23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[45301: 匿名さん]

確かに遺伝もあるかもしれないが、親は自分が育てられた時の様に子供に接するので、親が変な育て方をすると子供も変な育て方をする。こういう文化的な一種の遺伝を断ち切るには地方から上京して、都会で切磋琢磨して強く生きている人々の育て方を真似ることである程度よりよく子供を育てることができる。そういう意味では社会でうまく成功している人がたくさん住んでいて、彼らから学ぶ機会あるタワマンこそ、子供の教育にいいという考えもできるし、実際そう思っている。

[45302: 坪単価比較中さん]

＞＞45300 匿名さん
そういうことやね。

[45303: 匿名さん]

>>45294 坪単価比較中さん
習い事や学校、塾などは幼年期より後の話。幼年期の運動神経や感覚器官の発達にはタワマンなどの高層マンションは環境的に良くない。
もし体の基礎が未発達だとそれ以降の成長にも限界があるので、高層マンションは子供の成長に良くないという話が度々されるのだと思う。
あと遺伝はどうしようもないから議論しても意味ない。育て方が重要なのはどこに住もうが当たり前。

[45304: 投稿者]

田舎の戸建住まいで好きなように遊び回る幼児と、都会のタワマン住まいでバディに通う幼児。
運動神経や感覚器官がより発達するのはどちらだろう。

[45305: 坪単価比較中さん]

＞＞45303 匿名さん
残念ながら科学的な論拠を示してもらわないと議論しても意味ない。
あんた大丈夫かい？

[45306: 匿名さん]

>>45303 匿名さん
都会の子は昔から水泳教室とか体操教室に行ったり、最近はフットサルとかダンス教室で体を鍛えるものと相場が決まっている。

[45307: 匿名さん]

>>45304 投稿者さん
用水路とか溜池で溺れたり、崖から転落するなど事故が多いので、田舎では小さい子供をその辺で遊ばせない親は多いよ。歩けるようになったぐらいが一番危ないって誰もが知っているから。

[45308: 匿名さん]

運動神経の問題よりも、転落の危険を知っているかどうかだと思う。一度縁側とか玄関の段差から転落して痛い目にあうと段差には敏感になる。

[45311: 匿名さん]

>>45305 坪単価比較中さん
議論したいとは言っていない。君より大丈夫だからご心配なく。

>>45306 匿名さん
脳は3歳までに90%できあがるそうだから、心配ならそれまでにいろんな教室に通わせてあげるといいよ。

[45312: 通りがかりさん]

>>45311 匿名さん

まずは兄さんが3歳までに通う教室行った方がええな。

[45314: 匿名さん]

＞＞45312 通りがかりさん
ワロタ。そのとおりですね。

[45315: 匿名さん]

>>45303
まーここは都心・タワマンの不動産価値が下がるのを嫌う人も多いし、言ってることは分かるよ。
現にそういう報道もされてるしな。ただメディアの扇動もありえるのも一理あるし。

[45316: 職人さん]

2021年11月新築マンション市況「【ブランズ上目黒諏訪山】EV充電器（全戸分駐車場区画に設置）月額使用料5,000円の妥当性は？」
https://www.youtube.com/watch?v=Q_evL8DJqmY

[45317: 匿名さん]

今日は９時丁度の電話で起き出て、もう一眠りのつもりで目が覚めたら４時過ぎだった。
最近はまたまた悪化してるなー。

運動神経のネタなは乗り遅れたけど、運動神経いい人は羨ましいよ。
あと字のうまい人ね。
自分がミミズのはったような字なんでいまだに恥ずかしい思いをしてる。

[45318: 匿名さん]

>>45312 通りがかりさん
小学生か? もう少し知性を感じる返信してくれよ。

[45319: 匿名さん]

まあまあ

[45320: 匿名さん]

知性とか言われると俺も書き込み出来なくなっちゃうしな。

[45321: 投稿者]

タワマンで生まれ育った世代もそろそろ就職を迎えてもおかしくないよね
エルザタワーとか
郊外遠距離戸建上司から、「これだからタワマンは使えねーんだよ」なんてディスられるのかな 笑

[45322: 匿名さん]

>>45294 坪単価比較中さん
幼児や小学生の習い事なんか、母親の自己満足にすぎない。
殆どは子供にはなんの役にも立たない無駄遣い。

[45323: 匿名さん]

欧米で高層マンションが制限されている国あるよね。イギリスは確か法律で妊婦は4階以上に住めなかったはず。
そう言えばまともな先進国で一般人のタワマン住みがこれだけ多いのは日本だけでは?

[45324: 通りがかりさん]

>>45323 匿名さん

イギリスの法律？
令和の時代にそんな嘘を信じてる人がいるんだ。
情弱にも程があるだろ。哀れすぎる。

そんな法律あるわけないだろ笑

[45325: 投稿者]

>>45323 匿名さん
イギリスのどこの法律でしょうか？
後学のため教えてくださいませ(*^^*)

[45326: ご近所さん]

タワマン高層階の一番の問題点は気圧差だと思う。
高速エレベーターで毎日一気の気圧差を食らうのはリスクあるよ。

[45327: 投稿者]

>>45326 ご近所さん
ぼくは１０年住んでて全く問題ないけど、敏感な方にとってはそういうリスクあるかもな、とは思います
でも、そういう方って、ご自分のことよく分かってるだろうから、普段から飛行機に乗らないようにしたりしてるようだし、ましてやタワマンなんか選ばないでしょう
なので、飛行機ぜんぜんオッケーな方とか、高いビルに上ってもなんともない人にとっては、タワマンの気圧差なんて全く問題ないんじゃないですかね
タワマンっていってもしょせん１００から150メートル程度ですしね

[45328: 匿名さん]

なにかと大袈裟なことを言ったり、秘密結社とか悪魔崇拝者の陰謀とか言う人がいるんだけれど、一回深呼吸してPCのスイッチを切り、美味しいものを食べに街に繰り出した方がいいと思う。

[45329: 匿名さん]

>>45324 通りがかりさん
まあ、そう興奮するなよ。脳に悪いで。
高層階ほど流産しやすいらしいよ。それで制限されているとか。俺はタワマン興味ないからどうでもいいけど。
https://wotopi.jp/archives/41093

[45330: 投稿者]

>>45329 匿名さん
論文は下記ですね
https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1994/h061004.pdf
平成6年の論文です

[45331: 匿名さん]

>>45322 匿名さん

習字だけは習わしたって。
俺は下手な字で大人になっても恥ずかしい思いをしてる。
下手な字が恥ずかしいものだからわざとぐちゃぐちゃって書いちゃうから余計酷い。

[45332: 匿名さん]

今日は3時に目が覚めそのままネットで朝まで。
朝一からスーパー銭湯でサウナ中。
このままここで昼飯&ビールで午後まで粘ろうかと。

[45333: 匿名さん]

この記事は塾の講師が顔と名前出して意見述べているし戸建てのセールスとも関係無さそうなので、ネット検索だけして何か言っている人より信用できるな。

タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由
https://president.jp/articles/-/26118

[45334: 匿名さん]

>>45333 匿名さん
小難しい話抜きで

母親見りゃ大体分かる

ってのもあるで

俺個人はそれに該当しない方かな、とは思うけど、それでも
大体分かるっちや分かる、に賛同や。

[45335: 坪単価]

>>45334 匿名さん
似たモノ同士なら母親でいいけど、どうして結婚したというのもあるから両方みたいね。水は低い方に流れるから母親しっかりしててもダメ親父なら危ないよ。

[45336: 匿名さん]

>>45329 匿名さん
>>45330 投稿者さん
その論文読ませてもらったけど、喫煙習慣や飲酒習慣がある妊婦が6階以上群に多く含まれているね。あとこの手の統計論文では母数などが詳細に書かれるものだけど比率だけしか書いていない。高層階は危険という直感に都合のいいデータだけを書いているようにも読める。1994年に発表された後、続報がないのも気になる。多重共線性を排除するため多変量解析をしたら差がなくなってしまったのではないかな。

[45337: 匿名さん]

国の研究費で行われた研究論文のようだけれど、きちんとした学術誌に厳しい査読をくぐり抜けた論文ではないこういう報告書のようなものが、一部の人たちの妄想を補強するための材料として使われるというのは著者の意図するところではないでしょう。知らない人なら騙されちゃいそうですが、医者だから正しいことを言うという思い込みはやめた方がいいですよ。

[45338: 匿名さん]

どうなんだろうね。ポジショントークやステマだらけのマンコミよりは信憑性あると思うけど。
いずれにしても最新の調査はして欲しいな。何でやらないんだろう。都市伝説ならいいけどもし明確に流産が増える傾向が出た場合混乱が起こるのを恐れているのかな。

[45339: マンション比較中さん]

>>45333 匿名さん

うちのマンションでみると、階数と成績に関連性は無いよ。
スイスみたいに海抜が高いところに住んだら、成績低迷って？
スイスのボーディングスクールは世界一高くて人気だけどね。

[45340: 匿名さん]

>>45335 坪単価さん

それでも母親見りゃ大体分かるって話

[45341: 匿名さん]

>>45339 マンション比較中さん

あってもなくてももうちょい統計とれるとおもろいね。

[45342: 匿名さん]

学力云々より高所平気症の転落事故のほうが怖い
https://www.sankeibiz.jp/compliance/news/151101/cpb1511010717001-n1.ht...

[45343: 匿名さん]

おっとリンク切れ
https://www.sankeibiz.jp/compliance/news/151101/cpb1511010717001-n1.ht...

[45344: 投稿者]

>>45343 匿名さん
おお、福島学院大学なる大学の先生が力説してますな

[45345: 匿名さん]

題名の23区内の新築マンション価格動向についての情報が皆無ですね。ダメだこりゃ。

[45346: 匿名さん]

>>45338 匿名さん
おそらく交絡因子を交えて調べると数千ぐらいのサンプル数では有意差が出ないんだと思うよ。あったとしても万単位でようやく差がでるかどうかという程度の寄与度しかないんだと思う。高層マンションの高額な部屋を買ったり、借りれる人はそれなりの収入があると思うので、どうしても20代よりは30代40代が多いと思うので、流産率は高まるね。

下のリンク先の記事を見ると35歳以上で流産率が急に高くなる。
https://seem.life/lab/451

高層マンションの上の方に住んでいる人は流産率が高いという直感は、よくよく調べれば年齢のせいだったり、男社会に馴染んでお酒やタバコを嗜むようになバリバリの元キャリアウーマンが多いからかもしれないね。しかし妊娠がわかったら禁煙ぐらいしようね、みんな。

[45347: 匿名さん]

>>45332 匿名さん

どこのサウナですか？

竹の湯？

[45348: 匿名さん]

いい加減くだらない話やめてくれないかな。

[45349: 匿名さん]

株が下がってもスレタイは価格下がらんな。

[45351: 匿名さん]

東急沿線スレにしょっちゅう現れる都心大好き爺さんよりよほど民度高いよ。

[45352: 匿名さん]

おはようございます。今目が覚めました。最近はすっかり酒に弱くなったな。

[45353: 匿名さん]

>>45349 匿名さん
コロナ渦でも相変わらずデべの業績（絶）好調ですし
今のところ下げるべき要素ないですからねえ。
客側である我々にとっては厳しい状況ですね。

[45354: 匿名さん]

高層階に流産、子供の発育に悪い、成績伸びない、高所平気症などの問題あるんだったら、子育て中はタワマンの低層階に住めばいいんじゃない?
中層から高層はDINKS、独身、子育て終わった夫婦が住めば解決。

[45355: 匿名さん]

>>45354 匿名さん

それひろゆきが言ってたな。
賢い人はタワマン低層に住むらしい。

[45356: 通りがかりさん]

高層のオフィスで家より長い時間を過ごす人はどうすんねん笑？

[45357: 匿名さん]

>>45339 マンション比較中さん
海抜が問題とは一言も書かれていないよ。文字読める?

https://president.jp/articles/-/26118
"学びの根底にあるのは「自然」と「生活」だ。小学生の学びにそこが欠けていると伸び悩む。成績の伸び悩みは子供自身の能力よりも環境によるところが大きい。"

"タワーマンションの上層階のつくりや間取りは、都会を楽しむ大人向けにできていて子供が伸び伸びとすごせる場所とは言い難い。伸び伸びできないということは、物事に興味・関心を持ちにくく、学びのスイッチが入りにくい。"

"外に出るのが面倒な子は世界が広がらない。小学生の学習にはイメージが不可欠だからだ。子供は自分が体験したことや見たものでないとイメージできない。イメージができないと頭の中に知識が入りにくいし、そもそも問題を理解できないこともある。だから実体験の乏しい子は成績が伸びにくい。"

[45358: 匿名さん]

>>45353 匿名さん
とはいえ、インフレ対策で量的金融緩和の縮小を早めるという相次ぐ政府当局者の発表に米国株価は下落しつつあるし、イギリスや中国でのコロナの感染拡大による世界経済に対する悪影響の懸念もでてきてるい。これから値付けして販売しようとする新築のデベの担当者は生きた心地がしていないだろう。色々迷いがあるような気がする。

どことは言わないが一瞬すごく安い値付けで第二期のお知らせが出たかと思ったら突然ひっこめられたりとか、ただのミスだけじゃないと思うんだよね。

[45359: 匿名さん]

>子育て中はタワマンの低層階
>中層から高層はDINKS、独身、子育て終わった夫婦

金銭的な事もあり、割とそうなってたりね。

[45360: 通りがかりさん]

>>45359 匿名さん

業者が良いそうやな。手数料稼げるし。

[45361: 匿名さん]

タワマンなんかよりネオニコという農薬のほうがやばいらしいな
影響がないはずなのに、うなぎが激減したり、人間にも影響が
韓国と日本の発達障害が極端に多い因果関係も認められる

東大教授の論文で、欧米は厳しく規制されたが日本は放置
多分いつまでも放置
一度決まったら変えられない
これが日本だ

アスベストもいつまでも放置してたな

[45362: マンコミュファンさん]

鉄道各社はダイヤ改正で減便らしいね。
こりゃますます都心上がるわ。

[45363: マンコミュファンさん]

>>45361 匿名さん

スレチつまらん。

[45364: 匿名さん]

>>45362
なるほどね。
個人的にはリーマン時代も決まった路線しか乗ってないし
やめてからはほとんど電車乗らないから電車の事はよく分かんないな。

[45365: 匿名さん]

昨日、車中飯用アイテムを買ったのでこの週末に試してみようと思う。
根は外で遊ぶよりクラブ・ラウンジ活動派だったんだけど、
良くも悪くもだいぶ変わったなあ。

[45366: 通りがかりさん]

>>45364 匿名さん

都心に勤務する99%は電車使ってるからね。
そりゃ金があれば都心に住みたいよね。

[45367: 匿名さん]

>>45362 マンコミュファンさん
意味わからん。
会社から歩いていけるような場所に住みたいのか？
俺はゴメンたがな。

[45368: 投稿者]

>>45367 匿名さん
徒歩通勤サイコーに楽やで
都心は自然も豊富やしな

[45369: 匿名さん]

電車には乗りたくないが、かと言って同僚や上司にも職場以外では会いたくないな。
都心の自然なんか限定的だろ。

[45370: 匿名さん]

>>45368 投稿者さん
自然なんてないよ。明治神宮は練兵場のグラウンドに木を植えた人工森林だって知らないでしょ。

[45371: 投稿者]

100年も続いてる緑は自然と言っても差し支えなかろう
そんなに噛みつくことでもあるまい
皇居から新宿御苑、代々木公園と連なっていく緑の向こうに見える富士山の美しきことよ
今日は殊の外空気が澄んでいたしな

[45372: 匿名さん]

職場と同じ街に住むなんて冗談じゃないね。
そんなに会社が好きなのかな？
会社なんか60過ぎたら厄介者扱い。
こんな組織は一時的な居場所でしかない。

[45373: マンコミュファンさん]

>>45372 匿名さん

今日の仕事は楽しみですか？

[45374: 通りがかりさん]

>>45367 匿名さん

都心といってもそれなりに広いわけだが。。。
会社に徒歩で行くほうが稀でしょ。

[45375: マンション比較中さん]

>>45372 匿名さん

高い役職無いと、50過ぎで厄介払い。

[45376: マンション比較中さん]

>>45371 投稿者さん

天皇がそれを堪能か。

[45377: 匿名さん]

>>45376 マンション比較中さん
不敬やな。

[45378: 匿名さん]

↑
昭和脳のジジイ(笑)
ウケル

[45379: 匿名さん]

>>45378 匿名さん

一応、平成二桁生まれやで。
あんたガキそうだけど、いくつ？

[45380: 匿名さん]

>>45379 匿名さん

兄貴、大先輩かよ

[45381: 匿名さん]

今日は家の近所で冬の車中泊の練習中。
再生数二桁でもいいからYouTuberデビューしたい気分♪

泊まらずに寒くなっなら帰るつもりだけど
飯食って酒も飲んじまった。

[45382: 匿名さん]

あっ>>45378は私じゃありません。
兄貴に一応ご報告。

[45383: 投稿者]

会社に支配従属されてると街まで嫌いになるものなのですね。
会社さえそこになければ、その街を愛していたのかもしれないのに。

[45384: 匿名さん]

>>45374 通りがかりさん
うちの子は大学まで歩いて通えたので楽だったと今も言ってるよ。
友達呼んで飲み会したり勉強会開いたりと人間関係構築には相当役立ったみたい。

[45385: 匿名さん]

飲み会で面識ができた友達の一人がふらりとやってきて、おじさん、昼寝したいんですがいいっすか、とか言って上がり込んできたのは笑ったけど。寝かしてあげて夕ご飯食わして帰したが、なかなかの猛者だった。

[45386: 匿名さん]

>>45372 匿名さん
リーマンは転職できなくなったらほぼ社畜やからな。予定より遅れたけど50歳で社畜から抜け出せた俺はまだ運が良かった。

[45387: 匿名さん]

社畜やっていて一番ストレスだったのは、ああ俺だったらこうするのにな、お前ら揃ってバカだなっていつも思っていたこと。社長になって今は幸せです、やっぱり自分がそう感じた通りだったと証明できました。

[45388: 通りがかりさん]

そもそも都心に住む＝会社まで徒歩って発想が田舎者なんだよな。
都心に住んでも、普通に会社まで電車だよ。

[45389: 匿名さん]

確かに本当の都心は隣県からの人が押し寄せてきて治安悪いもんな。
実際、盛り場のそばのマンションは堅気にはちょっと怖く感じるような雰囲気の水商売関係者とかが多い傾向にあるし。嫌がらせかもしれないけれどそういうのは住民スレの荒れ方が酷いところもあるし、買わなくてよかったなと思うよ。

土地勘のある人は超都心より地下鉄で数駅ほどずれた静かな地域から通うのがいいと思う。

[45390: 匿名さん]

>>45387 匿名さん
せやな。一部上場のメーカーやったけどわざと非効率にしてるんちゃうかと思うことも結構あったな。簡単なExcelマクロで一瞬で出来ることを数時間手作業でやってるの見て悲しくなったわ。
日本の労働生産性が低いのも納得や。中間管理職もほぼAIでええやろ。

[45391: 匿名さん]

>>45390 匿名さん

この時代にExcelとか使ってる会社ヤバくね？
あんなの使い物にならんでしょ。。。

[45392: 匿名さん]

>>45391 匿名さん
10年前の話や。今は何がええんや?

[45393: 坪単価比較中さん]

今でもエクセルじゃないの優れものは
昔お客の部長がアクセルって言ってたし、笑えたよ。
リーマン時代は面白かったけどな、不良リーマンは1番楽しかった。

[45394: 投稿者]

都心っていってもいろいろだよね
都心否定派はたまに池袋とか渋谷に来てこれは住めないとか思っちゃったのかな？
港区内陸にしときなよ
自宅と会社の場所によっては徒歩通勤もできるだろう
少し離れてるならタクシーでいいんじゃない

[45395: 匿名さん]

世間では都心と言うのは東京23区です。
しかし、この掲示板はバカ高い山手線内のマンションを売りたい業者がうようよしてるので、現実社会よりかなり狭い範囲しか都心と認定しません。

[45396: 匿名さん]

>>45395 匿名さん

さすがに23区を都心というのは聞いたことない。
都内ではあるが。

[45397: 匿名さん]

>>45393 坪単価比較中さん
まだExcelでええんやね。株取引のツール作って使ってるけど時代遅れなんかと思ったわ。リーマン辞めると情報源が減るのが難点やな。

[45398: 匿名さん]

通勤が無い場合どこに住むのが正解なんだろうか？
自宅で完全に完結出来る仕事なんだが、
それでも都心の方が住環境として優れてるのか？

[45399: 匿名さん]

麹町のモデルルーム行ってきたけど、普通のリーマン風の人が多かったなー。
一昔前なら、いかにも金持ちって感じの人か、温厚そうな品の良いおじいちゃんとかばかりだったのに。時代は変わったね。

[45400: 通りがかりさん]

>>45398 匿名さん
土日の過ごし方と仕事以外の趣味が何かによるね。