23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[44451: 匿名さん]

>>44450 匿名さん
内側でもうるさいのは1/4だけですよ

[44452: マンコミュファンさん]

>>44443 匿名さん
いわゆる通好みの穴場ですね

[44453: 匿名さん]

内側の西側の価値のあるところに限って飛行機がうるさい。

[44454: 匿名さん]

人生はガチンコ、選挙もガチンコ

[44455: 匿名さん]

選挙行ってきた。任期中に増税とか言う岸田は支持できないし立憲共産党は論外なので、今回は維新に入れた。

[44456: 匿名さん]

しかし、都心三区のマンションがすごい値段になってしまったが、買える人はそうそう多いとは思えないんだけどなあ。いくら借金しやすくなったって言ってもせいぜい一億少々までであって、グロスで二億超えてくると普通の人は大体無理だよねー。むしろもう少し安いところに誰もが買えそうな値段のものを2件買う方がキャピタル出そうな世界。

[44457: 匿名さん]

>>44446 匿名さん
超都心の超高級物件は完全に金融商品化しているから今後の株価次第でしょうね。

[44458: 匿名さん]

>>44456 匿名さん
東京は恐ろしいところで、不動産を除いても資産2～3億程度の人はゴロゴロいるよ。資産インフレでお金の価値が下がっているので今は2桁億以上持っていないと富裕層とは言えなくなった感じ。

[44459: 匿名さん]

>>44455 匿名さん
立憲共産党に入れる人ってどういう感覚なんだろうね

[44460: 匿名さん]

>>44458 匿名さん
物件ツアーとか行くと普通のオタクがチェックのネルシャツ着て参加してるしな。
一流大学出て上場企業勤めててもとても買えないのにね。

[44461: 匿名さん]

>>44459 匿名さん
どうなんだろうね。
左に走る人って本人は自分で都度都度選択してるつもりだろうけど
周りから見てると「あーこれは取り込まれるな」って分かるもんね。

[44462: 検討板ユーザーさん]

大街区の外側？

[44463: 通りがかりさん]

>>44456 匿名さん

都心は高額なのにキャッシュで買う人が半分らしいね。よくわからん世界や。

[44464: 坪単価比較中さん]

営業マンの話しでは高額になるほど現金買いが多くなるみたい。確かに個人が数億の物件をローン購入するの不自然かもね。

[44465: 匿名さん]

>>44443 匿名さん

渋いエリアだね。

[44466: 匿名さん]

>>44464 坪単価比較中さん
高額な美術品とかは反社会勢力のマネーロンダリングに使われるというのは有名な話だけれど、都心三区の不動産もそういう動きはないんですかね。
お金のやり取りはなくても、登記をすれば所有権を移動できますよね。

[44467: 匿名さん]

>>44464 坪単価比較中さん
全然不自然じゃないよ
全額キャッシュで払える人でも、ローン減税使わない手はないからね

[44468: 匿名さん]

>>44466 匿名さん
そんなんで登記原因なんて書くの？
お尋ねにはどう対応するの？

[44469: 検討板ユーザーさん]

>>44464 坪単価比較中さん

相続税対策かもね

[44470: 検討板ユーザーさん]

>>44469 検討板ユーザーさん
1億円の現金で都心のマンション買った瞬間に相続財産の評価が8000万円減るのだからやらないという手は無いですね

[44471: 坪単価比較中さん]

お金に余裕あれば買っておくかはあるかもね、上がると思って。8割まで減りましたっけ　タワマンで6、7割減だったような。しつこいけど法人化すれば100%減になるよ。

[44472: 匿名さん]

>>44470 検討板ユーザーさん

評価だけだから、ローンでも同じでは？

[44473: 坪単価比較中さん]

>>44467 匿名さん
現金購入すれば利息0だけど、ローン減税使うとプラスになるの？トータルで支払う額が現金より少ないことあるんかい

[44474: 匿名さん]

>>44473 坪単価比較中さん

あるよ。借入金利よりローン減税金利の方が高いから。ここ数年は、この実質マイナス金利が続いてる。流石におかしいということで、減税額は支払利息以下にする方向で改正が検討されている
。

[44475: 匿名さん]

岸田もアレだけど、立憲はNISAに30%課税すると言っているね。政治家ってバカが多い印象。
どこが政権とってもすぐに不動産も増税されそう。
増税なくして分配なし!

[44476: 坪単価比較中さん]

>>44474 匿名さん
それいいね　お得だ
それじゃ頑張って買うの理解できる。法改正してますますマイナス金利になるといいね。どうせあいつら何も考えていないし。しかし日本株はショボいな　はぁー。

[44477: 坪単価比較中さん]

>>44475 匿名さん
バカだし変人しかならない感じ、賢い人はいかないね。
岸田もアレだけど枝野もセコイし野党の党首はバカっぽ過ぎるし、、自民になるか。今回の選挙はヒラタ牧場のトンカツ半額狙いだよ　年齢制限無し。

[44478: 匿名さん]

>>44477 坪単価比較中さん
「若者の投票率が低い～」っていうものの
「若者＝革新的・現状否定で反自民」じゃなくて
完全に「若者＝現状満足＝日本肯定→野党の体たらくが恥ずかしい＝自民支持」
になってるっていうおもしろさね。

[44479: 匿名さん]

自民党が良いわけじゃなくて野党がヒドすぎる。
ほとんどの野党は外国人の方を向いて政治をしているように見える。

[44480: 匿名さん]

>>44479 匿名さん
>自民党が良いわけじゃなくて野党がヒドすぎる。

まさにそれを若者も感じているからこその
>「野党の体たらくが恥ずかしい＝自民支持」
の図式そのものですね。

[44481: 坪単価比較中さん]

若いのと選挙へ行ってトンカツ半額で食べるって話してたら、選挙いつあるんですかて聞かれたよ。びっくりしたけどそんなものかもしれません。

[44482: 匿名さん]

枝野「国籍が違うことで選挙権を持っていない人のために選挙に行ってください」

外国人のために投票してくださいって、何言ってんだこいつ。

[44483: 匿名さん]

>>44482 匿名さん
NISAに課税して外国人のために使いたいんでしょ。
こいつらは外国人のために政治してるようにしか見えない。

[44484: 匿名さん]

政権交代させようにも右端から左端への交代だから選ぶ方も困るんだよね。もう少し真ん中の方に寄ってきて欲しいんだけどなあ。

[44485: 坪単価比較中さん]

立憲が定員を増やすと言われているのが信じられないね
立憲ならまだNHKの方が面白くていい

[44486: 匿名さん]

>>44484 匿名さん
今が右端？左派がかなり混ざってるから、かなり左によってると思うけど。

[44487: 匿名さん]

>>44482 匿名さん
マジで公式動画で言ってるんだね。立憲共産党の本音全開でワロタ。

日本は戦後左寄り過ぎたんだからまだ左から中央に戻す途中でしょ。
岸田は左寄りなので外交や経済が不安。維新くらいしか選択肢がない。

[44488: 匿名さん]

維新がちょうど良いんじゃない？
結局自民も立憲共産も信用できんって一は維新に流れそうじゃん。

[44489: 坪単価比較中さん]

橋下がいれば維新だけどね　松井だったら自民かなぁ、、

[44490: 匿名さん]

橋下はかなり中国よりに見えるけど、、、

[44491: 坪単価比較中さん]

中国が好きなのかな
橋下なら容赦なくジジィ首にして改革できそうな気がするんだよね、色々分かってそうだし

[44492: 匿名さん]

１区はA党が磐石、2区はB党が優勢、
3区のテレビに出てる有名な人は落選危機、
4区の地元民しか知らないあの人は祖父の代から名士で確実
5区の2代目は親が大臣までやったのにダメとか
ガチンコで面白い

[44493: 匿名さん]

そうかと思えば小選挙区で落ちても
残りもそのエリア全員比例で復活して
結局出馬した与野党全員当然とか

[44494: 匿名さん]

>>44478 匿名さん
日本は戦後はアメリカの忠犬であるように、アメリカが自民党独裁政治になるように仕組んだからね。
日本には本当の民主主義なんかどこにもない。
選挙も出来レースで、結局最後は自民党が政権とるしかないようになってる。
だから選挙がつまらないし、投票しても何も変わらないから、バカらしくて投票に行かないんだよ。

[44495: マンション検討中さん]

>>44494 匿名さん
比例の制度も、ダメ政治家を生み出す要因だよね。真面目に国会議員の定数を減らす議論が必要だと思う。税金を食いつぶすノータリンのくず政治家の質の低下は、眞子さま問題より、よっぽど深刻。

[44496: 匿名さん]

麻生みたいな金持ちなだけで無能な老人が閣僚にいる政府はダメだね。

[44497: 匿名さん]

>>44494 匿名さん
まともな野党がいればすぐ変わるよ
それともまともな野党が出来ないように仕組んでると言いたいのかな？
立憲がどうしようもない低レベルな奴らなのもそういう仕組みなわけ？

[44498: マンション検討中さん]

>>44497 匿名さん

NISAへの課税の発言をして、その後の言い訳も苦しいし、立憲民主党は野党第1党の統治が取れていなく、今の体制のままでは、政権奪取は到底不可能だと思う。本当にだらしない。

[44499: 匿名さん]

>>44498 マンション検討中さん
そもそも日本のために頑張ってるように見えない。
むしろ、日本を悪くしてるように見えるレベルなのが致命的。

[44500: 匿名さん]

明後日の選挙、立憲民主党には絶対に入れない！