23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[37251: 匿名さん]

37245 匿名さん
>お金があるないにかかわらず、車を持たない人は増えている印象だけどね。

そんな余裕があって持たない選択してるなんていうのはほんのごく一部。
大半は金が掛かるから諦めてるんだよ。
そうは見せない様にみんな精一杯頑張ってるだけ。

[37252: 匿名さん]

>>37249 匿名さん
カーシェアは昔使ってたけど使いたい時に使えなくて不便でやめた。タクシーが最強。遠出するならレンタカー。

[37253: 匿名さん]

駐車場設置率で、貧民マンションがバレるよね

[37254: マンション検討中さん]

車の営業マン多すぎ
このスレ多様な価値観を受け入れられない老害が多いな

[37255: マンション検討中さん]

>>37253 匿名さん

億ションだけど20パーだわ

[37256: 匿名さん]

>>37250 匿名さん
結局、車諦めたら、車持ってる時と同じ行動するとタクシー代掛かりすぎるから
金掛けない様に最小限にするからな。

[37257: 匿名さん]

今まで郊外に買う様な層が都心に住むようになれば車なんて持てないよ。
諦めるしかない。

[37258: マンション検討中さん]

>>37256 匿名さん
そんな車使う？駅から１５分かかる郊外に住んでたときは重宝したが
駅近都心マンション住んでから使わなくなって手放した

[37259: 匿名さん]

>>37256 匿名さん
いや、うちがまさに車手放してタクシー生活なんだけど月2万も掛かってないよ。タクシー生活にすれば雨の日の通勤時とか買い物とかも気軽にタクシー使える。都心の百貨店とか駐車場待ちで結構待たされたりするけどそれも無い。QOL上がるよ。

[37260: 匿名さん]

郊外に住んだって車維持するの必死なのにリーマンが都心に住んで車も持とうなんて無理無理。

年収1000万、1500万程度の世帯で都心でそれなりのところに住んで
それなりの生活しようとしたら、金食い虫の車までキープするのは
相当ハードルが高いよ。

綺麗事じゃない。

[37261: 匿名さん]

>>37258
>>37259

都心で車を一回手放したらもう一回持つのは100％無理とは言わないが、相当難しいよね。

[37262: 匿名さん]

車の維持費なんて大したことないけど
他のことに使った方が満足度高い

[37263: 匿名さん]

＞都心で車を一回手放したらもう一回持つのは100％無理とは言わないが、相当難しいよね。

それがクルマ無し民達の過剰反応につながってるのだろうね。
こんなに彼らを発狂させやすい話題もない。

[37264: 匿名さん]

>>37262 匿名さん
車の維持費と同じだけタクシー使えると考えると後者の方がすごく生活が楽になる。

[37265: 匿名さん]

>>37259 匿名さん
>タクシー生活なんだけど月2万も掛かってないよ

結局やっぱりタクシーも乗らないよね。
せっかく車諦めて浮かしてるのにタクシーバンバン使ったら勿体無いもんねえ。

[37266: 匿名さん]

貧民はタクシー
裕福は自家用車

そろそろこれでＦＡなのでは？

[37267: 匿名さん]

>>37264 匿名さん
>車の維持費と同じだけタクシー使えると考えると後者の方がすごく生活が楽になる。

最初はそう思って諦めるんだけど、結局なんだかんだでタクシー乗らないよね。

[37268: 匿名さん]

２３区スレなのにしつこく車の話でマウント取ろうとする空気読めないやつら何なの？
スレ名読めないのか？車しか誇るものがないからそんな執着してるのかな（笑

[37269: 匿名さん]

>>37256 匿名さん
タクシーを自分の車のように頻繁に使うと莫大なカネがかかる。
そんなムダ使いはできない。

[37270: 匿名さん]

>>37268 匿名さん
むしろ毎回
「俺は都心で車持てるけど敢えて車手放した。何も困ってない」系しか出てこないのが面白いけどな。

「いやあ都心にマンション買ったけど車までは無理だわ。流石に諦めたよ」とか
「本当は車があれば気軽に家族を迎えに行ってやれるんだがしょうがない」系は見事に登場しない。

[37271: 評判気になるさん]

>>37245
>>車が必要ないと言うと貧乏人扱いしたり、反論したくなっちゃう

いやいや車は必要ない価値観の違いだと言うから反論されるんだよ。
金掛かるしもったいないと素直に言えば反発は招かない。
「車はオヤジしか乗らない」んじゃなくて「オヤジしか乗れない」が正解だよ。若い奴は基本金がない。
金があっても価値観の違いで今の若いやつがこの先も車乗らないなら、高級車メーカーはほとんど潰れることになる。

[37272: 匿名さん]

このスレでは車持ってるとタクシー使わないみたいな事になってるけど
車持ってても普通にタクシー使うからね。

[37273: 評判気になるさん]

>>37267 匿名さん
他人に運転させるタクシーが楽だよ。酒も飲めるし、事故でも代車がすぐに来る
車所有の執着は地方郊外出身者に多い

[37274: 評判気になるさん]

>>37271 評判気になるさん
あんたが頭固くて馬鹿なだけだよ

[37275: 匿名さん]

車持ってない港区民より車持ってる港区民の方がタクシー乗ってる説。

ワンチャンあると思います＼(^o^)／

[37276: 匿名さん]

>>37271 評判気になるさん
実際都心住んでたら必要ないからな都心に住めるのに
車の維持費たった３０万が払えないわけねえだろじじい
マジで老化して固定された価値観でしか物事を考えられないようになってんだな
いいこと教えてやる車保有率が一番減ってる地域は千代田区や中央区だからな
時代について来いよお爺ちゃん

[37277: 評判気になるさん]

>>37270 匿名さん
それはあなたのように貧乏じゃないからだと思うよ。見事、面白いと自己満足をひたすらネットに書き込む親、子を持つ家族が可愛そうだ

[37278: 評判気になるさん]

>>37275 匿名さん
港区の内陸は駐車場空き増えてるよ

[37279: 匿名さん]

>>37276
>実際都心住んでたら必要ないからな都心に住めるのに
>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい

>車の維持費たった3０万
>車の維持費たった3０万

都心舐めすぎｗｗｗ

[37280: 匿名さん]

>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい

化けの皮剥がれるｗ

[37281: 評判気になるさん]

>>37269 匿名さん
そんなに遠くいくなら新幹線か飛行機使えよ。

[37282: 匿名さん]

>>37279 匿名さん
都心戸建てだから駐車場代は計算入れてなかったわ

[37283: 評判気になるさん]

>>37280 匿名さん
>>37279 匿名さん
wつかうのはネット依存症丸出し。
ニヤ付きながらスマホ？普通に怖い、異常者だよ

[37284: 匿名さん]

親が都心の土地持ちの勝ち組ですまんな
地方出身者にはわからないか

[37285: 評判気になるさん]

>>37279 匿名さん
他人に運転させる金もないの？趣味なら押し付けるなよ

[37286: 評判気になるさん]

>>37284 匿名さん
わからないかって自己満足を書き込むのは社会では理解されないよ。ネット中毒者にはわからないか

[37287: 匿名さん]

>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい

いろいろ無理しない方が良いと思う。

[37288: 評判気になるさん]

>>37284 匿名さん
都心の土地なんて世界的に見れば日本の価格は途上国なんだから安いだろ。株じゃなきゃ知れてるよ

[37289: 評判気になるさん]

>>37287 匿名さん
学生のアルバイトでもできることを、ついつい無理と思ってしまうのは相当苦労したの？かわいそうに

[37290: 評判気になるさん]

>>37270 匿名さん
毎回っていつも掲示板に張り付いて監視してるの？人生大丈夫？

[37291: 匿名さん]

年間58万人もの交通事故負傷者を生んでいる車地球の環境に悪い車
車って最高だね

[37292: 匿名さん]

これでFA？

数%の金持ってて実際に価値観や優先度で車不要と言う都心一流層＋中年まで＋車乗りたいけど乗れないくせに車要らないと嘯く三流層＋免許無い&車が嫌い&裁判官とかリスク観点で車運転しないごく一部

VS

三流にマウント取るの大好きな承認欲求の塊二流層＋中年以降＋23区端や郊外に住んでる層＋そもそも車要らない生活できる場所に住んだことないので否定しておく層＋車関係の仕事＋純粋な車好き＋フェラーリ投資などをしているごく一部

[37293: 匿名さん]

30後半
都心で車に月30マンもいる？
港区駐車場40000
ガソリン高速代12000
固定資産税　年6マンくらい
2年前国産車300万で買ったSUVが査定だしたらまだ250万くらい
ちなみに全部経費ね
高級車乗らなければそんなかからないよ

[37294: 匿名さん]

>>37284 匿名さん
親ガーとか、無能アピールすぎてひくわー。
都心の土地くらい自分で稼いで買えよ、二代目のおぼっちゃん。

[37295: 匿名さん]

>>37282 匿名さん

戸建てスレいきな

[37296: 匿名さん]

中国は20年初めに新型コロナがまん延し、中小企業支援などのために金融緩和を拡大した。その副作用であふれたマネーが不動産市場に流れ込み、大都市ではマンション価格が高騰。不動産関係者によると、広東省深?市などでは地元当局の販売規制が厳しい新築物件が入札後すぐに転売される例も出ている。需要が過度に膨らみ、転売された中古物件が新築物件より高値で売れるという事象もあるという。

20年12月に開いた中国共産党の経済分野における最重要会議、中央経済工作会議は不動産バブルを「突出した問題」と位置づけた。「不動産は住むものであって投機の対象ではない」と強調。各都市で最適な政策をとり「不動産市場の安定した成長を促す」とした。

【ソウル＝建石剛】韓国の文在寅（ムンジェイン）大統領は１２月３１日、不動産価格の高騰問題で批判を浴びていた盧英敏（ノヨンミン）大統領秘書室長を交代させ、兪英民（ユヨンミン）・元科学技術情報通信相を起用する人事を発表した。

[37297: 匿名さん]

日本の不動産も中韓のようになるのはすぐだろうね

[37298: 匿名]

>>37296 匿名さん
状況が酷使。不動産価格の是正を打ち出せば票とれるし、次の自民の一手になり得る可能性すらでてるよね。

[37299: 匿名さん]

>>37298 匿名さん
まあ中韓の不動産価格は２３区なんて安いと思えるほど高騰してるからな
ソウル平均９０００万
香港平均1.4億円
上海約9,710万円
東京6,242万円

[37300: 評判気になるさん]

新年早々お仕事ご苦労様です。

[37301: 匿名さん]

橋龍の総量規制は直接的な地価抑制効果はなかったものの、それを引き金として起きた日本経済の大クラッシュの結果、地価は暴落した。日本経済を崩壊に導けば地価なんて自然に下がるよ、買える人がいなくなるからね。そういうわけにはいかないので、買える人がいる限り、マンション価格は上がり続ける。

[37302: 評判気になるさん]

不動産高騰がまだそこまで問題になっていない日本。今後そうなるであろう事を考えると恐ろしい。

[37303: 匿名さん]

国際的に日本の魅力が落ちてるからだよ。いい加減気づいてよ

[37304: 匿名さん]

>>37297 匿名さん
もっと突き放されるよ。

>>37299 匿名さん
所得に比例。アベノミクスの顛末。支持者はアホか国賊

[37305: 評判気になるさん]

2021年は超格差社会、もう誰にも止められんな。持たざるものは今後は本当に悲惨やで。

[37306: 匿名さん]

賃貸に住んで高級外車を乗り回している奴はふと気がつくと手元になんの資産もないことに気がつくんだよなあ。

[37307: 評判気になるさん]

都心一等地の戸建ては高級外車だらけ。
良い家に住み良い車に乗ることが最高のステータスとなることは言うまでもない。

[37308: 匿名]

金利がバカ低いから放置されてるだけで、そのうち無理くりインフレ達成したことにして金利上げるやろ。変動金利のカツカツの皆様ご臨終で日本版サブプライムですな。買い時到来まで待ちきれません。あと五年くらいかな。はよ買いあさりたいわぁ。

[37309: 匿名さん]

まあ投げ売りしても買ってもらえるような駅近の優良なマンションはいざ知らず、駅から遠くてやたら広い高級住宅街の家なんかは猫跨ぎになるかもな。誰も買えない、買わない。

[37310: 匿名さん]

>>37308 匿名さん

5年も待つんだ
長いね

[37311: 評判気になるさん]

5年後は地価2倍で収まってないな

[37312: 匿名さん]

投機的な資金は基本的に都心の商業地に集まっているので、今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ。

[37313: 匿名さん]

まだまだ上がるよ。これからが不動産バブルの本番。今都心買って5年後に売り抜けるのが正解。

[37314: 匿名さん]

>>37313 匿名さん
不動産屋の買い煽りに引っかかると地獄を見ます。
賢明な皆さんはそんなバカげたことはしないはずですが。

[37315: 匿名さん]

>>37314 匿名さん
貨幣経済自体がインフレし続ける性質がある。上がるのが正常、下がるのが異常。戦前とかサラリーマンの初任給100円とかだよ。

[37316: 匿名さん]

経済が回らないんじゃなくてウイルスで回せないというのが今までにない事態。金融緩和の程度も桁違い。いろいろ言うひといるけど本当のところどうなるかわかんない。まず言えるのはリスクは分散すること。日経は30000近く行くと予想してる人が多いみたい。さてどうなる2021。

[37317: 匿名さん]

>>37299 匿名さん
ないない。
失った30年、少子高齢化、オリンピック中止
もう終わりだ

[37318: 匿名さん]

>>37317 匿名さん
>もう終わりだ

ご自分も給料（収入）上がってませんか。ぶっちゃけここ10年ボロボロですか？

[37319: 評判気になるさん]

海外富裕層が移住しに来たら瞬時にインフレになる、政府の移民後押し政策調べてみたら驚くよ。

[37320: 匿名さん]

>>37319 評判気になるさん
バカなの？
移民推進は不足する低賃金、単純労働者の補完。
金持ちなんか日本に移住するわけがないだろ。　

[37321: 匿名さん]

>>37309 匿名さん
もっとひどいのは駅遠マンション。救いようがない。

[37322: 匿名さん]

>>37315 匿名さん
人口がどんどん増える社会では経済が発展し、物価が上がり続ける。
これを学問的には人口ボーナスという。
今は人口が全く増えず減り始めているから、人口ボーナスなんかまったくない。
このため、過去を引き合いに出して将来も物価が上がるというのはなにもわかってないバカの発想。

[37323: 評判気になるさん]

シンガポールと同じ作戦だな。シンガポールみたいに人口の4割が外国人とまではいかないが現状の外国人比率を3%弱を5%にしただけでもう不動産インフレ確定。

[37324: 名無しさん]

確かに2%増えれば250万人の人口が単純に増えるわけだ、そうなったら凄まじいよね、

[37325: 検討板ユーザーさん]

日本が繁栄するには人口増加は不可欠。出生率の低い日本は移民によって人口増加するしかないね。

[37326: 評判気になるさん]

そう、政府官僚は日夜↑を考えてる。彼らをバカにしてはいけないよ。

[37327: 匿名さん]

＞今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ

面白いことに、
港区千代田区渋谷区は軒並み微増 or フラットで推移してるんだよね
バブルピークに特徴的な急峻な新築マンションの値段の釣り上がり現象が起きたのは豊島区と文京区
あからさまにドボンな空気を感じるよね

[37328: 匿名]

>>37322 匿名さん
素晴らしい。わかりやすい。補足すると、不動産云々の前に、人口予測はどこぞの経済予測と違い、ほぼ間違いなくあたる。2030年までに最低賃金を1650円にしなければ社会保障制度が壊れる。移民に頼る場合は、3000万人の移民が必要になるため現実的に不能。よって、日本の財政自体に支障をきたすことが明らかな状況で、不動産が上がり続けることは不可能。ちっとは経済勉強しいや?

[37329: 匿名さん]

日本の社会保障制度が崩壊して年金や健康保険で天引きされるお金が減ると低所得者の手取り年収がずいぶん増えるね。所得税減税と同様の効果があるから社会保障が崩壊した方がマンションがよく売れるようになるかもしれないね。

[37330: 匿名さん]

>>37328 匿名さん
そんなん誰もがわかってる事を講釈垂れてもねぇ。
皆が知りたいのは、どこが天井かということよ

[37331: 匿名]

>>37329 匿名さん
わかっとらんなー。社会保障制度を壊す気なんてさらさらないんや。壊れることを理由に増税や。
増税あり気で物事を進めるたちの悪い政治をしてるのは承知の事実やろ。去年から年収850万以上は所得微減しとるやろ。こんな感じの問題にならん程度のジャブが増加して最後は増税の嵐や。そんな状況でインフレなんて起こるかいな。インフレは賃金増加が伴うことが大前提の基本中の基本やけど賃金なんて上げるどころか、実質賃金減らしとるやないか。政治と大企業の繋がりでわかるやろ。こんなことをわからん奴がいるから好き放題されんのや。マネーリテラシーつけて自分の資産は守りや。

[37332: 評判気になるさん]

インフレとは資産家がさらに太る現象、一方で資産を持たざる労働者階級は生活が苦しくなる。歴史はずっとこれを繰り返してきた、

この資産家vs労働者階級格差が2021年以降広がりやすいのは過去にない規模の政府財政支出が一因というか主因。

[37333: 匿名]

どこの国の話しとんねや。アメリカならわかるけど、こんだけアホみたいにetf爆買してやっとこさ2万7000円の株価に戻った程度で格差なんて大したことないやろ。ちなみにこのスレにいる連中なんぞ、労働者階級しかおらんやろ。

[37334: 匿名さん]

etf買ってるのは日銀。政府財政支出と日銀etf財源は別。

[37335: 評判気になるさん]

>>37329
それを真面目に言ってるとしたら阿呆。

[37336: 匿名さん]

今日は大晦日以来のスーパー銭湯です。
めちゃ混み。

[37337: 匿名さん]

今日はこの時間も駐車場満杯。

[37338: 匿名さん]

今年はガッツリ稼ぎたいねえ。
チンタラしてる間に周りは相当稼いでるのが多いんで負けずに働かないとなあ。
だいぶ差が開いちまった。

[37339: 評判気になるさん]

>>37338
目標の月収は？

[37340: 匿名さん]

>>37323 評判気になるさん
日本は英語通じない、外国人を珍しがる国民性から無理だと思うよ。誤字脱字ごときですぐにあなた日本人？かどうか言うしね。そんな国に来たいと思わないよ

[37341: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
仰る通りで、体験から暮したいと聞くのは一部日本語を話せる熱狂的な日本好きだけで、仕事の駐在などは嫌がりますね。多数派に絶対否定される話ですが、日本は先進国中でもかなりの人種差別・人権非尊重文化で、「あなたは中国人だからそう思うだろうけど?」とか平気で言ったり、ハゲや発達障害みたいな生まれもっての違いも平気で馬鹿にしたり、実際に小学校レベルで見た目が外国人の子はイジメられますしね。

[37342: 匿名さん]

それでも、金稼げるなら人は来ると思うので、高所得の移民増やす劇薬の政策はまだまだプランありますね。実際、その１つを関西でやろうとしている人や巨額のマネーが動いてるけど、至るところで関西弁で暴落論語ってる人は知らないんでしょうね。

[37343: 評判気になるさん]

>>37341
日本は自分の国を美化し過ぎだよな。
島国根性というか、新しいものが出てくると潰そうとするし、忖度するし、
果たして健全な国なのかなと思う時がある。
まー移民いないし貧富の差は他国に比べたら少ないんで治安は圧倒的に良いんだけどね。
変態大国日本に金のある外人さん移住なんかしないしない。
でも自国のこと好きだけどね。

[37344: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
そうですね、同じような感じです。

[37345: 匿名さん]

外国人の友達がせめて二人くらいいれば価値観かわるのにね
つか日本人偏愛する傾向は年配に多く、今の若者はずっとリベラルなのでご安心を

[37346: 匿名さん]

政党支持率は全く逆で爺さん婆さんがリベラルで
若者が圧倒的に保守（自民）っていうのがおもろいね

[37347: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
いつの時代の話？英語のコミュニケーションできないのは英語教育受けてない年配の人だけでしょ？
ビジネスレベルかは別として。

[37348: 匿名さん]

>>37346 匿名さん
いの自民は極左だろ。伝統も法治も国力も壊してるんだから

>>37347 匿名さん
ずっとこもってないでたまには外歩けよ。街中の英語の量が違う。定食屋のメニュー、小売店の値段表、店の商品説明、チラシ、ポスター。東京にはまだまだ英語ないよ。
シンガポール、香港とは大違い

[37349: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
>治安は圧倒的に良い
日本は殺人は少ないけど自殺が多い

[37350: 匿名さん]

バブルピーク2019年の新築に嵌め込まれたやつ涙目ｗって感じかな。
まぁ2年前だし、すでに去年中には売り逃げてるとは思うけど。