アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
35851:
名無しさん
[2020-12-08 14:48:49]
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35852:
匿名さん
[2020-12-08 15:05:54]
頭金なしだと銀行は融資した瞬間に担保割れ。そんなリスク取りたかない。+0.3%くらい金利乗せるでしょうね。
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35853:
評判気になるさん
[2020-12-08 15:07:19]
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35854:
名無しさん
[2020-12-08 15:09:52]
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35855:
匿名さん
[2020-12-08 15:11:00]
>>35853 評判気になるさん
強者ちゃうやん。 |
35856:
匿名さん
[2020-12-08 15:18:02]
都心部の物件は、積算価格と売値に大きな乖離があるのが普通ですから、差額の頭金を入れるのが銀行融資の条件ですね。
もちろん、投資の話ですよ。 |
35857:
匿名さん
[2020-12-08 15:34:10]
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35858:
匿名さん
[2020-12-08 15:41:16]
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35859:
匿名さん
[2020-12-08 15:57:02]
景況感が改善したとか、何十年ぶりの株価高値更新とか言うけれど
全くもって経済の肌感覚的にはリーマンまでいかなく程度の景気悪化感が強いよね。 avexをはじめ様々な会社の早期退職はそれが可視化される好事例。 |
35860:
匿名さん
[2020-12-08 16:00:46]
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35861:
名無しさん
[2020-12-08 16:01:38]
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35862:
匿名さん
[2020-12-08 16:04:38]
そんなムキになって即レスされましても…
株高資産増加で値上がるエリアって港区千代田区くらいしかないけど、なぜか必死なアンタは関係ないエリアの物件を高値掴みしてそうだなw 麻布住みのワイ氏、高みの見物^ ^ |
35863:
匿名さん
[2020-12-08 16:09:25]
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35864:
匿名さん
[2020-12-08 16:15:33]
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35865:
名無しさん
[2020-12-08 16:16:09]
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35866:
匿名さん
[2020-12-08 16:16:48]
>>35859 匿名さん
たぶんお兄さんが景気良くなったと感じるときは二度と来ないと思われる。 これは嫌みでも意地悪でもなくもう今はそういう社会になってる。 誰もお兄さんを助けてくれないから自分で這い上がるしかない。 今の日本ならまだ這い上がれないこともない。 でも甘い考えなら無理。 |
35867:
匿名さん
[2020-12-08 16:20:11]
>>35865 名無しさん
特定の会社の話じゃないのでいろんな銀行の決算見よう。 |
35868:
匿名さん
[2020-12-08 16:25:27]
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35869:
名無しさん
[2020-12-08 16:30:30]
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35870:
名無しさん
[2020-12-08 16:31:56]
>>35860 匿名さん
最高値?30年前からあがってないけど。日本だけ。諸外国は10倍 |
35871:
名無しさん
[2020-12-08 16:33:58]
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35872:
名無しさん
[2020-12-08 16:34:56]
>>35854 名無しさん
手数料ビジネスには頭が必要。日本の金融にはそれがないから世界でも図抜けて低収益。 日本の金融は無能、ザル採用のバブル世代が人数多いし権限も持つ年代だから、頭使うのは当分無理 |
35873:
匿名さん
[2020-12-08 16:35:00]
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35874:
名無しさん
[2020-12-08 16:40:17]
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35875:
匿名さん
[2020-12-08 16:53:27]
>>35871 名無しさん
口の悪い人に言わせりゃ今は銀行の融資といっても保証協会の保証付きの融資ばっかで銀行が関与する意味あるのかって話もある位。 要は幅広く金融ビジネスに関与して新たに手数料を得ることを必要としながら、現実は銀行独自の調査能力もなく、保証協会が保証するなら融資して、そこがダメなら融資しないってんだから銀行の知恵もないし力も付かないと揶揄されたりしてる。 |
35876:
匿名さん
[2020-12-08 16:58:04]
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35877:
匿名さん
[2020-12-08 17:04:57]
右肩下りな日本の社会で、本質的に価値のあるものを見極める必要があるだろうね。
不動産の場合は土地だけど、山手線内側+中央線内側を最低限守ってあとは物件選定って感じだから、株に比べると至極平等なんだよね。 |
35878:
匿名さん
[2020-12-08 17:21:43]
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35879:
匿名さん
[2020-12-08 17:37:22]
経済対策で40兆円追加ですか。
こりゃ、ますます不動産上がるな。 じゃぶじゃぶしたら、円安なるかな? |
35880:
匿名さん
[2020-12-08 18:02:41]
じゃぶじゃぶw
カモネギかよ |
35881:
匿名さん
[2020-12-08 18:08:54]
ドルのほうがもっとじゃぶじゃぶ
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35882:
匿名さん
[2020-12-08 18:35:37]
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35883:
匿名さん
[2020-12-08 18:53:47]
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35884:
匿名さん
[2020-12-08 19:08:31]
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35885:
通りがかりさん
[2020-12-08 19:11:27]
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35886:
匿名さん
[2020-12-08 19:24:48]
>>35884 匿名さん
ビックカメラのカメラ館はなんのためにあるのかよくわからなかったんだよ。 本館の一コーナーで充分まかなえる。 だいたい、今は量販店で現物見て、ネット通販で安く買うのがマニアの買い方。 |
35887:
匿名さん
[2020-12-08 19:50:59]
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35888:
匿名さん
[2020-12-08 20:00:35]
日本橋川の首都高を廃止して都心に青空を取り戻すという夢のあるプロジェクトが動いているが、池袋も少し商業ビルを間引いて緑地帯を作ったりして都市のゆとりが増えるといいね。
あの辺のビルの2割か3割を壊して超高層ビルに集約してもいいんじゃないだろうか。風俗店もケバケバしいサインを外に飾るより、ビルのワンフロアに集約してしまえばなんとなくゴールデン街みたいな魅力がでてきてよいのではないかとか色々妄想は膨らむ。 |
35889:
匿名さん
[2020-12-08 20:04:02]
池袋か。
大昔にビルまるごとゲームセンターだったのはびっくりしたな。 |
35890:
匿名さん
[2020-12-08 20:09:05]
サンシャイン60があることから分かる通り、池袋は基本的に地盤は悪くないので高層ビルをもっと建てて地上に緑を取り戻すといいね。ただ計画的に建てないと囲まれビルとかこの辺でまた悪口言われるので注意が必要なんだが...
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35891:
職人さん
[2020-12-08 20:12:57]
一応池袋も最近はイケサンパークや雑司が谷公園とか作ったりしてるよ
池袋周辺のマンションには周りに緑地作るようにしてるみたい その他貯水槽に避難公園なんかを作ってて環境に配慮したまちづくりはいいと思うよ 都電沿いは道を整備し並木道を作るみたいだし楽しみ 再開発計画沢山あって期待できるね https://downtownreport.net/area/%e6%b1%a0%e8%a2%8b/ |
35892:
名無しさん
[2020-12-08 20:15:28]
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35893:
職人さん
[2020-12-08 20:36:44]
>>35892
池袋と渋谷じゃ多分全然客層が違うから多分それは無理だと思う。 渋谷は若者の街だけど、池袋は東西南北それぞれ雰囲気がまったく異なる層を受け入る面白さがいいと思う。 渋谷には渋谷の池袋には池袋の良さがある ただ池袋東口は女子高生多いから埼玉県民にとっての渋谷にはもうなってるかもね。 |
35894:
匿名さん
[2020-12-08 20:40:20]
池袋の沿線に何十年も住んでるが、最近は明らかに人が増えたよ。
コロナで一時的に少なくなったが明らかに栄えて来てる。 |
35895:
匿名さん
[2020-12-08 21:14:06]
池袋は高くなりすぎ。
池袋に昔10年ほど住んだが、当時買ったマンションは坪300でそれでも周辺相場より突出してた。新宿高層ビル群の夜景や東京タワー、富士山も見えて眺望は良かったな。 最近はタワマン建ち過ぎてむしろ眺望はよくなくなってるんじゃないかな。それで坪500以上とかどうなのかと思う。 |
35896:
名無しさん
[2020-12-08 21:30:43]
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35897:
匿名さん
[2020-12-08 21:32:31]
10年前じゃない。それに給与水準は上がってないよ。
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35898:
匿名さん
[2020-12-08 21:35:30]
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35899:
職人さん
[2020-12-08 21:36:57]
10年前なんて都心マンションは今の約半分の価格だった
今時坪300じゃ板橋がせいぜいだろうそんな昔の話してもしょうがない |
35900:
匿名さん
[2020-12-08 21:46:29]
どんどん物価上がってほしい。
金融政策を正常化して長期金利は10年前の水準に戻ってほしい。 そしたらマンション価格も半分になるのに。 変動金利も上がって悲惨な目にあう人続出かな。 楽しみかも。 |
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