23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[36551: 匿名さん]

>>36550 匿名さん
それがわからないうちは、マンコミュ書き込み禁止

[36552: 匿名さん]

騒音問題で着陸角度を急にしたから羽田は世界一危険な空港になるって言われてるな
直下の住宅街もリスク0ではない
長嶋修さんは25%下がる可能性があるって言ってるし
わざわざ高いお金出して不安要素のあるものを買うか？って感じにならないのかな
買う時そこまで頭回る人がいれば下がるんだろうけどね

[36553: 匿名さん]

>>36542 匿名さん
高級感ある家だね

[36554: 匿名さん]

>>36545 匿名さん

有栖川記念公園周辺のマンション建て替えてパークマンションにすれば売れるだろうな

[36555: 匿名さん]

>>36552 匿名さん
ネガ書き込む前に頭が回るのなら、こんな書き込みしなくても済むのにな

[36556: 匿名さん]

>>36554 匿名さん

築20-30年のマンションたち、今後どうなるんでしょうね、、

[36557: 匿名さん]

>>36555 匿名さん
ごめんな都合の悪い事書いて

[36558: 匿名さん]

>>36557 匿名さん
こちらこそ、事実を突きつけて悪かったな。妄想したかったんだね

[36559: 匿名さん]

twitterのマンションクラスタ界隈は羽田新ルートによる住環境悪化にはそこまで触れてないように見える
それより羽田アクセス線
羽田新ルートによる住環境悪化はそこまで問題ではないと言う事

[36560: 匿名さん]

転売屋さんもいつまでも買い続けるのかどうか。リーマンショックの時の阿鼻叫喚は凄かった。
あと、白金あたりはちょっと目に優しい感じになってる気もするけどね。

[36561: 匿名さん]

反対運動でデモもあったけど最近はコロナのせいか話題が出ないね。
マンション価格が上がればどうでもいいってことだろうな。実際現地踏査して騒音を確認したけど道路を走る都バスの方がうるさいぐらい。気にしているのはむしろ地元の人ばかりのような気がするよ。

[36562: 匿名さん]

>>36560 匿名さん
この売り渋りのご時世になに言ってるのかしら。
買い損ねたお人？

[36563: 匿名さん]

>>36560
いい時期に買った人、だよ。自分の立場とは関係ない客観的なコメントのつもり。

[36564: 36563]

アンカー間違えた。>>36562 あてね。

[36565: 匿名さん]

>>36561 匿名さん
騒音より問題は安全性

[36566: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=iMg2fcnimU4
パークハウス新宿タワー60の高層階って坪450万なんだ
それなら平米落としてでも湾岸より新宿の方が良い気が…

[36567: 匿名さん]

>>36560 匿名さん
低金利の今じゃないと銀行の融資が降りない

[36568: 匿名さん]

>>36566 匿名さん
土地勘ないの？

[36569: 匿名さん]

>>36560 匿名さん

目に優しいとは？

[36570: 匿名さん]

>>36568 匿名さん

あそこはアジア系の住民が多いからおすすめしないよ

[36571: 匿名さん]

>>36570 匿名さん
俺に言うな。36566に言えよ

[36572: 匿名さん]

>>36541 匿名さん
>でもその「転売ヤー様が儲かります」って風潮が無くなったら都心のマンション価格落ちるんだが転売ヤーに感謝した方が良いよ

俺は業者じゃなくて単なる客だから安くて構わんのよ

[36573: 口コミ知りたいさん]

転売ヤーなんて一部のパンダ部屋や相場より安い抽選になるような
マンションしか買わないんだからいなくたってたいして変わらないよイナゴみたいなもの
実際に都心マンション買ってるのは実需か富裕層か外国人なんだから

[36574: 匿名さん]

郊外の柏に戸建てを買ったおかげで、これまで感じていた、銀座や表参道、丸の内対する劣等感がなくなりました。
これまではやっぱり街を歩いていてもどことなく、田舎から来た貧乏人を見るような視線が気になっていましたが、戸建てを買ってからは、それらの視線がなくなり、むしろ羨望の眼差しを感じるようになりました。
やっぱりお洒落な表参道でもみんなマンション、いわば集合住宅であり、戸建ての一国の主人に対しては、敵わないと感じでしまっているようです。
こないだはこれまで敬遠してきた青山のcicadaに足を運びましたが、もはや私にとって恐れ慄く場所ではありませんでした

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824

[36577: 検討板ユーザーさん]

[NO.36575～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[36578: 匿名さん]

>>36574
おめでとうございます、自分の家に満足することが一番です。
柏あたりならたまにハワイに家族旅行に行くぐらいのお金の余裕ができるかもしれませんね。子供の教育資金にも余裕が出てくるでしょう。ただ、柏からちょっと外れるともっと安かったんですけどね、人生ままなりませんね。

[36579: 匿名さん]

住めば都
どこでもよし
満足が一番

[36580: 匿名さん]

パークコート赤坂檜町ザタワーのクオリティを超えるマンションが現れるのかな？
三井を超えるのはやはり三井か

[36581: 匿名さん]

そんな立地がもうない。
檜町公園に匹敵するのは有栖川か皇居くらいだろ。

[36582: 匿名さん]

>>36581 匿名さん

その通りですね

[36583: 匿名さん]

>>36537 匿名さん
文句ばっか言ってないで面白い話しろよ
ここ価格スレね

[36584: 匿名さん]

ザ湾岸民て感じの人が港区にお引越し
こんな見てくれの人が飛び込み内見とか怖すぎる
自分にフィットした街にした方がいいと思う

https://www.m-standard.co.jp/entries/interview/st_taidan_1/

[36585: 匿名さん]

>>36580
>>36581
森ビルの麻布台は？
ハッキリ言って森ビルのタワマンって面白味なくて三井に比べたらデザイン性に劣る感じはするけど
今回の麻布台で化けるかもよ？パース見ると普通な感じだけど低層部のデザイン次第
あと六本木5丁目プロジェクトもある

[36586: 匿名さん]

>>36584 匿名さん
前このスレでも4LDKのマンション増やせって言ってたけど
やはり4LDK需要はあるよ特にファミリー層の多い湾岸は
なんでこんな4LDK少ないんだ？

[36587: 匿名さん]

>>36586 匿名さん

湾岸こそありそうなのにね
インタビューみたけど、こんなに自分中心の思考回路よくできるね、たいしたもんだ

[36588: 匿名さん]

>>36585 匿名さん

なんかまた雰囲気違うんですよね
うまく表現できないですけど

[36589: 匿名さん]

>>36581 匿名さん
有栖川公園良いね
https://m.youtube.com/watch?v=Yj_jZCCdRTg
南部坂コンパウンドとかロケーション最高だよ
建物古いのは残念だけど立地は凄い
麻布の中でも港区の中でも超一等地

[36590: 匿名さん]

>>36589 匿名さん

公園を囲むのはもう築20年くらいのマンションばかりで管理費が膨らんでいます。新しいラトゥールは雲の上。オパスがリノベしてやってますが、そちらも管理費が、、貸借土地のマンションも多く、なかなか手が出しにくい場所になってます。

[36591: 匿名さん]

プラウド赤坂氷川の隣にグランドヒルズ建てたら人気出そう
迎いに檜町公園だから緑地の借景もあるし

[36592: 匿名さん]

>>36588 匿名さん
檜町公園は凄いけど
でも麻布台の再開発も凄いと思う
とはいえパークコート赤坂檜町ザタワーを超えるのは至難の技だね
森ビルも檜町ザタワー知ってるだろうし
あの手この手でデザイン性上げてくると思う
麻布台は眺望では東京タワー至近だし麻布台建つと檜町ザタワーから
東京タワーが見えなくなる可能性すらある
そんな恵まれた立地で檜町ザタワー超えられなかったら悲しい
麻布台は本当にマンションのデザイン次第だね

[36593: 匿名さん]

>>36590 匿名さん
建て替え進んで欲しいですね
できれば三井でパークマンションで

[36594: 通りすがり]

赤坂も昔は1-2億出せば氷川坂あたり買えたのにね、今は雲の上
ひえぇ

[36595: 匿名さん]

タワマンだと将来的に東京タワービューの希少価値上がるのかな？
東麻布は再開発されないだろうし
麻布十番すぐの三田のタワマン開発って結構狙い目だよね
あそこ低地なのが気掛かり

[36596: 匿名さん]

子供部屋を作りたいだけなら4LDKって作れるんだよね。面積が広めならパーティションで一部屋を二部屋にできる

二段ベッドの下段が勉強机になっている家具があるのでそれを向かい合わせに置いて間にパーティションで区切ればいい。エアコンの前を通路にすれば空調も十分効くので是非ご検討を。

[36597: 匿名さん]

氷川坂あたりに凄い一軒家あるんだけどあれ凄いね

[36598: 匿名さん]

笑わせてくれますね

182276 匿名さん 9分前
予算が高くてもマンションより戸建だろ。
賃貸ならともかくタワマンを購入とか、情弱晒して生きる事になる。

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182277 匿名さん 3分前
ランニングコストを踏まえれば終わりのない借金ということが判るはずなのに、マンションを買う人がいるらしい。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824

[36599: 匿名さん]

>>36597
いくらお金あってもあんな土地手に入るもんでもないし
ヤバイね

[36600: 匿名さん]

檜町ザタワーだけはデザインが海外の超高級コンドミニアム並
いやそれ以上に凄い
青山ザタワーも