23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[41451: 坪単価比較中さん]

>>41447 匿名さん
原油ブル？最近まで保持か
原油は原油価格マイナスした割に上がらないすっね、よく分からない

[41452: 坪単価比較中さん]

>>41449 匿名さん
ママが美人さん、それは大きいな
令和は中央区の時代かもしれない、安いみたいし

[41453: 匿名さん]

>>41450 坪単価比較中さん
コロナショック直前も、マンション買うためにノーポジでした。それからのコロナショックだからね。運が良すぎ。そっから資金かき集めて全力買い。
運気上がってる時には攻めるのは鉄板なので、Big買ったら高額当選。
反動が今から怖い

[41454: 匿名さん]

>>41449 匿名さん
それは嘘。美人なんてほぼいない。

[41455: 匿名さん]

>>41454 匿名さん
はは、それは美人というのは主観だからね。
ただ、そんな否定的な生き方辛くないか？
ちなみに美人というのは、別にモデルみたいな美人というのではなく、育児が大変な中それなりに外見に気を使う余力のある家庭の女性の事です。生活が充実していると自ずと魅力が溢れてくるよ

[41456: 坪単価比較中さん]

>>41453 匿名さん
大丈夫じゃないですか、その考え方で固まれば
お金持ちサイクルに入りたいですね

[41457: 坪単価比較中さん]

>>41454 匿名さん
嘘かい、そうなるとやっぱり港区だ令和も
中央区は価格上がらないかもですね

[41458: 匿名さん]

>>41456 坪単価比較中さん
ごめん、生まれつき金持ちなんだわ。嫌な言い方だけど

[41459: 坪単価比較中さん]

>>41458 匿名さん
いいっすね、更に増やしたいですね
何とかショック以外にネタ、ソースあればヨロシクです

[41460: マンコミュファンさん]

虎ノ門、白金高輪、東京駅周辺（八重洲側）

ま、アップサイドあるとすれば、開発進むこの３ヶ所かな？

[41461: デベにお勤めさん]

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[41462: ところ天の助]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[41463: 匿名さん]

今の時代は東京では東より圧倒的に西の方が人気だからな。
城南、城西、城東、城北の順。
東は水害多いしね。

[41464: 名無し]

>>41463 匿名さん
城南の豊洲は最高ですよね

[41465: 匿名さん]

豊洲は東でございます。

[41466: 匿名さん]

江東区は城東の括りだよね
勝どきのある中央区も城東

芝浦は港区でこちらは都心

どこも似たようなものに見えるけど、芝浦ってなんとなくチート感を感じるのは私だけ？この中で今一番活気のあるのは豊洲だと思うけどね

[41467: 匿名さん]

>>41466 匿名さん
豊洲の話はもうおなかいっぱいです。
同じ埋立地でも、豊洲は中央区の勝どきや晴海より人体に有害なものがありそうな感じ。

[41468: 名無し]

>>41467 匿名さん
お腹いっぱいですよねほんと
有害物質は基準値以下ならよいのでは？

[41469: 匿名さん]

回転寿司どこも待ちがゴイスー

[41470: 名無し]

マンションを寿司に例えるとしたら豊洲はミシュラン五つ星



の回転寿司ですね

[41471: 匿名さん]

>>41470 名無しさん

豊洲とか湾岸は地元の県立準トップ高校出て
大学なり就職なりで東京に出てきて
一流企業のソルジャー部隊で頑張ってるリーマンの立派なゴール

[41472: 匿名さん]

城東出身で頑張って成功した人のゴールでもある

[41473: 匿名さん]

でも海が見える高層マンションって普通の人なら憧れるんだよね。

隣の家の物干しの隣の爺ちゃんパンツビューの戸建てが最高とかいうのはちょっとイタいかな。

[41474: 匿名さん]

>>41473 匿名さん

前段、確かにそういう人もいることはいる。

どこに、どんなところに東京を感じるか、というときに湾岸のタワマン(の夜の灯りを海から見た景色)にというのはなくはない。

[41475: 匿名さん]

でも東京出身の人間は世田谷、目黒の低層行くんだよなー。

[41476: 坪単価比較中さん]

世田谷、目黒へ行く人はアッパー、60才前後じゃない
家買う頃手が届くところが世田谷、目黒あたりが多かったね
でも金がある奴は港区だな、やっぱり
湾岸は価格低いからよりいい部屋へ移るという事で有りだと思う

[41477: 匿名さん]

世田谷、目黒は地盤良いんだよな。
金があっても世田谷、目黒が良いという人も結構いるでしょ。

[41478: 匿名さん]

地盤が問題になるのは戸建てだよね
マンションはそれほどでもないよ
軟弱な表層をそっくりくり抜いて下の安定地盤に直基礎で建てるなんて技も最近あるようだし。

[41479: 名無し]

>>41474 匿名さん
いいですよね海越しのタワマン夜景
こうこうと明かりが灯ってて

ふだんは都心のビル街の夜景を皇居の緑越しに見ているだけに、そんな景色にもごくまれにいいなと思うときがあります

[41480: 匿名さん]

>>41479 名無し
一定数いるからね。気持ちも分かるし。

東京駅に東京を感じる。
新宿高層ビル群に東京を感じる。
新宿・渋谷の人の多さに東京を感じる。

みたいなものの一つに
湾岸タワマン（の灯り）を見た時に感じるってのはいるからね。

[41481: 匿名さん]

海の景色は癒されるからね。ビルよりは海かな、メインは。
もちろん皇居ビューとか大使館ビューとか公園ビューとか緑の景色もよいけどね。

戸建ては隣も含めて広い庭があったりすれば悪くはないが、ガレージのおまけみたいな庭のない狭小戸建てが建ち並ぶような戸建て住宅街が良好な住環境なのかは議論があると思う。隣の家との距離も問題だろう。中古戸建ての中には修繕用の足場すら組めないひどいものもよく見る。

[41482: 坪単価比較中さん]

海いいね、朝起きた時の感じは特に
いい眺望に住んでいる人にお聞きしたいけど飽きはどうなんだろう
リゾート行っても3日で飽きちゃう、住んでいると感動も違う気がするので

[41483: 名無し]

>>41480 匿名さん
東京駅や新宿渋谷に比べて湾岸は行ったことないって人がたくさんいるからね
東京の代表的な風景とは言い難いな
湾岸住みの人が自分のゆりかごとして落ち着きを感じる、それが湾岸の夜景でしょう

視点変えて地方の老人はNHKニュースで出る風景で東京を認識してるみたい
渋谷のNHK屋上からの景色や、隅田川カメラでの風景とか

[41484: 匿名さん]

>>41483 名無しさん

湾岸なんて首都高でレインボーブリッジ渡る前に見るだけ。

[41485: 匿名さん]

確かに眺望の悪い戸建て住宅街に住んでいても、熱海に別荘を持っている人は多いだろうしな。海はそっちで見ればいい。

[41486: 名無し]

>>41485 匿名さん
海ならどこでも同じというその感性素敵です

[41487: 匿名さん]

しかし、スレタイはいつまで経っても下がらんね。
いつまで上がるんかな。ローン金利戻したら収まるだろうけど、消費冷え込むだろうし、むずいよね。

[41488: 匿名さん]

>>41486 名無し
あまり追求すると「湾岸でマンションのライトアップが綺麗だけどとても泳げない海」の事に触れたり面倒になるので皮肉も程々におねーしゃす

[41489: 匿名さん]

別姓問題の判決確定らしいので今日はこのスレに集う論客でイケメンの兄貴達に
これについていろんな角度から語って欲しい。

[41490: 匿名さん]

>>41489 匿名さん
裁判所にそんなの持ってくるな。国会でやれ、という話でおしまい

[41491: 通りがかりさん]

>>41489 匿名さん

派手にスレチやな。

[41492: マンション比較中さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、
先着順の300平米台の部屋が25億円とのことで
1277平米の部屋は
百億越えで日本史上最高額ニュースになるやろな。

[41493: 匿名さん]

>>41490 匿名さん
なんかそういう違憲合憲の話じゃねえってそういうことらしいな。
その内別姓にはなるだろうが、今のところは納得出来るような理由には遭遇してないな。

>>41491
スレタイ通りの面白ネタはそんなにないから真面目にやると今以上に過疎っちまうんでね。

>>41492
景気づけに派手にぶち上げて欲しいけど、しかしエグい数字だな。
用途規制はあってもせめて地べた付きなら分かるんだけどね。

[41494: 匿名さん]

>>41486 名無しさん
熱海の海は一幅の名画のごとき風景だから、特別だよ

でも東京湾だって夕陽や朝日に波頭がキラキラ反射して見える時だってあるし、そりゃ色々流れているんだろうけど、タワマンから眺めている分には美しいよ。

[41495: 匿名さん]

>>41494 匿名さん
あっしは最初からその気持ちを理解していましたぜ。

[41496: 名無し]

>>41493 匿名さん
>>用途規制はあってもせめて地べた付きなら分かる
すんませんここんとこおっしゃることがよく分からないです…(;_;)

[41497: 匿名さん]

>>41496 名無し
恥ずかしながら・・・

「300平米台の部屋が25億円とのことで1277平米の部屋は百億越え（も予想される）」

について、純粋に凄いなあと思うのと同時に、せめて（仮に用途制限があったとしても）土地付きの建物なら自分（自社）のモノって感覚になるから分かるけどあくまで一室（1フロアー）で何十億、更には100億とかってマジ凄すぎる～～
っていう一平民の感想でございます。

お目汚し失礼致しました。

[41498: 名無し]

>>41497 匿名さん
「（仮に用途制限があったとしても）」は論旨に必要ですか？
マンションだって管理規約で用途が制限されるし土地だって都市計画法で用途制限が課される

[41499: 匿名さん]

>>41498 名無しさん

特に異論反論ないので兄貴が不要だと判断したならそこの部分すっ飛ばして貰えれば幸いです。

[41500: 匿名さん]

100億を超えるマンションかあ、共益費とかも何千万円とかになりそうだな。