23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[37301: 匿名さん]

橋龍の総量規制は直接的な地価抑制効果はなかったものの、それを引き金として起きた日本経済の大クラッシュの結果、地価は暴落した。日本経済を崩壊に導けば地価なんて自然に下がるよ、買える人がいなくなるからね。そういうわけにはいかないので、買える人がいる限り、マンション価格は上がり続ける。

[37302: 評判気になるさん]

不動産高騰がまだそこまで問題になっていない日本。今後そうなるであろう事を考えると恐ろしい。

[37303: 匿名さん]

国際的に日本の魅力が落ちてるからだよ。いい加減気づいてよ

[37304: 匿名さん]

>>37297 匿名さん
もっと突き放されるよ。

>>37299 匿名さん
所得に比例。アベノミクスの顛末。支持者はアホか国賊

[37305: 評判気になるさん]

2021年は超格差社会、もう誰にも止められんな。持たざるものは今後は本当に悲惨やで。

[37306: 匿名さん]

賃貸に住んで高級外車を乗り回している奴はふと気がつくと手元になんの資産もないことに気がつくんだよなあ。

[37307: 評判気になるさん]

都心一等地の戸建ては高級外車だらけ。
良い家に住み良い車に乗ることが最高のステータスとなることは言うまでもない。

[37308: 匿名]

金利がバカ低いから放置されてるだけで、そのうち無理くりインフレ達成したことにして金利上げるやろ。変動金利のカツカツの皆様ご臨終で日本版サブプライムですな。買い時到来まで待ちきれません。あと五年くらいかな。はよ買いあさりたいわぁ。

[37309: 匿名さん]

まあ投げ売りしても買ってもらえるような駅近の優良なマンションはいざ知らず、駅から遠くてやたら広い高級住宅街の家なんかは猫跨ぎになるかもな。誰も買えない、買わない。

[37310: 匿名さん]

>>37308 匿名さん

5年も待つんだ
長いね

[37311: 評判気になるさん]

5年後は地価2倍で収まってないな

[37312: 匿名さん]

投機的な資金は基本的に都心の商業地に集まっているので、今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ。

[37313: 匿名さん]

まだまだ上がるよ。これからが不動産バブルの本番。今都心買って5年後に売り抜けるのが正解。

[37314: 匿名さん]

>>37313 匿名さん
不動産屋の買い煽りに引っかかると地獄を見ます。
賢明な皆さんはそんなバカげたことはしないはずですが。

[37315: 匿名さん]

>>37314 匿名さん
貨幣経済自体がインフレし続ける性質がある。上がるのが正常、下がるのが異常。戦前とかサラリーマンの初任給100円とかだよ。

[37316: 匿名さん]

経済が回らないんじゃなくてウイルスで回せないというのが今までにない事態。金融緩和の程度も桁違い。いろいろ言うひといるけど本当のところどうなるかわかんない。まず言えるのはリスクは分散すること。日経は30000近く行くと予想してる人が多いみたい。さてどうなる2021。

[37317: 匿名さん]

>>37299 匿名さん
ないない。
失った30年、少子高齢化、オリンピック中止
もう終わりだ

[37318: 匿名さん]

>>37317 匿名さん
>もう終わりだ

ご自分も給料（収入）上がってませんか。ぶっちゃけここ10年ボロボロですか？

[37319: 評判気になるさん]

海外富裕層が移住しに来たら瞬時にインフレになる、政府の移民後押し政策調べてみたら驚くよ。

[37320: 匿名さん]

>>37319 評判気になるさん
バカなの？
移民推進は不足する低賃金、単純労働者の補完。
金持ちなんか日本に移住するわけがないだろ。　

[37321: 匿名さん]

>>37309 匿名さん
もっとひどいのは駅遠マンション。救いようがない。

[37322: 匿名さん]

>>37315 匿名さん
人口がどんどん増える社会では経済が発展し、物価が上がり続ける。
これを学問的には人口ボーナスという。
今は人口が全く増えず減り始めているから、人口ボーナスなんかまったくない。
このため、過去を引き合いに出して将来も物価が上がるというのはなにもわかってないバカの発想。

[37323: 評判気になるさん]

シンガポールと同じ作戦だな。シンガポールみたいに人口の4割が外国人とまではいかないが現状の外国人比率を3%弱を5%にしただけでもう不動産インフレ確定。

[37324: 名無しさん]

確かに2%増えれば250万人の人口が単純に増えるわけだ、そうなったら凄まじいよね、

[37325: 検討板ユーザーさん]

日本が繁栄するには人口増加は不可欠。出生率の低い日本は移民によって人口増加するしかないね。

[37326: 評判気になるさん]

そう、政府官僚は日夜↑を考えてる。彼らをバカにしてはいけないよ。

[37327: 匿名さん]

＞今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ

面白いことに、
港区千代田区渋谷区は軒並み微増 or フラットで推移してるんだよね
バブルピークに特徴的な急峻な新築マンションの値段の釣り上がり現象が起きたのは豊島区と文京区
あからさまにドボンな空気を感じるよね

[37328: 匿名]

>>37322 匿名さん
素晴らしい。わかりやすい。補足すると、不動産云々の前に、人口予測はどこぞの経済予測と違い、ほぼ間違いなくあたる。2030年までに最低賃金を1650円にしなければ社会保障制度が壊れる。移民に頼る場合は、3000万人の移民が必要になるため現実的に不能。よって、日本の財政自体に支障をきたすことが明らかな状況で、不動産が上がり続けることは不可能。ちっとは経済勉強しいや?

[37329: 匿名さん]

日本の社会保障制度が崩壊して年金や健康保険で天引きされるお金が減ると低所得者の手取り年収がずいぶん増えるね。所得税減税と同様の効果があるから社会保障が崩壊した方がマンションがよく売れるようになるかもしれないね。

[37330: 匿名さん]

>>37328 匿名さん
そんなん誰もがわかってる事を講釈垂れてもねぇ。
皆が知りたいのは、どこが天井かということよ

[37331: 匿名]

>>37329 匿名さん
わかっとらんなー。社会保障制度を壊す気なんてさらさらないんや。壊れることを理由に増税や。
増税あり気で物事を進めるたちの悪い政治をしてるのは承知の事実やろ。去年から年収850万以上は所得微減しとるやろ。こんな感じの問題にならん程度のジャブが増加して最後は増税の嵐や。そんな状況でインフレなんて起こるかいな。インフレは賃金増加が伴うことが大前提の基本中の基本やけど賃金なんて上げるどころか、実質賃金減らしとるやないか。政治と大企業の繋がりでわかるやろ。こんなことをわからん奴がいるから好き放題されんのや。マネーリテラシーつけて自分の資産は守りや。

[37332: 評判気になるさん]

インフレとは資産家がさらに太る現象、一方で資産を持たざる労働者階級は生活が苦しくなる。歴史はずっとこれを繰り返してきた、

この資産家vs労働者階級格差が2021年以降広がりやすいのは過去にない規模の政府財政支出が一因というか主因。

[37333: 匿名]

どこの国の話しとんねや。アメリカならわかるけど、こんだけアホみたいにetf爆買してやっとこさ2万7000円の株価に戻った程度で格差なんて大したことないやろ。ちなみにこのスレにいる連中なんぞ、労働者階級しかおらんやろ。

[37334: 匿名さん]

etf買ってるのは日銀。政府財政支出と日銀etf財源は別。

[37335: 評判気になるさん]

>>37329
それを真面目に言ってるとしたら阿呆。

[37336: 匿名さん]

今日は大晦日以来のスーパー銭湯です。
めちゃ混み。

[37337: 匿名さん]

今日はこの時間も駐車場満杯。

[37338: 匿名さん]

今年はガッツリ稼ぎたいねえ。
チンタラしてる間に周りは相当稼いでるのが多いんで負けずに働かないとなあ。
だいぶ差が開いちまった。

[37339: 評判気になるさん]

>>37338
目標の月収は？

[37340: 匿名さん]

>>37323 評判気になるさん
日本は英語通じない、外国人を珍しがる国民性から無理だと思うよ。誤字脱字ごときですぐにあなた日本人？かどうか言うしね。そんな国に来たいと思わないよ

[37341: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
仰る通りで、体験から暮したいと聞くのは一部日本語を話せる熱狂的な日本好きだけで、仕事の駐在などは嫌がりますね。多数派に絶対否定される話ですが、日本は先進国中でもかなりの人種差別・人権非尊重文化で、「あなたは中国人だからそう思うだろうけど?」とか平気で言ったり、ハゲや発達障害みたいな生まれもっての違いも平気で馬鹿にしたり、実際に小学校レベルで見た目が外国人の子はイジメられますしね。

[37342: 匿名さん]

それでも、金稼げるなら人は来ると思うので、高所得の移民増やす劇薬の政策はまだまだプランありますね。実際、その１つを関西でやろうとしている人や巨額のマネーが動いてるけど、至るところで関西弁で暴落論語ってる人は知らないんでしょうね。

[37343: 評判気になるさん]

>>37341
日本は自分の国を美化し過ぎだよな。
島国根性というか、新しいものが出てくると潰そうとするし、忖度するし、
果たして健全な国なのかなと思う時がある。
まー移民いないし貧富の差は他国に比べたら少ないんで治安は圧倒的に良いんだけどね。
変態大国日本に金のある外人さん移住なんかしないしない。
でも自国のこと好きだけどね。

[37344: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
そうですね、同じような感じです。

[37345: 匿名さん]

外国人の友達がせめて二人くらいいれば価値観かわるのにね
つか日本人偏愛する傾向は年配に多く、今の若者はずっとリベラルなのでご安心を

[37346: 匿名さん]

政党支持率は全く逆で爺さん婆さんがリベラルで
若者が圧倒的に保守（自民）っていうのがおもろいね

[37347: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
いつの時代の話？英語のコミュニケーションできないのは英語教育受けてない年配の人だけでしょ？
ビジネスレベルかは別として。

[37348: 匿名さん]

>>37346 匿名さん
いの自民は極左だろ。伝統も法治も国力も壊してるんだから

>>37347 匿名さん
ずっとこもってないでたまには外歩けよ。街中の英語の量が違う。定食屋のメニュー、小売店の値段表、店の商品説明、チラシ、ポスター。東京にはまだまだ英語ないよ。
シンガポール、香港とは大違い

[37349: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
>治安は圧倒的に良い
日本は殺人は少ないけど自殺が多い

[37350: 匿名さん]

バブルピーク2019年の新築に嵌め込まれたやつ涙目ｗって感じかな。
まぁ2年前だし、すでに去年中には売り逃げてるとは思うけど。

[37351: 匿名さん]

>>37348 匿名さん

引きこもりと英語は何か関係あるの？

[37352: 匿名さん]

>>37348 匿名さん

公用語が英語の国と比べてどうすんのよ笑
悔しかったら英語で書いてみて。

[37353: 通りがかりさん]

>>37352 匿名さん
たしかに笑
香港とシンガポールと比べて英語メニューが少ないって、公用語英語なんやから当たり前やん。
この若葉さん、英語は弱いのかな？

[37354: 匿名さん]

老人がリベラル政党を支持していて若者が保守政党を支持しているというのは大きな誤りだよ。今の野党は将来に向けて新しいことを提案するような革新ではなく過去のテクストを経典のように今にあてはめようとしている保守、それも化石のような保守主義。若者の未来を切り開く革新勢力は今の政権なんだよね。今の老人はそこがわかっていない。どこぞのマンション反対勢力も気がつけば老人ばかり。

[37355: 匿名さん]

そもそも国民皆保険や年金制度が必要なのか。シンプルに生活保護だけでいいんじゃないかみたいな話はある。保険料とは言ってはいるが、これは税金にほかならない。

高福祉国家は国民の購買力を奪う重税国家。

[37356: 匿名さん]

あ、すまん、途中で投稿してしまった。
要するに福祉が崩壊するから日本は終わりなのではなく、意図的に福祉を放棄することによって伸びる経済もあるってこと。もちろん救貧はこれまでよりも充実した方がいいだろう。彼らはもらった金を右から左で使うから。お金を使う貧乏人には手厚くお金を当時たら経済によい効果がある。
よってインフレと福祉の崩壊はマンション価格にもポジティブな影響があるだろう。

[37357: 匿名さん]

>>37355 匿名さん
アメリカがイギリスから独立したのもイギリスの重税体質への反旗だったから、日本もそのうち東京あたりが独立するかも。

[37358: 匿名さん]

東京独立を謳う新政党が所得税半減を公約に、クリーンな党首を担ぎ、自民党都連が分裂したら普通に都議会の過半数取りそう。

[37359: 匿名さん]

何も独立しなくても特区という手もあるね。

しかし都知事選のたびに地方に東京の金よこせーよこせーみたいな候補が擁立されるけど、ああいう支持されるはずもない候補を擁立しては落選させるを繰り返すのは本当に地方の住民のお金の無駄遣いだと思うね。自分のところにもっと投資して魅力を高めればいいのに、地方の金持ちは小金が溜まると都心のマンション買っちゃうんだよなあ。

[37360: 匿名さん]

北海道とか地方都市の名士達ががんばってるよなあ。あれをなぜ日本中でできないのか。

[37361: 匿名さん]

>>37355 匿名さん
アメリカみたいに普通の庶民は病院にもかかれないような19世紀みたいな国がいいと？
頭悪すぎるな。
それとも医療保険を売りたいクズ営業か？

[37362: 匿名さん]

福祉を捨てて経済優先なんかやったら暴動が起きて内戦になるよ。

[37363: 匿名さん]

だから救貧をがんばるって言ってるでしょ、財産がなくなったらタダで医療が受けられるようになることと、そうなったらもう死ぬしかないアメリカとの違いがわからないのかい？

[37364: 匿名さん]

>暴動が起きて内戦になるよ。
左翼暴力革命にかつてかぶれていたお方ですか？
半世紀以上前に書かれた、処刑された天皇の首がころころころがったとかいう下品な小説を喜んで読んでおられそうですね。

[37365: 匿名さん]

年金とか医療などの保険料の負担は、年収の低い若い人とかそれを雇用する企業にとっても大きな負担となっていて、むしろ病気にならない若い人たちが年金や健康保険料を支払わずにすめば、消費性向の高い若者の可処分所得が増えてもっと消費にお金が回って日本の経済にもポジティブな影響があるし、もっと若いうちにマンションが持てるようになるかもしれない。雇用コストの低下は新たな雇用も産むだろう。

アメリカで国民皆保険に反対しているのは愚か者だと誤解する日本人は多いが、あの国では、人々の生活を守るという観点から国民皆保険による過剰な福祉に反対している人がたくさんいるんだよ。

[37366: 匿名さん]

蓮舫がその昔スパコンの開発予算を削る時に、世界で二位じゃだめなんですかみたいなことを言ったそうだが、医療は世界二位じゃダメという理由もない。

[37367: 匿名さん]

長文が多くて何かを必死に訴えたい奴だらけだなｗ

んなモン誰も読まないんだからとりま３行でよろｗ

[37368: 匿名さん]

>>37365 匿名さん
年金なくなって若い世代が無駄遣いしまくって貯金しないのがいいと？
じゃあ、老後は全員で生活保護ですね。
政府は社会福祉費が膨らんで破産だな。

[37369: 匿名さん]

いまだに新築マンション引き渡し待ちとかいう悲惨な情弱はいないと思うけど、念の為に再掲しとくわ。

「2021年、世界はデフレに突入する」と考える理由

https://bunshun.jp/articles/-/42299

[37370: 匿名さん]

>>37368 匿名さん
国民医療費の9割が寿命の残り1割で使われるんだぞ。高齢者の数ヶ月の延命のために若者が巨額の負担をしてるスキームになってる。国民皆保険とは名前だけで、実質中身は老人皆延命保険。

[37371: 匿名さん]

医者にとっても延命治療は儲かるんだ。老人なんて診断すれば必ず何か問題あるから、毎月何万、何十万と安定的に落としてくれる。

[37372: 匿名さん]

いずれにせよ　現在マンション購入を検討してMR行ったり個別マンションスレで調べてる私や同じ状況の人なら分かるが、兎に角値上がってる、落ちる気配は微塵も感じないしオタオタしてる間に完売で終了。

数年待てば下がるって？はぁ?　２倍になってる可能性の方が遥かに高いと純粋に思ってる。

このスレでディスってる輩にはわからんと思うが。

[37373: 匿名さん]

もうよほどの天変地異がないと下がらないと思う。地球外生命体が侵略してくるとか。

[37374: 匿名さん]

デフレは世界規模で起こるようですね。

[37375: 匿名さん]

>>37373 匿名さん
不動産が値下がりするという流れは不動産屋には死活問題ですから全力で否定しますね。

[37376: 匿名さん]

落ちる派の皆さんも買う目線で調べてみたらいいと思う。買い圧力のスケールを感じるだろう。海外富裕層が動いてるのも分かるよ。

[37377: 匿名さん]

まあでもインフレで結局苦しむのは落ちる派やし,俺に関係ないと言えば関係ないが。

悔いのないように調べまくる事だけはアドバイスしたい。

[37378: 匿名さん]

今もマンションの価格は高い方だと思いますが、今でも買うべきでしょうか。

[37379: 匿名さん]

>>37378 匿名さん
物件による
全体的な話すると
投資用なら進めないが
自宅用で気に入った物件あるなら賃料払って賃貸で住むよりはいいと思う

[37380: 匿名さん]

全財産はたいてマンション投資と考えるのは阿呆です
マンションは買った方がいいとは言っても、そこはやっぱりバランス感覚が必要です
ちゃんとフィナンシャルプランナーとかに相談してきちんと将来必要なお金を検討していくらぐらいの物件なら買えるというスケール感を持って買うのがいいと思いますよ。

多分真剣に購入を希望している普通の人ならこういう事を言われる前にそうしていると思いますけどね。これぐらいなら買えるということは理解していると思う。

逆にそういう相談もしないで、自分には買えない、高すぎると根拠もなく思い込んだ頭で発言している人が多いように思いますが、いかがでしょう。本当にあなたは買えないのか、不動産屋では信用できないでしょうから、一度フィナンシャルプランナーとかに相談してみたらいかがですか？

[37381: 匿名]

直近7年くらい値上がり続けたから麻痺しとんねやろ。さらに値上がる言うてる奴は、恐らく40歳未満のバブル未経験者。バブルん時と一緒の考えで笑けるわ。上がり続けるとかまじでおもろいんやけど。一生おもとけ。

[37382: 匿名さん]

私もバブル崩壊を経験してるからここの値上がり論者や、バブル時までは上がってないからまだまだ上がるなんて、ろくでもない嘘がよく書けるなと思いますよ。
当時を知ってて書いてるなら悪質な不動産詐欺です。

[37383: 評判気になるさん]

ビットコインや株に比べたら上がってないよね。物件数がかなり絞られてるはずなのに。

[37384: 評判気になるさん]

>>37367
年金や保健廃止論者、インフレ論者は要するにマンション買って欲しいんでしょ。

[37385: 匿名さん]

つまりうだつの上がらないバカなマンション営業が書いてるんだな。

[37386: 匿名さん]

バブルなんて二百年に一回あるかないかくらいじゃない。1990年前後のバブルのトラウマで取って良い健全なリスクを常にビビって取れないのは当時の30歳前後、今60歳前後か。

良い資産を持てずに人生終了しちゃうよ。

[37387: 匿名]

しょうもない三流営業マンに騙されるなよー。既に高すぎるものを買っても資産ちゃうぞ。上がる上がるゆうなら、こんなとこで書き込みなんぞせんと全部買い占めてこい。大金持ちなれんぞ。

[37388: 匿名さん]

>しょうもない三流営業マンに騙されるなよー。既に高すぎるものを買っても資産ちゃうぞ。

これはその通り。

>上がる上がるゆうなら、こんなとこで書き込みなんぞせんと全部買い占めてこい。大金持ちなれんぞ。

こっちは言葉遊びの範疇。

[37389: 匿名さん]

今買わないともう買えなくなっちゃうよ

[37390: 匿名さん]

値下がり値下がり言ってるやつは詐欺師だろここ10年近く23区マンション価格ははずっと上がってるんだから
そもそもバブル期は今の3倍以上の地価だったしそれと比べるのは流石にな（笑
今はたった40パーしか上がってないし下がってもたかが知れてる

[37391: 匿名さん]

そもそもいつも高い高いって買わないくせに23区マンション価格スレ見てるような暇人に営業したって何のメリットもないだろ

[37392: 匿名さん]

>>37382 匿名さん

>私もバブル崩壊を経験してるからここの値上がり論者や、バブル時までは上がってないからまだまだ上がるなんて、ろくでもない嘘がよく書けるなと思いますよ。

バブル経験してる人が「永遠に上がる」論者を否定するなら分かるけど
まだまだ上がるって「この先10年まだまだ上がる」って言ってる訳でもないので
「まだまだ上がる」程度の事が「ろくでもない嘘」とまで言えるかどうかは疑問だな。

[37393: 匿名さん]

>>37391
>そもそもいつも高い高いって買わないくせに23区マンション価格スレ見てるような暇人に営業したって何のメリットもないだろ


おもろいｗ

[37394: 匿名さん]

いつか下がる詐欺ってのがある、下がる下がるを言い続け上昇中のものでもどっかで下がる時もありその時それ見たことかと誇らしげに言う。

その後また上昇し始めるといつか下がるとまた言い始める。上昇中の局面に常にいる輩でまあしょうがない。

[37395: 匿名さん]

暴落暴落?ってお経みたいに言う輩は、サカーキーの暴落論でも見て手放したチキンとコロナで手放したチキンと、そもそも不動産持っていないチキン。上がると妬ましいからネチネチコメントするのが趣味。笑

[37396: 匿名さん]

暴落論者の好物は昭和バブルとの比較。一部の爺さんは「ワシは経験したからよおわかってるんやー」と関西弁で豪語するのが特徴的なドヤり方。

「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」

コメントに再現性がなく何の参考にもならないのが特徴。

[37397: 匿名さん]

逆に、歴史やマクロ経済に詳しそうな少数派の知識層が天井と言い始め、それを感情的に多数派に叩かれ始めた頃が天井。
兆候は、テレビ番組で10億BOで稼ぎました、みたいな、新しいデリバティブで1発当てた人間の特集などが増え始める頃。関連する新しい職業が出てくることも多い。

[37398: 匿名さん]

バブルの時組んでしまった破滅的30年ローンが最近完済したんだろう。お疲れ様。

気持ちはわかる。でもここでディスっても何も生まれないよ。

[37399: マンション検討中さん]

そうすっと、各国情勢・政策からファンダ考えてジャブジャブのクソ紙屑を株や不動産に替えてる俺は勝ち組だな！
暴落暴落ってやつは、不動産売って現金持ってんのか？貯金！？
ウケるわー

[37400: 匿名さん]

高値ピークの2019/2020あたりに新築マンションに嵌め込まれた情弱が騒いどるだけやろ。
しゃない。
しゃないは。