23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[41551: 匿名さん]

>>41540 eマンションさん

まあそれを言えば私も凄い近いプラウドよりも価格が高い中堅デベマンションに住んでます。

１０年前より新築坪単価が倍近くになってるところが普通になってますが、世界的に見れば物価が上がってる訳で世界でも有数の大都市である東京という事を考えれば上昇するのは仕方ないのかなと。

だから私は中堅デベでプラウドより割高でもそれは仕方ないかなと割り切って住んでます。

[41552: 匿名さん]

>>41548 eマンションさん

空想やなくてこれも一つの現実よ。

年収500万なら生命保険月1万で、周りも似たようなもんだからそれで良くても
収入が上がれば、保険も変わる。
年収500万なら貯金も年50万でも立派なモノが年収増えれば、それじゃ心もとない。

年収500万なら19,800円のスーツで誰も気にしないが年収増えれば気恥ずかしい。

年収500万なら嫁も100均の靴下履いて1000円の化粧セットでよかったものが
年収増えればそれじゃ恥ずかしくなる。

これらはほんの一例だが、いろんなことが変わってくる。

[41553: 匿名さん]

>>41548 eマンションさん

年収500万なら周りに合わせて「ワインなんてあんなの何がうまいんだｗｗ」と言ってりゃいいけどいつまでもそうもいかん。

年収500万なら「フレンチなんか食った気がせん。ビールなんて無駄金。発泡酒も味は一緒ｗｗ」と言ってりゃ周りもそうだそうだと言ってくれるがいつまでもそうはいかん。

年収500万なら「高校まで公立で大学も大東亜帝国で十分やろ、周り全員そうやでｗ」と言ってりゃいいけどいつまでもそうもいかん。

年収500万なら「車なんて30万の中古軽で十分。移動時間なんて変わらんｗｗｗ」と言ってりゃいいけどいつまでもそうもいかん。

[41554: 匿名さん]

>>41548 eマンションさんが八王子辺りのの安い賃貸に住んで
ユニクロと100均生活で人生楽勝、これ以上金かけるやつは馬鹿

とか言って人生謳歌してるってんなら

>～～～分かるけど、気取るのは最初だけ

これもそういう人として納得もするんだけどな。

[41555: 名無しさん]

そんなに頑張らなくても
中央線南側＋山手線内側エリア以外なら
どこ住んでも同じですよ

[41556: 匿名さん]

>>41548
外人でもなければコミュニティのほとんどがそのジャパニーズというなら
やはりイキってしまうのがサガだろう。
私達は外人じゃないのだから。

[41557: 匿名さん]

>>41555
それ馬鹿の一つ覚えみたいだな。
例えば港区湾岸と渋谷区代官山じゃ後者の方が立地も良いし地盤は良いし価格も高い。
南西エリアは特に山手線より外でも人気。

[41558: 匿名さん]

>>41543 匿名さん
俺は親にタカるようなロクでなしにはなりたくないな。
まあ、俺も子供がマンション買うって言っても、金出す気はサラサラないけど。

[41559: 坪単価比較中さん]

　年齢や稼ぎ方にもよりますが億ション購入はこんな感じじゃなかろうか
年収5千万貯蓄5千万、稼ぎ無ければ貯蓄6億、これ以下だとキツキツというかムリがあると思う。生活は自ずと持っている中でバランス取るしそれ以上にも以下にもならないし、普段付き合う連中も金の使い方同じ様なのが集まるからね。金の使い方違うと一緒に遊べない、お互いの為にそうなるかなぁ

[41560: eマンションさん]

>>41559 坪単価比較中さん
それは3億ションの世界ですよ
ちょっと億ションに夢見過ぎじゃないですか？
いまや年収1500万円くらいの普通のサラリーマンが億ション買う時代なんですよ
今の億ションは10年前の7000万円くらいのレベルですよ
住民レベルもそんなものです
住んでみたら分かりますよ(*^^*)

[41561: 匿名さん]

>>41552 匿名さん

そうそう、普段着から着飾るのはリスクしかないよね。地主なんて、目立つ必要がないし、むしろ悪目立ちしたくないしでシンプルな格好してるし、外見で富を見せつけるのは残念ながら中流階級の庶民なのよ。欧米エリート含め、本物はそういうとこには最低限金かけるだけなんだな。自信の無さの裏返しでもあるね。

[41562: 匿名さん]

>いまや年収1500万円くらいの普通のサラリーマンが億ション買う時代なんですよ

確かにそう。
だからこそ実際の生活は楽にならん。

もっとも、年収1500万以上は世帯数でいって4～5％程度の割合。
1馬力で年収1500万は更に低い割合なので普通扱いかどうかは難しいところ。

決して珍しい事ではない、クラスに一人いるレベル、という意味では普通に入れても良いとも思われるし、東大出て上場企業や官僚になった瞬間にほとんどの人が生涯掛けても実現不可能な数字、でもある。

[41563: 坪単価比較中さん]

>>41560 eマンションさん
一応住んでるんですけど、、億ションは2億までを想定して書きました
年収1500だと手取り900として考えられないね、今はそうなんだ
東京の人は色々と余裕無いわなぁ
幸福感はあるんだろか？

[41564: 匿名さん]

>>41558
うちも嫁の親もそんな感じだな。
出してもらったらうちは兄弟と喧嘩なる。
世間は結構出してもらうとこ多いって言うけど、
親の病気の備えとか介護施設高いから残しといてやれよと思う。

[41565: 坪単価比較中さん]

>>41562 匿名さん
そうらしいね
そもそも億ションはほぼ現金で買うものと考えていたし
勉強になりました

[41566: 匿名さん]

>>41561 匿名さん

勘違いしてはいけないというか、人の良い日本人が勝手に勘違いして差し上げるので困るんだけど欧米の「米」、アメリカ人は服とか金掛けないのは何かポリシーがあってじゃなくて、彼らにそういう発想自体がないんだよね。生まれた時からそういう感覚が本当にないの。貧乏人の時から金持ちになってもずっとそういう感覚がないんだよ。

服に金をかけるのが無駄とか、他と比較してそちらを優先させる、とかそんな事じゃなくて、ただ単に飯とか服に金をかける習慣がないの。
子供の頃も思春期の頃も社会人になった時も金を稼げるようになった時もエリートも
いつの時代でもアメリカ人にはないの。

そこは勘違いしてはいけないよ。

[41567: 匿名さん]

地主や欧米エリートや億万長者よりも
年収1500万のサラリーマンの方が東京といえどよほど比率的に多いわな。

[41568: 匿名さん]

>>41565 坪単価比較中さん
>そもそも億ションはほぼ現金で買うものと考えていたし勉強になりました

そういう買い方をするのは経営者とかだわね。
年収1500万程度の副収入のない一般リーマン家族が自力で現金で買うのは無理だから。
これくらいは覚えておくといいよ。

あと、こういう話をすると外資なら買えるって声もあるけど
彼らは数年で会社辞めちゃうから基本買わないよ。

[41569: 匿名さん]

>>41546 匿名さん

周りの評価を気にして、ただただダセェ。会社名、肩書き、住んでる所、車、服装、しょうもないやつはしょうもないやつ同士、こういうとこで張り合うからね?。疲れないように頑張ってって感じ。

[41570: 匿名さん]

>>41566 匿名さん

アメリカの上流階級知らなすぎじゃない？

[41571: 匿名さん]

>>41558 若葉
>俺は親にタカるようなロクでなしにはなりたくないな。

若葉、若葉、若葉

若葉は親にタカりたくないとかロクでないとか言う前に、ちゃんと親に仕送りしてるのか？

仕送りしたことあるのか？どうなんだ？
父の日、母の日、感謝を形で表してるのか？

若葉よ、誰も怒らん、正直に言ってみろ。正直に言ってみろ。

[41572: 匿名さん]

>>41570 匿名さん
いいんだよ、アメリカの超上流階級の人の話じゃなくて
仕事で日本に来ていて服を買う習慣のないまま育ったエリートではあるが単なるアメリカ人ビジネスマンの話だから。

彼らとアメリカの上流階級は違うからね。だからいいの。

[41573: 通りすがりさん]

>>41567 匿名さん

消費され、消耗する街、東京。

[41574: 匿名さん]

>>41573
まあな、やっぱり東京はそこは厳しいやね。
キャバ嬢でもホストでも何やってるか分からん人でも5000万稼げる一方
今年の億万長者が一瞬で消えてしまうところでもあるからね。

10年前のＢ級、Ｃ級タレントが今でもエリートビジネスマンより遥かに稼いでるのも東京だし
ついこの前まであれだけ売れてた人がそんなに金に困ってるの？ってのも東京だからね。

【港区に10年住んでようやく港区民として扱われる】の話じゃないけど
一瞬儲けることは出来ても維持するのは大変。

[41575: 匿名さん]

＞例えば港区湾岸と

中央線南側＋山手線内側エリアの話ですよ。笑
代官山や松濤のような高級住宅街ピン立地はもちろん例外なことくらい、お上りさんじゃないならわかるでしょうに。笑

[41576: 匿名さん]

関東大震災の時には強震度をくらったこういう埋め立て水没低地なんかは、どうだろう
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0215/8730/2021521142026.pdf

[41577: 匿名さん]

いわゆる『都心5区』がキレイにベスト5となりましたね

【最新版東京都23区年収ランキング・ベスト5】

1位「港区」1163万1584 円

2位「千代田区」1005万6536円

3位「渋谷区」885万5484円

4位「中央区」684万3638円

5位「目黒区」636万1652円

[41578: eマンションさん]

>>41563 坪単価比較中さん
どちらの地方にお住まいでしょうか？
首都圏以外で億ションだと東京の５億ションみたいな感覚なのでしょうか？

[41579: 匿名さん]

>>41575
>>お上りさんじゃないならわかるでしょうに。笑

てっきりお上りさんかと…。

[41580: 匿名さん]

山手線内で１億円ぽっちだと、普通?それ以下のマンションがギリギリ買えるかどうかだから…
自分も1億円で山手線のド真ん中にブランドマンション(笑)買って喜んでたけど2年も経って冷静になってみると狭いだけの普通のマンションだわ。他の住人も普通の人。みんなユニクロ。

[41581: 匿名さん]

リセールで効いてきますよ。この意味で普通のマンションではないです。

[41582: 坪単価比較中さん]

>>41578 eマンションさん
南青山に住んでいます
地方で億ションは大阪、名古屋、福岡くらいじゃなかろうか
億ションの概念は1億以上ですね、今まで見た高額(買えないけど)は30億
真ん中は2、3億ですかね　5億以上で高額物件っていう感じです

[41583: 匿名さん]

俺も南青山に住んで古川を超えない生活がいい

[41584: 匿名さん]

越えない

[41585: 匿名さん]

やっぱり都心環状線内側かな
六本木一丁目、麻布台、虎ノ門、東京タワー、芝公園、大門、有楽町、銀座、皇居、日比谷、丸の内

[41586: 匿名さん]

>>41585　若葉

上京して長いの？

[41587: 検討板ユーザーさん]

>>41585 匿名さん
都心環状線内側、いいですね。
日本最高額マンションの、虎麻ヒルズもあります。
ただ、一部はもう高くなりすぎているので、パンピーは住めないのかな。
個人的には、中央線南側＋山手線内側に住めるなら、このご時世 御の字だと思ってます。

[41588: 匿名さん]

やっぱ、都心最強は銀座かな
https://ubgoe.com/projects/38

[41589: 匿名さん]

そういえば原宿の60億超のやつは売れたんかいな。

[41590: 坪単価比較中さん]

>>41589 匿名さん
ラフォーレ後ろの低層マンションは十数億じゃなかったかな
全部は売れていないと思う、建物はほぼ完成していた
低層だけど住宅街ではないし落ち着かない感じしたかな、道も狭いしね

[41591: マンション比較中さん]

今後は
虎ノ門～赤坂一丁目～六本木一丁目～麻布台一丁目の
大街区一択やろ

[41592: 匿名さん]

そんな超一等地に住んで楽しいか？

[41593: eマンションさん]

>>41582 坪単価比較中さん

ユニクロ着ない人？

[41594: 匿名さん]

趣味の問題だと思うけど、楽しい人には楽しいのでは
ジョンロブとかエドワードグリーンの靴は非常に高価だけど履いて楽しい人はいて、何十万円もする靴を愛用している人はたくさんいる。

もちろんABCストアで６千円ぐらいの革靴を買って履いている人を否定するわけではないけれど、品質とかレジェンドといった付加価値がある靴はやはり惹かれるものがある。

[41595: 販売関係者さん]

>>41593 eマンションさん
ユニクロは下着くらい
でもカジュアル、最近はジャケット、革靴、温暖化で革やカシミヤも着ないし襟付きワイシャツも着ないね。殆ど着ていない洋服と靴の山で残念、、

[41596: eマンションさん]

>>41595 販売関係者さん
名前変わってますよ(*^^*)
ちゃんと使い分けないとね(*^^*)
電話リストの山、頑張ってね(*^^*)

[41597: 坪単価比較中さん]

>>41596 eマンションさん
本当だ、変わってた
電話リストの山って何？

[41598: 匿名さん]

服飾に興味がなく高校生から来てる服がまだある。妻に服を買えと怒られ続けて5年。3年前に都心に住むようになってからスーパー行くのにちょっとだけ服に気をつけるようになった。もちろんユニクロ+ABCの鉄板オシャレコーデだ。近くのコンビニは高校のジャージ+ビーチサンダルで行く。服を着てるだけ褒めてほしい。

[41599: 坪単価比較中さん]

>>41598 匿名さん
女性はジャージ駄目だよね。一緒にいる時にキチンとしていないと嫌がる
スーツだと3割増しっていう女性も多いかも

[41600: マンコミュファンさん]

>>41599 坪単価比較中さん

いや、ジャージでも、それで見栄えする体型なら許しちゃう。