飲んでいる人はそれよりかなり安い。

[45771: 坪単価比較中さん]

>>45769 匿名さん
確かに余裕あれば医療保険は無くてもいいかも。バブル時は保険もバブってたけど人間ドックで健康を確認して保険リストラを進めほぼゼロ。子への相続対策の年間100万の保険は入っている。医療保険のオプションてんこ盛りは如何なものかと、女房の保険もリストラしたし。

[45772: 匿名さん]

中国不動産のバブル崩壊は「確実」　日本への影響は２３年以降か　今はなぜか日本の都心部の新築マンション販売が好調だが…？

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大丈夫か？
白金高輪

[45773: 坪単価比較中さん]

外食は興味あるね。夫婦で行くのが多くラーメン屋は酒飲して2人で5千円以下、大衆的な店で1.5万、そこそこ高級で4万、高級店10万、1.5万が多数かなぁ。10万はアホ臭いから年1、B級の方がパフォーマンス高いし満足度も高いけどイベント感は少ないからチョイ減る。友達との飲みは一次会が1万、2次会5千円がスタンダードだね。

[45774: 匿名さん]

>>45771 坪単価比較中さん
過剰な保険はよくないけれど、人間ドックでがんが見つかって、一回五千万円の薬しか効かないとか言われたらどうする？

https://www.sankei.com/article/20181029-MZ74YZWH4ZPNNDO67U5X3XIFBY/

[45775: 匿名さん]

東京に住んでいてそこそこ高年収の夫婦二人だけの世帯ならたまに５?６万ぐらいのところには行くよね。でも子持ちになったとたんに近所のファミレスか日高屋になるご家庭が多いだろう。特に中学高校ぐらいに進学するお子さんのいる40代50代のご夫婦はそんな感じかと。自営だと経費で落ちるんで、もうちょっといい店に行っている人は多いかな。

[45776: 坪単価比較中さん]

>>45774 匿名さん
その時の年齢や状況にもよりますね。状況とは自分の資産と幸福度、痛み。
今なら治る可能性大ならやるね。治る可能性が少なく資産少なければやらない。

[45777: 匿名さん]

>>45769 匿名さん

保険なんて受取人のものだから、受取人が要らないと言えば不要。保険入る人は金払うだけだから、無駄と感じて当然やな。

[45778: 匿名さん]

>>45776 坪単価比較中さん
たぶんがん保険とか入っていたらよかったと思うよ。

[45779: 匿名さん]

入院特約をつけておいて、病院の差額ベッド代は保険で出すというお宅は多い気がするな。大部屋だとなにかと気を遣う。

[45780: 匿名さん]

みんな、先進医療特約は付けとこうね。
本体の保険は最低限でいいけどこの特約は重要だよ。

[45781: 坪単価比較中さん]

>>45778 匿名さん
ほぼゼロなんだけど、安いガン保険だけ残してる。朝日の月2万弱

[45782: eマンションさん]

>>45780 匿名さん

それ意味ないよ。要件狭すぎて、マジで使えないから。
保険会社儲けさせるなら別だが。

[45783: 匿名さん]

賛否両論あり過ぎて分からなくなるｗ
４０歳だからそろそろ入っといた方が良いかと思ってるんだが。

[45784: 匿名さん]

個人の自営業だと借金しょってるんで団信ぐらいは入っているだろうけど。

[45785: 匿名さん]

>>45783 匿名さん

嫁に聞くのが1番。もしくは保険金貰う人ね。

[45786: 匿名さん]

>>45769 匿名さん

兄貴、違うんだよ。
港区だとリーマンじゃないから
無駄に給料から払って可処分所得が減るとかって感覚とちょっと違ったりするんだよ。

[45787: 坪単価比較中さん]

医療保険は金持ちと食うに困る貧乏人は不要、やや貧乏人と普通+までの需要が多いと思う。やや貧乏人と普通+は加入率高そうだなぁ。

[45788: 匿名さん]

>>45774 匿名さん
そんなのは先進医療だろ？
そんな万が一のために毎月保険料払うのはバカらしい。
俺は長生きしたいなんて思ってないから、そんな薬使わないと死ぬんなら、死んでいいよ。寿命。

[45789: 坪単価比較中さん]

>>45783 匿名さん
健康に自信あれば60才までは要らない派

[45790: 匿名さん]

肯定否定に関わらず久々に盛り上がっていいね。
どっちも一家言あるのがいいね。

[45791: 匿名さん]

保険に入って遊び金がなくなったら解約して小遣い捻出してる兄貴がいたのを思い出したw

[45792: 匿名さん]

>>45782 eマンションさん
保険料ケチってネット保険とかだとそうなるらしいね
ちゃんとフォローしてくれる保険会社を使わないとね(^_-)-☆

[45793: 匿名さん]

>>45790 匿名さん
みんな都心マンション一通り仕込んでるだろうからね
今は高過ぎて買う気しないから別の話題で盛り上がるしかない、そんな年の瀬ですね

[45794: 匿名さん]

>>45793
あなたの”都心”ってどこ？

[45795: 匿名さん]

>>45793 匿名さん

兄貴は来年は何でド派手に稼ぐつもり何ですか？

[45796: 匿名さん]

>>45794 匿名さん
価値のあるとこー

[45797: 匿名さん]

今日は東京のコロナ感染は70人超えた。
いよいよ、次の感染爆発の始まりだ。

[45798: 匿名さん]

オミクロンなら大丈夫じゃない?
飲み薬も始まったみたいだし。

[45799: 匿名さん]

>>45795 匿名さん
ど田舎中古戸建

[45800: 匿名さん]

>>45796
都心以外は無価値？
それなら尚更都心の定義を言ってもらおうか。