23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[43901: 匿名さん]

含み益はあくまで含み益でしかないのは皆分かってる

[43902: 匿名さん]

>>43899 匿名さん
>含み益1億円くらいって、すごいわ
>さっさと利確？まだ？

利確しちゃうと住むところが無くなっちゃうからね
同等以上のものを買うには含み益１億じゃ大赤字だから身動きとれまへんｗ
かと言って田舎に帰る事もできまへん
なので結局含み益という夢を抱いて眠り続けるしかないのでございます

[43903: 匿名さん]

>>43896 匿名さん
含み益は売らないと意味がない。
ただの自己満足の世界。

[43904: 匿名さん]

>>43903
先輩、ワイの塩漬け株の含み損も単に数字の世界だから気にすることないよな？
いつか逆転出来ると思ってキープでいいよな？

気楽に思ってていいんだよな？・・・・な？・・・な？・・・ネ？

[43905: 匿名さん]

何十年かしたら戻るかもしれないからとっとけば？
俺は個別株は怖いから全世界投資のインデックスファンドにしとくよ。

[43906: 匿名さん]

>>43905 匿名さん
SBI使ってる？

[43907: 匿名さん]

>>43903 匿名さん

自己満足やないよ。
住居をPLで見るか、BSで考えるかどうかの差やで。
簿記やったほうええで。

[43908: 匿名さん]

>>43905 匿名さん

最近やたら全世界とかSPのインデックス好き増えたな笑
金融資産が2、3億あればインデックスもありやけど、数千万でインデックスとか、＊＊＊＊＊るよ。

[43909: マンション検討中さん]

東京都心の新築マンションは引き続き値上がりするのでしょうか。
いま、買うべきかどうか迷っています。

[43910: 名無しさん]

>>43909 マンション検討中さん

欲しくて買う力があれば、買うだけやな。

株もマンションも価格が上がるか下がるかわかってたら、マンション買うのに悩まんくらいの金が手に入るで笑

[43911: 匿名さん]

タワマン三軒買ったので利確しようと思えば出来るが色々面倒でホールド中

[43912: 検討板ユーザーさん]

>>43909 マンション検討中さん

来月の統計で上がってたら買いますか？→高値掴みになる状況が続いているとして買わないでしょうね

来月の統計で下がってたら買いますか？→再来月はもっと下がるかもって不安になって買わないでしょうね

結局あなたは永遠に買わないのでは

[43913: 匿名さん]

>>43908 匿名さん
別に投資で大儲けしようなんて全く思ってないんで、少し増えればいい。
楽して大儲けしようなんて思うと詐欺の餌食になりますから。

[43914: 匿名さん]

>>43909 マンション検討中さん
自分の住む家なら買う。
投資で儲けるためならセンスなさすぎ。

[43915: 名無しさん]

>>43913 匿名さん

インデックスて時点で搾取される側だよ。
資産が大きければ別だが。

[43916: 匿名さん]

>>43915 名無しさん
それな。
最近時間かけてインデックス投資やろうとか言ってる人いるけど、なんかの紹介料とかで誘導されてるとしか思えんな。

あれは金持ちがやらんと、効果薄いね。

[43917: マンション検討中さん]

ラップ、ロボアド、アクティブ投信、インデックス投信、バランス投信、ゴールド、個別株と、まぁいろいろ手出ししてて、自分の力量では個別株でインデックスに勝てないことだけは学んだ

[43918: 匿名さん]

>>43915 名無しさん
だからといってうさんくさい不動産業者のカモになる気はないね。
日本の不動産なんか投資価値まったくなし。

[43919: 坪単価]

>>43917 マンション検討中さん

うーん、リアル。
アベノミクス以前から株やっていて勝っている知人を見た事ないよ。

[43920: 匿名さん]

>>43915 名無しさん
確定拠出年金は海外株のインデックスファンドにしてたら10年で拠出金の2倍になりました。
ろうきん定期だとほとんど増えなかったから、充分ですね。
搾取されてるとはまったく感じませんが。

[43921: 匿名さん]

私の息子は先月１６歳になりました。
生まれた年から毎年３１０万円ずつ贈与してもらい（祖父さんからで、手取りは２９０万）それを原資に日本と米国のETFを買い続け、今では総額１２０００万を超えております。
今年中学を卒業したとたん税務署からお伺いが来て、本人連れて毎年贈与を受けている確認と報告に行って来ました。

[43922: 通りがかりさん]

>>43920 匿名さん

401Kはそもそも毎月拠出するのに拠出金の2倍て無理くね？詐欺にあってない？

[43923: 通りがかりさん]

>>43921 匿名さん
利回り悪すぎるな笑

[43924: 名無しさん]

>>43921 匿名さん
悪すぎ、なんのETF買ってたのよ？
SP500連動してたら普通に4、5倍なるやろ。

[43925: 匿名さん]

>>43921 匿名さん
それ爺さんの相続のときみなし相続財産としてやられるやつだわ

[43926: 坪単価比較中さん]

継続して株で勝ち続けている人いるのかなこのスレに？
10年以上やって通算プラスの方いたら勝率教えてください。
ETFの勝ちかも

[43927: 検討板ユーザーさん]

>>43926 坪単価比較中さん
インデックスもETFも株だよ
個別株でって言いたいのかな？

[43928: 匿名さん]

>>43907 匿名さん

>住居をPLで見るか、BSで考えるかどうかの差やで。

具体的にはどういうことよ。

[43929: 匿名さん]

>>43907 匿名さん

>住居をPLで見るか、BSで考えるかどうかの差やで。

具体的にはどういうことよ。

[43930: 匿名さん]

てすてす

[43931: 坪単価比較中さん]

>>43927 検討板ユーザーさん
そうでした、個別株です

[43932: 匿名さん]

>>43922 通りがかりさん
毎月拠出ですよ。
157万が拠出金でそれが311万になってますが。

[43933: マンション検討中さん]

証券投資の話は他所で

[43934: 匿名さん]

いやいや、自由に。

[43935: 匿名さん]

年内は株式投資は怖いですね。
あちこちに爆弾が転がってる。
今は寝かせて置くのが１番。

[43936: 匿名さん]

株は博打だからねｗ
博打に強くて勝つ人もいるが
あくまで博打・ギャンブルだからね

[43937: 検討板ユーザーさん]

>>43935 匿名さん
株式投資といっても日本株もあれば米国株もあれば新興国株もある
商品としても個別株もあればインデックスもある
手法としてもロングだけでなくショートもある
マンションと違って売り持ちできるのが証券投資の最大の魅力
日本株の買いしかできないからお寝んねしかできないんだよ

[43938: 匿名さん]

株は博打じゃない。すべての金融商品の中で長期的に最も有利やで。
でも日本株はここからは厳しそうやな。
金融所得増税は悪手。下手するとまた日本がおかしくなってしまう。
財務省の犬、岸田が総理をやっているうちは日本株は上がらん。
金融商品である都心の不動産もここからは上がらない。

[43939: 匿名さん]

バルコニーのないコストカットマンションは、庭のないミニ戸建に住んでいる用のもの
道路から丸見えの妥協ダイレクトウィンドウを喜ぶ今の購入者って、レベル低いよね
誰も突っ込まない掲示板もどうかと思うわ

https://youtu.be/VGwLCv0yZ8o?t=131

[43940: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウの何が嫌かって窓の掃除できないから業者の掃除が入るまで常に汚い。せっかくのビューも台無し。

[43941: 匿名さん]

>>43939 匿名さん
タワマンの高層階のバルコニーは布団も干せないし、風が強くて鉢植えすら置けない。DWの方が向いているように思うな。低層のマンションならわかるけど、採光のための強化ガラスの柵はDWに視線防止カーテンを引くのとどう違うのかって話もある。むしろサンルーム的な窓の大きいLDの方が好きだな。

[43942: 匿名さん]

>>43938 匿名さん

株は博打やで。
やれば分かる。

[43943: 匿名さん]

東電株買って持ち続けて配当だけ楽しみにしてる。
確かにこれなら博打じゃない。
でもそんなのは株やってるうちに入らない。
だから株は博打。

[43944: 匿名さん]

>>43943 匿名さん
財産が増えれば増えるほど、資金運用はオフェンシブになるもんだよ。
どこかで投資スタイルを変える岐路が来るよ。

[43945: 匿名さん]

あれ、なんか間違えた
xオフェンシブ
○ディフェンシブ

でした。

朝からビールなんか飲むもんじゃないな

[43946: 匿名さん]

素人だしiDeCoで十分だと思ってる。なにより個人事業主なので節税効果のほうがデカいからそっち目的。

[43947: 匿名さん]

株が博打って言っている人はよっぽど金融リテラシーがない人やな。人生損してるで。
そういう人にはサイコロ投げて適当に米国株買うのを勧める。10年で少なくとも2倍になるから試してみて。
因みに俺は株の資産がこの10年で8倍になったから都心のマンション買えたで。

[43948: 匿名さん]

現金のみのほうが博打だよ。ただでさえインフレの予兆がでてるのに

[43949: マンション検討中さん]

投資目的で都心に1億円のマンションをフルローンで買いました
これもある意味博打

[43950: 匿名さん]

>>43947 匿名さん

株は博打やで。
東電株買って持ち続けて配当だけ楽しみにしてる。
確かにこれなら博打じゃない。
でもそんなのは株やってるうちに入らない。
株で儲けよう思えば博打になるで。