23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[35601: 匿名さん]

確かにお一人様でケータイでネットやりながら焼肉食ってる客は不気味かも、早く帰ってあげな。

[35602: 匿名さん]

俺が店の人ならバクハイ３杯目で中を水で薄めるな

[35603: 名無しさん]

>>35596 匿名さん

こりゃ下げや。オワタの始まりや

[35604: 匿名さん]

住宅ローン控除乞食を止めさせ、銀行には融資を引き締めるよう指示、日銀のJリート買入れ額半減。国は土地価格を一気にバブル弾ける前に調整させたいんだろう。

[35605: 周辺住民さん]

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/102100023/
安定資産として世界から買われてるから大きくは下げないと思うけどね

[35606: 評判気になるさん]

まーここまで都心の住宅価格も上がればいつ弾けてもおかしくないだろ。
最近の自民は格差広げた象徴みたいなイメージもあるし。

[35607: 匿名さん]

いよいよお祭りバブルの終焉かぁ。
前回のバブルも、永遠にマンション価格が上がっていくような感覚を誰しもが抱いてて疑わなかったなぁ。

いつも同じ事を繰り返す、高値掴み養分マンよ。笑

[35608: 周辺住民さん]

格差広げたっていうけど、就職率はましになったし民主よりましだろ

[35609: 周辺住民さん]

暴落暴落行ってるけどコロナの時も外してるし説得力ないぞｗ

[35610: 匿名さん]

>>35605 周辺住民さん
買ってる奴やついれば売ってるやつもいるの。
売るやつの方が多けりゃ下がるだろ？
この手のニュースで判断できないんだよ。

[35611: 匿名さん]

売りも買いも旺盛でないとここまで伸びない。

でも、今買っている人は過去の売れ残りも買っているんで大丈夫かという気はしないでもない。それほど買い板が厚いという証左ではあるが、もう少しよく考えて買ってもいいんじゃないかと。

[35612: 周辺住民さん]

>>35610
いやそう単純でもない
２０１１年から２３区の不動産の中古在庫は増え続けてるけど価格は上がってきた
逆にコロナで在庫が一気に減って大きく中古価格が上がった
まあ転売向けに買われた物件とかが増えたのも要因だが

[35613: 匿名さん]

建築費も下がったし地価も下がった。
株やってる奴以外経済は壊滅。
マンション価格に影響が現れるのは来年再来年あたりかな。

[35614: 周辺住民さん]

>>35613
２３区の地価下がった証拠は？

[35615: 評判気になるさん]

>>35608
その就職率もコロナで悪化。まーそもそも見せかけの景気だから。
ボンボンの安部政権が終わった時が不動産バブルの終わり。

[35616: 匿名さん]

>>35614 周辺住民さん

話にしっかりついておいで。

[35617: 周辺住民さん]

>>35615
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66310020X11C20A1MM8000
https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20200612-OYT1T50171/
民主の時よりはまだましなんだよなあ
量的緩和でも円の価値は大きく下がってないんだし
国債を中央銀行に買わせる
量的緩和はアメリカもイギリスもみんなやってるしインフレ目標達成するまで続けると思うよ
>>35616
根拠示せよしっかりとしたデータで

[35618: 匿名さん]

＞根拠示せよしっかりとしたデータで


話にしっかりついておいで。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001372818.pdf


建築費も下がったし地価も下がった。
株やってる奴以外経済は壊滅。
マンション価格に影響が現れるのは来年再来年あたりかな。

[35619: 匿名さん]

2019年の商業地地権者大量再開発タワマンにハメ込まれた奴が、今回のバブルの最大の養分かな。
エンドさん。

[35620: 評判気になるさん]

>>35617
民主なんかに政権は動かんよ。足引っ張るだけの左派政党は無理。
そもそも膨張し続けるだけの資本主義の限界やな。どこの政権がやっても同じ。

[35621: 周辺住民さん]

>>35618
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/811
中古マンション価格は上がってるからな
てかこれぐらいの下げコロナ前でもあったっしょ

[35622: 匿名さん]

それは、論点が違います。

建築費が下がり、地価が下がりました。
つまりマンション建築費は、割合分下がります。
マンション価格が下がらないとすれば、
今後出来る物件は、より仕様が良く、より広く、よりよい立地のものになると、容易に想像できます。
デベにとってもWin-Winでしょうし、このシナリオが妥当でしょうか。

[35623: 評判気になるさん]

>>35617 周辺住民さん
それは世界経済の拡大、縮小の影響なんだけどね
民主の頃より国際比較の所得も大学ランキングが急落したのは、安倍政権になってから

[35624: 評判気になるさん]

>>35620 評判気になるさん
それなら安倍、菅の支持者は極左の売国だよ
法治国家も壊す、密かに少数の考えで法律違反も平気でするのは極左の証
国際比較で経済、科学技術、ジェンダーで国力貶めたのは売国の証
全部自民

[35625: 評判気になるさん]

日本はコロナで東アジア最悪
韓国、ソウルに完敗

死者数の比較

日本　2238(+32)
韓国　526(+0）

東京　499（+5）
ソウル　93（+0）

[35626: 評判気になるさん]

>>35620 評判気になるさん
世銀のビジネスしやすさランキングも日本は中韓に完敗。安倍なってから。これも、自民が極左売国の証

[35627: 周辺住民さん]

>>35623
国際比較の所得が急落したのは量的緩和で円安になってドルベースでの円の価値が下がったから、あと就職率が上がって新入社員とか給料の低い社員が増えたから
大学ランキングが下がったのは日本は人口減ってるし世界は人口増えてるししょうがない
少子高齢化の中衰退は免れない、民主の時代はくそみたいな出生率でそれよりはまし
少子高齢化の中経済、科学技術を上げられる奴なんていないだろそんな
優秀な奴なら世界一の企業の社長になれるレベルの逸材だわ首相になんてならんよ
自民も色々問題あるのはわかるが他がゴミすぎるから消去法で選ばれてるだけなの
https://www.tv-asahi.co.jp/hst/poll/graph_seitou.html
これ見れば民衆が支持してるってわかるだろ
うちの親も就職が多い高校で教員やってるが就職率は民主の時に比べずっとましになったって言ってたぞ
https://mainichi.jp/articles/20201117/ddm/001/020/116000c
経済だって結構回復に向かってるしコロナは経済活動維持のためにはしょうがない

[35628: 評判気になるさん]

>>35627 周辺住民さん
円安は言い訳。その分所得あがらず国民の国際的購買力が暴落したのは事実。たがら相対的に所得向上した中韓が激安の日本に押し寄せた、

人口減って落ちたのも言い訳。韓国も同様。民主の頃は下がってない。安倍になって急落。出生率も急減


安倍、菅自民よりゴミはいないのは統計的事実

民衆支持で国力落ちたのなら民度が低いのは韓国人より日本人になるね

[35629: 評判気になるさん]

>>35627 周辺住民さん
経済回復も中韓に負けている

鳩山政権はアメリカの成長率を暦年で上回ったけど、安倍政権は全年でアメリカに全敗
鳩山政権は実質賃金上がったけど、安倍政権は下がり続けた。
安倍菅支持者は馬鹿か反日売国左翼

[35630: 評判気になるさん]

>>35627 周辺住民さん
先端分野の特許も中韓に抜かれたのは安倍政権になってから

[35631: 評判気になるさん]

>>35627 周辺住民さん
実質賃金下がったのも、所得ランキング急落したのも安倍政権では日本だけ。これぞ売国

[35632: 周辺住民さん]

どっからつっこんでいいかわからんけど
まず韓国は人口増えてる日本は２０１２～人口減少
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%88%E8%A8%88%E7%89%B9%E6%AE%8A%E5%...
出生率はましになってる
人口増えてる中韓と比べ落ちるのは仕方ない
それこそ移民でも受け入れて水増ししなきゃ経済維持できない

[35633: 周辺住民さん]

https://www.mhlw.go.jp/content/11652000/000509255.pdf
https://www.nippon-num.com/economy/unemployees.html
少なくとも失業者数はましになってるし
https://ecodb.net/country/JP/imf_gdp2.html
日本の購買力ｇｄｐ日本の一人当たりの実質GDP(自国通貨)の推移はそこまで下がってるようには思えないけどね

[35634: 周辺住民さん]

政権のこと売国奴売国奴行ってるが「民度が低いのは韓国より日本人になるね」
なんて言ってるやつに愛国心あるとはとても思えない

[35635: 匿名さん]

>>35618
政府の統計を出したのは良かったが、地価が下がっているというデータではないね。せいぜい頭打ち程度。高くても旺盛な買いが入っているマンション価格に反映されるとはとても思えない。

君は百円で売れるガムの原価が1銭とか0.5銭とか下がったらガムの価格を１０％値下げしたり原価率を１０％あげてゴージャスにするか？常識で考えよう。

[35636: 匿名さん]

コロナワクチンが普及して今後国際的な人の移動が再開するのはいつだろう。
OECDが世界経済の見通しを発表し、来年は４．２％、再来年は３．７％の成長を見込んでいる。日本も２．３％と１．５％の成長が予測されている。
https://jp.reuters.com/article/oecd-economy-idJPKBN28B4HV

あくまでも予測だから上にも下にも振れるだろうが、経済が回復していくとだけは言えるだろう。今は出遅れているものを仕込んでいくべき時期だと思う。

[35637: 匿名さん]

ちなみにこの記事だが
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-12-01/QKNI77DWRGG001
コロナの冬の流行によって大幅にGDP予測が後退しているなかで日本は伸びている。第三波だ大変だと言われているが、なんだかんだ言って経済規模の大きな先進国の中では被害は少ない。もちろん、今以上になればわからないが、今はそんな感じ。

[35638: 匿名さん]

リスクオンに踏み出すべき時だとおもうけどな。

[35639: 匿名さん]

ここ10年で最もリスクが高まってますね。

[35640: 匿名さん]

12/02 17:45博報堂ＤＹ、今期最終を35％上方修正
12/02 17:30日テレＨＤ、今期経常を9％上方修正
12/02 17:30ＴＢＳＨＤ、今期最終を3.9倍上方修正
12/02 16:00ザッパラス、今期営業を一転黒字に上方修正
12/02 15:00インベスコＯ、前期経常を一転微増益に上方修正、分配金も22円増額
12/01 15:30西松屋チェ、今期経常を25％上方修正
12/01 15:00ＪＳＢ、前期経常を17％上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も6円増額
12/01 15:00Ｒフィールド、今期経常を一転30％増益に上方修正
12/01 10:00ストリーム、今期経常を一転4倍増益に上方修正・10期ぶり最高益更新へ
11/30 17:30エアトリ、今期税引き前を38％上方修正
11/30 15:30ゼネラルパ、8-10月期(1Q)経常は14％増益で着地
11/30 15:00ＡＤＷＧ、未定だった今期配当を2.63円に修正
11/30 15:00エンカレッジ、非連結決算に移行する今期経常は16％増益へ
11/30 15:00ラクーンＨＤ、上期経常が79％増益で着地・8-10月期も69％増益
11/30 15:00シンデンハイ、今期経常を45％上方修正
11/30 15:00トリケミカル、今期経常を14％上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も10円増額
11/27 16:30プレナス、今期経常を一転黒字に上方修正
11/27 16:00ＪＨＤ、今期最終を81％上方修正・20期ぶり最高益更新へ
11/27 16:00太洋物産、今期最終は黒字浮上へ
11/27 15:30大和コン、8-10月期(1Q)経常は14％減益も対上期進捗は過去平均を超過
11/27 15:00シスロケ、今期最終を一転44％増益に上方修正・最高益更新へ
11/27 15:00オハラ、前期経常を赤字縮小に上方修正、未定だった配当は5円減配
11/26 17:30Ｆブラザーズ、今期経常を15％上方修正

[35641: 匿名さん]

あら、
黒字の会社はこれだけしかないんですか…
日本には万単位の企業があるというのに。

[35642: 購入経験者さん]

https://www.traders.co.jp/domestic_stocks/domestic_market/kessan_s/kes...
>>35641
決算ってのは一気に出ないの知らないの？

[35643: 購入経験者さん]

>>35641
もう一つ言わせてもらうと上場してるのは３８００
基本記事になるのは上場してる企業だけそんなことも知らないのは恥だから
覚えておくといいよ

[35644: 匿名さん]

大幅に下方修正したものを上方修正してドヤ顔

[35645: 匿名さん]

社会全体の景気が悪くなっても、個別で景気の良い企業があるから不動産価格は上がるというなら、景気は関係なく永遠と不動産価格は上がるよなｗ

[35646: 購入経験者さん]

日本のｇｄｐ見通しには影響ないんだから大丈夫だろう

[35647: 匿名さん]

株高なんだから、待合株売れば容易に益だしできるでしょ。黒字とか赤字とかどうでも良い。

トップラインが伸びてるか伸びてないか。

[35648: 匿名さん]

>>35647 匿名さん
持ち合いな。失礼

[35649: 匿名さん]

結局、大半の企業は平年以下ですね

[35650: 匿名さん]

>>35649 匿名さん
お兄さん、それって高いところから世間を見た感想だよな？

決してお兄さんの不遇を世間と照らし合わせて自分だけじゃないと慰めてる訳じゃないよな？
大丈夫だよな？