23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[422: 匿名さん]

消費税上げ前の近郊、郊外不動産ミニバブルに乗じて売り抜けて
都心部マンションを買おうって人はほんの一握り。

大多数の首都圏出身者は地元の運命に準じるでしょう。

それが日本人の性。

[423: 匿名さん]

外周区辺りで
高坪単価の狭小マンションをありがたがって買ってる。

これが現実(笑)

[426: 匿名さん]

住所を書くとき、江東区と書くのが嫌だ

[427: 匿名さん]

首都圏出身者の考えはしょせんこんな物。

こんな物で成り立ってる
今の不動産マーケットがこのままの形で行くと思いますか？。。。(笑)

賢明な上京者の方々は理解できるでしょうね。

[428: 匿名さん]

賢明な人が増えたら、
ますます埋立地が逆境に立たされちゃうじゃないか。

[431: 匿名さん]

アメリカデフォルトなら株は一気に冷え込む。当然不動産も冷え込む。アベノミクスなんか大海を知らない井の中の蛙であることが明るみになるかと。

[434: 賃貸住まいさん]

極論厨沸いたので解散

[435: マンション投資家さん]

都心部のマンション価格上昇が急ピッチですね。
半年前に港区で買った物件を査定してもらったら１千万アップでした。
(あくまで査定ですが)
昨年から今年年初の底値で仕入れた物件の売り時のように感じますが皆さんはいかがですか？
もう少し保有しておいた方が良いでしょうか？

[436: 匿名さん]

半年で売るとキャピタルゲインへの課税率が高すぎないか

[437: マンション投資家さん]

とりあえず１物件は半年間自分で住んでいるので居住用の特例が受けれると思います。
それ以外は賃料相場も持ち直しているので５年ぐらい定期借家で貸してからオリンピック前に売却というのが良さそうですが。