23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[40901: 匿名さん]

>>40900 匿名さん
代々木公園のパブリックビューイングで集まって飲み食いするのはよくて、居酒屋で飲むのはダメなのか？
違いを合理的に説明できんの？

[40902: 匿名さん]

>>40898 デベにお勤めさん

そうであればいいな。
コロナ終息後の外国人投資家の動きも気になりますが。

[40903: 匿名さん]

>>40899 匿名さん
一切影響でない事を求めるならば、まず「あんたが生きてることがリスク、ただし生活活動を抑制すれば影響は軽微」という事を認識させねば。

[40904: 匿名さん]

>>40901 匿名さん
合理的な説明を求められてるのか、受け入れられるのか知らんけど

（A）
>オリンピックやっていいなら居酒屋も普通に営業して、コンサートなんかも普通にやっていいんだよな？

（B）
>代々木公園のパブリックビューイングで集まって飲み食いするのはよくて、居酒屋で飲むのはダメなのか？

ＡもBも肯定するかどうかＡは許容してもBはやめとけとか、これはここで分かれ目ありそうだな。

[40905: 匿名さん]

>>40898 デベにお勤めさん
建設費用が減って人件費にしわ寄せが来るようだと、ホワイトな労働環境の他業種に人材が流れて、昨今ようやくマシになってきた人材不足は一転さらに深刻になるかもね。
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2102/01/news047.html

地方都市なんかは公共事業が唯一の産業だったりするので、職を求めて若者の流出が起きて東京一極集中はさらに進むかもね。
https://mansionlibrary.jp/contents/16574

今ですら女性の仕事が多い都市への女性の流入が起きているので、結婚したい男は嫁を探して上京するしかない。
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=63922?site=nli

結論、東京のマンションは安くなる要因はなかなか見当たらない。

[40906: 匿名さん]

都心がピークアウトして人口減少が問題になるころ、過疎の村は廃村に、地方都市は廃墟になっていく可能性がある。ちょうどラストベルトのゴーストタウンみたいになるのではないかな。

[40907: マンション検討中さん]

>>40887
>> 無観客・パブリックビューイング無しの家庭でオリンピック楽しむ事を徹底すれば、影響は軽微。

たしか無観客でもなければパブリックビューイングもやるんじゃなかったか？
妄想はどっちだよ。

エビデンスがないというなら政府が国民に課してる措置なんかエビデンスの欠片もないだろ。
飲食店や映画館は泣き寝入りしかない。
五輪を必ずやらなければいけない理由を教えろ。

[40908: マンション検討中さん]

まーそう言っても妬み嫉みにくっ付けようとするのがお前らの習性だからな。

[40909: 匿名さん]

一生都心の新築マンションを買えない皆様、妬みそねみはやめましょう。
安月給の夫、美人ではないが節約料理が好きなパート嫁、頭良くない子供達
それだって郊外で楽しく生活すればいいじゃないですか。

[40910: 匿名さん]

>>40907 マンション検討中さん
で人様に噛みつく前に、早く医療を逼迫させるエビデンスを教えてよ

[40911: 匿名さん]

ともあれ、コロナで死ぬ人の増加はそれ以外の肺炎で死ぬ人の減少によって、日本では死亡率の低下が起きた。マスクをしたり手を洗ったり、人混みを避けることがこれほど　　　国民の健康によい影響があると誰が予想しただろうか。蓋を開ければ日本は戒厳令もなく、大した生活の制限もなくコロナを克服した国となるだろうね。これはすごく魅力的なことだ。海外のお金持ちがシェルターとして家をこぞって求めるだろう。首都圏のマンション価格は広さがあって環境のいい高級レンジにおいてはこれからも上がるだろう。

[40912: マンション検討中さん]

>>40910
開催によってどのくらい感染者が増えるかは未知数。
バブル方式で感染防止は出来ないとの見方もある。
それに医療を逼迫しなければ開催して良いというなら、
都内の飲食店や映画館はもう普通に営業させるべき。
噛み付く？お前がトンチンカンだからだろ。

[40913: マンション検討中さん]

>>40911
こういうのを妄想というのだよ。
利害が一致してればそりゃ都合の悪いこと置き去りにして開催謳うわな。

[40914: 匿名さん]

>>40912 マンション検討中さん
あー、結局エビデンス出せないで感覚で話してるんだね。

[40915: 匿名さん]

>>40911 匿名さん
こんなはるか東の果ての国にヨーロッパの金持ちがマンションを買う？
あり得ないから。笑わせるなよ。

[40916: 匿名さん]

>>40912 マンション検討中さん
未知数と思ってるのはあなただけでしょ。
一応試算出てるから

[40917: 匿名さん]

>それに医療を逼迫しなければ開催して良いというなら、都内の飲食店や映画館はもう普通に営業させるべき。

んー開催反対派は五輪が開催されたら
ふてくされて(諦めて)、もう店も普通に営業させろと「べき論」に豹変するんやろか。

[40918: 匿名さん]

>>40915 匿名さん

ごく一部の地域は買われるよ。

[40919: 匿名さん]

>ごく一部の地域は買われるよ。

ごく一部買われるだけで
大勢には影響ないってところかな

[40920: 匿名さん]

住友不動産、ＮＹから撤退だそう
日本人駐在員の減少に加え、コロナでリモートワークが浸透しつつあるＮＹ、
マンハッタンの地価が嫌気されマンハッタン離れが進みつつあるそうな。

日本はリモートワーク遅れているけど、幾分そうなっていくでしょうね。

[40921: 匿名さん]

>>40920 匿名さん
マンハッタンと聞いて、ニューヨーク支店にいた頃の生活を思い出しました。
あの頃は24時間仕事漬けで、朝の仮眠抜けにコーヒー片手にセントラルパークをよく歩いたっけ。あの頃はブルーボトルじゃなくて、シアトルズベストコーヒーを好んで飲んでましたね笑

[40922: 匿名さん]

ヨーロッパとアジア比べるのは、まだまだか。
でもね、10年後、20年後は分からんよ。

[40923: マンション検討中さん]

>>40914
そういうお前もな。

[40924: マンション検討中さん]

>>40916
試算通りにいくといいね。
行かなかったらどうするんだろうね。

[40925: マンション検討中さん]

今年はこのまま五輪強行で自民が大きく弱体化するから来年には株価・不動産価格大暴落あるかもな。
はたまた百合子の掌返しあるか！

[40926: 匿名さん]

>>40925 マンション検討中さん
とりあえず魚拓取っておくわ。来年までのお楽しみ

[40927: 遊一郎@ポイ活始めました]

株価はどうしても変動が読めないから損する可能性が高い、みなさんもポイント活動に切り替えませんか？

[40928: 匿名さん]

五輪強行で金を使いまくり
コロナ対策で金を使いまくり
で、東京の未来はどうなるか？に興味あります
弱り目に祟り目、泣きっ面に蜂ってことわざもありますので
首都直下型地震でも追い打ちをかけて起こったら…

[40929: マンション検討中さん]

>>40926
お・た・の・し・み。おたのしみ！

[40930: 匿名さん]

>>40918 匿名さん
まあ、それが湾岸埋立地ではないことは間違いないが。

[40931: 匿名さん]

>>40929 マンション検討中さん
間違ったら、素直に謝罪な

[40932: 匿名さん]

日本は魅力がないとかいうけれど、ニセコとか今すごいから。もう別荘地は普通の日本人には手が届かない水準。
https://news.yahoo.co.jp/byline/umedakazuhiko/20190821-00136498/

湾岸マンションも中国人が多いのはもう常識のレベルだろうし。
森ビルの虎麻も結局日本人じゃなくてワールドワイドに富裕層を集めようというわけだし、これからは本当にわからない。日本の小さな市場では語れない相場がやってくる。

[40933: 検討板ユーザーさん]

>>40932 匿名さん
ニセコや白馬に来てる外国人はオーストラリア人。
オーストラリアは雪質が悪いので北海道に来る。
中国人が日本のマンションを買うのは中国では不動産の所有権が個人にないから個人で持つことができる日本に来る。　
日本は政治が安定していて内戦等のリスクがないし。

[40934: 匿名さん]

なお、中国人が多いのは都内のマンションでは普通。
私の住む練馬のマンションにもたくさん住んでる。みんな実際に住んでるから投資ではないが。

[40935: 匿名さん]

中国人が多いってのは全世帯の半分以上ってことだよね？

[40936: 匿名さん]

ピーチクパーチクうるさいな。坪600が買えるようになってから都心物件にコメントしたら？

ネガネガ貧乏マインド思考で郊外や千葉埼玉神奈川に買って住むとネガネガ貧乏人生になるし、
資産も全く増やせない残念人生まっしぐら！　ずっとずっと文句ばかりで暴落を願う榊さんの記事を楽しむ人生になるよ。　田舎者は文句垂れない。

[40937: 匿名さん]

湾岸タワマンは2割強が中華系と聞いて多いなと思ったけど。
都内で半分以上が中国人ってとこある?

[40938: 検討板ユーザーさん]

>>40920 匿名さん
撤退するのは子会社の住友不動産販売ね

[40939: マンション検討中さん]

自民が終わればバブルも終わりよ。

[40940: 匿名さん]

>>40939 マンション検討中さん
いまバブルなんすか？

[40941: 匿名さん]

>>40940
恐らくマンション価格高騰してるのをバブルって表現してて
政権交代したら暴落するってことが言いたいんじゃないかね

いわゆるひとつの若葉が力説して外した暴落説の変異株みたいなもんかとｗ

[40942: 匿名さん]

>>40941 匿名さん
マンション価格が表面的に上がってるのは確かなんだろう。
けど、金利は只みたいに低いし、コロナ相場でみなさん4桁万円単位で資産増えただろうし、購買力的には数年前とさほど変わらないよね。
だからあちこちの億ションが順調に売れてる訳で。

[40943: 匿名さん]

>>40937 匿名さん
ちなみにみなさん、ご自分の住んでるマンションの外国人所有比率、あるいは外国人居住比率なんて、正確に把握されてます？

[40944: 匿名さん]

>>40942 匿名さん
有明のマンションは値上げしたら全く売れなくなったようですが。

[40945: 匿名さん]

>>40940 匿名さん
まだバブルではないらしいよ。でも世界的に見て割高ではあるらしい。バブルの手前といったところ。
今後の東京の不動産価格は株価次第。株が2割上がれば不動産が1割上がるとみておけばいいよ。

[40946: 匿名さん]

マレーシアではロックダウンが始まるし、日本もインド変異株の感染はこれから。
緊急事態宣言を延長しても、政府が自分たちに都合のいいように利用してるのはバレてるから誰も言うこときかない。
これからさらに感染者は増え、株価は下がるよ。　

[40947: 匿名さん]

>>40945 匿名さん

業者じゃないワイに言わせれば既にバブル真っ盛りでござんす。

[40948: 匿名さん]

>>40946 匿名さん
＞これからさらに感染者は増え、株価は下がるよ
と言われ続けて一年半上がりっぱなしなので・・・先の事は神のみぞ知る！

[40949: マンション検討中さん]

日銀のETF買いもなくなりいよいよ引き締めですな。
何事もいつまでも続かんのよ。馬鹿なの。

[40950: 検討板ユーザーさん]

ゴールドマンは日本の不動産投資倍増だそうで。実需向けのマンションの値下り気配は無いのかなぁ。わからないね。