23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[39851: 匿名さん]

もしかして今日から店は９時までか。

[39852: マンション検討中さん]

売り物がすくないせいか、ヤケクソみたいな値付けの中古が増えているなあ

[39853: マンション検討中さん]

売り手優勢ね。暴落て話どうなったのか。

[39854: 匿名さん]

このあいだ頼んでいた物件の情報が不動産屋から入ったので、価格をチェックしたら1年前と比べて２割も乗せていた。誰が買うんだよと一瞬思ったが、だから俺のところに回ってきたのかと侘しい気持ちになった。

[39855: 匿名さん]

>>39854 匿名さん

侘しいなんて言わないでおくれよ。頼れるのは兄貴だけなんだ。

[39856: 匿名さん]

チャレンジ価格の人増えたよね。

[39857: マンション検討中さん]

不動産屋に説得されての入れ知恵もありそうだね。
あと早く売りたい人と長いスパン掛けてOKの人との価格差が大きいのあるね。
その物件にそんな価格の需要ねーよっての中古には多い。

[39858: 匿名さん]

だってバブルは踊らにゃ損損、買わなきゃ損損だから笑
冷静に考えたらあり得ない利回りに積算でも、無理を通せば道理引っ込む
だったらチャレンジ価格で強気に出してみない手はない

[39859: 匿名さん]

目黒区青葉台がランクイン
流れは完全にマンションから戸建てへ

[39860: 検討板ユーザーさん]

>>39859 匿名さん

何のランキング？

[39861: 匿名さん]

パークコート千代田四番町も勝どきミッドも抽選かあ。
どんなに高くなっても買えちゃう人が多いんだよな。

[39862: 匿名さん]

独りだったら下位層上等で設備満喫ってのもありだけど家族で実需の下位層だとちょっとな。

[39863: 匿名さん]

四番町はワンルームでも8500万くらいでしょ。　そもそも家族で住める部屋なんて買えないですね。　

[39864: 匿名さん]

四番町の8,500万はプレミアフロア買う人の住み込み家政婦さん用だそうで
（大昔の高級物件で行灯部屋に「女中部屋」と書いてあったノリ）
ご主人宅が7億5,000万ならあり得るのが怖い

[39865: 匿名さん]

>>39864
東京怖い。

[39866: 匿名さん]

御用聞きは勝手口に来ないと怒る（）みたいなこと
マンションでやりたいなら使用人スペース必須なのかも。
面白いから見てみたい、リアル市原悦子（笑）

[39867: 匿名さん]

>>39859 匿名さん
目黒区青葉台が足立区綾瀬に負けているランキングってなんのランキング？

[39868: 匿名さん]

>>39867 匿名さん
1位の住所みたら、まず東京都住宅地の公示地価とピンと来るようになるといいですね。次に並びを見たら昨年からの上昇率順位と気づけると、更にいいですね。多分、合ってると思うけど、間違っていたら失礼。

[39869: 匿名さん]

>>39868 匿名さん
千代田区や渋谷区が足立区に負けているというのがなかなかすごい景色

[39870: 匿名さん]

都心区に乾坤一擲で１室マンションを買うよりも、同じ値段で足立区で６室ぐらい買っていた人の方が儲かっているかもね。一般人でもキャピタル狙えるという元気のもらえるデータだね。

[39871: 匿名さん]

データから読み取るべきは、コロナがあろうとなかろうと、1位の赤坂1丁目が強いこと。ホテルオークラの別館の向かい。近隣だとパークコート虎ノ門がまだ売っているよ。
足立区はアフターコロナの都心回帰で不安が残る。一般人の元気がなくなる話でごめん。

[39872: 匿名さん]

>>39871 匿名さん
都心のマンション高騰が続いて隣接する周辺の地域も一般人が買えないほどに値上がりするならば、少々値上がりしても一般の人が買えるさらに周辺の地域の方が需要が大きいんおで値上がりしやすそうですよね。もっとも、最近はそれを織り込んで高値で売られることが多いようですが。

[39873: 匿名さん]

足立区に着目していたやつ慧眼だな。
次は葛飾あたりか？ジェイアール駅だし

[39874: 匿名さん]

>>39871 匿名さん
超都心の商業地が地価を下げている中、同じく超都心の赤坂1丁目の住宅地が上昇している意味合いは重要だな。

[39875: 匿名さん]

テレビで株高は続くとか日経4万円とか自信満々にアナリストやらが煽り出したら崩壊したな
やはりテレビがお茶の間のニュースを届け出したらピークです
マンションもやってたね

[39876: 匿名さん]

>>39874 匿名さん

住宅地と商業地は違うという基本の基ということですかな。

[39877: 匿名さん]

>>39875 匿名さん
特に否定はしないけど
実際のところほとんどの人がローン組んで購入してる点を考えると
月額支払いに関わる金利の影響が大だわね。

[39878: 匿名さん]

ただ今企業団地周辺で久々に渋滞体感中。

[39879: 通りがかりさん]

>>39875 匿名さん
この掲示板でも株も不動産もこれこらバンバン上がるから早くマンションを買えと煽ってましたよ、有明あたりのスレで。
思ったとおり全部詐欺でした。

[39880: 匿名さん]

若葉の戯れ言は全て虚しい

[39881: 匿名さん]

>>39864

本当に！？

嘘みたいな話だけど、ありえなくない。

[39882: 匿名さん]

>>39879

購入にネガティブなことを書くと掲示板管理者は削除しがちだけど、
購入促進（嘘でも）とか煽りは放置だね。
この掲示板の存在もマンションの販売に一躍買っていそう。
（皆が買うから自分も、という人の行動を見て動く日本人気質から）

[39883: 匿名さん]

マンコミは売り手に有利な投稿は嘘でも削除されにくいよ。昔からそう。
逆にデベや住人にとってネガティブな投稿は事実を書いても、前向きな情報交換を阻害したとかで削除されたりアク禁にされたりする。

利用規約をみると、管理人は、"当サイトは「購入」を応援するサイト"と定義している。
検討者に買いたい気持ちなってもらうことが目的の掲示板とうこと。
売り手と買い手を平等に扱っているわけではないので、そこをよく理解して利用しましょう。

[39884: 匿名さん]

そりゃ買い手は広告出さないもんな笑
キックバック取れるとしたって売り手から

[39885: 匿名さん]

>>39881 匿名さん

大昔ベルテとかペアシティで女中部屋ってありましたよ。
本人居住と一緒か別フロアか？の違いで、建物内なら呼び出してもすぐだし。
物件スレで、番町住みたい人は40平米未満選ばないとあって確かにと思った

[39886: 匿名さん]

>>39872 匿名さん
完全にバブル末期の動き

[39887: 匿名さん]

バブルという言葉で思考停止しているんだよなあ

なぜバブルなのか、どこがバブルだからこう弾けるまで見通せないとバブルという言葉はただの＊＊＊の遠吠えにしかならない。

埼玉に億ションがバブルなのか

熱海に億ションがバブルなのか

池袋に億ションがバブルなのか

中央線北側に億ションがバブルなのか

港区に三億ションがバブルなのか

さあ、正解はどれ？

[39888: 匿名さん]

バブル末期を知る60代兄貴のお出ましか。

[39889: 匿名さん]

正解は港区に三億ションでした

[39890: 匿名さん]

解説をすると、資産家になる人ってのはお金や時間、場所の制約から自由になった人なので、港区に必ず買わなければならないわけではない。ひっかけ問題でしたかね。

[39891: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[39892: 匿名さん]

脳内で盛り上がったんやろ

[39893: 匿名さん]

>>39890 匿名さん
>解説をすると、資産家になる人ってのはお金や時間、場所の制約から自由になった人なので

兄貴の「（脳内）資産家」ってのは先祖代々の土地貸して暮らしてる隠居した好々爺みたいｗ

[39894: 匿名さん]

全然集中できん。

[39895: マンション検討中さん]

投資で儲ける人は他人と違うことができる人。
株が上がったから、不動産が上がったからと世間が騒ぎ出してから参入するようなバカは高値掴みで大損確定ですよ。

[39896: 匿名さん]

そんな若葉みたいなトーシロはここにはおらんわな

[39897: 匿名さん]

不動産屋以外は順張りでいいんじゃない？

誰も欲しがらないものを逆張りするのはなかなか専門知識が必要だとおもうし。

>>39890　に書かれているように、相場に関係なく自分にとって最も適した物件に住もうという切実な思いがない人によって作られた相場はすべからくバブルだよ。そういうお金が集まりやすいところは要注意だね。

[39898: 匿名さん]

都心三区は庶民的な物価の小型スーパーが増えていることからわかるように、人がだんだん増えて入るが、都心ビギナーの一般人にとってはまだまだ住みずらいというのが実感だろう。まあ、色々とアクセスはよくて交通は便利なんだろうけどね。

[39899: 匿名さん]

飯食った？

[39900: マンション検討中さん]

>>39899
お前一体何者や！？

[39901: マンション検討中さん]

車持ちなら都心３区の必要なく、その外枠の区でOK。

[39902: 匿名さん]

>>39900 マンション検討中さん

ワイはこのスレが大好きなんや。
まったりした感じが好きやねんや！
お前らの書き込みがないと心配なんや。
だから定期的に生存確認しとるんや！

[39903: 匿名さん]

某不動産サイトでは70平米換算で23区の区ごとの土地、マンション、一戸建ての価格が経年で比較できる便利なグラフが乗っているんだけど、今日は暇だったのでそれをつらつら眺めていた。
すると面白い傾向が見えてきた
まず
１）土地が一番高く、それよりマンションが安くて戸建てがそれに続くパターンの区
港区、中央区、千代田区、墨田区がこれにあたる

次に
２）土地とマンションの価格はおなじぐらいで戸建てが一番安いパターンの区
渋谷区、台東区がこれにあたる　割と両区とも土地代のボラが大きい傾向にある

３）マンションが一番高く、土地と戸建てがそれに続くパターンの区
新宿区、文京区、豊島区、北区、品川区がこれにあたる。文京区と品川区は直近で地価は下落傾向で、品川区はかなりはげしく、土地の方から戸建てをお迎えに入っている感じ。

４）マンションが圧倒的に高く、戸建てが土地より高いパターンの区
ほとんどの周辺区がこのパターン、地価が安いのは、取引される土地がほとんど宅地だからなんだろうね。建物がよく商業地に建つマンションの価値が相対的に高い。
足立区、葛飾区、江戸川区、練馬区、板橋区、中野区、杉並区、世田谷区、
あと意外かもしれないが、目黒区と大田区、ただしこの両区は割とマンション価格と土地、戸建ての価格はたと比べると差は少ないけどマンションの方がだいぶ高い。

５）マンションと土地と戸建てがほぼ一緒のパターン
荒川区は土地のボラティリティが高くて2018年春に爆騰した後に今は下落傾向、戸建ても一緒に下落、西日暮里の再開発関連の値動きかな。
江東区は土地とマンションが長らく上になったりしたになったり全体として上がっていたが、最近は地価が下落、マンション独歩高になりつつあり、いずれ品川区化するのかな。

（長文失礼、まだ続きます）

[39904: 匿名さん]

それで、どこにマンション買ったらお得なんだろうなと考えてみた。住環境とかは全く無視して。

まず論外なのは土地が一番高くてマンションが安いところ。このクソ高い土地に建つマンションがいくらになるかは想像がつくわけで、中古が安く出ているのに将来のリセールなんか期待できるわけないでしょ、ということでこの辺の区は却下（個別でリセール期待できるのはあるかもしれないけど、あくまでも全体としてね）

次に避けたいのはマンションが圧倒的に高くて地価が安い区、そもそも宅地として評価の低いのはどうよ、というあたりと、景気が悪くなったら安い土地が周辺にいっぱい出そうだし、戸建てが安いからその比較で上値は重そうだし、値下がりするときは真っ先にマンションから下がりそうだ。ということでこの辺も却下（住戸性能とか駅からの距離とか近隣の駅近商業地の利便性がどれだけ戸建てを圧倒できるかが勝負かな）

割と土地とマンション価格のバランスが高く、戸建て住宅地としても評価が高まりつつある豊島区、北区あたりが当確か。新宿区は値動きが激しくて売りたい時に高いとは限らないんじゃないか、将来どうなるかわからないというところがある。文京区は伸びしろはありそうだが、地価や戸建て住宅価格が下がっているあたりが不安材料、いずれ都心区化が進めば値上がりもあるかも。品川区と江東区はどう考えても戸建てには向いていないのでマンションの都として当面繁栄しそうだが、再開発を見込んですでに色々価格に折り込まれてそうで、安い中古が豊富に出回っていて相場が形成されている土地柄から、割高な新築のリセールはちょっと不安。

[39905: 匿名さん]

まあ色々勝手なことを言ってきたけれど、総じて言えることは、地価の高いところほど投機的な動きで地価が短期で大きく上がり下がりしやすいところが多く、値動きの少ない周辺区は宅地としての評価は低く、地下の値上がりも控えめで、マンションだけがやたら高くお得感が低い。ただどこに行ってもマンション価格だけは右肩上がりで大きな値動きもなく推移していて、投資の対象としては優秀だと思う。色々高騰して非難轟々のマンション業界だが、安定したインフレーションが観測されるマンション価格は、今買っていい投資対象ではないかと思う。だからこそ売れているのだろうね。

[39906: 匿名さん]

なるほどね。

今日のサウナは2ととのいで挫折。

[39907: マンション検討中さん]

>>39906
お前さんは>>39899と同一人物？

[39908: マンション検討中さん]

>>39897 匿名さん

すべからく
辞書ひくべし

[39909: 匿名さん]

70平米換算といえば東京カンテイか、24日に70平米換算価格推移が出てたな
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/866

一都三県非常事態宣言下なのに中古マンションはかえって上がっている。
やはり一日家にいると、家の住み心地が気になるのかな？

[39910: マンション検討中さん]

>>39909 匿名さん
売り物が少ないからと、お金が余ってるから

[39911: 匿名さん]

データでみると都心の駅近マンションって暴落しているんだね。知らなかった。気をつけないとね。

https://magazine.t23m-navi.jp/news/ekichikashinwa-toshin5ku/

[39912: マンション検討中さん]

>>39911 匿名さん
駅近は過去の評価が高過ぎたので、評価が変わってきたのか、今は下落率が高いように見えるんでしょうね。

[39913: 匿名さん]

>>39911 匿名さん
その記事みたけれど、築年が古いという傾向もあるので単純に駅近が嫌われているとは言い難い気がするし、新宿区・渋谷区・千代田区・港区・中央区の五区の特にJR駅などは駅前繁華街の規模やアダルト感が半端ないので駅の周辺環境が比較的悪いという気もする。

機械的に駅近はダメという結論よりも、駅近という言葉に踊らされてスペックだけ見て現地踏査もしないで買うのはやめましょうという結論が正しいのでは。

[39914: 匿名さん]

せやね

[39915: 匿名さん]

日本人は長く続いたデフレのせいで、デフレに洗脳されてしまっている。したがって、インフレに世の中が転換したときに、どう作戦を切り替えるべきかの術を知らない人が、専門家を含めて多すぎる。
今は株と都心部のマンションの値上げが目立つけど、それ以外のモノの価格に波及してくるのは時間の問題。
それ加えて、米中摩擦の激化によるブロック経済化が加速してくるので、冷戦時代同様、インフレに拍車がかかることになる。
どうしても「今の株と都心部のマンションはバブル相場だ」と信じたい人は、とりあえずゴールドを買って資産防衛に努めるのがおススメ。

[39916: 匿名さん]

今の日本って、ペレストロイカ以後のソ連に似ていると思うな。
国からの仕事や年金をもらっていた人たちが最低な生活を強いられ、どうしてよいのかわからず立ちすくんでいた中、自発的に事業を興して生活費を得ようとした能力ある人たちが、次々とお金を手にして事業を拡大していった時代に似ている。いままでと同じ物語ではこれからは稼げない。そのなかでうまくやれた人は多くのお金を手にしてより豊かになっていくだろう。そのための手段は何か、お金を預けても感謝すらしてくれない銀行にペコペコしながら預金することなのか、むしろ人に感謝の声をかけられながら投資することなのか、よく考えた方がいい。

[39917: 匿名さん]

>>39913 匿名さん

日本人の給料で夫婦でフルローンで買えるのは、max1.2億くらい。都心の2L、湾岸の2-3Lは到達しそれらは頭打ち。次は郊外駅遠て話でしょう。その上いけないのは、日本人のサラリーマンの懐問題。みんな会社からお金もらうしか頭がないのよ

[39918: 匿名さん]

飯屋さん、今日はどこの店も混んでるな。

[39919: 匿名さん]

>>39917 匿名さん

俺はリーマン夫婦のダブルローンで都心組には否定的な気持ちは変わらないな。

[39920: 匿名さん]

今日は金持ちが来ないような食べ放題のしゃぶしゃぶ。
俺にはこの店があってるんだな。

[39921: 匿名さん]

はーるばる来たぜスーパー銭湯。
部屋を間接照明にしました。
文系で器械音痴なので実際には間接照明が直接照明になってたりもしますが、バー好きなので雰囲気だけでも暖色系の灯りになってうれしいです。
2000円で出来るならもっと早くにやっておけば良かった。

[39922: 匿名さん]

Ｚライトを壁に当てても簡易的な間接照明になりますからね

マンション購入の助けには1ミリにもなりませんが

[39923: マンション検討中さん]

>>39904 匿名さん
とても参考になりました。台東区で検討しているのですが、台東区についてはどう思われますでしょうか。

[39924: 匿名さん]

>>39923 マンション検討中さん

一昨日の投稿は一不動産サイトのざっくりとした全体の傾向を示すグラフを見て感じた感想を述べたに過ぎないので参考程度にしかならないと思うけど、渋谷区とか台東区、あるいはその他の都心区の地価がやたら高いのは、地価の高い商業地の取引の割合が大きいからじゃないかと思う。

住専は容積率も低いし地価が安めになるから、宅地の取引が多いところは安くなるんだろうね。コロナによるインバウンドの減少によって地価が下がる傾向がある区はアフターコロナの状況を注視した方がよさそうだ。コロナは多分これから何十年とつきあっていくことになりそうなので、私個人としてはインバウンドの先行きにはやや悲観的な感想を持っている。

[39925: 匿名さん]

同じ台東区でも山手線の内側のあたりは割とおちついた住宅街で、池之端あたりは歩いていても非常に感じのいい街になっていて台東区とは思えないハイソな感じがあったりするので、あの辺の評価が今後すごく下がるという気がしない。だからあくまでも区全体としてそういう傾向なんだなと思ってもらえるといいな。

[39926: 匿名さん]

>>39911 匿名さん

コロナによって
を原因にした価格への波及なら、コロナが終息後には
逆の波及相場が起こるんじゃないの？

[39927: 匿名さん]

スエズ運河の座礁事故で4/1以降、株が暴落するのでは？

[39928: マンション検討中さん]

銀座は大打撃だろう。
その衛星都市である勝どき、月島あたりは供給過多かつ土地の価値はそもそも低い埋立地が水膨れしただけなので、大変。

[39929: 匿名さん]

>> 39927 匿名さん
スエズ運河の座礁事故の長期化で、物流費高騰のみならず、製造業にとっては部品供給が逼迫し、生産量減となる。その結果、一気に物不足が起こり、製品価格の上昇、すなわちインフレが進むよ。企業はインフレにより売上高は上がるので、企業業績は下がらず、したがって株は暴落しない。

[39930: マンション掲示板さん]

>>39929 匿名さん
インフレが進むとモノが売れなくなるから企業は利益が落ちますが。　

[39931: 匿名さん]

>> 39930 マンション掲示板さん
ご理解が逆です。デフレだと、買う側は、後から買った方が有利なので、消費しなくなります。インフレだと、買う側は先に買った方が得なので、消費が先行します。すなわち、企業の利益は上がるのです。

[39932: 匿名さん]

>>39927
なんか岸に突き刺さっていた舳先が動いたとの速報が夕方にあったよ、日経の記事で出てた。しかし、日本企業の半導体工場の火事だとかスエズ運河で日本企業の所有する船舶が座礁とか、滅多に起きないような奇妙な事故が続くね。

[39933: 匿名さん]

インフレも需要拡大によるインフレはいいインフレだけど、原材料価格の高騰によるコストプッシュインフレはよくないな、景気への悪影響が考えられる。今のマンションはこの二つがいい感じで絡み合っている感じで、良いとも悪いともいえないインフレだね。

[39934: 匿名さん]

なんか再浮上に成功したらしい

https://news.yahoo.co.jp/articles/02671a97914ba7b6abd02a59570925399f1a...

今後もアクシデントは起こりうるが、最悪の状況は脱した雰囲気

[39935: 匿名さん]

しかしマンションが高いとは言っても熱海の駅前のタワマンが浦和美園駅駅近のマンションの倍以上しちゃうというのはいかがなものかと思う。

[39936: 匿名さん]

>>39935 匿名さん

コロナでテレワークになったから熱海に住もうなんて安易だよね。年寄りと観光客ばっかで、数年で飽きると思う

[39937: 匿名さん]

熱海ナンバーワン物件だとか、高さ規制であれより高い建物はもう建たないとか、色々理由はあるんだろうけどね。熱海という場所自体は温暖だし海や山の幸にめぐまれていて温泉も出るしで老後に住むにはちょうどいいという利点があるのは理解できるが、そこまで高い必要があるかどうかは不明だな。

[39938: 匿名さん]

熱海を見ていると都心のマンションの高くなる構造が見えてくるような気がする。
まず
１）昔からお金持ちが所有して、人にみせびらかして自慢できる（宣伝効果抜群）
２）別荘として使うので数年で飽きると売りに出る。つまりそこそこ大きな市場がある。
３）富裕層向けの豪華設備の物件が多い
４）古い物件もそこそこの値段で取引されていて相場が安定しているとか
５）最近若者向けの店や個人客相手の業態のホテルなどが増えてインスタ映えする街に変化している

というあたり、港区とか渋谷区あたりと雰囲気が似ている

[39939: 匿名さん]

なぜ都心がもてはやされるのか、という要素が熱海にはあって、浦和美園にはないんだよなあ。

[39940: マンション検討中さん]

>>39930 マンション掲示板さん

日銀が2パーのインフレ目指してるのが、まさか景気悪くするためと思ってたら目も当てられん笑
借金もインフレ進む前にしておいた方が相対的に安くなるでしょ？
物が売れに売れるわけよ。

[39941: 匿名さん]

>>39940 マンション検討中さん
必要なものなら値上がりしないうちに買おうとなるが、なくても困らないものは買わなくなるだろ。
カネもないのに借金して買うなんてバカすぎる。

[39942: 匿名さん]

>>39941 匿名さん
そうでもないぞ、賃貸住宅は家賃が上がったり更新料をとられたり、敷金礼金をいちいち入れたりと案外コストがかかる。さらにそれらはただの費用で失うばかりとなれば、これは高くなる前に買っとかないとヤバいとなる。

[39943: 匿名さん]

＞＞39941
＞＞39942

その辺は一人ひとりの「家」論は戸建派、マンション派、高層派、低層派など
あるしおもろいっちゃおもろいわな。

もっとも、「俺の家論」を経済合理性で語ってる人間が車には経済合理性を無視してたり
何回着るか分からん服に金を掛けたり、家にしまっておくだけの時計に金を掛けたり
1時間2時間で何万もする飲み屋で散財するのは平気だったり
また、その逆もあったりするから「人の言う事」もアテにならないけどね。

[39944: 匿名さん]

ニセコの別荘地とかもすごいことになってたが、コロナ後はどんな感じになるのかな
外需がやってくるかどうかが問題

[39945: 匿名さん]

＞＞39941
＞＞39942

あとマンコミュは不思議と「俺はこう思う」「俺の選択が正しい」みたいなのばかりで「家族の意向」が皆無だよなｗ

[39946: 匿名さん]

>>39943 匿名さん

>一人ひとりの「家」論は戸建派、マンション派、高層派、低層派など

やっぱりね、家ってファッションだと思うんですよ。服飾に似ている。
大枚はたいて買った憧れのブランドに身を包むことに快感を感じる人もいるし、そんなのユニクロでたくさんだみたいな人もいる。ここの困ったところはそういう相互の価値観の差異を受け入れられないコメントが多いことですね。

[39947: 匿名さん]

それは年収低くて買えないから。

[39948: 匿名さん]

奥さんはブランド品に身を包んでマウンティングしたり、上質な衣服の着心地とかに敏感な人が多いと思うんだけど、家選びでもそういうところが出てますね。

旦那は経済的に合理的でとりあえず会社に近くて寝れればいいみたいな人が多いとおもうんだけど、その旦那のケツを叩いて都心へ、高級マンションへ、と駆り立てるのは奥さんの役割が大きいかもしれません。

[39949: 匿名さん]

奥さんが耳元でベルカントなメゾソプラノで買いたい買いたい言うので無理して買っちゃいました

確かに馬鹿だと思うけど、家庭内の平和も大事

[39950: マンション検討中さん]

>>39942 匿名さん
世帯数の大半をしめる実需層は、家族が多い時期に広くて高い物件を買うより、子供が巣だってから狭くて安い物件を買ったほうが得という判断もある。