23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[36051: 匿名さん]

>>36046 匿名さん
中央区湾岸ですら、こないだ査定出したら、コロナ前より成約事例で1000万くらい上がってたよ。10%くらいかな。
最も動く3月4月に向けてストックないから、もう少し高くても売れるとよ。
次の住処決まってないから売れないけど。

[36052: 匿名さん]

＞資産価値に最も重要なのは取得価格だと、よく言いますね。

安い時期に取得すれば資産価値は高いという単純明快な話でしょうね。
義務教育の範囲内でできる計算ですから、そうムキになって反論する内容ではないと思いますよ。

[36053: 通りがかりさん]

去年みたいなバブルの高い時期に嵌め込まれた奴が暴れとるだけやろ。

世はままならぬ。

[36054: マンション比較中さん]

都心の不動産買えない貧乏人が暴れとるだけやろ。都心の中古マンション価格は上がってるし

世はままならぬ。

[36055: 匿名さん]

>>36038 購入経験者さん　これをみると2019年バブルピークを力説する人が、慎ましく見える

[36056: 匿名さん]

>>36052 匿名さん

そんなに熱くならないで

[36057: 匿名さん]

俺としたことが久々に回転寿司でヒット商品に当たってつい熱くなっちまったようだ。

[36058: 匿名さん]

80年代バブルのような異常事態は2度と来ませんよ。
不動産営業は再来を渇望してるんですね。

[36059: 匿名さん]

一旦カバン置きに家に帰るかこのままサウナでととのうか迷う。
人生の分岐点になるかも知れない。
今日は客がサウナからすぐのところだったからタオル類は準備出来てる。
戻ると往復一時間。ついでにチャチャッと雑用こなして来るか迷う。

[36060: 匿名さん]

>>36054 マンション比較中さん
買えない貧乏人？日本、都心は価格だけは安いから買えるよ

[36061: 匿名さん]

住宅ローンで資産性の高いマンション買ってそれが値上がっても日々のキャッシュフローは変わらない。もし買って無かったら賃貸高騰で大変な事になってたくらいが現実で関の山。もちろん売却して利益を多少得てダウングレードした家に住むのもオプションだけど皆結局しないよね。

不動産上昇による資産形成にはやはり住宅ローン以外で勝負が絶対に必要だと思う。

[36062: 匿名さん]

迷いついでにパフェ頼んじゃった。

[36063: 匿名さん]

>>36050 マンション比較中さん
誰でも知ってるって。
上場簡単で持ち合いの習慣がまだ残ってるからね

所得、教育、ジェンダーは国際的に最低レベルに落ち込んだけどね。

[36064: 匿名さん]

>>36061 匿名さん
賃貸高騰？新築に毎年乗り換えても1桁%
外国株持ってない方が機会損失がずっと大きいよ

[36065: 匿名さん]

>>36052 匿名さん
義務教育で習うドーナツ化現象も得意気に語るが、オフィスや御所の面積の影響を考慮できないのがここのレベル↓
>>36027 匿名さん

[36066: 匿名さん]

>>36061 匿名さん

資産性とかっていうのに洗脳されて湾岸タワリーマンが高いローン組んでカッツカツの生活とかしんどいわね。

[36067: 匿名さん]

>>36046 匿名さん
内陸は全然売れてないし、在庫の山だよ。成約してない中古マンション検討、交渉してる？
信じて株買ってれば大儲けできたのに、信じてなんて作り話、後出しはやめろって

[36068: 匿名さん]

>>36063 匿名さん　最低ってぞの上位はどこの国？

[36069: 匿名さん]

>>36064 匿名さん　今までとこれからはチガウのでは？

[36070: 匿名さん]

>>36069 匿名さん
あんたもそんなの相手にするのやめときなはれ

[36071: 匿名さん]

>>36068 匿名さん
日本

[36072: 匿名さん]

ハイやめます

[36073: 匿名さん]

>>36069 匿名さん
それでどう違う？誰にも分からないって逃げるの？
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[36074: 匿名さん]

>>36072 匿名さん
逃げるの？

[36075: 匿名さん]

>>36072 匿名さん

それがよか

[36076: 匿名さん]

>>35987 匿名さん
>>36027 匿名さん
地方より都心のオフィス、マンション、お店などの室内の方が密集してるよ
地方は貧しいから都心よりマスクしないってどこのデータ？
都心より地方の方が家は広いから家庭内感染も少ないよ
ドーナツ化現象は小学生でも知ってるのに、あなたは肝心の意味分かってないよ

[36077: 匿名さん]

この時間帯のディベートは避けますわ　ごめん

[36078: 匿名さん]

コミュ障相手にするだけ人生の無駄よ

[36079: 匿名さん]

>>36069 匿名さん
>>36075 匿名さん
それでこれからどうなるの？
ヤジだけでやっぱ何も言えない？

[36080: 匿名さん]

>>36078 匿名さん
ネット用語炸裂してるね

[36081: 匿名さん]

>コミュ障相手にするだけ人生の無駄

これに尽きる

[36082: 匿名さん]

>>36077 匿名さん
>>36069 匿名さん
ディベート？
これからは違うと言っときながら、どうなるか何一つないから聞いてるんだけど。

[36083: 匿名さん]

>>36081 匿名さん
これ全部お前だろ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/?q=%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%83%A5%E9%9A%9C&has_img=&good=

[36084: 匿名さん]

いい議論展開だったのになー、バイト終わった人に潰された感じ

[36085: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[36086: 匿名さん]

>>36069 匿名さん
どう違う（チガウ？）のか。それだけなんだけど

[36087: 匿名さん]

>>36084 匿名さん
>>36069 匿名さん
どこにいい議論がある？番号は？

[36088: 匿名さん]

>>36084 匿名さん

ホントw
バイト終わって飛んできた感じですね。

[36089: 匿名さん]

>>36061 匿名さん
賃貸高騰？新築に毎年乗り換えても1桁%
外国株持ってない方が機会損失がずっと大きいよ

[36090: 匿名さん]

>>36050 マンション比較中さん
誰でも知ってるって。
日本は上場簡単で持ち合いの習慣がまだ残ってるからね

日本の所得、教育、ジェンダーは国際的に最低レベルに落ち込んだけどね

[36091: 匿名さん]

>>36085 匿名さん

はい

[36092: 匿名さん]

>>36069 匿名さん
それでどう違う？その説明がないよ

[36093: 匿名さん]

>>36091 匿名さん
誹謗中傷は趣味？バイト？

[36094: 匿名さん]

>>35987 匿名さん
>>36027 匿名さん
人口当たりでも都心と人気観光地の感染者が多いよ
地方より都心のオフィス、マンション、お店などの室内の方が密集してるよ
地方は貧しいから都心よりマスクしないってどこのデータ？
都心より地方の方が家は広いから家庭内感染も少ないよ
ドーナツ化現象は小学生でも知ってるのに、あなたは肝心の意味分かってないよ

[36095: 匿名さん]

>>36084 匿名さん
>>36069 匿名さん
どこにいい議論があったの？
違う事が何一つ書かれてないけど

[36096: 口コミ知りたいさん]

まあ一回落ち着こう、牛丼とか食べさ

[36097: 匿名さん]

>>36096 口コミ知りたいさん
そういうことじゃないんだよね。

[36098: 匿名さん]

>>36097 匿名さん

どういうこと？

[36099: 口コミ知りたいさん]

まあまあ、一回整理してちょっと長めの文章を簡潔に書いたら皆も貴兄の要点がもっと分かると思うよ

[36100: 匿名さん]

>>36098
>>36099

そういうのも無駄

[36101: eマンションさん]

>>36100 匿名さん

それでは何がしたいのですか？

[36102: 匿名さん]

>>36099 口コミ知りたいさん
↓
>>36084 匿名さん
>>36069 匿名さん
どこにいい議論があったの？
違う事が何一つ書かれてないけど

[36103: 匿名さん]

>>36102 匿名さん
4月に述べたあなたの投稿に対する謝罪はまだ？

[36104: 匿名さん]

>>36102 匿名さん
4月に述べたあなたの投稿に対する謝罪はまだ？

[36105: 匿名さん]

>>36099 口コミ知りたいさん
短いよ。ほら
>>36064 匿名さん

[36106: 匿名さん]

>>36104 匿名さん
どれのこと？
誹謗中傷には謝罪求めないのは、あなたの人間性？

[36107: 匿名さん]

>>36099 口コミ知りたいさん
これも短いよ。ほら
>>36063 匿名さん

[36108: 匿名さん]

>>36084 匿名さん
>>36069 匿名さん
どこにマンションのいい議論があったの？何番か教えてよ、まだ？
違う事が何一つ書かれてないけどまだ？

[36109: 匿名さん]

若葉が我田引水な議論を繰り返すのは想定内だけどな

[36110: 匿名さん]

>>36109 匿名さん
我田引水の意味分かってる？

[36111: 匿名さん]

>>36109 匿名さん

それも無駄

[36112: 匿名さん]

>>36103 匿名さん
無関係な誹謗中傷、罵詈雑言の投稿に対する謝罪要求はまだ？

[36113: 匿名さん]

>>36069 匿名さん
それでどう違うのか、肝心の理由や説明はまだ？

[36114: 匿名さん]

>>36111 匿名さん
マンションに関係ない投稿は無視しろよ

[36115: 匿名さん]

同じものを見ていても異なる解釈になる人と議論をしていても平行線にしかならないな
同じものを見ているようで見ていない

[36116: 匿名さん]

>>36099 口コミ知りたいさん
相手に合わせてるから簡潔だよ。これでも要点分からない？
>>36063 匿名さん
>>36064 匿名さん

[36117: 匿名さん]

そろそろいいかなここから出てもらって、いいレベルで不動産の話ししたいんだけど、、、、

[36118: 匿名さん]

>>36115 匿名さん
うーん、マンションに関係ないからいい加減やめろって

解釈の違いなんて高級なものじゃないから
空っぽ、マンションに無関係、誹謗中傷なんだけどね。ほら
>>36069 匿名さん
>>36111 匿名さん
>>36109 匿名さん
>>36084 匿名さん
>>36081 匿名さん

[36119: 匿名さん]

>>36117 匿名さん
前置きはいいから早くしろよ
こっちはしてるよ

[36120: 匿名さん]

>>36117 匿名さん
いいレベルって例えばどれかな？まだ？

[36121: 匿名さん]

>>36084 匿名さん
それでいい議論展開ってどこだよ？
バイトの話が突然出てくるけど大丈夫？

[36122: 匿名さん]

>>36117 匿名さん
それでは「いいレベルで不動産の話」をどうぞ

遠慮せず早くやれよ

[36123: 匿名さん]

もうやめようよ、ね

[36124: 匿名さん]

>>36123 匿名さん

それも無駄

[36125: 匿名さん]

>>36123 匿名さん
誹謗中傷、罵詈雑言は平気で黙認するのによく言うよ

だから早くの「いいレベルで不動産の話」しろって

[36126: 匿名さん]

ここからはじめよう、

住宅ローンで資産性の高いマンション買ってそれが値上がっても日々のキャッシュフローは変わらない。もし買って無かったら賃貸高騰で大変な事になってたくらいが現実で関の山。もちろん売却して利益を多少得てダウングレードした家に住むのもオプションだけど皆結局しないよね。

不動産上昇による資産形成にはやはり住宅ローン以外で勝負が
絶対に必要だと思う。

[36127: 匿名さん]

>>36124 匿名さん
いいからマンションの話しようよ

[36128: 匿名さん]

>>36126 匿名さん
賃貸高騰？新築に毎年乗り換えても1桁% 外国株持ってない方が機会損失がずっと大きいよ

[36129: 匿名さん]

>>36126 匿名さん
不動産上昇による資産形成が外国株に勝った試しないから、前提が間違い

[36130: 匿名さん]

>>36124 匿名さん
>>36111 匿名さん
>>36100 匿名さん
マンションの話しろよ。頼むよ。

[36131: マンション検討中さん]

>>36126 匿名さん　確かに、住宅ローンで不動産買っても裕福にはなれないな、、、35年後のローン支払いのあと売却して郊外の一軒家を賃貸して悠々自適はありうる。

[36132: 匿名さん]

>>36050 マンション比較中さん
誰でも知ってるって。
日本は上場が簡単で企業間の馴れ合い、持ち合い株で、自己資本をいくらでもかさ増しできる習慣、金融テクがまだ残ってるからね。

日本の所得、教育、ジェンダーは国際的に最低レベルに落ち込んだことの方が国民生活には重要じゃない？

[36133: 匿名さん]

オークラ別館跡の野村の定借の高層階好眺望がどのくらいの値段で出るか楽しみだな。価格動向としては色々味わえるネタ。

[36134: 匿名さん]

>>36131 マンション検討中さん
利回り高いならローンで買ってもいいと思うけど

問題は、利回り低い時に買ったマンションを35年後に築35年のマンションを売って悠々自適は難しくない？
築35年のマンションより35年後の株がいいよ

[36135: マンション検討中さん]

必要なものをリースで使うのか資産として買ってしまうのか、答えは人によるだよね。必要なものつまり家の需要は家族構成の変化などで変化する。しかし、住宅ローンの縛りで、原則自由にそれを貸して都度便利な別のところに賃貸で住むことはできない。

資産性は仮にアップしても自由度が少ない住宅ローンを通じた不動産の価値は人それぞれだね、まさにその人による。

[36136: 匿名さん]

>>36133 匿名さん
隣の三井分譲が800、5分の愛宕の東急普借（定借より高い）が600
立地はいいけど定借だから平均は700

[36137: 名無しさん]

>>36136 匿名さん

それくらいなら買いたいな。

[36138: 匿名さん]

>>36135 マンション検討中さん
人それぞれだを言い出すとなんにもならない。普遍的な共通項を見つけるのが先
家族構成の変化は絶対ある。便利な賃貸も分譲より選択肢が少ないということはない。年寄りの賃貸は難しいだけ

最初から買わなければ貸すことは考える必要ない

資産形成を言うなら、利回りで買うか借りるかの視点が抜けてる。もちろんそれだけじゃないのはあたり前だけど重要なのは事実

[36139: マンション検討中さん]

では貴兄はどう考える？どんな形が理想？

[36140: ご近所さん]

私も聞きたいね、この人批評が多いいので自分の理想形をビッシっと示してもらいたい、

[36141: 匿名さん]

俺もききたい、文句言うのは簡単だからね

[36142: 匿名さん]

こんだけディスりまくってるんだからたまには自分の計画や独自の意見も言ってみようね

[36143: 匿名さん]

もう言っだけど。そっちは？それと謝罪はどうなった？

[36144: 匿名さん]

>>36137 名無しさん
安いと思うかもしれないけど、同じ通りの森トラストは分譲800でも売れ残ってるよ

[36145: 匿名さん]

ソレは俺関係ないし、はよ簡潔にまとめてもう一回いってみてよ

[36146: 匿名さん]

>>36140 ご近所さん
あなたの理想形をビッシっと示したのはどこにある？

>>36141 匿名さん
「文句言うのは簡単」と言うのが一番簡単だよ。これぞ受け売り、猿真似の極地

>>36142 匿名さん
独自の意見も言ったよ。あなたは何もない、空っぽ、文句だけなのはどうして？

[36147: 匿名さん]

>>36144 匿名さん

それも安いな。

[36148: 匿名さん]

>>36145 匿名さん
そっちがはよ簡潔にまとめて一回いわないの？

こっちは何回も言ったんだから

[36149: 匿名さん]

>>36147 匿名さん
でも完売にはかなり遠いから、市場としては安くないことになるよ

[36150: 匿名さん]

えーー　WWW