23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[39001: 匿名さん]

ミッドの南角部屋は隣のサウスと丸かぶりなので単価が安いですが、経験上
タワマンのファミリー向けの部屋は、リセール時に
お見合い部屋より開けた眺望を望む購入者が圧倒的に多いから
高層で眺望が開けた部屋の方が
やはり儲かります。 パンダ部屋を
買うのであれば賃貸に出す1LDKです。スカイのパンダは大人気でしたよね。

[39002: 匿名さん]

>>39001 匿名さん

曲線DWでも川の向こうと直近お見合いだもんね。イメージ画像はシンガポールみたいでおしゃれだけど完成してみたらどうせすき家松屋で日本！て感じだろうし。にしても本気で欲しかった人は三次行くか今日は家族会議ですな。実家の土地売るか、みたいな

[39003: マンション検討中さん]

ちょっと売り物件増えてきたか…

[39004: 匿名さん]

勝どきの82平米が1.2億円………、これが売れるなら内陸1.5億になっちゃうな。
転売予定の人って儲けいくらを予想？賃貸出すわけじゃないよね

[39005: 匿名さん]

>>39003 マンション検討中さん

気のせいだと思います

[39006: 匿名さん]

>>38993 匿名さん
>商業ビルは50年で潰しちゃ早すぎる、テナントがどう考えようと60年70年保たせて当たり前ってのがオーナー側の理屈。

これは思い込みでしょう。

[39007: 匿名さん]

>>39004 匿名さん

白金ザスカイは早速地権者部屋、62平米1.5億売りにでてますよ。三井のリハウス鬼

[39008: 匿名さん]

仕事する気にならないのでスーパー銭湯行ってこよ。

[39009: 匿名さん]

>>39006 匿名さん
いやいや・・・当家は虎ノ門に築４０年のオフィスビル（１・２階は店舗）を親の時代から持っていますが、出来れば後２０年や３０年はこのままで行けたらいいなと思ってますよ！

[39010: 匿名さん]

>>39004 匿名さん

湾岸安いよな。

[39011: 匿名さん]

>>39009 匿名さん
ああ、そういう個人ビルの話ならそうでしょうね。
いけるところまでいきたい。それは分かります。
別に否定もしませんよ。

[39012: 匿名さん]

大規模ビルでも50年で壊したってなくない？
20年強で閉店した六本木プリンスとか5年（）で解体の日本橋のアパみたいな特殊例を除いて。
住友の三角ビルもサンシャイン60も約50年経ってるけど壊す気配ない。
三角ビルなんて下にアトリウム作ったばっかりだからあと数十年は保たせるつもりでしょ。
赤プリとかオークラみたいにホテルは陳腐化で多少更新が早いか、くらいな感じ

[39013: 匿名さん]

>>39012 匿名さん

いい悪いの話ならそりゃ聞くまでもなくいいでしょう。

[39014: 匿名さん]

老朽化してそのままだと借り手がいないってなったら建て替えでしょう。
古かろうか汚かろうが誰かが借りてくれるうちはそのまま放置でしょ、鉄道駅前の雑居ビルなんかはこのパターンで、だから街が汚くなる。

[39015: 匿名さん]

もう7時か。8時に店が閉まるの厳しいな。

[39016: 匿名さん]

俺は家にずっといるから店が何時に閉まろうとどうでもいいな。
外食しないと食べ物がない人は大変ですね。

[39017: 匿名さん]

>>39016 匿名さん
マジで大変だよ。Uberあるから良いけど。

[39018: 匿名さん]

>>39016 匿名さん

まあ大変ですわ。
飯というか飲むと言うか息抜きなんでね。
何より時間が８時までだと仲間と集まれないし。

[39019: 匿名さん]

>>39016 匿名さん

８時迄だと７時過ぎたらもう入りにくいとか色々大変ですわ。どこも８時きっちりだしね。

[39020: 匿名さん]

>>39018 匿名さん
キャバもイマイチやし。何を楽しめば良いんや。

[39021: 匿名さん]

>>39018
お酒の提供が７時までとなるので、食後酒まで楽しもうという左党はフレンチなら夕方5時までに入らないと厳しいですね。

でもしっかり感染者数が減っているので、会食での感染がいかに多かったかということで、ここは我慢です。この間オーベルジュならいいだろうと予約しようとしたらいっぱいでした。みんな考えることは一緒ですね。

[39022: 匿名さん]

>>39020 匿名さん
ワイも一日3～4種類の酒を飲むから困っとるんや！

>>39021
そうなんですよねえ。なかなか辛いところです。

[39023: 匿名さん]

>>39022 匿名さん

そうなんよ。家飲み用にブッカーズ買うてみたが、味気ないんよ。バーも閉まっとるし、

[39024: 匿名さん]

家で酒一切飲まないから関係ないかな
酒は飲み過ぎると脳細胞を破壊するから

[39025: 匿名さん]

私は外では一年近く飲んでないね。
いわゆる居酒屋的な店はいつ行ったか覚えてないレベル。

[39026: 匿名さん]

>>39024 匿名さん
兄さん人生は攻めなあかんで。
酒も女も遊びもや。
オカルト信じるのも良しやけど笑

[39027: 匿名さん]

>>39026 匿名さん
いや古女房で充分満足ですよ

[39028: 匿名さん]

シンガポールでも中国でも高級車高級ブランドがバンバン売れてるっていうけど
商業施設行ってもギャラリーがいないんじゃ、見せびらかせなくて散財するメリット薄いな。
その分リベンジ消費が大変なことに

[39029: 匿名さん]

>>39027 匿名さん
兄さん最高やないすか。

[39030: 匿名さん]

>>39028 匿名さん
通貨の信用力が落ちとるから物に走ってるんと違う？
華僑の方はその辺りは賢いで。

[39031: 匿名さん]

>>39030 匿名さん

株や不動産に走るのはわかるんだけど。
買値で売れる高級車やブランドばかりじゃないでしょ
マリーナベイサンズ目の前の海上？に出来たヴィトンだかアップル見てるとバブってんなーと

[39032: 匿名さん]

39025 匿名さん
>私は外では一年近く飲んでないね。いわゆる居酒屋的な店はいつ行ったか覚えてないレベル。

マ～ジ～？
嫁さんというか家族でもなしか。
これは金も貯まりそうやし凄いな。
女性はこういう人と結婚したほうが生活楽でええわな。

[39033: 匿名さん]

俺は特に趣味も無いのでそんなに金使う方じゃないけど
飯というか飲み代というかそういうので年間2～300万位は使ってるかな。

友人は毎月100万位は使ってるって言ってたけど俺はそこまで甲斐性ないからｗ

[39034: 匿名さん]

車検通す前に毎回車買い替えてるとか船とかいろんなのがいるからそういうのと
比べるとそんなには使ってないけどそれでもそこそこ使うからなあ。

[39035: 匿名さん]

>>39025 匿名さん
それってひょっとして居酒屋なんて庶民が行くような店には行かねえよ、
銀座赤坂六本木のクラブ活動専門だぜっていう大金持ちの罠だったのか・・・

[39036: 匿名さん]

タケマシュランみたいな生活しながらPTつけてジム通ってたら相当なマッチポンプ
（まあ体型気にしてたらフォアグラだあん肝だアルコールだとは縁遠くなるけど。
お金持ち、不思議なほどデブがいない）

[39037: 匿名さん]

>>39031 匿名さん
シンガとか毎年数億稼げる身分ならいいけど
庶民レベルがちょっと金持った程度で行ってもなんにも出来んわね。

[39038: 匿名さん]

>>39036 匿名さん
金持ちは基本何するにも早いわね。

飲み屋でも座ったと思ったらすぐ次行こうとするし
ゴルフでもなんでも動きが早いね。

俺みたいに長居して元を取ろうとするような凡人は金持ちになれないと痛感するよ。

[39039: 匿名さん]

>>39037 匿名さん

自分も何も出来んから行かないんだけど
（そもそもあの国はやりたい娯楽皆無）
じゃあ毎年数億がヴィトンを買うんか？と思ったわけですよ。
そういうクラスはエルメスでもスルーだろうからうっかり買っちゃうのは下位グループなんだろうか、と

[39040: 匿名さん]

>>39039
外国人でもシンガとか行っちゃうのは結局「成金」とか変わり種なんと思うけどね。
生まれつきの金持ちならわざわざ外国に行って住む必要もないだろうし。
って事を考えるとヴィトンもエルメスも金持ちになってから触れるわけで
一通りは通る道なんだと思うけどね。

[39041: 匿名さん]

>>39035 匿名さん
家族ではごくたまに寿司食べに行ったりするが、車だから飲めない。
妻が調理師免許持ってるくらい料理ができるので、家でワイン飲んでる。
会社に出社しないから会食はゼロだし、居酒屋はホントに行ってないな。　

[39042: 匿名さん]

>>39035 匿名さん
高級クラブなんか興味まったくないよ。

[39043: 匿名さん]

>>39041 匿名さん
嫁さん料理が出来るってのは羨ましい話やね。
それが一番いいよなー。
俺は一日3～4種類位酒飲むけどワインは安いチリカベ専門よ。

[39044: 匿名さん]

居酒屋とか飲みに行くってのは実際はしゃべりに行ってるようなもんなので
ただ単に飯食えりゃいいってのと違ってそこが切ないんだよねえ。

[39045: 匿名さん]

チリカベ笑はじめて聞いた。
東京カレンダーごっことか自宅でやったらタダの馬鹿だしぬ。
高いワイン家で飲んでも盛り上がりに欠ける。
自宅の窓から大牧場とかが開けてる人は別でしょうけど

[39046: 匿名さん]

ピカールの冷凍食品とコノスルの千円以下で買えるなんちゃってワインの組み合わせがいいですよ。一から作ると手間がかかってしょうがない。

[39047: 検討板ユーザーさん]

今の状況だと、テレワークスペースだけでなくて、カフェスペースとかバースペースも欲しいね。リビングの一角に作れる？

[39048: 匿名さん]

地震すごかったー

[39049: 匿名さん]

皆様、地震大丈夫？

[39050: 匿名さん]

>>39045 匿名さん
>東京カレンダーごっことか自宅でやったらタダの馬鹿だしぬ。

外ならもっとやばいよ。演出を真に受ける人いない。撮影現場をテレビで見たけど、編集も写真はネタでやってる意識はあるみたいだったよ。まあ漫画ドラマなみに現実にはないわな。たがら一部には面白いんだろう

>>39041 匿名さん
>家族ではごくたまに寿司食べに行ったりするが、車だから飲めない。

ごくたまにならタクシーでいいじゃん。寿司より安いだろ。