23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[40651: 匿名さん]

>>40647 匿名さん
前にどこかのテレビ番組で紹介されていた不動産屋の事務の女性、不動産投資を始めた話が放映された数年後、アパートを一棟買いしてると同じ番組で取り上げられていたね。

最近ボチボチ副業を奨励しているところも出ているし、起業といってもそれほどハードルが高いわけじゃない。今どき都心のマンション買っている人ってそうやって天井をぶち破った突破者が多いと思うけど違う？

[40652: 匿名さん]

その比較ではそうだね（終わり）。

[40653: 匿名さん]

>>40650 マンション検討中さん

いや、同じ生活水準であれば、大して変わらんだろ。
日本は地域差の物価変動はほとんどない。

反対に柏でもSAPIXに都内私小とかで育ててれば、麻布で公立行くより、生活費かかるよ。

[40654: 匿名さん]

>>40650 マンション検討中さん
それは電車の中で過ごす無為な時間で差額を支払っているからではないですか？
時給ベースで計算したらとんでもない額を通勤で持ってかれている人は多いと思う。

[40655: 通りがかりさん]

>>40646 マンション検討中さん

相対的に都心に住む方が生活水準が高いってだけでしょ。郊外でも生活水準上げれば金かかるよ。

[40656: 匿名さん]

>>40641 匿名さん
>落ちこぼれサラリーマンが起業をして年収はどれ位アップしたのですか？

最初の半年は無収入ｗ
でも多少の退職金があったので危機感全くなしで飲み歩いてました。
結局1年目はママゴトレベルで終わりました。
2年目3年目と割と調子良くて4倍、6倍位になりました。（この頃はそこそこ働いてました。）
その後、元々サボリーマンだった癖が出てきてパッとしない日々が続きました。
人に言いたくない（実際、家族にも友人にも誰にも言ってない）苦しい時も経験しました。
最近は悪いなりに低目安定して3～2倍というところです。

※純粋な年収ではなく、若干自分に都合良く経費や諸々含めての「年収換算」って感じの話です。

[40657: 匿名さん]

郊外で私立小に行くよりも、都心の公立小学校に行ったほうが安くて質が高かったりするからね。

[40658: 匿名さん]

それこそ麻布の公立小学校の親のほうが、その辺の私立小学校の親のレベル（職業、年収等）よりも高いのではないでしょうか。

[40659: 匿名さん]

>>40657 匿名さん
その分、都心の有名公立小学校の親は一族みんな東大とか、父親東大、母親ずっと慶応みたいな家庭がゴロゴロあるので、他の家庭もそれについていこうと相当努力してるんで親、それも事実上母親が大変だけどね。

[40660: 通りがかりさん]

>>40658 匿名さん
親のレベルはなんの関係があるのよ？

[40661: 匿名さん]

>>40657 匿名さん
>郊外で私立小に行くよりも、都心の公立小学校に行ったほうが安くて質が高かったりするからね。

学費そのものが安いだけで習い事含めて掛かるお金は相当だけどねｗ

>塾の夏期講習に50万とか。30万なら安いじゃんとか一体どうなってんのよ、ってねw

これマジだからね。

[40662: 匿名さん]

>>40659 匿名さん

まぁ頭の良い子は私立行こうが、公立行こうが、ニートになろうが、世の中がほっとかないからね。
普通の子は私立で猛勉強して、資本主義の経済競争には勝とうとする戦略は確率論としては正しいよ。

[40663: 匿名さん]

>>40660 通りがかりさん
>親のレベルはなんの関係があるのよ？

それがあるのよ。

[40664: 匿名さん]

＞＞40660 通りがかりさん
子供の頭脳は親の頭脳（遺伝子）の影響が大きい。

[40665: 通りがかりさん]

>>40664 匿名さん
頭脳が遺伝なのと、親の収入と職業が後天的に作用するのはわかる。

そうではなく、住む場所に親のレベルがどう関係あるかを聞いてるのよ。

[40666: 匿名さん]

>>40660 通りがかりさん
それがさ、都心の有名公立小学校希望者（私立お組）には
最近のツイフェミみたいに「女性の働く権利を奪うな！」とは真逆の
「子供の合格の為には引っ越しでも別居でもなんでもする」ってツワモノが沢山いるのよ。

[40667: 通りがかりさん]

>>40666 匿名さん
それ普通でしょ？

[40668: 匿名さん]

>>40667 通りがかりさん
ん？何が知りたくて何が疑問なの？

[40669: 匿名さん]

>>40667 通りがかりさん

>>40658の何が引っかかってるの？

[40670: 匿名さん]

>>40667 通りがかりさん
もしかして「俺の中では常識なんだけどお前ら何騒いでんの？」って話？

[40671: 通りがかりさん]

わからんのなら良いです。
説明する義理もないし、大して知りたいわけでもないので。

[40672: 匿名さん]

通りがかりさんが何に引っかかってるのか分からんな。

頭良すぎてこのスレの住民とは別次元にいっちゃってるのかもな。

[40673: 匿名さん]

俺にも通りがかりが何を言いたかったのか、あるいは何を否定したかったのか分からなかった。

[40674: 匿名さん]

言葉足らず過ぎて意味が分からないし、この人はもうほっておきましょう。

[40675: 匿名さん]

すみません、遺伝子で決まるとすれば、私がスティーブ・ジョブズや三木谷社長になれるかどうかは、努力云々の前に産まれながらにに決まってしまうということでしょうか？
兄は東大ですが、一浪一流の三流私大のわたしにも東大受かり、なおかつ偉人になるチャンスがあるということでしょうか？

[40676: 匿名さん]

あなたには理解できないようですので説明は割愛させて頂きます。
ちなみに残念ながらあなたには偉人になるチャンスはありません。

[40677: 匿名さん]

>>40660 通りがかりさん
頭脳は殆ど遺伝子で決まるでしょ！

[40678: マンション検討中さん]

>>40662
ここは有名大学に出て有名企業に勤めることこそが一番という考えのステレオタイプが多い感じだな。
まーある意味そんな人間こそが最も真っ当な”普通人間”といえるのだろうが。
都心はこういう人種多そうだし、例えば芸能人とかが都心からちょっと外れた周囲に居を構えるのもこういうのが理由もあるかもな。
合わない奴はどこまでも合わなそうだ。

[40679: 匿名さん]

芸能人は全く話が違うでしょう。都心の人種とかの話ではない。

[40680: 匿名さん]

ステレオタイプな人種は変なプライドを有した勘違い地域に多いんだよなー。
たまプラーザとかあざみ野とか、中途半端な頭脳の主婦が夫の職業・地位と子供の学力・学校でポケモンバトルしだすし。

[40681: 匿名さん]

>>40675 匿名さん
このスレの流れからは、なれるということですね。

[40682: 匿名さん]

なれません。悪しからず。

[40683: マンション検討中さん]

>>40679

家庭を持って居を構えた大金持ち芸能人が都心ではなくその外側に住まう理由はじゃ何？
本来なら局の多いより中心に住んだ方が便利だよね。
人が多くて落ち着かない、教育熱心でエリート意識の高い人種が多く自分の肌に合わない、
とかが考えられると思うわけだ。

[40684: マンション検討中さん]

>>40680
それ少ないデータから導き出した差別的主観だろ。もしくは一昔前の団塊世代の話？
そもそもステレオ人間はあざみ野なんかを選ぶとは思えないｗ

[40685: 匿名さん]

>>40683 マンション検討中さん

不安定な仕事だからだよ！反社に片足を踏み入れてるもん。

[40686: 匿名さん]

そもそも芸能人が付き合う人種は教育熱心でエリート意識の高い人種なのか？それこそごくごく一部の大金持ち芸能人に聞けば？
一般化もできないしょうもねー話題だなおい。

[40687: 匿名さん]

>>40683 マンション検討中さん
「緑が多い街がいい」とか、「街造りにゆとりがあるから」とか、そういう理由でしょう？
実際、私立小の子は電車に乗って都心部の小学校に通えるわけだし。

[40688: 匿名さん]

旧帝大、早慶レベルでもメーカー勤務は給料安いから
幕張、たまプラーザなど郊外に住むしかない。 郊外住みの奥さんはバリバリのキャリアウーマンではないのでパートとか安い正社員。 世帯年収でようやく1000万超。
でも子供には中学から私立入れたいから、家計が苦しいのでしょう。
郊外住みの方がお金がかかるなんて事はありません。
都心のタワーマンションの駐車場は8割が外車です。どうしても生活レベルが違うのですよ。
でも都心に対して憧れは消えない地縛霊は具体的なマンションの検討は出来ないものの、
このスレで都心を持ち上げたり、城東や郊外をけなしているのでしょう。
まずは稼げるようにならないとダメです。

[40689: 匿名さん]

スティーブ・ジョブスを偉人だと思うならば、この言葉を知っているだろう

”あなたの時間は限られている。だから他人の人生を生きたりして時を無駄にしてはいけない”
Your time is limited, so don’t waste it living someone else’s life.

https://ew.com/article/2011/10/06/steve-jobs-commencement-2005/

他人の人生の肥やしになるな、自分の人生を生きろというわけですな、蓋し名言であると言えるでしょうね。あなたはどれだけ自分の人生を生きています？良いマンションに住むことは、あなたの自己実現の先にオマケみたいにあるものです。

[40690: マンション検討中さん]

>>40689 匿名さん
タワマンに住み、湾岸に暮らすことが自己実現そのものの人もいるのです
それを否定する権利は誰にもありません
生き方は人それぞれ自由だから
（人に迷惑を掛けない限りにおいては）

[40691: マンション検討中さん]

>>40675 匿名さん
チャンスは誰にでもあります
まずは漢字の勉強から始めましょう

[40692: 匿名さん]

>>40690 マンション検討中さん
誰も否定なんかはしませんよ。
ただ、湾岸に住もうが、内陸の高級住宅街とやらに住もうが、駅のそばで便利なところに住もうが、それは個人の趣味なので認め合わなければいけないことは間違いないでしょう。人に趣味をおしつけるような、あるいは人の趣味をバカにするような原理主義はいけません。

[40693: 匿名さん]

>>40688 匿名さん
この場合、城東のタワマンというケースはどこにカテゴライズされますか？
やはり、都心の勝ち組でしょう。、

[40694: 匿名さん]

ほらほら、自分の趣味を他人におしつける悪い癖が出ている。
都心ナルシシズムはキモいですね。

[40695: マンション検討中さん]

>>40685
典型的なステレオタイプが出ちゃいましたよ

[40696: マンション検討中さん]

いくらくらいのマンションを買うべきかアドバイスください

年齢:40
家族:会社員、専業主婦、小１（私立）
年収:2500万一馬力
住宅:麻布のファミリータイプマンション（残債なし）
資産:現金4000万、株2000万

マンションを30万で賃貸にも出せますが、税金でガッツリ引かれてNET15万くらいになってしまうので売却予定です（成約１億いかないくらい）

[40697: 匿名さん]

>>40696 マンション検討中さん
そのくらいあれば、城東のタワマンでもなんとかいけそうですね。

[40698: 匿名さん]

年収も高いし、保険としての意味でも、住宅ローンはある程度組んだ方がいいけど、若いほうでもないし、そこまで無理しないなら2億円までの物件がいいんじゃないでしょうか。属性からして1億円ほど借り入れて、3億円もありでしょうけど、老後にそれなり生活をしたり、お子さん留学とか教育費にかけるとすると。

[40699: 匿名さん]

今の相場では都心で2億円出せるなら悩まなそうですね。1億円前半とか半ばまでが予算が1番悩ましくなります。
ローンもそれなりの金額になり、手持ちの資産も十分ではなくなり、そこまで広くもない狭い部屋やオフィス街のような利便性が良くない地域になる。資産価値度外視をしても、広くて環境のいいとこがいいのか、都心なりの利便性を享受しながらの暮らしが理想なのか。

[40700: 匿名さん]

>>40693 匿名さん
城東のタワマンというケースはどこにカテゴライズされますか？
>やはり、都心の勝ち組でしょう。、

本音でお答え致します。
都心の勝ち組ではなく「上京組内ひよこクラス」での勝ち組です。

上京組のカテゴリーから一歩外に出た場合には「城東」という枠組みはコメディの世界でしか存在していません。
都心で生きてる城東出身者からも「お互い城東組として仲良くしようぜ」という姿は嫌われます。