23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[36751: 匿名さん]

区分所有のマンションを電話営業で売ってる不動産業者はすべて詐欺だよ。
買ったやつは全員損する。

[36752: 匿名さん]

>>36746 匿名さん
S先生の記事で、湾岸マンションは見栄っ張りな地方出身者が買うから、そんな客の心をくすぐる広告を作れとデベロッパーに指示されたと書かれてたが、やはりなと思ったよ。

[36753: 匿名さん]

マンションは買わなくてよかったな

[36754: 匿名さん]

こういう下品で自己主張ばかりの関西人が方言で敵を作るので、関西出身者と悟られぬようネイティブレベルの標準語をマスターした。今ではバイリンガルだ。

[36755: 匿名さん]

>>36754 匿名さん

若干不自然だけどね。

[36756: 匿名さん]

>>36754 匿名さん
バレてないと思ってるのは自分だけだ

[36757: 匿名さん]

小石川契約者が紛れ込んでポジポジしてますね笑笑

[36758: 匿名さん]

日経平均はクリスマス休暇ということもあって軟調だけど、コロナの影響が少し長引きそうな観測からしばらくは不景気が続きそうな気もする。少しはマンション市況にも変化があるかもしれないね。

多分今ある家を買い換えようという動きは少なくなると思うので、売り物は少ないだろうから相場への影響はどうなんだろう、限定的だろうね。

[36759: 匿名さん]

ラトゥールとか高級賃貸が空いてるのはどういう流れなんでしょう？みんなこのタイミングで分譲買ってるのかな？

[36760: 購入経験者さん]

賃貸物件に空きがあるのは当然だけど、前よりも空きが多いいってこと？

[36761: 匿名さん]

接待を伴う飲食店とか夜の街クラスタの経営者や従業員でコロナの影響をまともに食らったひとなんかが高級賃貸から転出したんだと思うよ。某高級賃貸の空室みると繁華街の近くの物件で空きが増えている印象があるね。ほかはさほどでもない。

[36762: 匿名さん]

賃貸派ってこういう事があるから怖いよな...所有していれば事態が収束するまでひきこもっていればいいわけだから。

[36763: 匿名さん]

東京は厳しいからねえ。
昨日まで稼いでいた人が簡単に稼げなくなったりねえ。

かと思えば何やってるか分からんような人でもガッツリ稼いでいたり。
難しいねえ。

[36764: 坪単価比較中さん]

>>36751 匿名さん
電話営業とか未だにそんな古典的な営業してる不動産屋あるのか
そっちの方が驚き
>>36748
緊急事態宣言のときに売ったからな
その時はお前ら全員悲観的でとにかく暴落暴落言って外国株かえなんていってなかったぞ
今、全員が外国株外国株上がる上がるいって妄信的になってる
外国株も危険だとおもうけどな。投資は取り敢えず今はしないわ不動産もダウも日経もちょっと怖い
いつ下がるかわからんし不鮮明すぎる取り敢えず数年は円と外貨積み立てにしておくよ

[36765: 匿名さん]

>電話営業とか未だにそんな古典的な営業してる不動産屋あるのか
>そっちの方が驚き

兄貴、そんな事ぐらいで驚いてちゃ駄目よん♪
10年後も20年後も間違いなくあるで
上場ＩＴ企業からの迷惑メールもバンバン来るで
年賀状もお歳暮も初詣もまだまだ続くし
賄賂も暴言も男尊女卑もなくならんでー

今どきそんな・・・
なんて思っても人間の思考・行動・習慣、古いものも簡単にはなくならんでー

[36766: 購入経験者さん]

外国株ってなんだろう、、、言い回しがちょっと面白い。

[36767: 匿名さん]

12/14?18:00 マクビープラ、上期経常は3％増益も対通期進捗は過去平均を下回る
12/14?17:10 シャノン、今期経常は75％増で5期ぶり最高益更新へ
12/14?17:00 ブリッジ、今期経常を3％上方修正・最高益予想を上乗せ
12/14?16:45 ファースト住、今期経常は16％増益へ
12/14?16:40 Ｐアンチエイ、上期経常を36％上方修正
12/14?16:00 中京医薬、今期配当を2円増額修正
12/14?16:00 マースＧＨＤ、非開示だった今期経常は77％減益へ
12/14?16:00 ホープ、上期経常を2.6倍上方修正
12/14?16:00 Ｖゴルフ、非開示だった今期営業は25％増益へ
12/14?16:00 リンクユー、8-10月期(1Q)経常は83％増益で着地
12/14?16:00 巴工業、今期経常は9％減益、前期配当を1円増額・今期は2円増配へ
12/14?15:30 ビジョナリー、上期経常を一転黒字に上方修正
12/14?15:30 ロングライフ、今期経常は10倍増益、2円増配へ
12/14?15:30 山王、8-10月期(1Q)経常は黒字浮上・上期計画を超過
12/14?15:30 Ｒみらい、今期経常は19％減益へ
12/14?15:30 ブラス、非開示だった今期経常は黒字浮上へ
12/14?15:30 ＭＳＯＬ、今期経常は4.2倍増で2期ぶり最高益更新へ
12/14?15:30 ケネオフィス、今期経常は2％減益へ
12/14?15:30 クシム、前期経常は4000万円の黒字浮上で着地、今期業績は非開示
12/14?15:30 ファストロジ、8-10月期(1Q)経常は5％減益で着地
12/14?15:15 神戸物産、今期経常は5％増で8期連続最高益更新へ
12/14?15:00 ＪＳＢ、今期経常は3％減益へ
12/14?15:00 ネオジャパン、今期経常を28％上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も2.5円増額
12/14?15:00 クミアイ化、今期経常は7％減益、前期配当を1円増額・今期も12円継続へ
12/14?15:00 フィット、上期経常は7.2倍増益で着地
12/14?15:00 いちごオフィ、今期経常は8％減益へ
12/14?15:00 セルソース、今期経常は38％増で5期連続最高益更新へ
12/14?15:00 アークランド、3-11月期(3Q累計)経常が33％増益で着地・9-11月期も8％増益
12/14?15:00 タカショー、今期経常を21％上方修正・7期ぶり最高益、配当も3円増額
12/14?15:00 Ｈａｍｅｅ、上期経常が10％増益で着地・8-10月期も19％増益
12/14?15:00 ウイルコＨＤ、今期経常は黒字浮上、2期ぶり2円で復配へ
12/14?15:00 ＪＳＰ、今期経常を22％上方修正
12/14?15:00 正栄食、今期経常は7％減益へ
12/14?15:00 システムディ、今期経常は6％増で5期連続最高益、前期配当を4円増額・今期は1円増配へ
12/14?11:30 松屋Ｒ＆Ｄ、今期経常を42％上方修正・3期ぶり最高益更新へ

[36768: 匿名さん]

>外国株ってなんだろう

しょうもないところで躓かない

[36769: 匿名さん]

>>36766
外国株

[36770: 匿名さん]

>>36766 購入経験者さん
>外国株ってなんだろう

[36771: 匿名さん]

>>36766 購入経験者さん
>外国株ってなんだろう

もしかして

「ぷっ、日本の株だって外国人比率50％超えてるのが多いのに・・・」
「だよね。それも知らずに日本株とか外国株とかってｗｗ」

って方向に話を持っていきたかったのに邪魔しちゃったのでしょうか。

[36772: 坪単価比較中さん]

>>36766
みんな外国株って言ってるからそれにあわせた
自分はS&P500、NASDAQ100、NYダウしか取引したことないし
ぶっちゃけ他の外国株はよく知らないみんな外国株外国株言ってるけどほとんどアメリカのこと言ってるんじゃないかな
アメリカ以外の10年間の株価指数値上がりは日経よりしょぼいのばっかだし

[36773: 匿名さん]

カレーもラーメンもハンバーグ定食もいっしょくたにご飯と言って、ご飯を食べたらおなかが膨れるでしょって言っているようなもの。

外国株という括りにしたら儲かるのも儲からないのも危ないのも危なくないのも混じっていて漠然としすぎてますな。

[36774: 坪単価比較中さん]

>>36773
外国株って言っても
ほとんど米株のことだと思うんだけどね。このスレアメリカの話ばかりだし
このスレでDAXとか韓国 総合とかFTSE 100とか香港とか上海とかCACの株価指数について話してるとこ見たことない

[36775: 匿名さん]

もーいいじゃん
不動産のスレだし

てことで、マンションまだまだ上がるよー行くよー

[36776: 匿名さん]

お金を儲けたい有象無象が思惑で買って上がって思惑で売って下げる株式相場ってのは本来は博打と同じ。現物が手元に残る不動産なんかの方がずっと堅実に見える。

[36777: 匿名さん]

もう今年の仕事終わっちまったなあ。
あとは細かいのがちょろっとあるだけ。
年明けも15日位まで駄目だろうな。
休み要らないのに。

[36778: 匿名さん]

もしかして明日クリスマスイブか。

[36779: 職人さん]

１年後はどうなってるのか、以下俺の予想；

コロナのコの字もない
オリンピック開催は大成功、そして世界中で日本の知名度があがる
日本大好き外国人が激増
日経平均株価が３万円を余裕で超えて４万円にむかって爆騰中、
坪７００万マンションが頻繁に登場する。８００万もでてくるかも、
サラリーマンが都内で７０平米３LDK新築マンション購入はほぼ不可能になる
賃料も当然上がってくる、が利回りは低迷のまま
すべての主役は海外マネー。そして移民が激増する

[36780: 匿名さん]

>>36759 匿名さん
日本に限らずアジアの主要都市から欧米のエリート駐在員が絶賛帰国済みだとか
経済誌に出てました。
コロナ後もアジアの新興国は自国民の教育やスキルの向上が近年めざましいため
高飛車な白人駐在員は以前ほど雇用されないだろうとも。

[36781: 匿名さん]

今年以上に来年は下がりそうだね。
特に中古マンション。

[36782: 匿名さん]

>>36781 匿名さん

今年以上とは。
今年は下がったのか。
見てるエリアが違うのか。

[36783: 匿名さん]

今年上がってるから

「今年以上に下がりそう」ってのはおかしい。

一応、お約束として。

[36784: 匿名さん]

>>36782 匿名さん

千葉のド田舎にでも住んでるんでしょう。

[36785: 坪単価比較中さん]

暴落暴落と言ってる方々は一体どんな地方に住んでるのでしょうか
まともなマンションなら今年も値上がってますよ

[36786: 匿名さん]

三井の今後の投資方針

テナント賃料交渉は一段落。

オフィス・・継続
商業・・・・積極（※飲食最適物件は慎重。成果密着型は積極的に）
ホテル・・・新規停止。売却方向で投資比率低下を目指す。

・テナント賃料交渉は一段落。

（積極投資）
・土地ok
・地域密着型施設ok（スーパー、ホームセンター、クリニック、塾）

（消極的）
・飲食最適ビル

[36787: 職人さん]

千葉郊外の中古戸建もいい感じで売れてるよね、一戸買い損ねた俺

[36788: 匿名さん]

たしかに都心部ほど値頃になったよね。
逆に周辺区は上がっちゃった、いわゆるドーナツ化。
前回のバブル末期も似たような現象が起きたけど、周辺区が頭打ちしたら明確にバブル終了なのは素人でもわかるから、その前に動くのがよいのかな。

中古は来年必ず下がると言われているね。
明確な根拠としては、地価の低下が挙げられているけど、ならば商業地のタワマン以外にはあまり影響ないんじゃないかと思うけどね。

[36789: 匿名さん]

ホテルはそうそう定年まで勤めるものでもないし人材の流動性も高いしってことで
一層外資の比重が増えても日本人としても特に違和感も危機感もないか。

[36790: 検討板ユーザーさん]

都心を買えない負けクラスの連中が外に外に追いやられているのでしょうね。

バブルが続くと確かにこうなりますが、各指数を見るとやはりピークは過ぎた感が強いです。

[36791: 匿名さん]

煽りの練習中ですかね

[36792: 匿名さん]

若葉マーク付けての
あおり運転って訳ですか

[36793: 匿名さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/825
上がってるんだよなあ嘘ばっかつくのはやめろ
都心が今年下がってるソースを示せよ
批判を受けたら（それには応えず）別の批判を投げ返している。方法として恥ずべきこと。

[36794: 匿名さん]

韓国のソウルマンション価格は平均９０００万になってるんだよなあ
東京もまだまだ上がるかもよ
https://japanese.joins.com/JArticle/269143

[36795: 検討板ユーザーさん]

爆
詳細データのグラフみてごらんよww
中古は2019年がピークだからwww
ブーメランおもろみwwwww

https://www.kantei.ne.jp/report/c202011.pdf

[36796: 購入経験者さん]

>>36795
それ首都圏でしょ23区と
都心エリアは上昇維持と書いてあるんだが日本学び直せよな（笑

[36797: 通りがかりさん]

>36795 検討板ユーザーさん

たしかに。
高値掴みしちゃったポジが墓穴を掘った格好ですね。

[36798: 匿名さん]

忠告してあるのに

若葉の煽りに乗る若葉

若葉は所詮若葉の典型例

[36799: 購入経験者さん]

>>3679７
お前はマンション価格を議論する前に読解力とグラフを読み取る勉強をする必要があるな共通テストの現代文勉強した方がいい君の知能はサルレベルだぞ
23区と都心の最高値は２０２０だぞ

[36800: 購入経験者さん]

23区と都心の話してるのに首都圏のグラフ読み始めるとかこいつら頭猿人以下かよ（笑）グラフすら読めない低能がご立派にマンション談義とは笑えますね