アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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3561:
匿名さん
[2017-02-20 04:39:41]
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3562:
匿名さん
[2017-02-20 05:57:20]
東京五輪を機とする様々なインフラの整備、国の中枢として避けることのできない国際的都市間競争、その先に求められる成熟のために急ピッチで進む東京の都市改造をレポートする好評シリーズの第4弾。
http://www.nikkeibp.co.jp/atclpubmkt/book/17/260360/ 東京大改造マップ2017-2020 |
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3563:
匿名さん
[2017-02-20 07:12:22]
>>大学のキャンパスはまた23区内の新設を規制しようとする流れになろうとしてる。
>>地価が上がりすぎると役所のコントロールが入るものだよ。 初耳。ソースは？ |
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3564:
匿名さん
[2017-02-20 07:13:37]
ネガにソースも何もないか
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3565:
匿名さん
[2017-02-20 08:03:01]
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3566:
匿名さん
[2017-02-20 08:41:20]
湾岸の地盤沈下は、あるんじゃないかな。
お台場の実物大ガンダム、２回目の設置は恒久的なものかと思いきや、 来年３月撤去に突然決まったんだよな。ガンダムフロントも撤退。 新しいことやるらしい的な感じだが未だ不明。 やるとしても五輪までの限定になりそうだ。 |
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3567:
匿名さん
[2017-02-20 08:41:55]
今年３月
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3568:
匿名さん
[2017-02-20 12:48:56]
>>3563 匿名さん
地方創生会議で案出たとニュースになってた。 http://www.kantei.go.jp/jp/singi/sousei/meeting/daigaku_yuushikishakai... 覚えてないかな？ |
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3569:
匿名さん
[2017-02-20 14:46:58]
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3570:
匿名さん
[2017-02-20 14:58:11]
地方は振興策を絶てないとならないくらい大変な現状ということですね
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3571:
匿名さん
[2017-02-20 17:23:21]
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3572:
匿名さん
[2017-02-20 17:26:31]
議題の3番目は「東京の大学の新増設抑制のあり方及び地方移転の推進」だよ。
まだ議論中で抑制はされてないから現在都内に大学移転は可能。 ただ、今後は抑制される予定だと言うこと。 |
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3573:
匿名さん
[2017-02-20 18:43:28]
だからそれは、新設だから、無から作る時のことだろ。
話の流れになってる「都心回帰」、つまり本校が都心で八王子や千葉に必修科目履修のための 郊外キャンパスを都心の高層キャンパスに戻すという話と全く違う。 面倒だな |
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3574:
匿名さん
[2017-02-20 18:45:02]
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3575:
匿名さん
[2017-02-20 18:49:12]
この少子化の時代、マンモス大学は生き残りをかけて大変なんだよ。
バイトの口もない森の中にポツンとできた１、２年生のキャンパスだと、 仕送りも大変なんでね。３年生で引っ越ししなきゃならないのも。 都心に学校があるというだけで受験しちゃう子もいるしね。 地方の大学？そしてそこで就職？お役人の思考、無理無理。 生き残れるのは、超都心 |
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3576:
匿名さん
[2017-02-20 21:00:33]
でも借金は年収の５倍が限界。
それを超える莫大な借金を夫婦で抱えると、旅行もできない、子供の教育費も用意できない。 マンション営業に乗せられて無理なローンを組んだら家庭は崩壊だよ。 |
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3577:
マンション検討中さん
[2017-02-20 21:05:56]
確かにスレ違いの話題ではあるけど、共稼ぎ家庭でいくらまで借りるかってのはなかなか語られないね。出産もあるし、単純に二倍には出来ないしね。
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3578:
匿名さん
[2017-02-20 21:17:36]
マンション発売戸数 ３年連続減、１９９２年以来の低水準
＞去年１年間に全国で発売された新築マンションの戸数は７万６９９３戸と、前の年から１．４％減少しました。これで３年連続の減少で、１９９２年以来の低い水準となりました。 ＞人件費や資材価格の高騰を背景に、去年１年間のマンションの平均発売価格は４５６０万円と、過去２番目の水準に高止まりしていて、売れ行きが鈍っていることが要因です。 http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20170220-00000049-jnn-bus... |
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3579:
金融投資家
[2017-02-20 21:45:09]
おはようございます。
>3578 以前から私が教えてやってる通り、 アベクロ相場は完全に終了しています。 マンション価格もこれから先数年は下落傾向が続きます。 と言ったら暴落かと言い出すバカが出てくるでしょうが、 誰も暴落とは言ってないのにね。 じり貧相場が続くと言うことです。 これも百回くらい教えてやっていますが、 少子高齢化生産年齢人口減の日本には、 じり貧の道しかありません。 |
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3580:
匿名さん
[2017-02-20 22:00:32]
なんだか随分言い訳がましいな。
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3581:
匿名さん
[2017-02-20 22:02:42]
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3582:
匿名さん
[2017-02-20 22:24:23]
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3583:
金融投資家
[2017-02-20 23:27:51]
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3584:
マンション検討中さん
[2017-02-20 23:33:12]
東京建物がブリリアタワーズ目黒を坪600で発表したのが高騰の象徴になったわけだけど、同じ東京建物がこれから代々木公園にタワーを建てる。ここの価格がどうなるのか、今後の見通しに注目だね。
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3585:
匿名さん
[2017-02-20 23:40:25]
>3583
日本語が不自由なんだな お前の文章を引用するよ。 >これも百回くらい教えてやっていますが、 >少子高齢化生産年齢人口減の日本には、 >じり貧の道しかありません。 生産年齢人口減少下で不動産価格が上がっている国が少数でもあるなら、 お前の書き込みはウソだったって言うことだよね。 英語が駄目、日本語がダメ、数的論理がダメ。 何が得意なんだ？？ |
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3586:
匿名さん
[2017-02-20 23:55:47]
＞でも借金は年収の５倍が限界。
これ、よく見るけど違うよね。家族の人数にもよるし、手取り額から生活費を引いた額で計算しないと。 |
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3587:
匿名さん
[2017-02-21 01:03:37]
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3588:
金融投資家
[2017-02-21 01:32:17]
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3589:
匿名さん
[2017-02-21 01:38:32]
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3590:
通りがかりさん
[2017-02-21 01:50:05]
また赤羽やら北区を推したい変な人がコメントしてるな。
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3591:
匿名さん
[2017-02-21 05:15:33]
>>その時の政権次第なので今はわからない。
>>そういうことだよ、 >>わかったか？ バーカ。 金融投資家さん おもしろすぎ |
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3592:
匿名さん
[2017-02-21 05:50:19]
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3593:
匿名さん
[2017-02-21 06:24:38]
政権次第で今はわからない金融投資家さん、
そこを見極めるのが投資家の腕でしょうが。 少なくとも二極化は政権と関係ない世界の流れ。 |
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3594:
匿名さん
[2017-02-21 08:02:25]
マンション発売戸数 ３年連続減、１９９２年以来の低水準
TBS系（JNN） 2/20(月) 18:03配信 去年１年間に全国で発売された新築マンションの戸数は、３年連続で前の年の実績を下回りました。 不動産経済研究所によりますと、去年１年間に全国で発売された新築マンションの戸数は７万６９９３戸と、前の年から１．４％減少しました。これで３年連続の減少で、１９９２年以来の低い水準となりました。 人件費や資材価格の高騰を背景に、去年１年間のマンションの平均発売価格は４５６０万円と、過去２番目の水準に高止まりしていて、売れ行きが鈍っていることが要因です。 今年の見通しについて不動産経済研究所は「価格が多少下がることが予想されるので、首都圏をはじめとして全国的にも発売が増加に転じる」としています。（20日16:06） |
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3595:
匿名さん
[2017-02-21 09:33:12]
年収の５倍のローンどうのとか、新築販売減少どうの、大変だね。
でも、目黒駅前では平均坪600万が瞬間蒸発。 これって二極化だよね。 圧倒的に落ちていく人のほうが多いけど。 |
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3596:
匿名さん
[2017-02-21 09:34:19]
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3597:
匿名さん
[2017-02-21 09:47:02]
値上がり基調が終息ということ。で、仕方なく中古市場に移った。
しかし新築が下がるのを待っても、良い立地に関しては2005年ころの時代はもう来ない。 駅遠や郊外を探しましょう。 |
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3598:
匿名さん
[2017-02-21 10:31:53]
二極化もある意味仕方ないけど、その先に待つのは一揆や革命だからねぇ・・・
ガス抜きというか政治でコントロールしてもらわないと夜も眠れないｗ |
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3599:
匿名さん
[2017-02-21 10:47:26]
マンション発売 今年は増加見込み
＞不動産経済研究所（東京都新宿区）が２０日まとめた平成２９年マンション市場見通しによると、全国の発売戸数は２８年比で２％増の７万８５００戸と、４年ぶりにプラスに転じる見込みだ。ただ、都心部では共働きで子供を持たない「ＤＩＮＫｓ（ディンクス）」を意識した戦略が活発化するのに対し、郊外では「価格調整が進む」（業界関係者）との見方が出ている。 ＞地域別にみると、首都圏は６・２％増の３万８千戸、近畿圏は１・７％増の１万９千戸、東海・中京圏もプラスを見込んでいる。逆に、大型物件の販売が相次いだ九州や中国エリアは反動減となる見通しだ。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170221-00000087-san-bus_all |
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3600:
通りがかりさん
[2017-02-21 18:06:51]
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3601:
マンション検討中さん
[2017-02-21 18:26:39]
今年は供給増加って見込みも怪しいな。
去年も増加って当初言われておきながら、前年比で結局11%も落ちたわけだからね。 デベもたくさん売れるもんなら売りたいんだろうが、高価格で買える人は少ないし。 |
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3602:
匿名さん
[2017-02-21 22:00:14]
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3603:
マンション検討中さん
[2017-02-21 23:45:27]
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3604:
マンション検討中さん
[2017-02-21 23:53:41]
東京カンテイ社のtwitterより
「東京23区での新築/築10年中古の価格比はここ4年間で86.2％→88.9％→89.9％→96.0％と推移」 もはや中古も全く割安でないと。 何も買うものがない。 |
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3605:
匿名さん
[2017-02-21 23:54:10]
コンビニが多いのは？ 首都圏の主要14路線､140駅を徹底調査
http://toyokeizai.net/articles/-/158521?page=3 税金や公共料金の支払い、ATMからの現金引き出し、コンサートチケットの予約・発券、 宅配便の発送・受け取りなどできることは多い。 近くにコンビニがどれくらいあるかは、住まい選びの重要なポイント |
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3606:
匿名さん
[2017-02-21 23:55:33]
不動産リポート
都心部新築マンションは高値圏で推移か 17年予測 http://style.nikkei.com/article/DGXMZO11140400X21C16A2000000?channel=D... 中古マンション、首都圏で過去最高の成約。 http://news.livedoor.com/article/detail/12615155/ |
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3607:
匿名さん
[2017-02-22 00:53:21]
そりゃあ、これだけ新築価格を値上げしたら安い時期に出たマンションの中古をリーズナブルな価格で買ったほうがいいという賢い判断をする消費者はいっぱい増えるだろう。もう新築信仰は終わる。今年からは中古マンションの時代だね。
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3608:
マンション検討中さん
[2017-02-22 01:05:01]
その中古ももう終わってきてしまったが…そろそろ2020前に売り抜こうという人達が登場するかな
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3609:
匿名さん
[2017-02-22 01:14:58]
>>3608 マンション検討中さん
そう思いますが、2020年に不動産市場で特別なことがあるわけではない。 湾岸東、特に有明や勝どきは大量供給があるが、他でそれほど大量供給はない。 これまでより中古の存在が増してくるのは間違いないと思う。 |
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3610:
匿名さん
[2017-02-22 01:23:56]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
まとまった土地がもうないから。
こういう場所が希少価値高いんだよ。
湾岸なんて空き地だらけだからな。