23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[35151: 匿名さん]

似鳥さんも１割２割の地価下落を予測してるのかぁ。

マンションへの影響は２年遅れると言うけれど、
商業地タワマンは、都心3区 都心5区 と離れていくほど値下がりが厳しくなるだろうね。

[35152: 匿名さん]

それと共に大きく影響するのは、やはり分譲時期。
マンション価格ピークの2019年2020年あたりに新築マンションを契約してしまった人は、いつか気分が晴れる日が来るといいね。

[35153: 匿名さん]

どういうポジションのコメントか全く意味不明
マンションが高くなってたのはコロナ関係ない
株価の影響あるなら値上げはこれからなんでは
本人10年前に買ってるから別にいいけど、去年今年購入組が高値掴み
って煽りは根拠もなければ役にも立たない

[35154: 匿名さん]

建築資材の費用は下がっているようですし、
あとは地価次第でしょうね。

コロナ後にすでに下がっているエリアもあるようですが、全ては土地の価値ですから、よく調べて手出しすべきでしょう。

[35155: 評判気になるさん]

>>35149
バブルと言ってるのは知ってる。そもそもそこを指摘してるわけではない。

>>35150
>>一介のユーチューバーの話を有り難がる必要ないよ。

ある意味でユーチューバーだが、NHKのクロ現にも出てくる一応の不動産専門家だよ。
メディアや他の専門家には歯に衣着せぬやり方で批判してるだけに
自分の都合の良い情報だけを出すやり方は辞めてほしいね。

[35156: マンション掲示板さん]

クリスマスに向けて爆買が起きるかも、全世界で。前列はないけど、少なくとも過小評価だけはしてはならん。

[35157: 匿名さん]

全員が株だ不動産だに向かわなくてもワクチン普及→コロナ収束見込みで
一度は地球規模のリベンジ消費、お祭り騒ぎになっちゃうでしょ。
冷静になったら失業してる、減給されてるとかあっても一度は収束を祝う。
どうせ現実に対峙する辛さは、一度お祭りしようとしまいと変わらずあるからガス抜き

勤め先の先行き不安で買い控えてた人が、株の後のバブル価格
到来前に決めちゃえ、もあるかもぬ

[35158: 匿名]

これでコロナが収まったら、本格的なインフレの始まりだと思うな。

[35159: 口コミ知りたいさん]

>>35158 匿名さん
私もインフレ期待です。
どうなるか見ものです。

[35160: 匿名さん]

>>35155 評判気になるさん

同じだよ。一介の不動産屋を有り難がる必要ないよ。

[35161: 匿名さん]

2020年は安かったなあと10年後は語り合っているかもしれないね

[35162: 匿名さん]

>>35161 匿名さん

世の中ってのはそういうもんだよねえ

[35163: 匿名さん]

昭和バブルの失策連中も、同じことを言っていましたね。懐かしい。
当時も今と似たような雰囲気で、誰しもが信じていました。
地価が下落に転じた2020年の方が、当時より流れは緩やかで一般人にも理解は優しいとは思うのですが。

[35164: 匿名さん]

>>35163 匿名さん

世の中ってのはそういうもんだよねえ

[35165: 匿名さん]

>>35163 匿名さん

ご老人のバブル回顧ですかw

[35166: 匿名さん]

デベロッパーの社員さんは、最近は特に戸建てを買ってますね。
従来、戸建てが好まれていたエリアで新築マンションを買ってしまった方は、何かを勘違いしてしまったかどうかを再考する必要があるのでは。

[35167: 匿名さん]

お爺ちゃんバカな事ばかり言ってないで寝てくださいな。

[35168: 匿名さん]

反論は論理的に、どうぞ。

[35169: 匿名さん]

>>35166 匿名さん
無理に変わったこと言わなくていいよ

[35170: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2cc9fa014101f3e35f0c48ef8d6aa8219c54...
この手の売り物が増えてきましたね。上場企業は発表するけど非上場は表にでて来ず。20年度末は本格的にヤバいですね。

[35171: 匿名さん]

淀屋橋にマンションが建っても多分買いたくないなあ...買い物不便そう

[35172: 匿名さん]

トーセトーセイ・リート投資法人 前期分配金を増額修正

20年10月期の分配金を従来計画の3520円→3697円(前の期は3696円)に増額修正した。
オフィス及び住宅物件の高稼働維持による賃料・共益費収入の増加、光熱費等の賃貸事業費用の減少等に加え、
新型コロナウイルスの影響も限定的であったため

[35173: 匿名さん]

小石川契約が焦ってあちこちに書き込みしてますね

[35174: 匿名さん]

>>35173 匿名さん
ありもしない内容を赤の他人に対して吹聴する事を、告げ口外交といいます。

[35175: 匿名さん]

即レス火消しは、色々と感ずることがありますねえ

[35176: 匿名さん]

小石川見てきたけど、ネガが瞬殺されてたｗ

[35177: 検討板ユーザーさん]

小石川さん
傷は浅い方が、良いですよ

[35178: 匿名さん]

その後も契約者がどうたら喚いてる模様
どのスレにも幸せなやつがいるもんだな

[35179: 匿名さん]

武蔵小山とか湊とか浜離宮とか小石川とか、この定期的に現れる荒らしは、三井に恨みでもあんのかね。

[35180: 匿名さん]

小石川契約者が小石川スレに集中している間は他のスレが平和になりますね。
このまま隔離スレから出て来ないでほしいです。

[35181: 匿名さん]

>>35179 匿名さん

なるほど、そんな感じなんだw

[35182: 匿名さん]

>>35180 匿名さん
突然、色んなスレで小石川の悪口書きまくってるけど、何か実社会で嫌な事でもあったのかな。

[35183: 匿名さん]

家に帰ってくると巡回して悪口を書いて、早朝に現場に行くのか新聞配達に行くのかは不明だけど、巡回して悪口を書いて、というサイクルがはっきりしているので面白い。

たった一人でやっているのかもしれないね

[35184: 匿名さん]

小石川さん
傷は浅い方が、良いですよ

[35185: 匿名さん]

>>35144 匿名さん
神奈川、埼玉、千葉はよく聞くし統計的事実

>>35146 匿名さん
株は説明できるよ

[35186: 匿名さん]

>>35183 匿名さん
あんたも似たようなもんだけど。人の悪口だけでマンションの話しないじゃん

[35187: 評判気になるさん]

>>35183みたいな奴は性格悪いのが滲み出てるよなぁ。たぶん幸せじゃないだろ？ｗ
"昭和おじさん"とか言ってここで野次ってるいつもいるアイツだろ。

[35188: 匿名さん]

ユニゾ債、不履行懸念で6割安。
日経

[35189: マンション検討中さん]

１０年後はラーメン一杯　１５００円　くらいになってるのかな、不動産市場云々の前にインフレで不動産もふくめてすべての物価が上がってるかも。不動産持つのはインフレヘッジでもある。

[35190: 匿名さん]

昔のラーメンって安かったな。
今東京じゃ８００円～１０００円するのが当たり前になってる。
https://livedoor.blogimg.jp/mostly_benten/imgs/5/4/54d61bfc.png
バブル期は５００円ぐらいでかえた。
今じゃ７５０円以下で提供してる店は２０パー以下らしいぜ
https://newspicks.com/news/2712895/body/
バブル期は最低賃金５００円ちょいだったなあ、今じゃ１０００円ちょい時代は変わった。
ちなみに俺は田町商店が一番好きだが皆はどこのラーメンが好き？

[35191: 匿名さん]

今年は株の当たり年だね。おかげで資産が昨年末から9000万増えました。
不動産も定期的にチェックしてるけど、いつでもキャッシュで買えるようになったらマンション欲が減ってきたわ。

しかし、ここからさらにバブルになるっていう人結構いるけど信じていいんですかね？
うれしいけどなんかちょっと怖い。

[35192: 匿名さん]

田町じゃなくて町田

[35193: 匿名さん]

>>35189 マンション検討中さん
インフレになれば金融緩和終了、金利上げます。インフレによるマンション価格上昇より、金利上げの価格下落の影響の方が遥かに大きいです。不動産持つのはインフレヘッジ論は昭和の話しです。

[35194: 匿名さん]

今給料は上がってないけど物の価格は確実に上がってるっしょ
まあ就職率は民主が政権取ってた時よりはましになったけど

[35195: 匿名さん]

>>35191 匿名さん

社会人になって数十年？ずっと株で損してた人がアベノミクス～昨今の爆アゲで
ようやく日の目を見たって報告があったな。
数字的にもちょうど>>35191の兄貴みたいだったような。

[35196: 匿名さん]

https://estate-investment.jp/risk/deflation.php
インフレデフレでのマンション価格動向
あんまり関係ないよ

[35197: 匿名さん]

逆にインフレで不動産価格が下がってるなら
毎年日本よりインフレ傾向のアメリカや欧米諸国韓国中国の不動産は下がるはずじゃない？

[35198: 匿名さん]

>>35194 匿名さん
>今給料は上がってないけど
実際のところ、どうなんでしょね。
国民的にもどうしたいんでしょうね。

大手企業の年間休日110日位で優良だったのが年間120日～130日になり
中小零細でも土日休みになったりして
残業とかも含めて国民の本音はどの当たりにあるんだろうね。

生活が苦しいかと聞けば皆が生活は苦しいと答える日本人の本音を知るのは
日本人でも難しいからね（笑）

[35199: 匿名さん]

>>35195 匿名さん
確かに資産が指数関数的に増え始めたは2013年から。
その後早期リタイアして、5年間トータルの資産増加額がサラリーマン時代の給与総額超えた。
これがピケティさんの r > g というやつなんでしょうか?
でも本音を言うと、好奇心旺盛で無心に働いていた20代が一番充実していたよ。by 昭和のおっさん。

[35200: 匿名さん]

自分も昭和のおっさん、かつリタイアしてないから結論でもないんだけど
リーマン後10年で資産らしきものが形成出来て来てて
今の歳で良かったのかもと思わないでもない。

20代とか30歳そこそこで億とか手にしちゃうと大抵の人は間違いなく人生が狂う。
人に使われるとか馬鹿馬鹿しくて出来なくなるし。
それから先も常勝し続けられたらホントの勝者だけどそんな人滅多にいないし。
それがこの歳だと勝ち逃げ（笑）の射程距離に入れる。

東大出てGS入った人が辞めて起業とかするの、単年ではマイナスだったりするけど
小金持ってからゼロスタートで現業やるの大変だよ。
不労所得で上手く行った場合より、スタート時の実業の儲けは往々にして少ない。
先に不労所得の蜜を吸っちゃうと現業やるのが馬鹿馬鹿しくなっちゃう