アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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3701:
匿名さん
[2017-03-12 21:09:39]
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3702:
匿名さん
[2017-03-12 21:12:09]
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3703:
匿名さん
[2017-03-12 21:13:42]
ティアロだと結構ある
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3704:
匿名さん
[2017-03-13 10:14:09]
2月の首都圏中古マンション、成約価格は前年比3.5%上昇、東日本レインズ
＞中古マンション成約件数は前年比で2.2%減少し3,461件。成約平米単価は前年比で4.6%上昇し49.29万円/平米、成約価格は前年比3.5%上昇の3,152万円と、ともに2013年1月から50ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比マイナス1.1%の63.94平米、3ヶ月連続で前年同月を下回った。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170313-00129665-suumoj-life |
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3705:
匿名さん
[2017-03-13 10:22:05]
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3706:
匿名さん
[2017-03-13 11:43:08]
>>3699-3670
新築との乖離で中古が持て囃されてたけど、 値頃感のある物件が一掃したのか需要が一巡したのかは分からないけど、 中古も一段と高くなった印象 もちろん地道に探せばまだあるんだろうけど、 未入居で2割乗っけてたり（新築の売れ残り買ったほうがましｗ）、 築20年30年を越えるようなクソみたいな物件を見てくれだけ綺麗にして、 値頃感を演出して売りつけるようなのも増えてるから注意が必要 |
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3707:
マンション検討中さん
[2017-03-13 15:33:20]
新築も中古も高止まって動かないねー。
新築がここから大きく動かないと中古の市場も伸び止まって変化が少なくなるでしょう。 このまま2020年を迎えるのか、大きな動きがあるのか、果たして。 |
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3708:
匿名さん
[2017-03-13 17:21:12]
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3709:
匿名さん
[2017-03-13 17:43:04]
>>3706 匿名さん
２０年３０年くらいなら問題ないよ 旧耐震のリノベ物件がヤバイっしょ 旧耐震くらい古いと場所がいいからこの場所でこの価格、そして内装は新しいってことで若夫婦なんかグラっとくる そしてほんとにグラっと来たら大変 |
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3710:
匿名さん
[2017-03-13 18:20:16]
>>3708
リノベで価値が出るってのがそもそもの間違い 自身が納得してやる分には価値観の問題だから構わないけど、 築30年をリノベ・リフォームしても所詮築30年の価値しかないってこと 表面だけ取り繕って、価値以上に高く売りつけてる業者がとにかく増えてる印象 まああっちも商売だから仕方ないけど、 こういう局面で騙されるのは決まって素人だからね・・・ |
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3711:
匿名さん
[2017-03-13 18:34:57]
>>3710 匿名さん
そこが違うのだよ。 言ってるでしょ。広さが充分あればってね。 最近の新築は平気で６０m2台で3LDKがあるっしょ。 それはキツイって。 築20年でも８０m2や９０m2あればリノベで価値観は出てくるよ、 これは表面だけを取り繕っているのでは無い 子供の成長に連れて必要な広さはある。 ４人家族には切実な願いなんだから。 |
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3712:
匿名さん
[2017-03-13 19:02:04]
>>3711
それは言えてるけど、リノベ物件って天井が低いことが多いんだよね。高輪グランドパームス は240cm、下がり天井部分は最低180cmしかない。それさえなきゃいいかもしれないんだけど。 http://grand-palms.com/index.html |
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3713:
匿名さん
[2017-03-13 19:15:34]
下がるのを待っていたら
上がってしまった人たちの今年の打開策を見学 |
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3714:
匿名さん
[2017-03-13 19:16:13]
築30年だと子供が一人前になったら築50年だよ。売れない広い家に老夫婦。修繕費高いし、住人は老人ばっかり。 きつくない？
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3715:
匿名さん
[2017-03-13 21:35:35]
>>3714 匿名さん
20年間 立派に子育てしたんだから 人生経験として充分元は取ったでしょう。 お疲れ様でした。 あとはせっかく広いのだからリノベして賃貸に廻して下さい。 次の子育て世代が待ってます。 |
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3716:
検討板ユーザーさん
[2017-03-13 21:55:42]
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3717:
匿名さん
[2017-03-13 22:57:18]
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3718:
匿名さん
[2017-03-13 23:22:45]
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3719:
匿名さん
[2017-03-14 06:39:14]
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3720:
マンション検討中さん
[2017-03-14 11:31:49]
日経でマンション高騰の連載始まったね。金融緩和もオリンピックも、一時取得の実需層にとっては迷惑以外の何者でもないよ。
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