23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[44951: 匿名さん]

>>44946 匿名さん
>とはいえ今のタイミングで米株に全力投球はヤバそうだけどなあ
>今までは算数レベルだったけど、これからしばらくはかなり難しくなるだろうね

兄貴、元々買ってる日本人が別に英文の資料読みこなして政治・経済を考慮して買ってないからな。むしろ生半可に余計なこと覚えるほうが間違えたりしちゃうしね。
という事で今も複雑な計算式で数字弾いて買ってるなんて激レアだろうからそこは変わらんと思うけどね。

[44952: 坪単価]

日本株は今が限界って感じするけどアメリカは分からないね。想定外の何かが無ければ上がり続けんだろうか。

[44953: マンション検討中さん]

普通のグラフで見ると
常に、「今が最高値」に見えてしまうが
縦軸対数グラフにすると
ずっと安定成長なのがわかるで。

[44954: 匿名さん]

縦軸対数グラフっての初めて聞いたわ。
イケメンはなんでもよー知っとるな。

[44955: 匿名さん]

>>44952 坪単価さん
まあこう言うと買わない理由はいくらでも見つかるだなんて言われちゃうだろうけれど、これまでと異なるのはアメリカ大統領とか合衆国の権威低下がより鮮明になることによって起きている政情不安定が世界に広がってきていることと、中国の覇権主義志向がますます強まってきていることだよなあ。仲良くみんなで金儲けしようという蜜月がだんだんイデオロギー対立や世界覇権のヘゲモニー争いに変わってきている。世界の成長センターである中国がこれではねえ、一方でインドは相変わらず混沌の中だし、これからは色々大変な時代が待っているような気がする。家と違って株は買わなくても困らないから、私は見送るな。

[44956: 匿名さん]

株系の話になるとマンコミュでもヤフコメでもチャン５もどこでも
この世にゃプロしかいなくなるからな。

[44957: 匿名さん]

パ・チンコでも負ける奴はほとんどいねえからな。
昨日も今日も◯万負けた奴でも「パ・チンコ人生トータルでは悪くてトントン」だからな。

[44958: 匿名さん]

>>44953 マンション検討中さん
>縦軸対数グラフにすると

普通そこは片対数グラフって言うところだよ。

[44959: 匿名さん]

>>44955 匿名さん
とは言っても米中露でも握手しながら殴り合うことはあっても
国vs国で本気で殴り合うことは出来ないからな。

[44960: 匿名さん]

>普通そこは片対数グラフって言うところだよ。

また別のイケメンさんか。
どっちが正しいのか、正解に近いのかは知らんけどどっちもすげえな。

[44961: マンション検討中さん]

そういう用語を知らない人の多いスレだから、
説明的表現にしたんや。
知らない人には、どちらが分かりやすいか？

[44962: 匿名さん]

>>44955 匿名さん
世界全体と日本などに期待はしていなくて、今は米国一択で十分ですよ。特に今年の相場は昨年の勢いが続いてくれましたからね。「合衆国の権威低下がより鮮明になることによって起きている政情不安定が世界に広がる」こんなことで株価は影響されませんよ。とにかく金利です。それさえ見ておけば逃げれます。

[44963: マンション検討中さん]

2021年10月度「首都圏 新築マンション市況」供給戸数4割減?も好調を維持！
https://www.youtube.com/watch?v=Nto5IygGno0

[44964: 匿名さん]

そら好調やろ。都心のマンションは株価みとけばええから簡単やな。全然買いたくないけどな。

[44965: 匿名さん]

結局今日もまた一日何もしないで終わっちまった

[44966: 匿名さん]

>>44962 匿名さん
まあ確かに人間が持っている不安とか懸念とかと関係なく株価は動くからね。私なんかはバフェット指数見るだけで高所恐怖症で目がクラクラしちゃうチキンなんで、怖くてしょうがない。

[44967: マンション比較中さん]

>>44963 マンション検討中さん

供給4割減も市況は好って動画タイトルでてたけど
4割供給だからでしょ。

[44968: 投稿者]

>>44955 匿名さん
そうした傾向はコロナ前から変わっとらんね

[44969: マンション検討中さん]

2030年～2035年くらいまでは米国株が上昇トレンドでしょうから、不動産は暴落しても再びバブルになるかと思います。

[44970: 匿名さん]

俺の資産も縦軸対数グラフでほぼ直線で上昇中やで。
この10年間のパフォーマンスはNASDAQに圧勝や。
でも来年の株は大荒れになると予言しておくわ。

[44971: 匿名さん]

>>44968 投稿者さん
自分で言うのもなんだけど、陳腐な話だったね。
まあ、株は一夜にして紙屑にもなりうるし、持っていると心が掻き乱されることばかりだが、マンションはさすがに株のようにドスンと落ちることはない。

陳腐な経済危機論のオチとしては、やっぱりマンションは安定しているなということ。おあとがよろしいようで。

[44972: 匿名さん]

金かけまくって私立中受験して、合格して早慶行って初任給25万の大企業就職。

まさにインターナルデバリュエーションやな。

[44973: 投稿者]

>>44972 匿名さん
「金かけまくって」という認識が間違ってませんか？
私立中受験→早慶はもはや富裕層だけのことではないでしょう
都心マンションを語る人々の中ではそれくらいは極々一般的ですよね

[44974: 匿名さん]

>>44973 投稿者さん

富裕層とは書いてないよ。
労力の割に目指すリターンが低いよね。

[44975: 購入経験者さん]

米国株価指数の低コスト投信が誰でも買えるようになったことにより、低リスクで資産を増やせるようになった。中間層の方が金融リテラシーを正しく身につけて、米国株価指数の低コスト投信を買い積み立てていけば、マンションは買える。

[44976: 匿名さん]

しかしそんな中間層に金融所得増税が襲い掛かるのであった。

[44977: 匿名さん]

>>44972
>金かけまくって私立中受験して、合格して早慶行って初任給25万の大企業就職。

人生感じる話でんな。
千代田区・港区で育ったボンボンもその瞬間に自力では住み続けられないことがほぼ確だしね。

[44978: 匿名さん]

だからこその、令和の時代でも
幼稚園受験戦争もあれば
小石川・日比谷・東大（国立）を願うのもいたり

[44979: 匿名さん]

そうかと思えば
ウチは代々男の子はココ、女の子ならココって決まってますのって世界があったりね。
偏差値？なにそれ？おいしいの？って金持ちのまま人生進んでいくのもいれば
子供の頃から優秀で県立◯×高校で勉強頑張って駅弁に入って
上場企業で社員何千何万のソルジャー部隊の一員として
23区のどこかにマンション買えたら勝ち組とか
いつかは湾岸タワリーマン目指すとか。

[44980: 匿名さん]

安い金で高卒で10年15年飲食で働いて
安い給料から金貯めてなんとか借金して裏通りに小さな店を持って
ヨソより安く、経費抑える為に自分で全部やって、あちこち遅れながら必死で支払いして、釣り銭用意するのも困難になってサラ金つまんだり。

[44981: 匿名さん]

そうかと思えば親に金出してもらって
「やるなら大通り沿いじゃなきゃ無理っしょ」
「貧乏人相手にしても意味ないっしょ」
っていいながら高めに設定した店を人に任して自分は人脈づくりと称して飲み歩いてるのが商売成功したり。

人生ってのは上を見て気合入れて頑張ったり下を見て肩の力をぬいてみたり。

[44982: 匿名さん]

リピートの注文メールを鼻ホジしながらスマホで業者に転送するだけで何万、何十万儲かる人間もいれば
1皿何百円の料理を前日から仕込んで出してもまずいとかボッタクリとか勝手に書かれる人間もいたり。

人生ってのはなんともいえないね。でも逃げるわけにもいかないし。

[44983: 匿名さん]

会社じゃしょっちゅう上司に鬼詰めされて後輩にも出世で負けて
事務の女の子にも気を使われて、俺って情けねえなと思ったり
でも会社は誰でも知ってる有名企業だし個人の成績は底辺だけど
世間より給料はよくて、地元の仲間や馴染みの店では凄い奴扱いされて、
否定も肯定もせず周りのチヤホヤに乗ってそれなりの事を言ってみたり。

[44984: 匿名さん]

>>44972 匿名さん
大企業でヒラで終わる人もいるけれど出世レースを早々におりて、学んだ仕事のスキルをもとに起業する人もいるから一概に悪いとも言えない。

[44985: 匿名さん]

先月コードに足引っ掛けてでかいモニターがノートPCに落ちて
液晶がいかれてしまった。自分で交換出来ないのでおしゃかになった。

で、代替で買ったばかりの中古のパソコンに先日酔っ払って酒こぼして
キーボードが暴走しちまうようになった。乾けば直ると思ったのに簡単にいかれちまった。

兄貴達はこんなドジじゃないとは思うが気をつけてね。

しかし精神的にくるなあ。

[44986: 匿名さん]

>>44984 匿名さん

ワイは>>44983からの起業パターンでございます。鳴かず飛ばずでございます。

[44987: 匿名さん]

大企業からの独立起業パターンって何割くらいが成功してるのかね？
てか月いくらくらい稼いでいれば成功に入るのかね？

[44988: 匿名さん]

>>44987 匿名さん
人生的な成功を言うとリーマン時代の2倍は欲しいかな、と思うし
強気な成功者にはそんな程度ならリーマンのマシだろって言う人もいるけど
現実的には自営業者ならリーマン時代と同じだけ稼げたら諸々含めてメッチャハッピーだったり、リーマン時代より稼げると「俺って天才？」と言いたくなったり。

ただ自営レベルじゃなくて人を何人も雇っての会社経営・店舗展開となると
金だけじゃなくていろんなものが複雑になるから別かな。
つっても金が一番厄介だけど。
で、金に悩まず人に悩むレベルまでいけたら相当立派だな、と。

来年は違うこというかも知れないけど、今はそんな感じかな。

[44989: 坪単価比較中さん]

現状よりやり甲斐あって同賃金なら成功だよ。
上を見ればキリがないけど、月150万最終的に数億残せれば良しじゃないかな。

[44990: 坪単価比較中さん]

>>44985 匿名さん
あ、あ兄貴、生きているだけで恥、何かやれば恥ずかしい事だらけだよ大谷以外は。

[44991: 坪単価比較中さん]

私の場合、通勤・通学で電車を使わないので、駅からの距離は気にしません。
不便なところの方が客が来にくいので、気が楽です。

[44992: 通りがかりさん]

自営の難しいところはリタイアするまでずっと自分の腕一本で安定して稼げるかどうかというところ

[44993: 匿名さん]

>>44992 通りがかりさん
これだけ国際競争力落ちてるから、
むしろ腕一本で稼げない人が組織から追い出される世の中に舵きりそうだけどね。

[44994: 坪単価比較中さん]

元「スーモ」編集長に聞く！ 「マンション価格はコロナ終息とともに元に戻りますか？」「岸田政権への期待」「金利は、今後上がりますか？」
https://www.youtube.com/watch?v=RH9Z28-i8yQ

[44995: 匿名さん]

スーパー銭湯満車。

[44996: 匿名さん]

>>44992 通りがかりさん

年金暮らしが出来ないからねえ。
行けるところまで行くしかないとは覚悟してる。
でも不安というか考えたら不安になるから考えないようにしてるというか。

[44997: 匿名さん]

現日本のエースvs近未来の日本のエース

お互い1歩も引かない展開の模様。

しかし凄いね

[44998: 匿名さん]

今日はヤバイわ。
なんかヤバイわ。
とんでもなく凶暴な俺が出ちゃうかも知れない。
向こうが睨んできたから俺も睨み返しとる。
今日の俺は誰にもとめれんかも知れん。

チョコパフェ540円(税込)とかほざいとるらしい。

いや、こうなったら俺はやっちゃうよ。
兄貴がいくらとめても俺はやっちゃうよ。
飯食って腹一杯で動きたくないけど俺はやっちゃうよ。

俺は常に舐められたら終わりって思ってるしね。

税込540円、上等やないかい！
今すぐもってこんかい！

[44999: 匿名さん]

舐められる前に舐めてかかれ。
我が家の家訓やしな

[45000: 匿名さん]

あかん、どうしても腹の虫がおさまらん。
エプロンして突っ立ってる兄ちゃんがいたから
ついつい言っちまった。
ホントは俺も相手にするつもりなかったんだけどな。
エプロンの兄ちゃんにこいつ連れてこいって写真指差したら兄ちゃんも俺が本気だと察して苦笑いしとったわ。