23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[42051: 匿名さん]

まあ広くて割安な戸建てに住むといっても、都心じゃ土砂災害警戒区域の崖の下の戸建てぐらいしか一般人は買えんでしょ。土砂崩れでペシャンコになる危険と戸建てに住む生活を天秤にかけるなんてクレイジー。変な戸建てに住むぐらいならマンションがいいよ。

[42052: 匿名さん]

>>42051

マンションにおいて「コロナで人々は広さを求めてうんぬんかんぬん」って説は
価格高騰の前に木っ端微塵に砕け散ったって事ね。

[42053: 匿名さん]

>>42050 匿名さん
まあ新しい物件には買い替えなくても、別荘を買い足してそこでリモートワークしている人がいるな、賢いと思うよ。朝から温泉につかって、夜は新鮮な魚料理を食べるとか。観光地プライスではあるが、それでも都心よりいくらか物価も安いようだ。

[42054: 匿名さん]

その書き方からするに書いてるお兄さん自身も全然羨ましく思ってなさそうだね。

[42055: 匿名さん]

今住んでいる７0平米八千万の物件を売って、新たに八千万のローンを組んで都心の100平米ぐらいのマンションに買い換えるよりも、二千万ぐらいで70平米ぐらいの中古リゾートマンションをローンで買ったら、ローンは少なくて住むし、可住面積もはるかに広くなる。家にある本とか趣味のものとか別荘につめこめば今住んでいるマンションも広く使えるだろう

[42056: 匿名さん]

>>42054 匿名さん
いや、もうとっくの昔から持ってるんで、やっといまごろ買ったのかという感じかな。

[42057: 匿名さん]

>>42044 匿名さん

豊洲は江東区の埋立地だから、下がる時はゴミみたいになるよ。

[42058: 匿名さん]

＞豊洲、小石川、芝浦あたりならいいのか？

全部埋め立て地じゃねーか。いらんわｗ

[42059: 匿名さん]

>>42052 匿名さん

せやな。
コロナで賃貸脱出を目論見広いマンションを検討したら、高すぎて残留。もしくは都落ちという話はよく聞くな。

[42060: 匿名さん]

>>42056 匿名さん

育ちが田舎だから結局田舎がいいんだよな

[42061: 匿名さん]

よかったらバッキバキの都心に住んでるという兄貴達の属性を教えてください。
まさか1LDKの独身ばかりじゃないですよね？

[42062: 匿名さん]

この掲示板に現れる人の推定される暮らし向からすると、おそらく10年以上前に都心にマンションを買った人が大半では。そこにまだマンションが買えていないアラフォーの一般人が嫉妬の炎に灼かれながら毒づいているという構図でしょう。

[42063: 匿名さん]

そうじゃなくて、

意味もなく（狭苦しい）都内にマンションを買って、生きる意味も分からず、
誰とも勝負してないのに（騒々しい）東京のマンションを買ったら人生勝ちという意味不明の思い込みを持ち続ける人生を選択し、
世の中の価値観に流されて自分のアイデンティティを確立することができず、
ネットで匿名で他人をバカにするだけで世に価値提供することのできない、
ひたすら自分が勝ったと思い込むしかない、前期高齢者になろうとしている層

です。
もちろん嫉妬してないですよ（笑）。病気には気をつけてくださいね。

[42064: 匿名さん]

そもそも都心の定義は？山手線内？

[42065: 匿名さん]

42060 匿名さん 9時間前

>>42056 匿名さん

育ちが田舎だから結局田舎がいいんだよな


こういうのとか地方をバカにしてるでしょ。失礼極まりない書き込みですよね。
結局地方や他人をバカにして、無理やり自尊心を高めることしかできない。
ネットの使い方も非常に質が悪く、リテラシーもない。所詮この程度。

[42066: 匿名さん]

あとこれ。

42059 匿名さん 12時間前

>>42052 匿名さん

せやな。
コロナで賃貸脱出を目論見広いマンションを検討したら、高すぎて残留。もしくは都落ちという話はよく聞くな。


こういうのね。都落ちなんていう言葉を使っている。
都があたかも上にあるかのような言葉だけど全然上じゃないし、どんだけ古い価値観なのか。唖然とするレベル。
もはや差別的発言とも言えるし、こういう言葉を発しているだけ下劣、低レベル、無教養。
掲示板自体がステマだし、読み書きするだけ時間の無駄で気分が悪くなるだけだけど、たまに指摘しないといけないです。

[42067: 匿名さん]

周辺区とか近郊隣県に下がったことで都落ちと思うのは当の買い替えた本人だから。
もちろんそれも悪い選択じゃない。都心の手狭な60平米そこそこの物件を売って得たお金を原資に郊外で100平米超の王様部屋を買ったらそれはそれで大勝利なのではないかと。

個人的には買い替えないで、郊外に買い足す作戦。都心は貸して郊外に住む、これ最強。

[42068: 匿名さん]

買い換えるという頭を捨ててみたらどうか。中国みたいに一世帯一軒しか自宅がもてないわけじゃない。

[42069: 匿名さん]

たしかに値上がりして儲かったら嬉しいけどさ、家って本来そういうもんじゃないでしょ。広くて眺めが良くてご近所さんがいい人ばかりで、買い物便利で通勤が便利なら別に都落ちいいじゃないですか。逆に都心でないとダメという人もいるだろうから、それはそれでご苦労様、お金持ちだね凄いねってことで。

[42070: 匿名さん]

直近3年以内に都心の3LDK以上買えた強者いる？
この板って10年以上前に買った都心住み1LDK独身と、都心にマンション欲しいけど高くて手が出せない家族持ちの対立構造に見える。

都心最強と差別的な書き込みしてるやつは独身、
一方都心に住みたい側は独身ならこんな高い時代にそこまで都心に拘る必要もないので家族持ちの可能性大で、
給与と貯蓄が今の資産高について行けずフラストレーションMAX。
やはり直近3年以内に3LDK買った強者が最強であり、そういうのはいなさそう。

[42071: 匿名さん]

なんで直近3年限定なの? もう少し前の方が価格も含めていい物件多かったと思うけど。
3年前だと既に値上がりしていたしコストカットされて仕様がイマイチなもの多いよ。施工不良も目立つし。
人件費や建築資材が上がっているので値上がりは仕方ないにしても仕様が劣化するのは納得できんのよね。

[42072: 匿名さん]

中央区晴海の某タワマンで、ベランダの欄干外に中国国旗掲げてる家が数件あります。
強風エリアなので国旗が飛ばされて歩行者にあたったら危険だし、無理やり見させられる側としてはなんだか不愉快。

[42073: 検討板ユーザーさん]

>>42070 匿名さん

2018年に1億弱で3LDKを買いましたよ、都心ではないですが。新築マンションを買うという行為はとても楽しく、また買いたい！と思っています
今は、良いと思う物件が無くてツマラナイですねー

[42074: 匿名さん]

>>42071
直近3年は特に高いから。

>>42073
3年前で1億弱なら今は中古でも1億超えてるでしょうね。
本当高くなりました。

[42075: 匿名さん]

>>42072 匿名さん
大手デベ2社の営業から聞いたど、湾岸タワマンはどこも2割が中華系とのこと。
最低限、管理規約は守って欲しいですよね。日本語わからないのかな?

[42076: 匿名さん]

新築はどこも売れ残りが普通になるのでしょう。それをひっそりと売っていく。価格水準は変わりましたが20年くらい前がそんな感じでした。マンションが値上がりするわけでもないから誰も個別マンションのことを話題にもしない。ようやく普通のマーケットに戻りそうです。

[42077: 坪単価比較中さん]

>>42076 匿名さん
地味目エリアの低層中層のマンションは売れ残っているとこありますね。大手デベは売れ残りをどれくらい安くして売るのでしょうか？

[42078: 匿名さん]

>>42065 匿名さん

妄想を基に誹謗中傷とかあかんよw

[42079: 匿名さん]

>>42066 匿名さん

そんなピュアなお兄さんお姉さんにはマンコミュは似合わないよ。

ツイッタラーとして意識高いことだけ書いてるのがお似合いだよ。

ポエマーさんはせめて個別の物件スレでワチャワチャやるのがヨロシ。

[42080: 匿名さん]

>>42075 匿名さん

湾岸はタワマン出来る前から元々中華系多かったからね。
今もタワマン以外の湾岸にいっぱい欧米じゃない外人さんが多いと思いますよ。

[42081: 匿名さん]

>>42080 匿名さん
オリンピックが決まった後に中国人が大量に湾岸買ったんだよね。
確かドゥ・トゥールだったと思うけど、1フロア全部売ってくれとか縦一列全部買うとか言われたらしい。
日本人よりよっぽど金持ちだよな。

[42082: 匿名さん]

>>42081 匿名さん
極端な金持ちが出る社会はあまりフェアじゃないと思うよ。
日本は極端な金持ちが生まれないいい国だと思う。10年も20年も前の自分は多分今の自分と違うと思うんだけど、そんな昔の軽口で全てを失うような嫌な国になってきたが、それでもいい国だと思う。トップにはもっとどっしり構えてほしいのだが、困ったもんだ。

[42083: 匿名さん]

>>42066 匿名さん

兄さん都落ちの本来の意味も知らんのか。
他人を貶す前に平家物語からやり直そう。

指摘と言いながら、他人を貶すだけの投稿も同レベやで。

[42084: 匿名さん]

>>42081 匿名さん

グローバルでええやん。

[42085: 匿名さん]

>>42082 匿名さん

米国のように新しい大企業が生まれてない感はあるよね。時価総額上位企業の顔ぶれが何10年も変わらないから、大企業の勤め人は安定してるとなるね。

世界で企業価値見るとボロ負けだけど。

[42086: 匿名さん]

>>42084 匿名さん
中国成金だけではグローバルとは言わんで。

[42087: マンコミュファンさん]

>>42085 匿名さん
ほんとそーだよねーと思いつつ振り返ってみたら…

時価総額トップ10
【30年前】
NTT
興銀
住銀
富士銀
一勧
三菱銀
東電
トヨタ
三和銀
野村證券
【なう】
トヨタ
ソニー
キーエンス
ソフトバンク
NTT
リクルート
ファーストリテイリング
KDDI
任天堂
三菱UFJFG

[42088: 匿名さん]

>>42087 マンコミュファンさん
トップ15まで見ても、トヨタとNTT以外総入れ替えです。

[42089: 匿名さん]

>>42088 匿名さん
切り抜きやな。
トップ30で見るとほぼ変わっとらんな。

[42090: 匿名さん]

>>42089 匿名さん
トップ30で見てもほぼ総入れ替え。

[42091: 匿名さん]

>>42088 匿名さん

銀行が合併して、順位が入れ替わったくらいやん。
新興はsgとユニクロくらいやな。

世界の時価総額にトップ50に日本企業が32も入ってたのに今はトヨタのみ、日本は金集まらんね。

[42092: 匿名さん]

ブルーインパルスが見える程度の地区を買っとけばいいかな

[42093: マンコミュファンさん]

>>42092 匿名さん
真上過ぎて太陽ともろ被りでした…

[42094: マンコミュファンさん]

大企業に入っとけば安定してるとは言えんという当たり前のことが事実をもって再認識されましたね

[42095: 匿名さん]

>>42088
>>42089
>>42090
>>42091

兄貴達、どっちに転んでも話のネタとして面白いから
一応、どっちが正しいか結論だけ出してくれや

入れ替わらんのもおもろいし、入れ替わっとるのもおもろい。
名前が変わっとるだけで中身変わらん説も含めて、結論教えてくれよん。

[42096: 匿名さん]

>>42094
高給な大企業は離職率が高かったり社内競争が激しいからね。
給料安い大企業は役所に近い体質だったりするし難しいやね。

[42097: 坪単価比較中さん]

30年前とナウ比べれば入れ替わっているよね。小さな経済の中でダイナミックさが無いから誰も気付かないし、分かってもしょぼ過ぎて答えが分かれるのが日本らしくて良いですね。銀行がダメになったのとトヨタが凄い、実力通りだ。

[42098: 匿名さん]

>>42095 匿名さん
トップ30は8割入れ替わっている。
それくらい自分で調べろ。

[42099: 匿名さん]

>>42098 匿名さん

断る。断じて断る。
俺が調べた方が早くて正確なのは分かっているが
断る。

[42100: 匿名さん]

ワイは皆でピーチクパーチクやるのが好きやねんや。
好きやねんや！