23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[37201: 匿名さん]

>>37198 匿名さん
大規模物件ならたいして負担にならないよ

[37202: 匿名さん]

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_94002820/
200平米天井高高い34畳のリビング
駐車場2台
これが坪300切ってる
駅徒歩8分だがマンションと違って敷地内で数分かかる事もない
地盤は知らないけど

[37203: 匿名さん]

>>37202 匿名さん
マンションではあり得ない豊かな空間だけど
外観にステータス性欲しい
目黒区だと地盤にそこまで外れない印象だけど
家族持ちでステータス性気にしないんだったら目黒区である必要性もないし教育的に文京区の方がいいと思うけど

[37204: 匿名さん]

>>37202 匿名さん
吹き抜けは魅力的だな
マンションではなかなか
ただ木造って考えると鉄筋の築30年のマンションの方が良いのでは？(管理費修繕費次第で)
吹き抜けは無いけど階段無いしバリアフリーっていうメリットがある
もちろん坪300以内でここより良い条件の広く固定費の少ないマンションがあればマンションも全然アリでしょ
もちろん戸建てならではの吹き抜けの大空間も魅力的だけど逆に吹き抜け無いならマンションの方が良い

[37205: 匿名さん]

目黒区は地盤もイメージも良いけど
子育て助成が…
港区・品川区・江東区は子育て助成が優れてる

[37206: 匿名さん]

車持たないならマンションの方が良いよ
実際車離れ進んでるし
駐車場あってもね…

[37207: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=KVBuQ5IvmD4
代官山駅徒歩4分渋谷すぐの149平米で1億6800万のリノベマンション
気になるとこは管理費修繕費などの固定費合わせて10万以上で駐車場無し
あと新耐震基準前の築50年近いマンションの高層階

これどうなんだろ？坪で言ったら380ぐらい

[37208: 評判気になるさん]

>>37197
管理費・修繕費・駐車場で３万は都心じゃ無理だな。
23区といえど都心からだいぶ外れないとその価格じゃ住めない。
23区で見ればまだまだ安いとこはいくらでもあるだろ。

[37209: マンコミュファンさん]

＞埋立地のマンション買って、儲かる儲かると連呼してる奴もバカ確定だね。

おどれ、小石川一丁目なめとんか

[37210: 匿名さん]

>>37208 評判気になるさん
都心に住みたいとは全く思わないから全然いいよ。

[37211: 匿名さん]

>>37209 マンコミュファンさん
小石川って陸地だろ？
盛土のこと言ってんのか？
埋立地ってのは盛土のことは含まないんだよ。
日本語もわからないんだな、埋立民は。

[37212: 匿名さん]

小石川一丁目は小石川大沼を埋め立てて作った埋め立て地のようだね。
ちょうど再開発でタワマン建ててる辺り。（マンション名は伏せておきます）
杭の長さも40メートル級で、これは江東区東雲の地盤に匹敵する。

[37213: 匿名さん]

小石川とか豊洲とかの埋め立て地の話は、別スレでお願いしますね。

[37214: 匿名さん]

>>37210 匿名さん

戸建てスレへ

[37215: 匿名さん]

新年早々マンション相場を占う書き込みよりも、特定のマンションのネガですか、ここらしいですねえ。

あ、そうそう、明けましておめでとうございます、今年も諸兄の益々のご発展をお祈り申し上げます。

さて、ころな千人越えがあっさり年内に達成されちゃったわけですが、これからどうなるか。私は正月休みと年末の雨で感染者数が減るとみていますけどね。ワクチンがどの程度のスピード感で打てるかが不明ですが、冷蔵で品質が保てるイギリス産ワクチンが六千万人分を日本政府が確保できているので、これはなかなか良い材料です。スタジアムに人を集めなくても（接種会場でクラスターが出かねない）、近所の医者や企業の診療所で打てればかなりのスピード感で集団免疫を獲得できるでしょう。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000199238.html

https://www.asahi.com/articles/ASNDZ5JB1NDYUHBI002.html

[37216: 匿名さん]

十万円を給付しても一万円しか使われないってことは日本人の大多数はさほど困っていません。明日のご飯にも困るような人を救う手立てさえあれば、あとは自然にコロナの収束と共に日本経済は立ち上がるでしょう。郊外に安価な物件が増える一方で都心のマンション価格はさらなる高値をつけるようになるでしょう。

[37217: 評判気になるさん]

連投して言うことかね。

[37218: 匿名さん]

都合が悪くなるとネガとか
議論にもならんな

[37219: 匿名さん]

ネガとかポジとかは特定物件で使うべきだろうな
ここだったらブルとベアだろ

株相場格言に曰く、

子は繁栄、丑躓き、寅千里を走り、卯跳ねる
というので、今年はコロナの余波の影響や相場の調整に入って上値は重いが、来年以降たとえばコロナ収束による世界経済の復調が本格化して相場は再来年に向けて急上昇するという明るい未来予測もできる。

乗り遅れたくないという話はぼちぼち聞こえてくるよ。
これからは不動産も仕入れておかないとな、とかね。
まあ個人の感想レベルだが、一部ではそういう感想を漏らす人たちもいる。

[37220: 匿名さん]

>実際車離れ進んでるし


・上流、中流は車持ってるけど中流から下流へ落ちて車持てなくなった

・郊外に住んでた層が都心にしがみついて車持てなくなった

[37221: 匿名さん]

ショーファードリブンなら自宅に駐車場の必要はないんだけどね...

社会的に一定の地位を手に入れてしまうと自分でハンドルを握るのはちょっと心配になったりするのは普通だけど、そういう「上流」って見たことがないのかな？

[37222: 匿名さん]

都心は物価も高いし、そんなとこに無理してしがみつくより、ある程度郊外でも我慢しないで消費できるような快適な生活のほうがいい。

[37223: 匿名さん]

>>37221 匿名さん
運転手がいるような人たちは異次元であり、自分には全く関係ないので興味もないね。

[37224: 匿名さん]

>>37222 匿名さん

幸せそうでいいじゃん

[37225: 匿名さん]

>>37223
異次元とか言うけど中小企業の社長レベルでは運転手付き社用車なんて結構普通にあるから

社長になんかあったらまずいだろ

[37226: 匿名さん]

極論すると自家用車ってのは女を隣に乗せるために買うもの。アラサーの独身男性か、昔から乗ってて古い常識をひきずっている老人ぐらいしか乗ってない。

[37227: 評判気になるさん]

>>37220
まさにこれ。
金あるやつは都心で外車乗ってる。
金ない中途半端な層は駅近狭小物件をペアローンで買って住んでるよ。

[37228: 検討板ユーザーさん]

今年の正月は自宅の快適性が効いてくるねー
コロナが収まって自宅への拘りもほどほどになるといいね、そうしたら相場も落ち着くでしょう

[37229: 匿名さん]

>>37221 匿名さん 2時間前
>ショーファードリブンなら～～そういう「上流」って見たことがないのかな？

それは「上流」に過剰反応しすぎですねｗ
見たことないとかそんな幼稚な事じゃなくて極少数の例外だから無視してるのよ。

[37230: 匿名さん]

>>37221 匿名さん
見たことないし、興味もない。
そうなりたいと思ったこともないね。
そこそこ生活できればそれで充分。
一攫千金を狙ってバカな情報商材を買ったり投資詐欺にひっかかるほど頭悪くないんだよ。

[37231: 匿名さん]

あけましておめでとうございます

[37232: 匿名さん]

>>37226 匿名さん
あとは、節税対策、仕事上必要な人、毎日子供を習い事や学校に送り迎えする必要があってタクシーは面倒な人などもいるね。まあ、言いたいことはわかる。

ただここは、若いのに金持ってる人は当然少ないから爺さんがほとんど。高台や田園調布の戸建て信仰みたいな昭和話も多い。ざっくり35歳前後くらいまでが物欲世代で、その下は無駄に高額な買い物とか頭悪そうだしダサいよねーなんて価値観の層がかなりの人数居るけど、そういう層と接点無いか、自己肯定感が満たされないのか、そういうやつは車買えないだけだと認めないから会話しても不毛だよ。

[37233: 匿名さん]

車必須はファミリーじゃないかな。
単身者ほどあっさり手放すもんだよ。
逆に言えばファミリーで車ない奴は真っ先にカツカツ認定してよいだろうね。

[37234: 評判気になるさん]

>>37232
>> 高台や田園調布の戸建て信仰みたいな昭和話

お前無知ひけらかしてるけど高台には住んどけw

[37235: 匿名さん]

普段は都心が～富裕層が～投資が～って散々吹いてるこのスレも

車のことになると途端に「く、く、車なんか要らないやい」と現実を語りだす。

[37236: 匿名さん]

俺２０代総資産２億弱だけど車は要らないと思うな運転嫌いだし、維持費が無駄に感じる。何に価値を感じるかは人それぞれじゃない？

[37237: 匿名さん]

>>37232 匿名さん
高台を好むのが昭和だなんてアホなこと言うのは城東の低地や埋立地しか買えない奴の言い訳。
東日本大震災で東北の太平洋側では海岸沿いの低地や埋立地の住宅地は放棄され高台に街を移してる。

[37238: 匿名さん]

>>37236 匿名さん
言ってることは分かるけど、それじゃ弱いな

[37239: 匿名さん]

>>37236
そういう事を書いてしまう背景をちょっとだけ知りたいかもｗ

あけおめです。

[37240: 匿名さん]

まあ、そういう人がいたってことでしょ。本人が書くわけがない

[37241: 匿名さん]

だいたい都心に住んでて買うとしたら、ランチアと熱海のリゾートマンションとどっちが嬉しいかと思ったら熱海だろ

車はあれば便利だけど、別にタクればいいだけだからな。郊外は台数が少ないのかタクシーが呼べない時間帯もあったりするので車も必要なんだろうけど、都心は普通に呼べるし、だいたいの場所がワンメーターだから大したお金もかからない。

[37242: 匿名さん]

>>37240 匿名さん
本人なんだよなー
あけおめです。

[37243: 通りがかりさん]

クルマの話をすると、おかねもち（）を名乗る人が現れてクルマいらないアピールをし始めるのは、もはやネット社会の風物詩ですね

[37244: 検討板ユーザーさん]

俺２０代総資産２億弱だけど車ないやつ貧民だと思うな

[37245: 匿名さん]

車が必要ないと言うと貧乏人扱いしたり、自走式駐車場がなかったり駐車場設置率が100％じゃないのはコストカットマンションだとか変なことを言う人がいるからいろいろ反論したくなっちゃうんでしょ。

車が買えるけど優先順位が低くて持っていない人は最近増えていると思うけどね。
実際マンションの駐車場も満車にならないところは多いし、駐車場収入の不足のために機械式駐車場を廃止したり修繕積立金を値上げするところは珍しくないところをみると、お金があるないにかかわらず、車を持たない人は増えている印象だけどね。

[37246: 匿名さん]

>車が必要ないと言うと貧乏人扱いしたり

ま～、されてもしょうがないと思うよ。

>車が買えるけど優先順位が低くて持っていない人は最近増えていると思うけどね。

車買う金自体はあっても、維持費その他で生活を圧迫するから買えないんだよ。

>実際マンションの駐車場も満車にならないところは多いし

車買う金自体はあっても、維持費その他で生活を圧迫するから買えないんだよ。

[37247: 匿名さん]

>実際マンションの駐車場も満車にならないところは多いし

皆が金が有り余っててマンション住んでる訳じゃないんだよ。
カツカツの中でマンションローン代を捻出してるから車にまで回らないんだよ。

[37248: 匿名さん]

確かに都心であればあるほど車移動の速さは際立ちますね。
電車なら 山手線 > 日比谷線 > 銀座線 のどれかがないと都心では乗る価値ないです。

[37249: 匿名さん]

カーシェアが大好きでカーシェア選んでるんじゃないんだよ。
カーシェアで我慢するか、と思ってカーシェア選んでるんだよ。

いざとなればタクシー使えばいいか。それでもその方が安いからしょうがない、我慢するか、と思って選んでるんだよ。

[37250: 匿名さん]

都心に住んでたら車買うよりタクシーの方が楽だし安いんだよな。

[37251: 匿名さん]

37245 匿名さん
>お金があるないにかかわらず、車を持たない人は増えている印象だけどね。

そんな余裕があって持たない選択してるなんていうのはほんのごく一部。
大半は金が掛かるから諦めてるんだよ。
そうは見せない様にみんな精一杯頑張ってるだけ。

[37252: 匿名さん]

>>37249 匿名さん
カーシェアは昔使ってたけど使いたい時に使えなくて不便でやめた。タクシーが最強。遠出するならレンタカー。

[37253: 匿名さん]

駐車場設置率で、貧民マンションがバレるよね

[37254: マンション検討中さん]

車の営業マン多すぎ
このスレ多様な価値観を受け入れられない老害が多いな

[37255: マンション検討中さん]

>>37253 匿名さん

億ションだけど20パーだわ

[37256: 匿名さん]

>>37250 匿名さん
結局、車諦めたら、車持ってる時と同じ行動するとタクシー代掛かりすぎるから
金掛けない様に最小限にするからな。

[37257: 匿名さん]

今まで郊外に買う様な層が都心に住むようになれば車なんて持てないよ。
諦めるしかない。

[37258: マンション検討中さん]

>>37256 匿名さん
そんな車使う？駅から１５分かかる郊外に住んでたときは重宝したが
駅近都心マンション住んでから使わなくなって手放した

[37259: 匿名さん]

>>37256 匿名さん
いや、うちがまさに車手放してタクシー生活なんだけど月2万も掛かってないよ。タクシー生活にすれば雨の日の通勤時とか買い物とかも気軽にタクシー使える。都心の百貨店とか駐車場待ちで結構待たされたりするけどそれも無い。QOL上がるよ。

[37260: 匿名さん]

郊外に住んだって車維持するの必死なのにリーマンが都心に住んで車も持とうなんて無理無理。

年収1000万、1500万程度の世帯で都心でそれなりのところに住んで
それなりの生活しようとしたら、金食い虫の車までキープするのは
相当ハードルが高いよ。

綺麗事じゃない。

[37261: 匿名さん]

>>37258
>>37259

都心で車を一回手放したらもう一回持つのは100％無理とは言わないが、相当難しいよね。

[37262: 匿名さん]

車の維持費なんて大したことないけど
他のことに使った方が満足度高い

[37263: 匿名さん]

＞都心で車を一回手放したらもう一回持つのは100％無理とは言わないが、相当難しいよね。

それがクルマ無し民達の過剰反応につながってるのだろうね。
こんなに彼らを発狂させやすい話題もない。

[37264: 匿名さん]

>>37262 匿名さん
車の維持費と同じだけタクシー使えると考えると後者の方がすごく生活が楽になる。

[37265: 匿名さん]

>>37259 匿名さん
>タクシー生活なんだけど月2万も掛かってないよ

結局やっぱりタクシーも乗らないよね。
せっかく車諦めて浮かしてるのにタクシーバンバン使ったら勿体無いもんねえ。

[37266: 匿名さん]

貧民はタクシー
裕福は自家用車

そろそろこれでＦＡなのでは？

[37267: 匿名さん]

>>37264 匿名さん
>車の維持費と同じだけタクシー使えると考えると後者の方がすごく生活が楽になる。

最初はそう思って諦めるんだけど、結局なんだかんだでタクシー乗らないよね。

[37268: 匿名さん]

２３区スレなのにしつこく車の話でマウント取ろうとする空気読めないやつら何なの？
スレ名読めないのか？車しか誇るものがないからそんな執着してるのかな（笑

[37269: 匿名さん]

>>37256 匿名さん
タクシーを自分の車のように頻繁に使うと莫大なカネがかかる。
そんなムダ使いはできない。

[37270: 匿名さん]

>>37268 匿名さん
むしろ毎回
「俺は都心で車持てるけど敢えて車手放した。何も困ってない」系しか出てこないのが面白いけどな。

「いやあ都心にマンション買ったけど車までは無理だわ。流石に諦めたよ」とか
「本当は車があれば気軽に家族を迎えに行ってやれるんだがしょうがない」系は見事に登場しない。

[37271: 評判気になるさん]

>>37245
>>車が必要ないと言うと貧乏人扱いしたり、反論したくなっちゃう

いやいや車は必要ない価値観の違いだと言うから反論されるんだよ。
金掛かるしもったいないと素直に言えば反発は招かない。
「車はオヤジしか乗らない」んじゃなくて「オヤジしか乗れない」が正解だよ。若い奴は基本金がない。
金があっても価値観の違いで今の若いやつがこの先も車乗らないなら、高級車メーカーはほとんど潰れることになる。

[37272: 匿名さん]

このスレでは車持ってるとタクシー使わないみたいな事になってるけど
車持ってても普通にタクシー使うからね。

[37273: 評判気になるさん]

>>37267 匿名さん
他人に運転させるタクシーが楽だよ。酒も飲めるし、事故でも代車がすぐに来る
車所有の執着は地方郊外出身者に多い

[37274: 評判気になるさん]

>>37271 評判気になるさん
あんたが頭固くて馬鹿なだけだよ

[37275: 匿名さん]

車持ってない港区民より車持ってる港区民の方がタクシー乗ってる説。

ワンチャンあると思います＼(^o^)／

[37276: 匿名さん]

>>37271 評判気になるさん
実際都心住んでたら必要ないからな都心に住めるのに
車の維持費たった３０万が払えないわけねえだろじじい
マジで老化して固定された価値観でしか物事を考えられないようになってんだな
いいこと教えてやる車保有率が一番減ってる地域は千代田区や中央区だからな
時代について来いよお爺ちゃん

[37277: 評判気になるさん]

>>37270 匿名さん
それはあなたのように貧乏じゃないからだと思うよ。見事、面白いと自己満足をひたすらネットに書き込む親、子を持つ家族が可愛そうだ

[37278: 評判気になるさん]

>>37275 匿名さん
港区の内陸は駐車場空き増えてるよ

[37279: 匿名さん]

>>37276
>実際都心住んでたら必要ないからな都心に住めるのに
>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい

>車の維持費たった3０万
>車の維持費たった3０万

都心舐めすぎｗｗｗ

[37280: 匿名さん]

>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい

化けの皮剥がれるｗ

[37281: 評判気になるさん]

>>37269 匿名さん
そんなに遠くいくなら新幹線か飛行機使えよ。

[37282: 匿名さん]

>>37279 匿名さん
都心戸建てだから駐車場代は計算入れてなかったわ

[37283: 評判気になるさん]

>>37280 匿名さん
>>37279 匿名さん
wつかうのはネット依存症丸出し。
ニヤ付きながらスマホ？普通に怖い、異常者だよ

[37284: 匿名さん]

親が都心の土地持ちの勝ち組ですまんな
地方出身者にはわからないか

[37285: 評判気になるさん]

>>37279 匿名さん
他人に運転させる金もないの？趣味なら押し付けるなよ

[37286: 評判気になるさん]

>>37284 匿名さん
わからないかって自己満足を書き込むのは社会では理解されないよ。ネット中毒者にはわからないか

[37287: 匿名さん]

>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい

いろいろ無理しない方が良いと思う。

[37288: 評判気になるさん]

>>37284 匿名さん
都心の土地なんて世界的に見れば日本の価格は途上国なんだから安いだろ。株じゃなきゃ知れてるよ

[37289: 評判気になるさん]

>>37287 匿名さん
学生のアルバイトでもできることを、ついつい無理と思ってしまうのは相当苦労したの？かわいそうに

[37290: 評判気になるさん]

>>37270 匿名さん
毎回っていつも掲示板に張り付いて監視してるの？人生大丈夫？

[37291: 匿名さん]

年間58万人もの交通事故負傷者を生んでいる車地球の環境に悪い車
車って最高だね

[37292: 匿名さん]

これでFA？

数%の金持ってて実際に価値観や優先度で車不要と言う都心一流層＋中年まで＋車乗りたいけど乗れないくせに車要らないと嘯く三流層＋免許無い&車が嫌い&裁判官とかリスク観点で車運転しないごく一部

VS

三流にマウント取るの大好きな承認欲求の塊二流層＋中年以降＋23区端や郊外に住んでる層＋そもそも車要らない生活できる場所に住んだことないので否定しておく層＋車関係の仕事＋純粋な車好き＋フェラーリ投資などをしているごく一部

[37293: 匿名さん]

30後半
都心で車に月30マンもいる？
港区駐車場40000
ガソリン高速代12000
固定資産税　年6マンくらい
2年前国産車300万で買ったSUVが査定だしたらまだ250万くらい
ちなみに全部経費ね
高級車乗らなければそんなかからないよ

[37294: 匿名さん]

>>37284 匿名さん
親ガーとか、無能アピールすぎてひくわー。
都心の土地くらい自分で稼いで買えよ、二代目のおぼっちゃん。

[37295: 匿名さん]

>>37282 匿名さん

戸建てスレいきな

[37296: 匿名さん]

中国は20年初めに新型コロナがまん延し、中小企業支援などのために金融緩和を拡大した。その副作用であふれたマネーが不動産市場に流れ込み、大都市ではマンション価格が高騰。不動産関係者によると、広東省深?市などでは地元当局の販売規制が厳しい新築物件が入札後すぐに転売される例も出ている。需要が過度に膨らみ、転売された中古物件が新築物件より高値で売れるという事象もあるという。

20年12月に開いた中国共産党の経済分野における最重要会議、中央経済工作会議は不動産バブルを「突出した問題」と位置づけた。「不動産は住むものであって投機の対象ではない」と強調。各都市で最適な政策をとり「不動産市場の安定した成長を促す」とした。

【ソウル＝建石剛】韓国の文在寅（ムンジェイン）大統領は１２月３１日、不動産価格の高騰問題で批判を浴びていた盧英敏（ノヨンミン）大統領秘書室長を交代させ、兪英民（ユヨンミン）・元科学技術情報通信相を起用する人事を発表した。

[37297: 匿名さん]

日本の不動産も中韓のようになるのはすぐだろうね

[37298: 匿名]

>>37296 匿名さん
状況が酷使。不動産価格の是正を打ち出せば票とれるし、次の自民の一手になり得る可能性すらでてるよね。

[37299: 匿名さん]

>>37298 匿名さん
まあ中韓の不動産価格は２３区なんて安いと思えるほど高騰してるからな
ソウル平均９０００万
香港平均1.4億円
上海約9,710万円
東京6,242万円

[37300: 評判気になるさん]

新年早々お仕事ご苦労様です。

[37301: 匿名さん]

橋龍の総量規制は直接的な地価抑制効果はなかったものの、それを引き金として起きた日本経済の大クラッシュの結果、地価は暴落した。日本経済を崩壊に導けば地価なんて自然に下がるよ、買える人がいなくなるからね。そういうわけにはいかないので、買える人がいる限り、マンション価格は上がり続ける。

[37302: 評判気になるさん]

不動産高騰がまだそこまで問題になっていない日本。今後そうなるであろう事を考えると恐ろしい。

[37303: 匿名さん]

国際的に日本の魅力が落ちてるからだよ。いい加減気づいてよ

[37304: 匿名さん]

>>37297 匿名さん
もっと突き放されるよ。

>>37299 匿名さん
所得に比例。アベノミクスの顛末。支持者はアホか国賊

[37305: 評判気になるさん]

2021年は超格差社会、もう誰にも止められんな。持たざるものは今後は本当に悲惨やで。

[37306: 匿名さん]

賃貸に住んで高級外車を乗り回している奴はふと気がつくと手元になんの資産もないことに気がつくんだよなあ。

[37307: 評判気になるさん]

都心一等地の戸建ては高級外車だらけ。
良い家に住み良い車に乗ることが最高のステータスとなることは言うまでもない。

[37308: 匿名]

金利がバカ低いから放置されてるだけで、そのうち無理くりインフレ達成したことにして金利上げるやろ。変動金利のカツカツの皆様ご臨終で日本版サブプライムですな。買い時到来まで待ちきれません。あと五年くらいかな。はよ買いあさりたいわぁ。

[37309: 匿名さん]

まあ投げ売りしても買ってもらえるような駅近の優良なマンションはいざ知らず、駅から遠くてやたら広い高級住宅街の家なんかは猫跨ぎになるかもな。誰も買えない、買わない。

[37310: 匿名さん]

>>37308 匿名さん

5年も待つんだ
長いね

[37311: 評判気になるさん]

5年後は地価2倍で収まってないな

[37312: 匿名さん]

投機的な資金は基本的に都心の商業地に集まっているので、今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ。

[37313: 匿名さん]

まだまだ上がるよ。これからが不動産バブルの本番。今都心買って5年後に売り抜けるのが正解。

[37314: 匿名さん]

>>37313 匿名さん
不動産屋の買い煽りに引っかかると地獄を見ます。
賢明な皆さんはそんなバカげたことはしないはずですが。

[37315: 匿名さん]

>>37314 匿名さん
貨幣経済自体がインフレし続ける性質がある。上がるのが正常、下がるのが異常。戦前とかサラリーマンの初任給100円とかだよ。

[37316: 匿名さん]

経済が回らないんじゃなくてウイルスで回せないというのが今までにない事態。金融緩和の程度も桁違い。いろいろ言うひといるけど本当のところどうなるかわかんない。まず言えるのはリスクは分散すること。日経は30000近く行くと予想してる人が多いみたい。さてどうなる2021。

[37317: 匿名さん]

>>37299 匿名さん
ないない。
失った30年、少子高齢化、オリンピック中止
もう終わりだ

[37318: 匿名さん]

>>37317 匿名さん
>もう終わりだ

ご自分も給料（収入）上がってませんか。ぶっちゃけここ10年ボロボロですか？

[37319: 評判気になるさん]

海外富裕層が移住しに来たら瞬時にインフレになる、政府の移民後押し政策調べてみたら驚くよ。

[37320: 匿名さん]

>>37319 評判気になるさん
バカなの？
移民推進は不足する低賃金、単純労働者の補完。
金持ちなんか日本に移住するわけがないだろ。　

[37321: 匿名さん]

>>37309 匿名さん
もっとひどいのは駅遠マンション。救いようがない。

[37322: 匿名さん]

>>37315 匿名さん
人口がどんどん増える社会では経済が発展し、物価が上がり続ける。
これを学問的には人口ボーナスという。
今は人口が全く増えず減り始めているから、人口ボーナスなんかまったくない。
このため、過去を引き合いに出して将来も物価が上がるというのはなにもわかってないバカの発想。

[37323: 評判気になるさん]

シンガポールと同じ作戦だな。シンガポールみたいに人口の4割が外国人とまではいかないが現状の外国人比率を3%弱を5%にしただけでもう不動産インフレ確定。

[37324: 名無しさん]

確かに2%増えれば250万人の人口が単純に増えるわけだ、そうなったら凄まじいよね、

[37325: 検討板ユーザーさん]

日本が繁栄するには人口増加は不可欠。出生率の低い日本は移民によって人口増加するしかないね。

[37326: 評判気になるさん]

そう、政府官僚は日夜↑を考えてる。彼らをバカにしてはいけないよ。

[37327: 匿名さん]

＞今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ

面白いことに、
港区千代田区渋谷区は軒並み微増 or フラットで推移してるんだよね
バブルピークに特徴的な急峻な新築マンションの値段の釣り上がり現象が起きたのは豊島区と文京区
あからさまにドボンな空気を感じるよね

[37328: 匿名]

>>37322 匿名さん
素晴らしい。わかりやすい。補足すると、不動産云々の前に、人口予測はどこぞの経済予測と違い、ほぼ間違いなくあたる。2030年までに最低賃金を1650円にしなければ社会保障制度が壊れる。移民に頼る場合は、3000万人の移民が必要になるため現実的に不能。よって、日本の財政自体に支障をきたすことが明らかな状況で、不動産が上がり続けることは不可能。ちっとは経済勉強しいや?

[37329: 匿名さん]

日本の社会保障制度が崩壊して年金や健康保険で天引きされるお金が減ると低所得者の手取り年収がずいぶん増えるね。所得税減税と同様の効果があるから社会保障が崩壊した方がマンションがよく売れるようになるかもしれないね。

[37330: 匿名さん]

>>37328 匿名さん
そんなん誰もがわかってる事を講釈垂れてもねぇ。
皆が知りたいのは、どこが天井かということよ

[37331: 匿名]

>>37329 匿名さん
わかっとらんなー。社会保障制度を壊す気なんてさらさらないんや。壊れることを理由に増税や。
増税あり気で物事を進めるたちの悪い政治をしてるのは承知の事実やろ。去年から年収850万以上は所得微減しとるやろ。こんな感じの問題にならん程度のジャブが増加して最後は増税の嵐や。そんな状況でインフレなんて起こるかいな。インフレは賃金増加が伴うことが大前提の基本中の基本やけど賃金なんて上げるどころか、実質賃金減らしとるやないか。政治と大企業の繋がりでわかるやろ。こんなことをわからん奴がいるから好き放題されんのや。マネーリテラシーつけて自分の資産は守りや。

[37332: 評判気になるさん]

インフレとは資産家がさらに太る現象、一方で資産を持たざる労働者階級は生活が苦しくなる。歴史はずっとこれを繰り返してきた、

この資産家vs労働者階級格差が2021年以降広がりやすいのは過去にない規模の政府財政支出が一因というか主因。

[37333: 匿名]

どこの国の話しとんねや。アメリカならわかるけど、こんだけアホみたいにetf爆買してやっとこさ2万7000円の株価に戻った程度で格差なんて大したことないやろ。ちなみにこのスレにいる連中なんぞ、労働者階級しかおらんやろ。

[37334: 匿名さん]

etf買ってるのは日銀。政府財政支出と日銀etf財源は別。

[37335: 評判気になるさん]

>>37329
それを真面目に言ってるとしたら阿呆。

[37336: 匿名さん]

今日は大晦日以来のスーパー銭湯です。
めちゃ混み。

[37337: 匿名さん]

今日はこの時間も駐車場満杯。

[37338: 匿名さん]

今年はガッツリ稼ぎたいねえ。
チンタラしてる間に周りは相当稼いでるのが多いんで負けずに働かないとなあ。
だいぶ差が開いちまった。

[37339: 評判気になるさん]

>>37338
目標の月収は？

[37340: 匿名さん]

>>37323 評判気になるさん
日本は英語通じない、外国人を珍しがる国民性から無理だと思うよ。誤字脱字ごときですぐにあなた日本人？かどうか言うしね。そんな国に来たいと思わないよ

[37341: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
仰る通りで、体験から暮したいと聞くのは一部日本語を話せる熱狂的な日本好きだけで、仕事の駐在などは嫌がりますね。多数派に絶対否定される話ですが、日本は先進国中でもかなりの人種差別・人権非尊重文化で、「あなたは中国人だからそう思うだろうけど?」とか平気で言ったり、ハゲや発達障害みたいな生まれもっての違いも平気で馬鹿にしたり、実際に小学校レベルで見た目が外国人の子はイジメられますしね。

[37342: 匿名さん]

それでも、金稼げるなら人は来ると思うので、高所得の移民増やす劇薬の政策はまだまだプランありますね。実際、その１つを関西でやろうとしている人や巨額のマネーが動いてるけど、至るところで関西弁で暴落論語ってる人は知らないんでしょうね。

[37343: 評判気になるさん]

>>37341
日本は自分の国を美化し過ぎだよな。
島国根性というか、新しいものが出てくると潰そうとするし、忖度するし、
果たして健全な国なのかなと思う時がある。
まー移民いないし貧富の差は他国に比べたら少ないんで治安は圧倒的に良いんだけどね。
変態大国日本に金のある外人さん移住なんかしないしない。
でも自国のこと好きだけどね。

[37344: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
そうですね、同じような感じです。

[37345: 匿名さん]

外国人の友達がせめて二人くらいいれば価値観かわるのにね
つか日本人偏愛する傾向は年配に多く、今の若者はずっとリベラルなのでご安心を

[37346: 匿名さん]

政党支持率は全く逆で爺さん婆さんがリベラルで
若者が圧倒的に保守（自民）っていうのがおもろいね

[37347: 匿名さん]

>>37340 匿名さん
いつの時代の話？英語のコミュニケーションできないのは英語教育受けてない年配の人だけでしょ？
ビジネスレベルかは別として。

[37348: 匿名さん]

>>37346 匿名さん
いの自民は極左だろ。伝統も法治も国力も壊してるんだから

>>37347 匿名さん
ずっとこもってないでたまには外歩けよ。街中の英語の量が違う。定食屋のメニュー、小売店の値段表、店の商品説明、チラシ、ポスター。東京にはまだまだ英語ないよ。
シンガポール、香港とは大違い

[37349: 匿名さん]

>>37343 評判気になるさん
>治安は圧倒的に良い
日本は殺人は少ないけど自殺が多い

[37350: 匿名さん]

バブルピーク2019年の新築に嵌め込まれたやつ涙目ｗって感じかな。
まぁ2年前だし、すでに去年中には売り逃げてるとは思うけど。

[37351: 匿名さん]

>>37348 匿名さん

引きこもりと英語は何か関係あるの？

[37352: 匿名さん]

>>37348 匿名さん

公用語が英語の国と比べてどうすんのよ笑
悔しかったら英語で書いてみて。

[37353: 通りがかりさん]

>>37352 匿名さん
たしかに笑
香港とシンガポールと比べて英語メニューが少ないって、公用語英語なんやから当たり前やん。
この若葉さん、英語は弱いのかな？

[37354: 匿名さん]

老人がリベラル政党を支持していて若者が保守政党を支持しているというのは大きな誤りだよ。今の野党は将来に向けて新しいことを提案するような革新ではなく過去のテクストを経典のように今にあてはめようとしている保守、それも化石のような保守主義。若者の未来を切り開く革新勢力は今の政権なんだよね。今の老人はそこがわかっていない。どこぞのマンション反対勢力も気がつけば老人ばかり。

[37355: 匿名さん]

そもそも国民皆保険や年金制度が必要なのか。シンプルに生活保護だけでいいんじゃないかみたいな話はある。保険料とは言ってはいるが、これは税金にほかならない。

高福祉国家は国民の購買力を奪う重税国家。

[37356: 匿名さん]

あ、すまん、途中で投稿してしまった。
要するに福祉が崩壊するから日本は終わりなのではなく、意図的に福祉を放棄することによって伸びる経済もあるってこと。もちろん救貧はこれまでよりも充実した方がいいだろう。彼らはもらった金を右から左で使うから。お金を使う貧乏人には手厚くお金を当時たら経済によい効果がある。
よってインフレと福祉の崩壊はマンション価格にもポジティブな影響があるだろう。

[37357: 匿名さん]

>>37355 匿名さん
アメリカがイギリスから独立したのもイギリスの重税体質への反旗だったから、日本もそのうち東京あたりが独立するかも。

[37358: 匿名さん]

東京独立を謳う新政党が所得税半減を公約に、クリーンな党首を担ぎ、自民党都連が分裂したら普通に都議会の過半数取りそう。

[37359: 匿名さん]

何も独立しなくても特区という手もあるね。

しかし都知事選のたびに地方に東京の金よこせーよこせーみたいな候補が擁立されるけど、ああいう支持されるはずもない候補を擁立しては落選させるを繰り返すのは本当に地方の住民のお金の無駄遣いだと思うね。自分のところにもっと投資して魅力を高めればいいのに、地方の金持ちは小金が溜まると都心のマンション買っちゃうんだよなあ。

[37360: 匿名さん]

北海道とか地方都市の名士達ががんばってるよなあ。あれをなぜ日本中でできないのか。

[37361: 匿名さん]

>>37355 匿名さん
アメリカみたいに普通の庶民は病院にもかかれないような19世紀みたいな国がいいと？
頭悪すぎるな。
それとも医療保険を売りたいクズ営業か？

[37362: 匿名さん]

福祉を捨てて経済優先なんかやったら暴動が起きて内戦になるよ。

[37363: 匿名さん]

だから救貧をがんばるって言ってるでしょ、財産がなくなったらタダで医療が受けられるようになることと、そうなったらもう死ぬしかないアメリカとの違いがわからないのかい？

[37364: 匿名さん]

>暴動が起きて内戦になるよ。
左翼暴力革命にかつてかぶれていたお方ですか？
半世紀以上前に書かれた、処刑された天皇の首がころころころがったとかいう下品な小説を喜んで読んでおられそうですね。

[37365: 匿名さん]

年金とか医療などの保険料の負担は、年収の低い若い人とかそれを雇用する企業にとっても大きな負担となっていて、むしろ病気にならない若い人たちが年金や健康保険料を支払わずにすめば、消費性向の高い若者の可処分所得が増えてもっと消費にお金が回って日本の経済にもポジティブな影響があるし、もっと若いうちにマンションが持てるようになるかもしれない。雇用コストの低下は新たな雇用も産むだろう。

アメリカで国民皆保険に反対しているのは愚か者だと誤解する日本人は多いが、あの国では、人々の生活を守るという観点から国民皆保険による過剰な福祉に反対している人がたくさんいるんだよ。

[37366: 匿名さん]

蓮舫がその昔スパコンの開発予算を削る時に、世界で二位じゃだめなんですかみたいなことを言ったそうだが、医療は世界二位じゃダメという理由もない。

[37367: 匿名さん]

長文が多くて何かを必死に訴えたい奴だらけだなｗ

んなモン誰も読まないんだからとりま３行でよろｗ

[37368: 匿名さん]

>>37365 匿名さん
年金なくなって若い世代が無駄遣いしまくって貯金しないのがいいと？
じゃあ、老後は全員で生活保護ですね。
政府は社会福祉費が膨らんで破産だな。

[37369: 匿名さん]

いまだに新築マンション引き渡し待ちとかいう悲惨な情弱はいないと思うけど、念の為に再掲しとくわ。

「2021年、世界はデフレに突入する」と考える理由

https://bunshun.jp/articles/-/42299

[37370: 匿名さん]

>>37368 匿名さん
国民医療費の9割が寿命の残り1割で使われるんだぞ。高齢者の数ヶ月の延命のために若者が巨額の負担をしてるスキームになってる。国民皆保険とは名前だけで、実質中身は老人皆延命保険。

[37371: 匿名さん]

医者にとっても延命治療は儲かるんだ。老人なんて診断すれば必ず何か問題あるから、毎月何万、何十万と安定的に落としてくれる。

[37372: 匿名さん]

いずれにせよ　現在マンション購入を検討してMR行ったり個別マンションスレで調べてる私や同じ状況の人なら分かるが、兎に角値上がってる、落ちる気配は微塵も感じないしオタオタしてる間に完売で終了。

数年待てば下がるって？はぁ?　２倍になってる可能性の方が遥かに高いと純粋に思ってる。

このスレでディスってる輩にはわからんと思うが。

[37373: 匿名さん]

もうよほどの天変地異がないと下がらないと思う。地球外生命体が侵略してくるとか。

[37374: 匿名さん]

デフレは世界規模で起こるようですね。

[37375: 匿名さん]

>>37373 匿名さん
不動産が値下がりするという流れは不動産屋には死活問題ですから全力で否定しますね。

[37376: 匿名さん]

落ちる派の皆さんも買う目線で調べてみたらいいと思う。買い圧力のスケールを感じるだろう。海外富裕層が動いてるのも分かるよ。

[37377: 匿名さん]

まあでもインフレで結局苦しむのは落ちる派やし,俺に関係ないと言えば関係ないが。

悔いのないように調べまくる事だけはアドバイスしたい。

[37378: 匿名さん]

今もマンションの価格は高い方だと思いますが、今でも買うべきでしょうか。

[37379: 匿名さん]

>>37378 匿名さん
物件による
全体的な話すると
投資用なら進めないが
自宅用で気に入った物件あるなら賃料払って賃貸で住むよりはいいと思う

[37380: 匿名さん]

全財産はたいてマンション投資と考えるのは阿呆です
マンションは買った方がいいとは言っても、そこはやっぱりバランス感覚が必要です
ちゃんとフィナンシャルプランナーとかに相談してきちんと将来必要なお金を検討していくらぐらいの物件なら買えるというスケール感を持って買うのがいいと思いますよ。

多分真剣に購入を希望している普通の人ならこういう事を言われる前にそうしていると思いますけどね。これぐらいなら買えるということは理解していると思う。

逆にそういう相談もしないで、自分には買えない、高すぎると根拠もなく思い込んだ頭で発言している人が多いように思いますが、いかがでしょう。本当にあなたは買えないのか、不動産屋では信用できないでしょうから、一度フィナンシャルプランナーとかに相談してみたらいかがですか？

[37381: 匿名]

直近7年くらい値上がり続けたから麻痺しとんねやろ。さらに値上がる言うてる奴は、恐らく40歳未満のバブル未経験者。バブルん時と一緒の考えで笑けるわ。上がり続けるとかまじでおもろいんやけど。一生おもとけ。

[37382: 匿名さん]

私もバブル崩壊を経験してるからここの値上がり論者や、バブル時までは上がってないからまだまだ上がるなんて、ろくでもない嘘がよく書けるなと思いますよ。
当時を知ってて書いてるなら悪質な不動産詐欺です。

[37383: 評判気になるさん]

ビットコインや株に比べたら上がってないよね。物件数がかなり絞られてるはずなのに。

[37384: 評判気になるさん]

>>37367
年金や保健廃止論者、インフレ論者は要するにマンション買って欲しいんでしょ。

[37385: 匿名さん]

つまりうだつの上がらないバカなマンション営業が書いてるんだな。

[37386: 匿名さん]

バブルなんて二百年に一回あるかないかくらいじゃない。1990年前後のバブルのトラウマで取って良い健全なリスクを常にビビって取れないのは当時の30歳前後、今60歳前後か。

良い資産を持てずに人生終了しちゃうよ。

[37387: 匿名]

しょうもない三流営業マンに騙されるなよー。既に高すぎるものを買っても資産ちゃうぞ。上がる上がるゆうなら、こんなとこで書き込みなんぞせんと全部買い占めてこい。大金持ちなれんぞ。

[37388: 匿名さん]

>しょうもない三流営業マンに騙されるなよー。既に高すぎるものを買っても資産ちゃうぞ。

これはその通り。

>上がる上がるゆうなら、こんなとこで書き込みなんぞせんと全部買い占めてこい。大金持ちなれんぞ。

こっちは言葉遊びの範疇。

[37389: 匿名さん]

今買わないともう買えなくなっちゃうよ

[37390: 匿名さん]

値下がり値下がり言ってるやつは詐欺師だろここ10年近く23区マンション価格ははずっと上がってるんだから
そもそもバブル期は今の3倍以上の地価だったしそれと比べるのは流石にな（笑
今はたった40パーしか上がってないし下がってもたかが知れてる

[37391: 匿名さん]

そもそもいつも高い高いって買わないくせに23区マンション価格スレ見てるような暇人に営業したって何のメリットもないだろ

[37392: 匿名さん]

>>37382 匿名さん

>私もバブル崩壊を経験してるからここの値上がり論者や、バブル時までは上がってないからまだまだ上がるなんて、ろくでもない嘘がよく書けるなと思いますよ。

バブル経験してる人が「永遠に上がる」論者を否定するなら分かるけど
まだまだ上がるって「この先10年まだまだ上がる」って言ってる訳でもないので
「まだまだ上がる」程度の事が「ろくでもない嘘」とまで言えるかどうかは疑問だな。

[37393: 匿名さん]

>>37391
>そもそもいつも高い高いって買わないくせに23区マンション価格スレ見てるような暇人に営業したって何のメリットもないだろ


おもろいｗ

[37394: 匿名さん]

いつか下がる詐欺ってのがある、下がる下がるを言い続け上昇中のものでもどっかで下がる時もありその時それ見たことかと誇らしげに言う。

その後また上昇し始めるといつか下がるとまた言い始める。上昇中の局面に常にいる輩でまあしょうがない。

[37395: 匿名さん]

暴落暴落?ってお経みたいに言う輩は、サカーキーの暴落論でも見て手放したチキンとコロナで手放したチキンと、そもそも不動産持っていないチキン。上がると妬ましいからネチネチコメントするのが趣味。笑

[37396: 匿名さん]

暴落論者の好物は昭和バブルとの比較。一部の爺さんは「ワシは経験したからよおわかってるんやー」と関西弁で豪語するのが特徴的なドヤり方。

「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」

コメントに再現性がなく何の参考にもならないのが特徴。

[37397: 匿名さん]

逆に、歴史やマクロ経済に詳しそうな少数派の知識層が天井と言い始め、それを感情的に多数派に叩かれ始めた頃が天井。
兆候は、テレビ番組で10億BOで稼ぎました、みたいな、新しいデリバティブで1発当てた人間の特集などが増え始める頃。関連する新しい職業が出てくることも多い。

[37398: 匿名さん]

バブルの時組んでしまった破滅的30年ローンが最近完済したんだろう。お疲れ様。

気持ちはわかる。でもここでディスっても何も生まれないよ。

[37399: マンション検討中さん]

そうすっと、各国情勢・政策からファンダ考えてジャブジャブのクソ紙屑を株や不動産に替えてる俺は勝ち組だな！
暴落暴落ってやつは、不動産売って現金持ってんのか？貯金！？
ウケるわー

[37400: 匿名さん]

高値ピークの2019/2020あたりに新築マンションに嵌め込まれた情弱が騒いどるだけやろ。
しゃない。
しゃないは。