23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[36701: 匿名さん]

いろんな議論があるけど、どうでもよいわ。
ようは、戸建て>マンションである立場は揺るがない

[36702: 匿名さん]

>>36701 匿名さん

またすごいのが来たな

[36703: 匿名さん]

>>36695
若葉もたまにはまともなことを言うんだな

[36704: 坪単価比較中さん]

>>36695
日本の財政出動額は世界に比べ低いわけじゃないよ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66534890S0A121C2NN1000

[36705: 坪単価比較中さん]

コロナ対策の財政出動などの規模は、G20を中心に世界で約12兆ドル（約1250兆円）に達する。米国が3兆ドル、日本が1.7兆ドル、ドイツが1.5兆ドルと主に先進国が大胆な財政支出で景気の底割れを防いできた。
まあ標準的な額

[36706: 匿名さん]

財政出動とか何とか支援的な数字を見る時には

・単年分か複数年分か
・新規の真水か名目だけ付け替えか

ってところまで見るようにしないと比較しにくいので要注意ですね。
これは国の内外関係なくですけどね。

特に意図的に外国の数字を大きく見せて、日本の数字を小さく見せたりする層が
（逆も含めて）たくさんいますからね。
尤も、このスレの皆さんは承知之助だとは思いますけど。

[36707: 匿名さん]

はぁ、、、
家族持って家マンション買っても、配偶者はどんどん年老いていき、自分も家も老朽化していく。
このスレのPCとスマホの前にいる人間の顔はしわくちゃになり、ただただ己の無力さを痛感するだけ。
マンションは何の助けにもならない。
マンションは何の力も与えない。
この人たちを哀れとは全く思わないけどね。

[36708: 匿名さん]

こういう時代だからこそ、
中央線南側＋山手線内側の鉄則を遵守したいですね

[36709: 匿名さん]

でもおじさん千葉じゃんｗ

[36710: 購入経験者さん]

ゴールドマン、石油や商品は上昇を続けると予想
商品 2020/12/15(火) 13:34

　米国の金融大手ゴールドマン・サックスでは、石油や商品（コモデティ）は上昇を続けるとの見方を示した。

　ゴールドマンでは、石油とコモディティは大きな強気相場の始まりだと注目。その理由として、以下の点を挙げた。

・ドル安はここ数年のトレンドラインをブレイクした。
・世界的な貿易の拡大。
・需要は市場全体で供給を上回っている。

[36711: 購入経験者さん]

マンション資材のさらなる高騰↑

[36712: 匿名さん]

アメリカは強いんですね

[36713: 購入経験者さん]

うーん、なんか勘違いかも↑

[36714: 匿名さん]

>>36707
>マンションは何の助けにもならない。
>マンションは何の力も与えない。
それはマンションを作っている人達を侮辱しようとしているのかな

マンションは人の生活を支え、安心を与え、ときに命を守るものですよ。

[36715: 評判気になるさん]

反論がおもろいな。
全て業者さん丸出し。
自分ですぐに参考になるを付けるなｗ

[36716: 匿名さん]

>>36708 匿名さん

そだねまさにそれ

[36717: 匿名さん]

>>36714 匿名さん

どーせリスクリスクとかいって賃貸住んでんだろ。もったいな

[36718: マンコミュファンさん]

世界から嘲笑される日銀の大量買入でもデフレ未脱却の国がインフレなるわけないやん。不動産購入してしまったがゆえに、まだまだ上がると信じたい人達の戯言。高値掴みさえせんかったらええこと。2017年以降にお買いの方は残念でした。

[36719: 匿名さん]

>>36718 マンコミュファンさん
日本で不動産を所有するほぼ全員が含み益なのに、ここ数年の新築マンション購入者は・・・と考えると、すごい運の無さだと思う。

[36720: 坪単価比較中さん]

>>36719
不動産価格上がってるのは東京と一部の地方中核都市だけだぞ

[36721: 匿名さん]

下がる下がると言われても上がってきたからね。
無理にマンションを作って売らなくても、素人では無理なレベルまで安く集合住宅を建てられるデベは貸せば十分利回りが出るし、ここで安っぽいだの低クオリティだの貶されることもない。そのうちマンションを買うのは一部の富裕層の特権になる可能性もある。

[36722: 購入経験者さん]

しかしこのスレのデフレ信仰の値段落ちろ派というのはどういう属性なんだろうか？近々買いたいから値段落ちろと連呼してるのかな？それとも経済的に一生買えそうにないから妬み？

俺は単純に買うのが目的で動向チェックのためにたまにこのスレをのぞいてる。

[36723: 匿名さん]

>>36722 購入経験者さん

うんそのへんだろうね。多く家庭は数年前に買って一般家庭でも数百数千万利益ででるだろうに、その間家賃捨てて生きてたんだから、そりゃ妬み嫉みの一つや二つ言いたくなるよね。そもそも年収が低くて買えないなら同情するけど、

[36724: マンション検討中さん]

>>36723 匿名さん

>そもそも年収が低くて買えないなら同情するけど

若葉なんかはその典型だよねw

[36725: 匿名さん]

>>36722 購入経験者さん
統計的事実が信仰？ポジショントークしか思いつかないのは、そういうことしかしてこなかったあなたに原因があると思うよ。

>>36723 匿名さん
外国株ならその数倍の利益が出てるよ。
あなたはネットで妬み嫉みの一つや二つ言いたくなるのが日常？。多く家庭は理解できないと思うよ

[36726: 匿名さん]

不動産は売主と買い手の戦争だからな
高くうりつけようとする売主と、安く買い叩こうとする買い手は永遠の仇のようなものとも言えるが、どちらも悪辣であることにはかわりない。同じ穴のムジナというやつ。

[36727: 匿名さん]

>>36721 匿名さん
>一部の富裕層の特権になる可能性もある。　
その可能性はないね。

[36728: 匿名]

上がる信仰とはまさにバブル思考。含み益ゆうてるけど、株と一緒で売らな意味ない。君達が売る頃には、EV充電完備されたフルスペマンションが軒を連ねる現実に愕然とするんでしょうなぁ。ちな、家賃は捨てるとかどうでもいいです。経費で落としてるんで。

[36729: 匿名さん]

デフレになったら貸せばいいし、インフレになったら売ればいい。売り手、作り手はそう考えるだろう。

デフレになったら売り物が減るし、インフレになったら売り物は増えるが高くなる。私はいろいろ選べて競争が働いている後者の方がいいなあ。

[36730: 匿名さん]

>>36728
その経費を正当化できる売り上げが上がっていればよろしいが、赤字になるとキツイよ。

[36731: 匿名さん]

法人さんだったら不動産は借りるより買っちゃったほうがいいケースもあるしね

[36732: 匿名]

>>36730 匿名さん
あえて赤字にすることもあるよー。税金の関係で。ちな、事務所使用は賃貸と分譲どっちもあるで。分譲は株とともに、市場悪化時に買い付けしてます。さすがに今はどう考えても買い時やないでしょ。このスペこの立地でこの価格？！みたいなん多すぎて笑える。それ買ってる人はもっと笑える。そこそこ所得あるはずやのに、お金の勉強はせんかったんやろなと。

[36733: 通りがかりさん]

>> デフレ信仰の値段落ちろ派

落ちろとまでは誰も言ってないだろ。
資産と物価がこれだけ乖離してるし、落ちると考える方が自然。

あと買えない層はここにはいないんじゃないか。
そもそも買えないならスレ自体自分と無関係過ぎて見ないだろ。

業者がなんと言おうと今の都心の物件は高過ぎだし、今の状況でまだ上がると言ってる方が得体が知れず恐いわ。

[36734: 匿名さん]

ここでインフレ誘導したい奴らはマンション営業だということは明らか。
意地汚いからすぐわかる。

[36735: 匿名さん]

>>36732
大阪人嫌いなんだが

[36736: 匿名]

>>36735 匿名さん
こわいなぁ。怒らんといてや。今は東京人やから許してや。
まあ実需素人でも数年で儲かる相場自体が異様な訳で、これが続くと思うほうがおかしいよね。素人が儲かってるときほど不動産はピークですな。こんな分かりやすい状況を判断出来なくなってるなんて、ワシは悲しいで。購入者をバカにしたような価格の不動産に頭金いれるなら米国株に短期で突っ込む方が、即時で儲かるで。

[36737: 坪単価比較中さん]

２０１３とか結構昔から値上がりは短期的なもので今がピークだ今がピークだ
って意見がこのスレでは主流だったからなあ
その予想を覆して上がり続けてるからまだわからんよ

[36738: 坪単価比較中さん]

値上がりを言ってるやつは意地汚い業者で値下がりを指摘してる
俺正しいみたいにレッテル張りしてるがそんなことないんだよなあ
お前らがコロナで値下がりどうこう言うから湾岸マンション売っちゃたよ。
コロナ後も値上がってたし最悪だわ。値下がり値下がり言う奴も信用できない
値下がり派も値上がり派全員ポジショントークしてるから気を付けろよ。

[36739: 匿名]

>>36738 坪単価比較中さん
ええこと教えたろ。頭と尻尾はくれてやるや。
あんま気にすんなよ。人生長いし数百万くらいの差は誤差よ。ちなみに、ワシはポジトークちゃうで。円高進行して100円切ったら不動産は面白くなるからお楽しみに。

[36740: 匿名さん]

>>36739 匿名さん

関西人の癖に意外と小気だね、笑う

まあ未来は誰にもわからないからね、なのにわかったように語る関西人は東京では浮きまっせ

[36741: 匿名]

>>36740 匿名さん
お、めっちゃ絡んでくるやん。相当暇なんか。おっちゃんが遊んだろ。

[36742: 坪単価比較中さん]

>>36739
いいこと教えてやる詐欺師は自分を詐欺師とは名乗らないまるで善人のようなふりをする。
お前は安値で仕込みたいから暴落してほしいって願望いってるだけでなんの参考にもならない。
>>36740
いいこと言うな

[36743: 匿名さん]

節税したいならむしろ今買った方がいいんじゃないか？＾_＾

[36744: 匿名さん]

今回の円高がリパトリエーションだとすると、日本に戻ってきたお金は何に使われるのか？自社株買い？

[36745: 匿名さん]

>>36744 匿名さん
単なるドル安です

[36746: 匿名さん]

S先生、ほどほどにしといてください
ビール何缶飲んだんですか？

[36747: 名無しさん]

>>36737 坪単価比較中さん
7年も掲示板にいるのか？誰もびっくりしないのもびっくりだよ

[36748: 名無しさん]

>>36744 匿名さん
リパトリ前提なら安全資産。それがリパトリ

>>36738 坪単価比較中さん
売った金でちゃんと外国株買ったか？ボロ儲けできたでしょ？

[36749: 評判気になるさん]

大阪人嫌いとか話題に関係ないネタぶっこんでくる奴性格悪すぎだろｗ
だから業者は意地汚いと言われる。
お前らは大切な何かを見失ってるぞ。魂まで売るな。

[36750: 匿名さん]

子供でもわかるカンタンなことだが、儲け話を吹き込んでくるやつは全員詐欺師。
自分が儲けたいから、カモを嵌める。
本当に投資で勝ちたいなら自分でたくさん勉強しないと、業者にカモられて終わる。