23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[40551: 匿名さん]

>>40550 匿名さん

マンション購入？
ここ新築マンションの価格スレだよ。
お主はそもそもスレチやな。

[40552: 匿名さん]

買う気もないマンション掲示板で布教活動？
ノーポジで株スレ徘徊みたいなもんか。暇だなー

[40553: 匿名さん]

学歴が関係ないという奴はリード大学中退のスティーブ・ジョブスを引き合いに出すが、ペンシルベニア大学ウォートンスクールでMBAをとったジョンスカリーの助けなしには一発屋のヒッピーで終わっていた可能性がある。

本当に地頭がいいなら、いわゆる名門大学の入試なんぞ鼻くそみたいなもんだろ。変な三流私立より学費が安かったりするしな。

[40554: マンション検討中さん]

四流大学卒で年収4000万、労働時間は日に2時間程で人生幸せだ。
今は色んな人生、仕事あるもんだぜ。
でも都心マンション高過ぎ。

[40555: 名無しさん]

学歴ある人が「学歴なんて不要」と言うと少し寒い程度だが、ない人が同じこと言うとかなり寒いし痛い。

[40556: 匿名さん]

>>40535 匿名さん
>残念ながらアメリカ最先端では学歴不要になってきてるよ。

いいえ、なってませんよ。特に変わりないです。
そんな急に変わることなんてアメリカでも日本でもある訳ない。

小さな小さな事柄を大袈裟に伝えるメディアか、あるいはどこぞのSNSでも鵜呑みにしたのでしょうか？

技術革新の事ならいざ知らず、人間社会がそんなにスピード感持って変わることなんてそうそうあるもんじゃないです。

[40557: 匿名さん]

>>40556 匿名さん

数字でいうと
12000が11500に減った瞬間を捕らえて減った変わったと騒ぎ立ててるだけで、暫くしたら普通に12500に増えてたりするようようなもんです。

[40558: 匿名さん]

もんです。

もんですね。

[40559: 匿名さん]

マンション界隈で言えば、他の要因を見ずに
初月契約率が70パー切った～大変だ～って騒いでるようなもんです。

[40560: 匿名さん]

日本のマンションとかホテルって、なんでジム手抜きするんだろう。ジムとプールがちゃんとしたマンションを山手線内側に作って欲しいなぁ。

[40561: 匿名さん]

>>40556 匿名さん
同意です。

>>40535匿名さん
アメリカほどビジネス上で学歴を重視する社会はないくらい、学歴重要ですけどね。
学歴なしは起業で勝負するしかないけど、直近の米発のキラ星ベンチャーの創業者見てみたら？
大学は重要ですよ。

[40562: 匿名さん]

>>40535匿名さん

学歴重視がなくなる為には学歴関係ない経営者・ボードメンバーが増加し、
彼らがバンバン成果を出していかないと無理。

もちろん今でも学歴関係ない会社自体は沢山ある。
アメリカにも日本にもあることはある。
しかし、それでもアメリカ人も日本人も自分の国に学歴関係ないなんて思ってない。
ここに50人100人程度そういう経営者や会社が追加で出てきたところで何も変わらないよ。

[40563: 匿名さん]

勿論、学歴重視してる会社も「常に学歴重視」って訳ではないから
ワンシーン、ワンシーンを切り取ればその辺の高学歴な人間より
仕事として数字出す人間の方が大事、っていうのはいくらでもある。

そういうのはいくらでもあるんだけど、でも、常に「緊急事態」ばかりではないので
やっぱり学歴重視は簡単にはなくならない。

[40564: マンション検討後さん]

学歴の話はダメですって、結局、低学歴の人は自分達を肯定したいから、低学歴でも成功した稀有な例、自分より高学歴で使えない(と思ってる)人にばかり目が言って正常な判断ができなくなってますから、スレが荒れるだけです。そして、タチが悪いのは、どこぞやのネット記事を鵜呑みにして、今は実力社会ですから云々とまるで自分で調査したかのように言いますからね。

[40565: 匿名さん]

高学歴な奴の家庭を調べたら高学歴程家族に犯罪者がいる、とか
高学歴ほど家庭が貧乏とか、
高学歴なやつほど会社の物を盗むとか
高学歴ほど仕事を放り出して離職するとか

こういうのが皆の共通認識にでもなれば変わるとは思うけど、
多少高学歴に不利なデータがでた程度では何も変わらない。
実際には期待薄。

[40566: 匿名さん]

と、書いたけど、俺自身がそんなに学歴重視してるかというと
個人的にはそんなでもない。

世の中の仕事でそこまで高学歴でないと務まらない仕事はいうほど多くないというか
一般的にある訳でもないからね。

一応、これも書いておく。

[40567: 匿名さん]

学歴重視者たちが権力握っている限り学歴はあった方が有利
大学名聞いた途端に話すら聞いてくれない例は多数
自分の赤門ですら学部名で差別する人がいる

[40568: マンション検討中さん]

その学歴という称号を持ってしても都心のマンションは買えない時代か…。

[40569: 匿名さん]

なにを目指すかだよね。
そこそこのリーマンになって、大企業入ってローンで高級マンション買いたいということであれば、学歴が高いに越したことはない。

反対に独自の技術で起業するとかプロボクサーとか画家とか、学歴以上の自己表現があるなら学歴は不要。

どう生きるかによるね。

[40570: 匿名さん]

>>40569
まあね。

と同時に、
>反対に独自の技術で起業するとかプロボクサーとか画家とか、学歴以上の自己表現があるなら学歴は不要。

これは結局学歴が必要って話だからねえ。
俺大卒、俺以外家族皆中卒、親族にも大卒いないって家族で育ったんでなかなか複雑。

[40571: 匿名さん]

電〇で、東大卒女性が殺されたが、
あそこは、縁故で気楽に働かなきゃ。
東大卒はよーく会社を選ぶことだ。

俺の知り合いの良心的な紳士もおかしな会社に入って出世無縁で結局自殺した。
東大出たら、官僚か財閥系など、よーく選ぶことだ。
出世したけりゃ、バカでワルに徹することだな。

[40572: 匿名さん]

>>40560 匿名さん
オマケにあまり期待しない方がいいのでは。

[40573: 匿名さん]

>>40571 匿名さん
官僚はブラックで離職率高いらしいよ。

[40574: 匿名さん]

まあね。
煩わしい関係が嫌だからマンション選ぶのに同じマンション住民と共同でジム使うとかめんどくさいとかあったり。

[40575: 匿名さん]

書き込みする方は属性を書いた方がいいよ。
都心のマンション買えるか、郊外向きなのかわかるから。
(テンプレート)
学歴
職業
年収
年齢
世帯収入
現在住んでる家
資産
居住地域

[40576: 匿名さん]

(都心のケース1)
学歴　早慶
年齢　夫57、妻57
職業　夫会社員、妻契約社員
年収　夫1700万、妻240万（全て妻の小遣い）
子供　2人
貯金　現金　1800万
　　　株式　1000万（自社株）
車　　PCX150と大型バイクの計2台
自宅　港区外れのタワマン９２平米（時価1億円ちょっと）
ローン　残債1300万円、残り3年、固定金利1.125%
資産　節税目的で投資用区分マンション保有（現状、評価額と借入残が均衡）

[40577: 匿名さん]

学歴　旧帝大
年齢　40歳
職業 会社員(経理部)
世帯年収 夫 1250万
　　　　 妻 700万
家族構成 夫婦、8歳の子供1人

5年前に中古マンションを6,800万で購入。住宅ローンを3,200万で組んで残債2,150万。金融資産は株式、投資信託で1,300万、預金1,200万。
子供は公立小、私立の学童保育(月4万)、習い事(月2万)。
車必須の地域ではないので、車所有はせずにカーシェア。コロナ前はマイルで海外旅行年1回、国内旅行年5、6回。
ローン返済は月8万＋気が向いたら繰り上げ返済。後5年で完済予定。
夫婦で月平均の手取りは120万程度。繰り上げ返済を除くと月の支出は50万ー55万くらい。

[40578: 匿名さん]

学歴　　夫　国立、妻　有名私大
年齢　　33歳
職業　　都市銀行
世帯年収 夫 1200万円
　　　　 妻 750万円（あと4、5年すれば昇進して年収1000万円超えると思う）
家族構成 夫婦　子供1歳　から5歳までの3人

金融資産　外貨保険400万円程　普通預金　200万円ほど
住宅　　賃貸　都心3区の70平米の部屋。会社の家賃補助もあり実質負担は19万円ほど。
車はトヨタのミニバン（ローン払い中）　駐車場代が　月45000円

[40579: 匿名さん]

都心のケース2
学歴　私立大卒
年齢　夫28/妻27
職業　夫会社員、妻会社員
年収　夫450万、妻390万
子供 2人を予定
貯金　現金　300万
　　　株式　0万
車　　レクサスか外車に乗りたい
自宅　港区のタワマンに住みたい
ローン 検討中
資産　今のところなし。将来的にはマンション。
意気込み　FX、外国為替を始め、資金を増やしていく。 5年以内に資産を2000万超にする。

[40580: 匿名さん]

都心サラリーマンの中流世帯

[40581: 匿名さん]

学歴　有名私大
職業　外資金融
年齢　42 バツあり子なし
年収　1800
不動産収入　240 配当　120
金融資産　1億3000万　(株、債券、保険、ETF)
都心　タワマン　8000万で購入　(時価1億くらい)　　(ローン4千万)
もう一軒買いたい。

[40582: 匿名さん]

学歴　有名私大
職業　一部上場企業
年齢　30 / 29
年収　500 / 450
不動産　なし
金融資産　300万(マンション頭金)
車　取得予定
住居　都内23区賃貸、ゆくゆくは池袋、豊洲あたりにマンションを購入する予定。
備考　不動産業の友人からは有名企業のため、ローンの審査は通ると言われている。実力企業のため、2000万近くまで昇給する見込み

[40583: 匿名さん]

>>40575 匿名さん

(都心のケース6)
学歴　中堅私大
年齢　夫52、妻50
子供　2人
職業　夫会社員、妻契約社員
年収　夫620万　妻100万
貯金　現金　3000万
車　　国産車
自宅　　都内近郊、マンション
ローン　なし
備考　　子供は公立、外車や外食等にも散財せず、慎ましい生活をしてきたため、お金に困る事はありませんでした。企業は給与は多くないものの、日本の基盤を下支えする重要な役割を担っていると自負しています。

[40584: 匿名さん]

属性の自慢スレになりました。

[40585: マンション検討中さん]

>>40584 匿名さん
卑下スレの間違いかと

[40586: 匿名さん]

学歴　　夫国立、妻私大
年齢　　40歳
職業　　会計コンサル
世帯年収 夫 1400?1600万円
　　　　 妻 700万円?800万円
家族構成 夫婦のみ
金融資産
保険300万円
外貨100万円
普通預金3500万円（住替資金）
持家　時価6000万円?6500万円
ローン残債2800万円

都心マンションを検討中だけど、老後の貯蓄も考えると、都心だと高すぎて買えるところがほとんどなく、都心にこだわらない道も検討し始めました。

[40587: 匿名さん]

＞＞40586 匿名さん
子どもいないのにその年齢、世帯年収、キャッシュで、「都心だと高すぎて買えるところがほとんどない」って言っているのは意味がわからない。
一般人と発想が乖離しているので、希望条件を提示すべき。

[40588: 匿名さん]

>>40587 匿名さん
おおたかの森とかどうですか？

[40589: 匿名さん]

>>40587 匿名さん
>子どもいないのにその年齢、世帯年収、キャッシュで、「都心だと高すぎて買えるところがほとんどない」って言っているのは意味がわからない。

現状と比べて極小70㎡で1億、立駐とか1台のみ抽選とかバカバカしくて高いお金を出して買う価値のある物件がないので「高すぎて買えない」ということです。

現金ぶっこんでローン組んでも払えない、とかって意味ではないです。

預金500万あっても50万のスーツはとても買えない、といったニュアンスです。

[40590: 匿名さん]

学歴　　夫　中堅私立、妻 私立
年齢　　44歳と40歳
職業　　会社員とパート
世帯年収 夫 550万円
　　　　 妻 110万円
家族構成 子供2人(上の子は中学生、下の子は小学生)
金融資産 預金300万
持家　都内近郊　時価不明、取得3500万
ローン残債2100万

私たちの時代は一億総中流といわれてましたので、いわゆる中流家庭と思っていましたが、上には上がいますね。正直言って実感が湧きません。年収1000万円超える人は労働人口の0.4%と新聞で見た事がありますが、ここのスレだと50%を超えるんではないかという勢いですね。
皆さんのご職業が気になりますが、やはり高度な資格やスキルが必要になるのでしょうか

[40591: 匿名さん]

>>40587 匿名さん
夫婦、子供で車3台に趣味の釣りやバイク（をいじるスペース）、あれやこれやを考えるとマンコミュでは「凄い」扱いの庭無し100㎡でもちっぽけすぎるとかいろいろある訳です。
芸能人でもないので「車は某ホテルの駐車場に置いてます」とカッコつけても面倒くさいだけでなんのステータスにも飯の種にもなりませんし。

[40592: 匿名さん]

＞＞40589 匿名さん
なるほど。
既にキャッシュもあるし、 お子さんもいないのですから、正直、どこに住みたいか、どこを終の棲家（地域）とするかで決めればいいのでは。
資産性を考えると、個人的には条件が悪くても都心の狭小マンションですが、貴方は残す人（子ども）がいないし、自由に決めて良いと思いますよ。

[40593: 匿名さん]

>>40591 匿名さん
どこの学校に行かれるかわかりませんが、お子さんの教育を考えるとやはり都心の方が良いと思います（塾へのアクセスとか通学時間が長いことによる疲労や学習時間の圧迫など）奥様はパートのようですが、都心の方が時給の高いお仕事が多い傾向にありますし、採用時も交通費の安い方の方が採用されやすいでしょう。

やはり趣味のために別荘をお持ちになるのがいいんじゃないでしょうかね。
温泉場は高いですが、案外他は安いですよ。その余裕はおありのように思います。

[40594: 匿名さん]

>>40592
>>40593

分からないと言った事に対してきちんと説明されたからって悔しさが滲み出てるようです。

[40595: 通りがかり]

>>40583 匿名さん

子供2人、マンションあり、ローンなしで預貯金3000万円。
すごいです。
見習わなくっちゃ!

[40596: 匿名さん]

国語の点数が悪かった人が混じっているようだね

[40597: マンション検討中さん]

資産性ってそんな大事かね。
その分貯金してれば良いし、子供に高い教育受けさせたけりゃ外から通わせたり海外行かせたりすれば良いし。
都心の資産性が100%保証されるわけでもあるまい。

[40598: 匿名さん]

>>40597 マンション検討中さん

せっせと働き、コツコツ貯めたお金を使わずに死んでしまうのですね、、、人生とは、お金とは、資産とは、なんでしょう。難しいですね。

[40599: マンション検討中さん]

>>40598
資産性ばかり気にしてると本当に住みたい家が分からなくなってくるし
金のことばかり気にして生きていくのもな…。
資産性、資産性、資産性って言って狭小物件で人生終えのも嫌だなー。

[40600: 匿名さん]

年齢　40歳
職業　夫婦共に会社員
年収　夫　950万円　妻　800万円
家族構成　夫婦と子供　8歳（公立小）、4歳
預貯金　2,500万円

山手線西側に中古マンション保有。残債3500万円。月15万円返済。車なし。

子2人を私立中に通わせる余裕があるのか未だ判断できず。
金がかかる趣味なし。
（唯一の趣味が海外旅行だったが、コロナ禍でしばらく無理か）
年間400万円程貯蓄。住宅ローン減税期間が終わったら繰上げ返済する予定
。

[40601: 匿名さん]

＞＞40600 匿名さん
＞子2人を私立中に通わせる余裕があるのか未だ判断できず。
私立小ならともかく、中学からだったら、その内容なら余裕。
正直どのへんで悩まれているのか分からないレベル。

[40602: 匿名さん]

>>40586 匿名さん
わかる。その気持ち。勝どきミッドの100平米　1億2000万は大変な倍率でした。

[40603: 匿名さん]

>>40590 匿名さん
都心ですと年収1000万円超は当たり前なんですよ。
入居者の学歴も高く一流企業や士業ばかりです。
郊外だとそういう事はなく色々な方が住めますが。

[40604: マンション検討中さん]

>>40590

ここのスレは”低所得が多い”なんて言われてましたが
実際は真っ当な慎重派が多いだけだったのかもね。

[40605: 匿名さん]

高所得者が書きこんでいるだけでは？
かくいう私はわざわざ上のテンプレに書き込めない属性ですが。

[40606: 匿名さん]

>>40598 匿名さん
>人生とは、お金とは、資産とは、なんでしょう。難しいですね。
自分がそうしてもらったように、子孫に残して自分の属性維持のために必要なものです。
又それをその子が次の子に譲っていく為に必要です。(教育が最も重要ですが）
霞会館や東京倶楽部は別格ですが、東京ゴルフ倶楽部やアメリカンクラブ、身近なところでロータリークラブ等でお付き合いをするために必要なんです。
お金は道具です。子供にその属性を受け継がせるために必要な道具です。

[40607: マンション検討中さん]

>>40605
今の都心の高い相場を見ると、年収1500万から2000万くらいの人が購入検討するのが普通だと思うけどな。
実はゴロゴロいるんじゃないか。

[40608: 匿名さん]

なにそれ都心怖い。

[40609: 匿名さん]

>>40607
まあねえ。
正直、何度か出てるので皆さんご存じの方も多いと思いますが
年収1500万でも都心で家族持ちじゃカッツカツの生活しか出来ませんからねえ。

ありがちな話ですが20代30代で気合の入ってる独身の時に賃貸で都心に住んで
結婚あるいは子供が出来てもうちょい周辺へってパターンでも充分凄い事だと思いますねえ。

[40610: 匿名さん]

>>40608
ホント都心怖いですねえ。
私なんかはしがない経営者ですが、直接知ってる人で、私より真面目で私より働いて私より稼いでた経営者も何人も消えていきましたからねえ。
銀座で羽振りよく奢ってくれた人、メディアに取り上げられてた人たちもあっという間に消えていったりしましたしね。

[40611: 匿名さん]

以前、ここで「成功してシンガポール」なんて話も出てましたが
経営者の私の知ってるパターンだと簡単に言うと創業者が会社を追い出されて
日本に居づらくなってシンガポール、ハワイ海外に出ていったのが多いですねえ。

勿論、世間一般には自分で作った会社を追い出された訳じゃなくて
「売却して出来たお金」で移住してる事になってて、それは本当と言えば本当なんですけど、私からすると、会社の経営が厳しい時に売って「会社に残れない、いられなくなって」でも「体裁を整えるために移住」ってのが多いです。

[40612: 匿名さん]

>>40608 匿名さん

真面目に
どういう意味ですか？

どの辺が怖いのですか？

[40613: マンション掲示板さん]

アスペっぽいですねあなた

[40614: 匿名さん]

飯食った？

[40615: 匿名さん]

金が上がったねえ
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/210517/eca2105171059004-n1.htm

現金預金が紙屑にはならないかもしれないが、価値を下げるんじゃないかな。

預金を持っていると安心しがちだよね。
お金を遊ばしていると、お金持ちと錯覚しがちだが、お金を動かして初めてお金持ち
お金を積み上げて喜んでいるのはただのドケチ、守銭奴だよ。お金の減価とともに貧乏一直線だな。

[40616: 匿名さん]

都心のケース
学歴　私立大卒
年齢　夫28/妻27
職業　夫会社員、妻会社員
年収　夫450万、妻390万
子供 2人を予定
貯金　現金　300万
　　　株式　0万
車　　レクサスか外車に乗りたい
自宅　港区のタワマンに住みたい
ローン 検討中
資産　今のところなし。将来的にはマンション。
意気込み　FX、外国為替を始め、資金を増やしていく。 5年以内に資産を2000万超にする。

[40617: 匿名さん]

住替資金用に現金化してるのと、株は職業的に買えないので投信とかになってしまうので。今はあまりにインフレ懸念が強すぎるから逆に抑え込みにいった時が心配ですね。日銀もETF買い上げなくなったし、これでダメなら金利上がる話になりますし。どっちにしても家を購入しようというタイミングで運用はできないですが。

[40618: 匿名さん]

>>40615 匿名さん
お金の価値は減らないでしょ、何言ってんの？
10,000円は10,000円、急に9000円になったら、信用なくなるから誰も使わなくなっちゃうよ。

[40619: 匿名さん]

>>40617 匿名さん
既に車を何台も置ける駐車場のある家を持っているんだから家を買い替えないという選択肢もあるわけで、まあネタなんだろうけどあえてそういう人だという前提で話させてもらうと、不動産全体にあるリスクと都心物件に特有のリスクがごっちゃになっていて議論として粗雑だと思う。

都心に買わない理由として、高いというだけでは意味がない。高くても買う人は愚かだということを言いたいだけでしかない。どうして彼らは買うのかが見えないとね。

[40620: 匿名さん]

>>40607 マンション検討中さん
個人の年収は大したことなくても法人でやってる人はいくらだっていますからね。
節税のために個人の年収を抑えている人はいくらだっているので、統計を鵜呑みにすると見えてこない層がいるでしょうね。

[40621: 匿名さん]

スレタイの新築マンションの価格が下がる余地なさそうだね。
しばらくはスレチの属性の話題ばかりですな。

[40622: 匿名さん]

>>40621 匿名さん
元々車と一緒で大量生産しても売値が下がる業界じゃないし
そもそも決算自体が好調だから造り手としては特段安い商品を作る必要ないしね。

あとは都心に限らず単純に駅近物件が増えれば仕入れ値も高くなるし
仕入れ値が１０%上がれば売値は１０％以上上がるわけだしね。

たまにわずか数%の変動を見て「人件費が下がった」とか「材料費が下がった」と
騒いでこれで安くなる、みたいな事を言い出す素人もいるけど、そんなのは途中で吸収されちゃうしね。

[40623: 匿名さん]

>>40618 匿名さん
お金の価値は毎日変わってますよ！
変わらないのは額(金額）です。

[40624: 匿名さん]

>>40616 匿名さん

こういうある種典型的な一般大衆向けにリーマン雑誌が存在したんだよな。
BIG tomorrowとか。
株・FXで儲けるとか今儲かる副業はこれ、みたいな。
そのうち、己の実力にも収入にも限界があると知り、
現代、ポストの飛ばし記事で嘘ばかりと知っていながらも
「うわ、マジか」と同僚と酒の肴にする。

フライデーの張り込みに「写真誌も酷いことするよな」と思いつつも
チャンネーの袋とじを指で開く。

[40625: 匿名さん]

>>40618
と
>>40623

おもろい。
もうちょっとバトルを続けて欲しい。

[40626: 匿名さん]

>>40624 匿名さん

Stay hungry. Stay foolish.
ハングリーであれ。愚か者であれ。
スティーブ・ジョブズの名言です、
常にハングリー精神を持って、上昇思考で色々とスティーブも言ってます。世の中のテクノロジーやイノベーションは全て世の中をより良くしたいという渇望からきています。
わたしは上り詰めていきます

[40627: 匿名さん]

>>40626 匿名さん

さすがです。
私は今まで通りのらりくらりと生きていきます。

[40628: 匿名さん]

30歳世帯年収1700~1800万くらい。
妻の昇給控えており近々2000のるか？というところ。
子は保育園児二人。
中古マンションを5年前に5500万で購入、頭金に親族の援助あり残債2000万程度。
金融資産はざっくり3000万。
800万/年の貯蓄が目標。
夫婦二人ともあまりお金を使わないタイプだが、ここへ来て気が大きくなった夫が
都心のマンション買替えたいと言い出した（一億超）。
エンゲル係数も高めだし、教育費が今後どのくらい必要かわからないし、老後資金も心配。。。
ローンで追い込まれるのは嫌だし、今の居宅に不満はないので、なんとか思いとどまるよう説得中。

[40629: 匿名さん]

>>40614 匿名さん
いつも書き込んでるけど、どんな属性の方ですか？

[40630: 匿名さん]

＞＞40628 匿名さん
余裕すぎる。
教育費については医学部目指すわけでなければ心配なし。

[40631: 匿名さん]

＞＞40628 匿名さん
都心に住んで都心住民らしい生活するなら全然余裕じゃないですよ。
都心に住んで今まで通り慎ましい生活するならなんとかやっていけるってだけです。

[40632: 匿名さん]

>>40629 匿名さん
しがない経営者です。
リーマンは10数年程所謂バリバリの営業会社で営業やってましたが、
自分自身はバリバリには程遠い落ちこぼれのリーマンでした。

鬼詰めされて決定してない案件を決定報告して、更にドツボにハマる営業マンとか親近感湧きます。
同期に引き離され、後輩にも抜かれた人間の心のバランスとか自分自身の消化の仕方とか、
あるいは金に困った人、借金に追い込まれた人間の発想とか行動とか、割と分かります。

[40633: 匿名さん]

>>40628 匿名さん
損得に関しては、都心に買えるなら属性なら、価格下落のリスクは今住んでる5500万のマンションより都心の方が低いよ。

[40634: 匿名さん]

>>40626 匿名さん

ジョブスは最期にビジネスの成功に価値がないとの言葉を残してますよ。つまり家族と過ごす時間を大切にということです。
憧れるのは結構ですが、もう少し多面的に捉えましょう。

[40635: 匿名さん]

>>40631 匿名さん
給与所得者って課税所得が大きくなっちゃうし、累進で税率も上がるから二千万程度じゃ大して儲かっている実感はないですね。それぐらい給与がもらえるような専門職なら売上ベースなら相当稼いでいるでしょうから起業も考えた方がいいですね。

[40636: 匿名さん]

＞＞40633 匿名さん
おっしゃるとおり。
ただし、リスクを考える必要がないほどキャッシュは持っているようなので、後はご本人がどう暮らしたいかに尽きるかな。
書きこんだ人は、第三者から余裕ですよ、と言ってもらいたいのがミエミエで正直白けるけどね。

[40637: 匿名さん]

現金を預金として寝かしておくよりは自分に投資して会社を興したら何十倍にもなって帰ってくるのに、家計とか子供の学費とかショボいことに汲々としているなんて残念な人だね。コロナは終わる、そこで勝負をかける人はかけてもっと大きくなれるよ。

[40638: 匿名さん]

結局、都心を検討するには世帯年収で最低1500万必要で、
実際には若夫婦二馬力も多く
2000万超もゴロゴロいるという事ですね。
郊外住みで1000万円にも届かない属性では妄想垂れ流してもスタートが違いすぎる。
都心タワマン住み富裕層　VS 郊外板状マンション庶民　の構図で僻んでも
意味ない。
将来、不動産価がピークアウトし都心が下がっても、
その時は郊外の方が二足三文になるので、残念ながら金持ちザマーみろとは
なりません。　

[40639: マンション比較中さん]

>>40628 匿名さん
今は教育費あまりかからないだろうけど、小4から中学受験が始まるときりがないですね。うちは現在毎年の教育費は400万、小学生と高校生二人分です。医学部に行くと言われたら行かせないわけにはいかないし。

[40640: マンション検討中さん]

>>40633

今5500万→4000万
都心1億→9000万

下落リスク少ないって言ってもこんなもんだろ。
億以上金出す方がよほどリスクだしなw

[40641: 匿名さん]

>>40632 匿名さん
落ちこぼれサラリーマンが起業をして年収はどれ位アップしたのですか？

[40642: 匿名さん]

>>40640 マンション検討中さん

つまり郊外より負担少なく、都心に住めるってことよね。郊外の環境が好きとか、趣味趣向は知らん。

[40643: マンション比較中さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー1277m2の
価格を予想してください。

[40644: 匿名さん]

>>40639 マンション比較中さん

お金で進める道よりも、頭と能力で進める道を教えてあげるのも教育ですよね。

[40645: 匿名さん]

>>40641 匿名さん
他の人の例だけど、数年前は２店舗だけで大丈夫かと心配したが
https://mansion-counter.jp/
最近株式会社になったらしい

社畜してたら定額制で搾取されまくっているけれど、独立すれば知識と経験をマネタイズできる人は他にもいっぱいいそうだけどね、勇気がないだけで

[40646: マンション検討中さん]

>>40642
都心の方が金かかるだろ。物件自体の下落幅なんてすぐ消えるよ。

[40647: 匿名さん]

>>40637 匿名さん
>現金を預金として寝かしておくよりは自分に投資して会社を興したら何十倍にもなって帰ってくるのに、家計とか子供の学費とかショボいことに汲々としているなんて

なんでも出来ちゃうヤングな天才起業家さんでしょうか？
威勢のいい事は良いことだけど、長く続けるのはそれはそれで大変だからねえ。

昨今、業績よりも「◯億引っ張った」が自慢になっちゃってる起業家もどきも多いので注意が必要ですね。

[40648: 匿名さん]

>>40647 匿名さん

起業して、稼げるだけ稼いだら、ビルオーナーになればオッケー

[40649: 匿名さん]

＞＞40646 マンション検討中さん
比較対象の郊外のレベルによるな。
自動車必須の郊外だと話は変わってくるし。比較は簡単ではない。

[40650: マンション検討中さん]

>>40649

例えば麻布住まいと柏住まいでは分譲取得してもとんでもない生活費、維持費に差が出るだろう。
火を見るより明らかである。