23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[45601: 匿名さん]

>>45599 坪単価比較中さん

大半は握りしめた株を離せずに損を拡大する中、下落局面で買い迎えるのはすごい才能。

[45602: 匿名さん]

>>45595 匿名さん

そういう金勘定はどうでも良いから、家なんて欲しい時に買ったほうが良いよ。
欲しくないなら買わなければ良い。

[45603: 坪単価比較中さん]

>>45601 匿名さん
マンション買うためにクソ株も半分以上は売ってその後大金入って寝かせてたから余裕はあった。オレの場合現金持ってっないと余裕が無くなり何かダメかな。インフレとか紙切れとかいうけど安心と幸せ感を現金は得られるのだよ。

[45604: 匿名さん]

本業で稼げていればいいんじゃないっすかね
株はあくまでもデザートみたいなもので

[45605: 匿名さん]

>>45599 坪単価比較中さん
結局、俺たち商売人は本業で稼がなきゃあかんのよね。

>>45604
そういうことですね。

[45606: 坪単価比較中さん]

本業が軸ですね。本業　いい響きだ、、

[45607: 匿名さん]

ライフプランに合わせてマンション買える人は買えばいい。今買えない人も別にマンション買うことに拘らなくてもいいんじゃない? 賃貸でも本業で稼いで資産運用していればチャンスは来るよ。
下は4年以上前の自分の投稿だけど、個人的な状況は今でもまったく変わっていない。
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3913 匿名さん 2017/04/29 13:41:48
賃貸でも資産運用していれば問題ないよ。株で運用してたら、ここ3年で不動産の値上がり以上に儲かった。
投資しないのが一番よくない。

[45608: 匿名さん]

投資で儲けたと言ってる人の中でも親の遺産が種銭だったりするからね。
ビジネスも投資も本質は入金力やよ。

[45609: 坪単価]

>>45600 匿名さん
タクアンならまだマシよ
3本腐って1本は3%くらいになった。今考えるとなかなかのバブルだった。

[45610: 匿名さん]

>>45609 坪単価さん
>3本腐って1本は3%くらい
それは痛い
経営破綻すると売るに売れませんからね

[45611: 匿名さん]

惣菜や弁当はいつもよりさばけてるが
反面チキンは大量に余りそうな数がまだ並んでる。
いくら最後半額でも難しいんじゃなかろうかってくらいだ。叩き売ってでもこの数さばけたらゴイゴイスー。

[45612: 坪単価比較中さん]

>>45610 匿名さん
3％タクアンは今も持っていてプレーもしてます。
バブル崩壊後にピーク時の8割減でもう下がらないだろうと思い買ったら3 %になった。ピーク時からすると0.1%だからほぼゼロ、それでも破綻したゴルフ場より納得できる。破綻したゴルフ場は額面の一部を貰ったり再建した新たなゴルフ場の会員権を再購入したり酷いもんだ。まあ後乗りすると大体損するね。

[45613: 匿名さん]

>>45612 坪単価比較中さん

兄貴、会員権持ちだとプレー代幾らくらいになるんですか？

自分は明日の金持ちとの集いがなくなって金が浮いてホッとしたところです。

[45614: 坪単価比較中さん]

キャディが付いて1万ちょいくらい、土日でビジターはメシ食って3万弱。
金持ちの集いって何？ちょいイヤな感じだね。オレは人の集まり嫌いだから死ぬまで無いな。

[45615: 匿名さん]

>>45614 坪単価比較中さん
もう腹を括ってキャプテン目指したら

[45616: 坪単価比較中さん]

>>45615 匿名さん
ん、何のキャプテン　ヒマ人？

[45617: 匿名さん]

今日の新宿伊勢丹はどの売り場もすごい行列でした
CELINEに行ったんだけど30分は並んでたかな
店員は5名体制
お客さん一組10分、客単価低めに見て30万としても、一時間あたり900万の売上ですね…
今日一日で億近くになる計算です
ぼくがおねだりされた40万のハンドバッグ、メルカリに出されないといいけどな…笑
皆様はよいクリスマスでしたか？

[45618: 匿名さん]

テステス

[45619: 匿名さん]

>>45614 坪単価比較中さん
金額はそんな感じなんですね。
こっちは日曜一泊月曜解散のお船遊び兼忘年会です。
なくなってホッとしましたｗ

[45620: 匿名さん]

東京で初雪を観測　平年より8日早い冬の便り　関東平野部は積雪の心配なし

今日12月26日(日)、東京都心（港区虎ノ門）で初雪が観測されました。平年より8日早く、昨季より17日早い観測です。

[45621: 匿名さん]

中国が建築資材を大量に使うから資材コストが上がってマンション価格は安くならない、はまったくのウソだな。
中国の不動産市場は崩壊している。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6413462

[45622: 匿名さん]

年明けからいよいよ中国発のバブル崩壊が現実になるよ。

[45623: 匿名さん]

ギリギリローンを変動金利で組んだバカが大量に投げ売りすることが起きそうだな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5013261b061053c1230e14b8b467b869f8ca...

[45624: 匿名さん]

>>45622 匿名さん

今バブルだったの？儲かった？

[45625: 通りがかりさん]

>>45623 匿名さん
この記事信じてる人はマンション持ってないかつ、下がったら買いたいと考えてる30代リーマンだけやな。

[45626: 匿名さん]

>>45623 匿名さん
現代の記事を鵜呑みにするバカ笑

[45627: 匿名さん]

>>45617 匿名さん
セリーヌは安いのかもしれないけれど、40万とかじゃ昨今財布しか買えないでしょ。
慎み深いキャストさんでよかったね。

[45628: 匿名さん]

いや、記事の内容は間違ってはいないだろ。
あくまで最悪のシナリオであって、金利が急に上がる可能性は小さいと思うけど。

[45629: 匿名さん]

>>45621 匿名さん
中国はマンション造りすぎたな。人口より多く造っちゃったらしいけど何考えてたんやろ。
韓国も来年はマンションバブル崩壊やな。ソウルの出生率0.64だって。異常やね。

[45630: 匿名さん]

>>45623 匿名さん

そんなに一気に急に上がったら　その他の方面もえらいこっちゃだろうに…
大体、見直して臨機応変に対応したらいいやん

[45631: 匿名さん]

>>45630 匿名さん
変動金利か上がったときは固定金利も上がってる。
だから変動金利でないとローンが返せないくらい余裕がまったくない身の程知らずのローンの人は任意売却で処分し、ボロアパートか、地方に引っ越しするしかない。　

[45632: 通りがかりさん]

>>45623 匿名さん

そもそもデフレの日本で金利上げるわけないやろ。

仮にインフレくればあるかも知らんけど、そん時は都心マンションは恐ろしいほど値上がりしてるだろうから売って、郊外に住めばよろしい。

マンション持ってないのが1番のミスやな。

[45633: 匿名さん]

デフレはもう終わっているよ。
株や不動産の資産インフレはとっくに始まっている。昨今はエネルギーや資源価格高の上、為替も円安なので株や不動産以外の物価も上がり始めている。

20年間のデフレという異常な状態からようやく正常化が始まったので今後10年程度はインフレが続いてもおかしくない。金利が上がるのはまだ先だろうけど。
平成バブル後の失われた20年はデフレの時代で円高だったので現金で持っていれば問題無かったが、今後は現金は目減りしていく。投資していないと相対的に貧しくなるぞ。

[45634: 匿名さん]

>仮にインフレくればあるかも知らんけど、そん時は都心マンションは恐ろしいほど値上がりしてるだろうから売って、郊外に住めばよろしい。

嫁のプライドボロボロやで。
二言めには「以前は都心に住んでて」って匂わせて周りに嫌われる可能性あるで。

[45635: 匿名さん]

>仮にインフレくればあるかも知らんけど、そん時は都心マンションは恐ろしいほど値上がりしてるだろうから売って、郊外に住めばよろしい。

子供もどこの出身かって会話になる度に都心の方で答えるか郊外で答えるか悩むで。
イキッって都心と答えるか、下手に都心って答えて郊外歴の方が長いのバレるとかっこ悪いから郊外出身にしとくか、あるいは親父がだらしないから郊外に落ちたわって先にネタにするか迷うで。

[45636: 匿名さん]

>>45631 匿名さん

逆じゃないの？
居住用の場合初期の費用が負担できない人が固定にするのと違うん？(10年程度で住み替える人除く)

[45637: 匿名さん]

>>45636 匿名さん
人によるとはいえ、基本はそうではないと思ふ。

[45638: 匿名さん]

>>45633 匿名さん
インフレになったら金利を上げてインフレ抑制をするのが普通。
インフレなのに低金利を放置するなんてまともな国はやらない。

[45639: 匿名さん]

>>45632 通りがかりさん
都心は値上がりしてるだろうが、大量に供給された埋立地マンションは売りたいやつばかりで供給過多になり、売っても借金だけ残るよ。

[45640: 通りがかりさん]

>>45639 匿名さん
スレタイ民か。
湾岸が値上がりして買えなくなっちゃった？
欲しいなら早く買った方良いよ。

[45641: 匿名さん]

>>45635 匿名さん

住む場所そんな気になるかな？
家の場所で判断基準なんも変わらんよ。

郊外に住んでた人が青山に住んでも、その人のパーソナリティが変わるわけやないし、逆もしかりやろ。

[45642: 検討板ユーザーさん]

資産はインフレ
給料はデフレでしょ？

[45643: 匿名さん]

>>45635 匿名さん

精神的にひ弱なガキだな笑
その程度で悩むレベルに育てた親が悪いわ。

[45644: 名無しさん]

>>45633 匿名さん
デフレ終わり？
インフレ目標に一回も届いてないわけだが。

[45645: 匿名さん]

>>45633 匿名さん
給料は全く上がってないがな。
給料は上がらず、物価だけ上がる最悪なインフレ。
景気はさらに悪くなる。

[45646: 匿名さん]

>>45644 名無しさん
インフレ目標には届いていないが、デフレは既に終わっとるで。

[45647: 匿名さん]

>>45638 匿名さん
金利を上げるのは2%程度の安定的なインフレになった後でしょ。

[45648: 匿名さん]

>>45645 匿名さん
それは困ったね。給料上がらない人は少しでも投資してインフレに備えよう。

[45649: 匿名さん]

高いものを買えなかったら安いものを買えばいいんだよ。資産価値はわからんけれど住むことはできる。値上がりするかどうかではなく、身の丈にあった住みやすい家をみつければいいんだよ。家賃とかが上がりはじめる前に買ったほうがいいだろう。

[45650: 名無しさん]

>>45646 匿名さん

基準はなに？
なんとなく景気良くなってきた感じとか？

[45651: 坪単価比較中さん]

そんなに極端なインフレはないんじゃないか、日本に限っては。給料が上がること想像できないし物価だけ上がったらマズイね。安っーい家とか食い物屋が出来んじゃない。

[45652: 通りがかりさん]

>>45646 匿名さん
個人的なデフレは終わったとかそういうやつ？

[45653: 匿名さん]

>>45648 匿名さん
こういうこと言って騙そうとする不動産会社には気をつけよう。
不動産業者なんか、騙してナンボの底辺な奴らだから。

[45654: 通りがかりさん]

>>45653 匿名さん

業者同士で罵り合うなよ笑

[45655: 匿名さん]

年明けから株価は世界中で暴落するんじゃないかな。
オミクロンでロックダウンが広がるから。
だから俺はすべで現金化したよ。

[45656: 匿名さん]

>>45650 名無しさん
>>45652 通りがかりさん
消費者物価指数やGDPデフレーター見ればわかるでしょ。
今はデフレとは言えんな。凄く緩やかなインフレくらいじゃねーの?

[45657: 匿名さん]

>>45653 匿名さん
だれが不動産業者やねん? あんなのと一緒にするな。

[45658: 匿名さん]

>>45645 匿名さん
>給料は全く上がってないがな。

お前ら少しはこのお父さんに恵んでやったらどうや

[45659: 匿名さん]

>>45645 匿名さん
>給料は全く上がってないがな。

ううっ（涙）
両親を恨むでないぞ。
世間を恨むでないぞ。

[45660: 坪単価比較中さん]

給料上がらないのは普通、正社員で60才まで行ければ勝ち組だよ。

[45661: 匿名さん]

>>45637 匿名さん

そうなんですか…
変動と固定悩んだ末に変動にしてしまった…
初期費用なんて大きな変動がなければ5年くらいで埋められそうだったから…

[45662: 匿名さん]

>>45660 坪単価比較中さん

今日は弱気やん。

[45663: 匿名さん]

物価は上がるが、給料上がらず、スタグフレーション来てますね。
株・不動産は暴落するする言ってる人が今のように一定数いる間はまだ上がると思われ。サラリーマンが都心にマンション買える時代はそろそろ終わるよ。

[45664: 匿名さん]

世界一コロナに強い国日本。
世界の株式市場から逃げ出した資金が日本の株式市場に殺到するでしょう。
Flight to Quality ですね。
そしてスレタイがどうなるかは自明の理です。

[45665: 坪単価比較中さん]

>>45662 匿名さん
数年前から思っていたよ。退職したら2度と正社員になれないと思うヤツが勢いで辞めて苦労してたり、メンタルやられてかフェードアウトする人多いから定年を正社員で迎える人はもはや勝ち組だなと思った。

[45666: 匿名さん]

>>45664 匿名さん
残念ながら世界の資金は日本の株式市場には来ないよ。
岸田が総理やっている間は外人投資家は日本株を買わない。
株も不動産も横ばいがせいぜい。

[45667: 匿名さん]

日本の上場株の何割が外人株だっけ？

[45668: 職人さん]

金かねカネばかり(笑)
ワクチン打ってしまった人は一生心筋症と心筋炎に苦しむから治療費必要
不動産に金掛けてる場合じゃない
再来年が山場
その次の年は生きているかな？

[45669: 匿名さん]

>>45660 坪単価比較中さん
会社にしがみついているだけの社畜じゃん。
リストラされるのに比べれば勝ち組と思いたいのかな。

[45670: 匿名さん]

>>45667 匿名さん
外人株って何?

[45671: 通りがかりさん]

>>45669 匿名さん

随分とぬるい会社にいるね。
60歳までリストラされないから勝ちなんだよ。

[45672: 匿名さん]

>>45669 匿名さん
能力もないのに起業なんかしても破産するかド貧乏のジリ貧になるのは目に見えている。
俺は特別な能力はないからあと7年、定年まで会社にいるよ。

[45673: 匿名さん]

>>45666 匿名さん

日本にそう思う人が多ければ、海外から資金が流れてくるな。機関投資家の目線は日本市場が上がるかではなく、儲かるかどうかよ。

[45674: 匿名さん]

>>45666 匿名さん
岸田のアンチマーケット発言、ホント止めて欲しいですね。
株価上げないと長期政権にならないって分かってないのかな。
ほとんど日本株持ってないからいいんだけど、株価は不動産にも影響するしな。

[45675: 匿名さん]

>>45671 通りがかりさん
やっぱりリストラされないから勝ち組と思いたいだけなんだね。
優秀な人の多くは、同じ会社でずっと働くようなことはしないよ。
あと俺はリーマンじゃないよ。独立した。

[45676: 匿名さん]

>>45673 匿名さん
日本人が思っているんではなく、岸田が総理になってから実際に外人が日本株を大量に売っているんだよ。
短期筋からの資金が入ることがあっても、逃げ足も早いので日本株は上がらない。

[45677: 通りがかりさん]

>>45675 匿名さん

自分が優秀だと言いたいだけやん笑

[45678: 匿名さん]

>>45676 匿名さん
ん？
比率で言えば、最近売ってるの日本の機関だよ。
海外機関は買ってるよ。
マーケットよく見て。

日本企業が伸びる余地はないから、長期的に沈むのは同意。

[45679: 匿名さん]

>>45677 通りがかりさん

社畜ではないので君よりは優秀かな。笑。

[45680: 匿名さん]

>>45679 匿名さん

所属で優秀さの評価をのたまうオジサンはとても優秀だね笑

[45681: 匿名さん]

>>45678 匿名さん
どこのマーケットのこと言ってる???
日本の株式市場は、直近6週間は海外投資家は連続売り越しだよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2385A0T21C21A2000000/

https://moneyworld.jp/news/05_00067467_news

[45682: 匿名さん]

>>45674 匿名さん
岸田は意図してああいう発言しているのか、それとも単なる無能のなのか?
個人的には後者だと思っている。
このままだと株も不動産も上がらんよ。

[45683: 匿名さん]

>>45675 匿名さん
兄さん、独立した俺は優秀だと言いたいのはわかるけど。なんていうかダサいな。

[45684: 匿名さん]

>>45681 匿名さん

あ、そのレベル感ね。
なんかすまん。

[45685: 匿名さん]

>>45683 匿名さん
給料も上がらないのにリストラされないから勝ち組と思っている方がよっぼどダサいだろ。
あんたは何している人?

[45686: 通りがかりさん]

>>45685 匿名さん

なんで給料上がらんの？

[45687: 通りがかりさん]

>>45685 匿名さん

俺は優秀だと、朝から新築マンション価格の掲示板でのたまうのがダサいってことやろ。

職業は知らんけど。たしかにダサいとは思うわ。

[45688: 匿名さん]

>>45686 通りがかりさん
45660 の人に聞いてみれば？
何でだろうね。

[45689: 匿名さん]

>>45687 通りがかりさん
そう興奮するなよ。俺は自分が優秀とは一言も言ってないぞ。

[45690: 通りがかりさん]

>>45689 匿名さん

言うてるやん。レベル上げて。

[45691: 匿名さん]

>>45690 通りがかりさん
もうええわ。君の相手するのは時間の無駄や。
今日も社畜がんばれよ。

[45692: 匿名さん]

>>45675 匿名さん
>あと俺はリーマンじゃないよ。独立した。

お、兄貴、俺も独立しちゃったよ。
今計算したら17、18年位になるみたい。

定年まで勤め上げた人も立派。
子供を育て上げた人も立派。
自営で納税出来てる人も立派。
嫁と添い遂げた人も立派。
バツ２でも笑顔の人も立派。

見なくても分かる。俺には分かる。

[45693: 匿名さん]

人生逃げないで踏みとどまっているやつは皆尊い。

とはいえ、雇われの身が体質にあわない人とか、自分の体力や技能に自信があって自営でもやっていける人とかはどんどん独立した方がいいと思う。その人のためにもなる。
逆にいくら頑張って見せても給料が上がらない、待遇が改善させないというのは会社が辞めさせたい社員を辞めさせる常套手段なので、そういう人はもっと実のある努力の方向性を模索してさらなる奮起を求めたいね。

[45694: 坪単価比較中さん]

>>45669 匿名さん
リストラされずメンタル保ってれば勝ち組じゃないの。社畜がよく分からないけど経営者だってクソ顧客に頭さげたり社員に折り合い付けたりで我慢や小さな気苦労は沢山ある。出世や金のこと考え無ければリーマンの方が自由で楽しめんじゃないか。

[45695: 匿名さん]

熱意のある人ほど、本来会社が期待している方向性の意図を勘違いしている人が多い、無駄な努力は休むに似たりともいう。社内に残るならうまく泳いでほしい。

[45696: 匿名さん]

>>45694 坪単価比較中さん
勝ち組の基準はいろいろあると思うが、メンタル保ってリストラされないだけでは、さすがに勝ち組と言わないだろ。逃げ切り成功ってところだな。
年収1000万を軽く超えていれば勝ち組でいいかもしれないが。

[45697: 匿名さん]

>>45696 匿名さん
俺はリーマン時代、社内で完全に＊＊＊やったな。
仕事の出来なさはそれはもう酷いもんだったよ。

[45698: マンション掲示板さん]

配当1000万超えの勝ち組、
いる？

[45699: 匿名さん]

立ち回りのうまいやつだけが社内に残った結果、日本の競争力はどうなったかわかるね。

[45700: 坪単価比較中さん]

>>45696 匿名さん
勝ち組の基準高いね　一般的にはそうなのか。オレの周りはメンタルやられた人多かったし、エリートでも非正規社員が多い業界の人多いから。