23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[37301: 匿名さん]

橋龍の総量規制は直接的な地価抑制効果はなかったものの、それを引き金として起きた日本経済の大クラッシュの結果、地価は暴落した。日本経済を崩壊に導けば地価なんて自然に下がるよ、買える人がいなくなるからね。そういうわけにはいかないので、買える人がいる限り、マンション価格は上がり続ける。

[37302: 評判気になるさん]

不動産高騰がまだそこまで問題になっていない日本。今後そうなるであろう事を考えると恐ろしい。

[37303: 匿名さん]

国際的に日本の魅力が落ちてるからだよ。いい加減気づいてよ

[37304: 匿名さん]

>>37297 匿名さん
もっと突き放されるよ。

>>37299 匿名さん
所得に比例。アベノミクスの顛末。支持者はアホか国賊

[37305: 評判気になるさん]

2021年は超格差社会、もう誰にも止められんな。持たざるものは今後は本当に悲惨やで。

[37306: 匿名さん]

賃貸に住んで高級外車を乗り回している奴はふと気がつくと手元になんの資産もないことに気がつくんだよなあ。

[37307: 評判気になるさん]

都心一等地の戸建ては高級外車だらけ。
良い家に住み良い車に乗ることが最高のステータスとなることは言うまでもない。

[37308: 匿名]

金利がバカ低いから放置されてるだけで、そのうち無理くりインフレ達成したことにして金利上げるやろ。変動金利のカツカツの皆様ご臨終で日本版サブプライムですな。買い時到来まで待ちきれません。あと五年くらいかな。はよ買いあさりたいわぁ。

[37309: 匿名さん]

まあ投げ売りしても買ってもらえるような駅近の優良なマンションはいざ知らず、駅から遠くてやたら広い高級住宅街の家なんかは猫跨ぎになるかもな。誰も買えない、買わない。

[37310: 匿名さん]

>>37308 匿名さん

5年も待つんだ
長いね

[37311: 評判気になるさん]

5年後は地価2倍で収まってないな

[37312: 匿名さん]

投機的な資金は基本的に都心の商業地に集まっているので、今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ。

[37313: 匿名さん]

まだまだ上がるよ。これからが不動産バブルの本番。今都心買って5年後に売り抜けるのが正解。

[37314: 匿名さん]

>>37313 匿名さん
不動産屋の買い煽りに引っかかると地獄を見ます。
賢明な皆さんはそんなバカげたことはしないはずですが。

[37315: 匿名さん]

>>37314 匿名さん
貨幣経済自体がインフレし続ける性質がある。上がるのが正常、下がるのが異常。戦前とかサラリーマンの初任給100円とかだよ。

[37316: 匿名さん]

経済が回らないんじゃなくてウイルスで回せないというのが今までにない事態。金融緩和の程度も桁違い。いろいろ言うひといるけど本当のところどうなるかわかんない。まず言えるのはリスクは分散すること。日経は30000近く行くと予想してる人が多いみたい。さてどうなる2021。

[37317: 匿名さん]

>>37299 匿名さん
ないない。
失った30年、少子高齢化、オリンピック中止
もう終わりだ

[37318: 匿名さん]

>>37317 匿名さん
>もう終わりだ

ご自分も給料（収入）上がってませんか。ぶっちゃけここ10年ボロボロですか？

[37319: 評判気になるさん]

海外富裕層が移住しに来たら瞬時にインフレになる、政府の移民後押し政策調べてみたら驚くよ。

[37320: 匿名さん]

>>37319 評判気になるさん
バカなの？
移民推進は不足する低賃金、単純労働者の補完。
金持ちなんか日本に移住するわけがないだろ。　

[37321: 匿名さん]

>>37309 匿名さん
もっとひどいのは駅遠マンション。救いようがない。

[37322: 匿名さん]

>>37315 匿名さん
人口がどんどん増える社会では経済が発展し、物価が上がり続ける。
これを学問的には人口ボーナスという。
今は人口が全く増えず減り始めているから、人口ボーナスなんかまったくない。
このため、過去を引き合いに出して将来も物価が上がるというのはなにもわかってないバカの発想。

[37323: 評判気になるさん]

シンガポールと同じ作戦だな。シンガポールみたいに人口の4割が外国人とまではいかないが現状の外国人比率を3%弱を5%にしただけでもう不動産インフレ確定。

[37324: 名無しさん]

確かに2%増えれば250万人の人口が単純に増えるわけだ、そうなったら凄まじいよね、

[37325: 検討板ユーザーさん]

日本が繁栄するには人口増加は不可欠。出生率の低い日本は移民によって人口増加するしかないね。

[37326: 評判気になるさん]

そう、政府官僚は日夜↑を考えてる。彼らをバカにしてはいけないよ。

[37327: 匿名さん]

＞今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ

面白いことに、
港区千代田区渋谷区は軒並み微増 or フラットで推移してるんだよね
バブルピークに特徴的な急峻な新築マンションの値段の釣り上がり現象が起きたのは豊島区と文京区
あからさまにドボンな空気を感じるよね

[37328: 匿名]

>>37322 匿名さん
素晴らしい。わかりやすい。補足すると、不動産云々の前に、人口予測はどこぞの経済予測と違い、ほぼ間違いなくあたる。2030年までに最低賃金を1650円にしなければ社会保障制度が壊れる。移民に頼る場合は、3000万人の移民が必要になるため現実的に不能。よって、日本の財政自体に支障をきたすことが明らかな状況で、不動産が上がり続けることは不可能。ちっとは経済勉強しいや?

[37329: 匿名さん]

日本の社会保障制度が崩壊して年金や健康保険で天引きされるお金が減ると低所得者の手取り年収がずいぶん増えるね。所得税減税と同様の効果があるから社会保障が崩壊した方がマンションがよく売れるようになるかもしれないね。

[37330: 匿名さん]

>>37328 匿名さん
そんなん誰もがわかってる事を講釈垂れてもねぇ。
皆が知りたいのは、どこが天井かということよ

[37331: 匿名]

>>37329 匿名さん
わかっとらんなー。社会保障制度を壊す気なんてさらさらないんや。壊れることを理由に増税や。
増税あり気で物事を進めるたちの悪い政治をしてるのは承知の事実やろ。去年から年収850万以上は所得微減しとるやろ。こんな感じの問題にならん程度のジャブが増加して最後は増税の嵐や。そんな状況でインフレなんて起こるかいな。インフレは賃金増加が伴うことが大前提の基本中の基本やけど賃金なんて上げるどころか、実質賃金減らしとるやないか。政治と大企業の繋がりでわかるやろ。こんなことをわからん奴がいるから好き放題されんのや。マネーリテラシーつけて自分の資産は守りや。

[37332: 評判気になるさん]

インフレとは資産家がさらに太る現象、一方で資産を持たざる労働者階級は生活が苦しくなる。歴史はずっとこれを繰り返してきた、

この資産家vs労働者階級格差が2021年以降広がりやすいのは過去にない規模の政府財政支出が一因というか主因。

[37333: 匿名]

どこの国の話しとんねや。アメリカならわかるけど、こんだけアホみたいにetf爆買してやっとこさ2万7000円の株価に戻った程度で格差なんて大したことないやろ。ちなみにこのスレにいる連中なんぞ、労働者階級しかおらんやろ。

[37334: 匿名さん]

etf買ってるのは日銀。政府財政支出と日銀etf財源は別。

[37335: 評判気になるさん]

>>37329
それを真面目に言ってるとしたら阿呆。

[37336: 匿名さん]

今日は大晦日以来のスーパー銭湯です。
めちゃ混み。

[37337: 匿名さん]

今日はこの時間も駐車場満杯。

[37338: 匿名さん]

今年はガッツリ稼ぎたいねえ。
チンタラしてる間に周りは相当稼いでるのが多いんで負けずに働かないとなあ。
だいぶ差が開いちまった。

[37339: 評判気になるさん]

>>37338
目標の月収は？

[37340: 匿名さん]

>>37323 評判気になるさん
日本は英語通じない、外国人を珍しがる国民性から無理だと思うよ。誤字脱字ごときですぐにあなた日本人？かどうか言うしね。そんな国に来たいと思わないよ

[37341: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
仰る通りで、体験から暮したいと聞くのは一部日本語を話せる熱狂的な日本好きだけで、仕事の駐在などは嫌がりますね。多数派に絶対否定される話ですが、日本は先進国中でもかなりの人種差別・人権非尊重文化で、「あなたは中国人だからそう思うだろうけど?」とか平気で言ったり、ハゲや発達障害みたいな生まれもっての違いも平気で馬鹿にしたり、実際に小学校レベルで見た目が外国人の子はイジメられますしね。

[37342: 匿名さん]

それでも、金稼げるなら人は来ると思うので、高所得の移民増やす劇薬の政策はまだまだプランありますね。実際、その１つを関西でやろうとしている人や巨額のマネーが動いてるけど、至るところで関西弁で暴落論語ってる人は知らないんでしょうね。

[37343: 評判気になるさん]

>>37341
日本は自分の国を美化し過ぎだよな。
島国根性というか、新しいものが出てくると潰そうとするし、忖度するし、
果たして健全な国なのかなと思う時がある。
まー移民いないし貧富の差は他国に比べたら少ないんで治安は圧倒的に良いんだけどね。
変態大国日本に金のある外人さん移住なんかしないしない。
でも自国のこと好きだけどね。

[37344: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
そうですね、同じような感じです。

[37345: 匿名さん]

外国人の友達がせめて二人くらいいれば価値観かわるのにね
つか日本人偏愛する傾向は年配に多く、今の若者はずっとリベラルなのでご安心を

[37346: 匿名さん]

政党支持率は全く逆で爺さん婆さんがリベラルで
若者が圧倒的に保守（自民）っていうのがおもろいね

[37347: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
いつの時代の話？英語のコミュニケーションできないのは英語教育受けてない年配の人だけでしょ？
ビジネスレベルかは別として。

[37348: 匿名さん]

>>37346 匿名さん
いの自民は極左だろ。伝統も法治も国力も壊してるんだから

>>37347 匿名さん
ずっとこもってないでたまには外歩けよ。街中の英語の量が違う。定食屋のメニュー、小売店の値段表、店の商品説明、チラシ、ポスター。東京にはまだまだ英語ないよ。
シンガポール、香港とは大違い

[37349: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
>治安は圧倒的に良い
日本は殺人は少ないけど自殺が多い

[37350: 匿名さん]

バブルピーク2019年の新築に嵌め込まれたやつ涙目ｗって感じかな。
まぁ2年前だし、すでに去年中には売り逃げてるとは思うけど。