23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[42101: マンコミュファンさん]

>>42096 匿名さん
おっしゃることよく分かります
時価総額が大きいからって給与水準が高いとは必ずしも言えませんしね…

ところで、相続財産や金融商品一発大当てなしで、給与だけで億ション買える会社、なうの時価総額トップ30にありますかね？

[42102: 匿名さん]

>>42101 マンコミュファンさん

キーエンス。

[42103: 匿名さん]

>>42101 マンコミュファンさん

リーマンの時、日本の高給ベスト30とかに入る会社にいたけど無理だったねえ。
無制限に近い報酬制度が整ってて社内スターが潰されなくて管理職にならずにずっと現場職を認められないと難しいと思うねえ。

[42104: 匿名さん]

>>42102 匿名さん

確かに、パッと思い浮かぶのはキーエンスとかだわねえ。
ただ彼らが高給のまま何年勤続出来るのか知らないけどね。

外資なんかもこういう時名前が上がるけど大体やめちゃうしね。

[42105: 名無しさん]

>>42091 匿名さん

日本以外のトップ企業の時価総額は桁違いに伸びてるからね。日本は大して変わってないよね。
その辺りが給与水準が変わらないのと影響してるんだろうね。日本は共働きの世帯年収とかで、誤魔化してるからね。

[42106: 坪単価比較中さん]

億ションは大手なら役員5年やって社長5年で買えるし、中堅でも社長10年やれば買えると思う。数千万プレーヤーなら20年じゃない。

[42107: 匿名さん]

>>42106
逆に言ったらそんなレアしか買えないのかだな。

[42108: マンコミュファンさん]

>>42106 坪単価比較中さん
情報ありがとうございます
but一社に一人しか居ない社長さんのことは考慮外でお願いします

[42109: 匿名さん]

>>42104 匿名さん

「30歳で家が建ち、40歳で墓が立つ。」と言われるキーエンスは余裕だろうね。
ブラックではないけど、平均勤続年数は12年程度らしい。
墓が立つ前に辞めるのかな。

[42110: 坪単価比較中さん]

役員なしだと普通に生活しててはどこの会社も無理じゃないですか。リーマンで購入できるのは根性で節約するか、たまたま成長期に在籍していたラッキー組かな。

[42111: 匿名さん]

>>42106 坪単価比較中さん

日本の大企業の役員て同期の中で1人か0のレベルだから、相当確率低いよね。

[42112: 通りがかりさん]

>>42111 匿名さん

立身出世ですな。実質オーナー企業もあるし、外からも優秀な人材入ってくるからね。

[42113: 匿名さん]

>>42109 匿名さん
今はもうキーエンスでも30では家を建てられない時代になってしまいました。

[42114: 匿名さん]

大企業は大企業で社長も役員も港区なんかに住んでないのに半人前の人間がイキって港区だ億ションだなんてやったらそれはそれで居心地悪くなるってなもんだったり。

[42115: 匿名さん]

役人も役人で事務次官が練馬なのに若いヤツが港区だ億ションだなんてやってたら隙をみて同僚に刺されるので気を付けないとね。

[42116: 匿名さん]

>>42113 匿名さん
キーエンスの平均年収は30歳で約1850万。1億前半なら普通に買えるでしょ。
因みに平均年収は20年前から約2倍になっている。凄いよね。

[42117: 匿名さん]

>>42116 匿名さん
優秀な営業なら、どこに勤めてもそれくらいは貰えるでしょ。

[42118: 匿名さん]

>>42117 匿名さん

せやな。優秀な営業はいくら使ってもそれ以上の利益出すんやから、安いもんよ。

[42119: 匿名さん]

>>42117 匿名さん
要するに優秀ならどこの会社にいても億ション買えるということね。
都心の億ションがあっという間に売れてしまうのも納得。

[42120: 匿名さん]

>>42116 匿名さん

皆いつ辞めようか、いつまで鬼詰めに耐えれるだろうかって考えながら働いてるんで買えませんよ。

[42121: 匿名さん]

>>42117 匿名さん

世の中そんなに甘くないから面白い。

[42122: 匿名さん]

キーエンスで成績上位だった営業も会社が変われば普通の営業マンです。

[42123: 匿名さん]

>>42122 匿名さん

営業したことないやろ笑

[42124: 匿名さん]

>>42120 匿名さん
辞めるまでに少なくとも2億は稼ぐから普通に買えるでしょ。キーエンスの優秀な営業ならどこに転職してもトップクラス。少なくとも同程度の年収稼げるようだし。

[42125: 匿名さん]

>>42120 匿名さん

鬼詰めして売れるほど、甘くないよ。
頭をフルに使うから擦り切れるのよ。

[42126: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[42127: 匿名さん]

東京カンテイ　三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移　によると2021年６月の中古マンション価格は相変わらず上昇中。

神奈川、千葉、埼玉といった地域で上昇が大きいそうで、買えない人が郊外に家を求めるようになっているということかな。しかしどこまで上がるんだろう。

[42128: 匿名さん]

>>42127 匿名さん

原価変わらずで値上がりするから、個人もデベもめちゃ儲かる。

[42129: 匿名さん]

>>42123 匿名さん

>>42103

[42130: 匿名さん]

>>42128 匿名さん
賃料も上がってきているから、これからは変に売って利益確定するより持ち続けて貸して利益を出した方がいいだろうね。で、自分はというと賃貸収入でローンが払えるぐらいのところにマンションを買い足して住むという作戦。どうでしょう。

[42131: 匿名さん]

>>42130 匿名さん
危険すぎて怖い！

[42132: 匿名さん]

>>42130 匿名さん

インフレくれば勝ちだし、デフレ来たら負け。
ここ10年はその戦略で儲かっている。

これからは知らん。

[42133: 匿名さん]

>>42130 匿名さん

税制も必要なノウハウも異なるので別物と考えた方がいい。

それと、細かく税金含めて細かく計算して見ることが必要。

一回適当に物件挙げて分かる範囲でいいからここで算出してみれば良いよ。

[42134: eマンションさん]

しかし、新築マンションは2021年も下がりませんな。

[42135: 検討板ユーザーさん]

>>42134 eマンションさん
シゲルが買い支えてるからな

[42136: 匿名さん]

>>42135 検討板ユーザーさん

誰それ？

[42137: 名無しさん]

>>42135 検討板ユーザーさん

買い支えるって下がるときやん。
2021年は爆上がりやで。

[42138: 匿名さん]

インフレ風のデベの養分物件と、普通に値上がりしてる物件と、見極めが必要ですね

[42139: 匿名さん]

>>42138 匿名さん

リーマンはな。
でもこのスレの住民なら値上がり位誤差だよ誤差。

[42140: 匿名さん]

って言って見たかっただけです。

[42141: 匿名さん]

>>42136 匿名さん

北参道で有名のプードクさん

[42142: 匿名さん]

頭金３千万、手取り月200万ならいくらまでの物件買っても大丈夫？
頭金出したら他に資産無し。すぐ貯まるとは思うが。

[42143: 匿名さん]

>>42142 匿名さん

歩合がどれくらいかわからんけど
頭金も2000にして残り6000総額で8000万くらいが無難やろ。

一生マンション大好きっ子ちゃんじゃねえだろうし。

[42144: 匿名さん]

都内だと8000万じゃ中古でもきついっちゃきついけど。
嫁も死んでも都心しか嫌って事じゃないだろうからそれくらいがエエとこやろうな。

[42145: 匿名さん]

>>42143
>>42144
そのくらいが妥当かなと思ってちょうどそのくらいの物件探してる。
引っ越すと生活費も10万以上は確実に上がりそうだし油断出来ない。

[42146: 匿名さん]

>>42145 匿名さん

マンションなんて払う側になればオタクじゃなきゃ3000万でも5000万でも高いのは高いからね。

[42147: 匿名さん]

>>42144 匿名さん

広さにもよるけど、70平米で8000だと外周区しか買えなくね？

[42148: マンション検討中さん]

>>42141 匿名さん
父上が半端ない方

[42149: 匿名さん]

>>42143 匿名さん
八王子？

[42150: 匿名さん]

>>42142 匿名さん
チャリンコは1500年収で界王拳10倍ですよ