23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[42351: マンコミュファンさん]

>>42350 匿名さん
都心5区の総人口1,089,179人（7/1現在）に対してコロナ罹患中患者3,572人（本日発表）。
率にして0.33％です。
あとは未検査陽性者をどう見るかですね。
なおデルタ株はすれ違っただけでもエアロゾル感染すると言われてます（本当？？）から内廊下外廊下の議論は形骸化。
道路から直玄関の戸建てやテラスハウスがいいのでは？

[42352: 匿名さん]

ここ数日は一日1000人単位で増えてるな。
こんな状況でより人が多い都心が人気って考えたら本末転倒で意味分からんな。

[42353: 匿名さん]

>>42351 マンコミュファンさん
すれ違っただけで感染るなら住宅街の生活道路とか歩道でも同じでしょ。
というか外出して不特定多数とすれ違うだけでリスクになるなら外に出てはいけないね、どこに住んでもリスクだよ。
すれ違って感染のソースはこの辺かな？↓
https://www.newsweekjapan.jp/worldvoice/hirano/2021/06/post-21.php

でもね、おそらくデルタ株以上の感染力があるとみられる麻疹のケースでは約８年間の間に通算117人の麻疹患者が搭乗した飛行機に乗り合わせた一万人の乗客のうち四人しか感染しなかったなんて話もある。すれ違っただけというのはいささか大袈裟だよ。疫学調査が不完全だった可能性がある。

https://www.sasappa.co.jp/online/abstract/jsasem/1/045/html/1110450461...

おのおのがた、冷静さを失ってはいけない。たとえコロナにかからなくても、過剰な対応で社会がおかしくなれば、それはコロナにかかるのと同じこと。コロナに負けるな。

[42354: 匿名さん]

追伸だけど、これほどの感染力があるウイルスを抑え込むには有効なワクチン以外にありえない。色々感想はあると思うが、みんなワクチンを打とう。あなたのために、そしてみんなのために。

[42355: マンコミュファンさん]

職域接種ならぬマン域接種してるマンションなんてあるんかな？

[42356: 匿名さん]

>>42355 マンコミュファンさん
ヒルズ住人が森ビル職域接種の対象なのは、有名な話

[42357: マンション検討中さん]

コロナかかりたくないなら外廊下！って無理矢理過ぎる。
そんな戯言言わずにはよワクチン打ちや

[42358: マンコミュファンさん]

>>42356 匿名さん
うんそれは知ってるよー
デベではなく管理組合主導のケースなんてあるのかなって思って聞いてみたんだ

[42359: 匿名さん]

そんなのがあるんだ

[42360: マンコミュファンさん]

>>42359 匿名さん

スマートニュースが渋谷で職域接種を一般開放でやるってのはその後どうなったんかな？

[42361: 匿名さん]

>>42360 マンコミュファンさん

情報疎いんで全然知らない。

[42362: 周辺住民さん]

タワーマン在住ですが、エレベーターは３名までとなっているのですが、今のところ、満員電車並みの混雑はまったくない。

10年以上住んでいますが、本当に快適で、タワマンでよかったとつくづく思います。

[42363: 匿名さん]

>タワマンはゲストルームを自宅療養部屋に転用できるからパンデミックに強い居住形態として大いに評価されますね

うわああああ、やめてくれ
ゲストルーム、ジム、スタディルームetc
タワマンならではの共用設備がウイルスまみれになるじゃないか

[42364: マンコミュファンさん]

>>42363 匿名さん
外部からの独立動線を備えたゲストルームがあるといいですね(^o^)

[42365: 匿名さん]

>>42363 匿名さん

あれ？
兄貴タワマン住んでたっけ？w

[42366: マンション検討中さん]

港区の、駅直結低層、
まだ？

[42367: マンコミュファンさん]

>>42366 マンション検討中さん
港区駅直結タワマンの低層階で妥協せよ

[42368: 匿名さん]

twitterで変な医者が森の眺望でマウントとってるけど
こういうのがいないのが森系のいいとこなのに
みすぼらしい…
朝からぴえんだわ

[42369: マンコミュファンさん]

>>42368 匿名さん
そういうの拡散しちゃダメ
無視無視無視に尽きる

[42370: 匿名さん]

>>42368 匿名さん
森の眺望ってどこですか？東京、地方

[42371: 匿名さん]

>>42368 匿名さん

コロナ闘病中の方に　
後遺症残ります。とかリツイしてるあたり医者として配慮にかけるね
ちょっとそういう方なんでしょう
ソーシャルディスタンス
同じエレベータになりませんように

[42372: 匿名さん]

低層階の方とはエレベーターが別なので安心してください

[42373: 匿名さん]

私、自営業でございます。
BtoBの兄貴達はもう夏休み突入もしくは突入モードですか？
特に営業系はどうですかー？

昨日、1件負けましたがもうお盆中の引き合いは期待しては駄目ですかー？

[42374: 匿名さん]

>>42368 匿名さん
マンションはどこ？

[42375: 匿名さん]

あそこじゃね

[42376: 匿名さん]

>>42375 匿名さん
どこだよ。はっきり言えや

[42377: 匿名さん]

>>42368 匿名さん
そういう人はログハウスが良いよね。
森に住めるよ。

[42378: 匿名さん]

現在長野の手前の道の駅。
何度か車中泊の練習(泊まらず数時間だけ過ごす)をしてきたが、ついに一泊するかも。

元々私立文型インドア深夜活動型バー好きだが果たして車中泊は成功するのかー！

[42379: マンコミュファンさん]

>>42378 匿名さん
県境越え移動はご遠慮ください
もう行ってしまったようなのでクルマから一歩も出ずに帰京してください

[42380: 匿名さん]

おっしゃー、オリンピックも今日で終わるぜ～！

「購入はオリンピックが終わるまで待て」の識者の格言通り、デベさん値下げのほう宜しくっす！

坪単価は都心区で @400、外周区で @250 くらいっすかね。
頭金貯めて待ってまっせ～

[42381: 匿名さん]

あぶね、マジレスするところだったぜ

[42382: 匿名さん]

>>42362 周辺住民さん
快適だけど楽しくないです

[42383: 匿名さん]

>>42382 匿名さん
場所はどこでどうして楽しくないの？

[42384: マンコミュファンさん]

超高層階からの景色なんて3日で飽きるって書き込み見る度に、この人どんだけ感受性ないんだろって思う

[42385: 匿名さん]

飽きない眺望のマンションは少ないですよ。ただ高層でビルが見える程度は1日で飽きます。

[42386: 匿名さん]

>>42384 マンコミュファンさん

分かる分かる、3日で飽きるなんて感受性ないよねーって同意することも出来るし

確かに景色なんて３日も見りゃ充分だわな、会社でも似たような景色してるし、ってスタンスにもなれる。

[42387: 匿名さん]

>>42384 マンコミュファンさん

その感性が自宅マンションの高さ、景色にだけ発揮されるものか会社の所在地、ビルのステータスにも感じられるものなのか。

何年有効なのか、日々の効果は薄れるけど何かの拍子にやっぱり優越感を感じられるものなのか、とかもある。

[42388: 匿名さん]

>>42384 マンコミュファンさん

例えば大丸有の駅を降りて、誰もがこのビルはあの超一流企業のビルと知ってるビルに出社していくと比較するとどうなのか、

仕事の役職、業績、収入の優越感と比べてどうなのか

とかってのもあるわね。

[42389: 職人さん]

超高層階って火災とか地震を考えたら無いわｗｗｗ
どんな感受性してんだよｗｗｗ

[42390: 通りがかりさん]

埼玉に池袋ディスられてますよ。大宮より下との事。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

[42391: 匿名さん]

>>42390 通りがかりさん
どっちもどっち・・・変わらん

[42392: 匿名さん]

>>42390 通りがかりさん

埼玉県民が元気な事は良いこと。

新宿まで30分とか思う存分自慢させてあげましょう。

[42393: マンション掲示板さん]

スレタイ2021年は空前の値上がりやな。

[42394: マンコミュファンさん]

>>21949 匿名さん
2021年には少なくとも2割下がるというあなたのお言葉、信じて待ってます(^^)

[42395: 匿名さん]

マンションの価格を下げると言うことは、デベの社員がここ数年積み重ねてきた自分たちの給料を

「2021年になったので私達の給料、ボーナスを下げますね」

と言ってる事と同じなんだが。
昔、このスレで将来下がると書いてた人は、自分の給料を下げても良いって人はいるのだろうか（笑）

そもそも2009年以降の不動産値下げもリーマンショックが無ければ無かったわけで緩やかな右肩上がりで今に至ってたであろう。
それがオリンピックによって急激な上昇をしただけである。

当時、この板で2007年にマンション買った人は高値・掴みとかスレッドがあったが今となってはまだマシな方だったんだなと。
あの時はどうだったのかなんて10数年後じゃないと評価できん。

今の時点で2019年、2020年、2021年をどうこう語る人って何なのかと。

[42396: 匿名さん]

その通り　　正解
10年後にもしもここあったら、
また来たら

[42397: 匿名さん]

給料は上がってないものの、今はまだ低金利だし、
これからますます不動産価格が上がったら困るから、
高いけどローンを組んで、人気エリアや人気ブランドマンションを購入してる人も多いだろう。

株で大儲けできたからというのも理由だろうが、
それは今後も維持ないしは上昇するかは未知数だし、
それを担保に高額ローン組むのはちょっとリスクあるかな。
おそらく現金化しないでローンで買ってる人多いよね。

不動産価格が上昇し出した2012年から見ると
給料は横ばいなのに高額マンションはバカ売れしているということに関しては
個人的には懸念事項だと思っている。

[42398: 匿名さん]

>>42397 匿名さん

10年前より共働きが増えたから、世帯年収は2倍弱になってるよ。

[42399: 匿名さん]

>>42395 匿名さん

デベはこれまで売った多くの物件の管理費が積み上がっていますから
新規のマンションの儲けでやっているわけじゃ無いでしょう。

目的は管理サービスだと思う。

[42400: 匿名さん]

>>42398
それを表すグラフってある？
３０年前に比べたら今は世帯年収大きく増えてると思うけど、
１０年前から比べるとすでに共働きしてるとこ増えてたし、今とそんな変わってるか？
微増程度じゃないか。