23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[41151: 坪単価比較中さん]

>>41150 SH◎TA a.k.a 令和世代最速スタートアッパーさん
いいね、頑張れ

[41152: 匿名さん]

>>41143 坪単価比較中さん

相続・富裕層は先代の金銭感覚で資産の割に質素に暮らしています。

[41153: 匿名さん]

１）親がビル駐車場持ってるけど子供は仕事タッチしてない富裕層
２）ビル建てて最上階に住んでる今稼いでる最中の車販売・土建系富裕層
３）一族東大・医学部堅物系富裕層（親と同じ職業ではあるが一緒に仕事はしない）
４）一族全員慶応偏差値無関係無双系富裕層（親の跡を継ぐ・親の金でビジネス始める）

[41154: 匿名さん]

※４）は慶応の他、早稲田・明治・青学・成城系にもいて、もっと上の偏差値の学校も狙えるが偏差値とは無関係の世界にいて、勉強頑張って国立大学→リーマン組では永遠に敵わない

勉強頑張って地元のトップ・準トップ高からできるだけ偏差値の高い大学を目指す田舎者にはこれが理解しにくい。

[41155: 坪単価比較中さん]

>>41152 匿名さん
中継ぎの役目と、人って自分で稼いだ金じゃないと使えないですからね

[41156: 匿名さん]

>相続・富裕層は先代の金銭感覚で資産の割に質素に暮らしています。

幻想です

[41157: 匿名さん]

>人って自分で稼いだ金じゃないと使えないですからね

幻想です

[41158: 匿名さん]

三代目は身上をつぶす
売家と唐様で書く三代目

[41159: 匿名さん]

そういえば、今もやっているかわからんけど数年前に皇族の血筋で都心のマンションに住んでブランドもののバッグとかジャラジャラ持ってるのを見せびらかしてたユーチューバーってのがいた。

ああいうのが身代を潰すんだろうな。

[41160: 坪単価比較中さん]

>>41157 匿名さん
もちろんいますよ、バカ息子。究極の勘違いアホ息子も。
一般的には役割果たすか、増やそうとして失敗或いは騙されるかなぁ

[41161: 匿名さん]

>>41125 匿名さん

マイバッハを自分で運転してる奴、痛い。
運転手かと勘違いしそうになるが、ご本人様だと気づいて即座にリカバリーした。危なかった。

[41162: マンション検討中さん]

>>41161 匿名さん
小金持ちならではの心の小ささがよく表れてるエピソードですね(^o^)
人目を気にしないのも超富裕層の特徴ですからねー

[41163: 匿名さん]

>>41161
>マイバッハを自分で運転してる奴、痛い。

マイバッハって「どんなんかな～？」ってググらずヤフったけど
「車格」は凄いのか知らんけど見た目的には運転手がいても驚かんけど普通に自分で運転してても違和感なさそうやん。

単にお兄さんが車好き故にマイバッハの凄さを知りすぎて過敏になってるだけちゃうけ？

[41164: 坪単価比較中さん]

>>41163 匿名さん
マイバッハってベンツか、パッとしませんね
確かに運転しても違和感ないし、41161何言いたいか分かんないよ
リカバリーに危なかった　どういう事でしょうか

[41165: 内覧前さん]

メルセデスは乗ったことがないけれど、ショーファードリブンを前提としたモデルはハンドルの感覚が独特だったりして転がして楽しい感じは少ないな。

なんでもあちらの運転手はハンドルを10時10分じゃなく5時35分ぐらいのところで握るらしいよ。見た目も直立不動に見えるし、護身用の銃火器を取り出しやすかったり色々運転手的にメリットがあるらしい。

[41166: 匿名さん]

>>41165 内覧前さん

港区は金持ち多いね。Uberの宅配で、高輪や三田のマンション入ると目が点だよ。頑張ろ。土日のエクササイズを兼ねて、バイトしてます。

[41167: 匿名さん]

確かにね、高価な車に乗ったりマンションに住むと嫌味に思う人も多いから純粋に趣味が悪いと思って言っている人の可能性の方が低いかもな。試乗車を希望してもやんわり断られるような属性の人の方がずっと多いだろうし。

[41168: 匿名さん]

朝日デジタル
六本木2億円タワマンに闇カジノ、五輪浄化作戦で摘発。

[41169: 匿名さん]

都心部タワマンの利用実態って、住居利用より＊＊＊半グレ風俗などの規約違反利用の方が多いでしょうね。繁華街で店舗借りるより25000円でタワマン借りた方が安いしセキュリティーも良く警戒し易い。

[41170: 匿名さん]

>都心部タワマンの利用実態って、住居利用より＊＊＊半グレ風俗などの規約違反利用の方が多いでしょうね。

先輩、さすがにいいすぎｗ


>繁華街で店舗借りるより25000円でタワマン借りた方が安いしセキュリティーも良く警戒し易い。

繁華街の古い雑居ビルと都心タワマンではまたどっちが高い安いは言えないのと
集客にどっちが向くかはまた別だからそう単純にはいかないけどね。

[41171: 匿名さん]

繁華街に隣接している高級な物件は何で稼いでいるのかわからない怪しい人がたくさん住んでいるから私は好きじゃないね。暴対法も悪意の借主には無力だからなあ、部屋は傷つけられるし、店子は即刻退去で踏んだり蹴ったり、家主はかわいそうだな（もっとも家主がフロント企業ということはありうるけどね）

[41172: 坪単価比較中さん]

見るからに荒っぽい人はイヤだけど、現実若くて金持っている連中多いよね
変なことしている人もいると思うし、スタートアップも多いかな
ファッションも皆んなカジュアル、TシャツGパンだから区別難しい
まあ、バーコードおっちゃんよりTシャツ若者が持っていそう
バーコードがいい人はピンポイント高級住宅街の低層だね

[41173: 匿名さん]

あー、いるいる。高級なレストランにカジュアルな感じで入ってすみっこの席に隔離されてる人ね。テーブルマナー講座にも行ってないのかテーブルマナーも全然ダメ。

高いところぐらいドレスアップして行こうね、とか思っちゃう。

[41174: 匿名さん]

>>41173 匿名さん
お金配りおじさん位までいくと、何でもありだけど

[41175: 匿名さん]

六本木は人の住む場所じゃないな

[41176: 匿名さん]

最近の若いスタートアップの中には企業で雑巾掛けしないでいきなり社長とかなっちゃうのもいて、たしなめる人がいないのは可哀想だな。年取ってから思い出すと恥ずかしいぞー

[41177: 坪単価比較中さん]

>>41173 匿名さん
ドレスアップはフレンチくらいかな
恵比寿ロブションもカジュアル多くなりましたよ
すでにウールジャケットやワイシャツ革靴はビジネスマン以外は着ていない気がするよ。残念

[41178: 匿名さん]

まあホリエモンの轍を踏まないようにね。世の中マナーにうるさい人は多い。

[41179: 坪単価比較中さん]

>>41176 匿名さん
まあでも少しトンガっているくらいじゃないとね
あまりにお行儀いい欲がないのもねー
日本ますますしょぼくなるかな

[41180: 匿名さん]

>>41179
人より突き抜けるのはただでさえ難しい。
どこか変人位でないと難しい。
その加減次第っちゅうわけやね。

[41181: 匿名さん]

ANN
住居棟でカジノ教室装い、六本木ヒルズでバカラ賭博。

[41182: 匿名さん]

安定の六本木クオリティ

[41183: 匿名さん]

それでも一定の人間を惹き付けるギロッポンさすがやで

[41184: 坪単価比較中さん]

>>41180 匿名さん
うん、政治家も変人しかやらないしね
稼ぎ悪い変人よりはマシかな

[41185: 坪単価比較中さん]

>>41183 匿名さん
ヒルズとミッドタウンで小綺麗にはなってきましたよね
交差点からロアビルくらいまで整理すれば大分いいんじゃない

[41186: 匿名さん]

もうこんな時間か。飯食った？幸せの家飯ですか？

[41187: 匿名さん]

韓国は不動産バブルが崩壊寸前ですが、日本にも波及すんのかな？

[41188: 匿名さん]

テーブルマナーやTPOをわきまえた装いは文化的に洗練された立派な人物に見せてくれる。芸術家ならともかく、お金を集めて事業を興そうという人がストリートギャングみたいな格好していたら、大事な虎の子を預けるに値しないと考える人も多いだろう。

要するに自分が抑制できない子供だと思われかねないってことだよ。

[41189: 匿名さん]

>>41187 若葉

お答えいたします。
韓国の事は全く知りませんが、仮にそうなったとしても日本には一切波及しません。

これでファイナルアンサーです。

[41190: 坪単価比較中さん]

>>41188 匿名さん
チョイ違うかな
空気読めないとかマナーが悪いじゃなくてカジュアルなんですよ
多分ジョブスとかIT創業者の流れかな、誠実さが無いのとは違う
カチカチのオヤジより柔軟でいいと思う

[41191: 坪単価比較中さん]

>>41189 匿名さん
波及しないと思うけど今のマンション価格で儲けるのはムリじゃない、特に賃貸は。もしまだ儲けられると考えている人はおバカだと思う。

[41192: 検討板ユーザーさん]

>>41191 坪単価比較中さん
まあ４パー位で回るの買っとけば火傷はしないかと
そりゃ中には外れもあるかもだけど５戸位買えば均しで４パーになるでしょ

[41193: 坪単価比較中さん]

>>41192 検討板ユーザーさん
利回り4%って事ですか
高額物件で4%は難しいし、不動産で4%じゃ問題外
新築マンションで6%、中古なら10%取れなきゃ問題外でしょ
大丈夫かい

[41194: 検討板ユーザーさん]

>>41193 坪単価比較中さん
新築で６パー取れる物件あるならぜひ具体名出してくださいね
ないだろうけど 笑笑笑

[41195: 匿名さん]

目を覚ませ！

[41196: 坪単価比較中さん]

>>41194 検討板ユーザーさん
今自分が見ている物件では無い、3％台ですね
だから今都心のマンションで儲ける事はほぼ不可能
と言ってます

[41197: 匿名さん]

世の中即現金が必要という人がいるので、丹念に探せばそこそこの利回りの物件はあると思います。

[41198: 匿名さん]

やめた方がよいと思います。

[41199: 坪単価比較中さん]

>>41197 匿名さん
中古物件ね
砂漠の中から宝石見つけるようだ
中古マンションでしたら利回り10%だよ

[41200: 匿名さん]

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