23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[34901: 匿名さん]

>>34898 マンション検討中さん
頭の悪い田舎者によくいますよね、こんなのが。
恥ずかしくないんですかね。

[34902: 名無しさん]

>>34901 匿名さん
3カ国語にビビって、自作自演で擁護する若葉も恥ずかしいよ。

[34903: 名無しさん]

>>34900 匿名さん

プロフィットも普段使わないレベル低い人多いですね。コストセンター勤務かな？

[34904: マンション検討中さん]

しょーもないマウントの取り合い。

[34905: 匿名さん]

>>34904 マンション検討中さん

それ以上にしょーもないコメント。

[34906: マンション検討中さん]

そもそも本当のところが見えない人のレベルの話をして何になる？
それが理解できないレベルじゃないんでしょ？

[34907: 匿名さん]

ビットコインとリップルで億ったわ。
税金払っても数億億残るから、金の心配が無くなった。
仕事は辛いけど、趣味だから続けるけどね。

[34908: 匿名さん]

という妄想でした

[34909: マンコミュファンさん]

>>34907 匿名さん
ようやく人生が始まりましたね。
お金の心配から解放されることが本当の人生のスタートです。共に世の中のために生きましょう。

毎日、楽しい気分で過ごせますよー。

[34910: 匿名さん]

>>34907 匿名さん

手段は別として、そのステージまで上がらないと金の心配に多くの時間を使う日本人が自分の人生を生きるのは難しいんだよな。労働でそのステージ上がるのは無理ゲーだからな。とりあえずようこそ。

[34911: 匿名さん]

そう言われて投資詐欺なんかにひっかかるとホームレス確定。

[34912: 匿名さん]

>>34911 匿名さん

レベル上げて。会話に入れてないよ。

[34913: 匿名さん]

>面倒いのでプロフィットとコストでザクッと表現するの普通だよ。

普通まではいってない

[34914: 匿名さん]

今日は皆すさんでるなｗ

[34915: 匿名さん]

>>34913 匿名さん
じゃあ、どこまでいってんの？

[34916: 通りがかりさん]

>>34914 匿名さん
株価最高値なんだから、お金の不自由から解放される人多いでしょうよ。

[34917: 匿名さん]

お金の不自由より身体の不自由な人が多いだろうな
40代で20代以上の体力ある人どれだけいるかね
ほとんどがヨボヨボだろうな

[34918: マンコミュファンさん]

>>34917 匿名さん

確かに。20代で経済的にフリーになれなきゃ話にならんでしょ。なんのために小さい頃から勉強してるかわからんよ。
30代からは自由の時間だよ。

[34919: 匿名さん]

>>34915
そういう人もいる、というごくありふれたレベル
それが当然、それが常識、というレベルには到達していない。

[34920: 匿名さん]

>>34918
>確かに。20代で経済的にフリーになれなきゃ話にならんでしょ。なんのために小さい頃から勉強してるかわからんよ。

小さい頃からお勉強しすぎて東大にでも入っちまって、その辺の上場企業や役人にでもなっちまったら経済的にフリーになんかとてもなれないのでこそのところはくれぐれもお間違えなく。

[34921: 匿名さん]

>>34918 マンコミュファンさん
そうやって小金持ちのおバカさんを投資詐欺に嵌めてボロ儲けするんですね。

[34922: 匿名さん]

価格が下がるのをベアさんは期待したら
下がるどころか上がってる物件まであって
マンションから離れた話をしている今日この頃

[34923: 匿名さん]

>>34919 匿名さん

現代民主主義の考え方ですかね？
みんなが使ってないから常用外なのかしら。

[34924: 匿名さん]

>>34920 匿名さん

そのルートは小さい頃から学んでない人でしょ。
もう少しレベル上げて。

[34925: 匿名さん]

小学生時代にお年玉100万渡されて、これを元手に自分で増やせって言われた
村上ファンドみたいな英才教育？笑
そんな芸当やれる家庭が数%もあるものだろうか。
子供に才能がなければ100万スッて終わりだし

[34926: 匿名さん]

もっとこれから各所に影響出てくるんだろうな…。
本格的にあちこち企業が倒れ始めるのは年明けからと金融勤めの人は仰ってたぞ……

JTB、6500人削減へ　早期退職や新卒採用見合わせ(朝日新聞デジタル)

[34927: 匿名さん]

また同じネタ貼ってる。
アメリカでワクチン来月中旬接種開始だってよ

[34928: 通りがかりさん]

ここは2019年にマンション高値掴みした方々の
見回り巡回先になってますね 笑

[34929: 匿名さん]

>>34927 匿名さん
JTBに電話してそう教えてやれよ

[34930: 匿名さん]

みんなは今年の年末は実家帰りますか？
・嫁の実家も旦那の実家にも帰る
・旦那の実家に嫁と一緒に帰る
・嫁の実家に旦那と帰る
・各自で実家に帰る
・コロナだし帰らない
・実家とは疎遠
・もう実家はない

[34931: 通りがかりさん]

実家帰ってもセック酢できないから帰らないな

[34932: 匿名さん]

>>34917 匿名さん
>20代で経済的にフリーになれなきゃ話にならんでしょ。なんのために小さい頃から勉強してるかわからんよ。

>>34924
＞そのルートは小さい頃から学んでない人でしょ。もう少しレベル上げて。

お兄さん、ここをスーパーボンボンの集まる場と勘違いしてるんか？
お兄さんのいう「学び」のレベルが高すぎ～～

そんなお兄さんの求めるレベルはマンコミュ中探したってないよｗ

[34933: 匿名さん]

>>34925 匿名さん

ハハハ、その通り。
>>34924の彼はイケメン大金持ちなのにマンコミュに迷い込んでしまった感じですね

[34934: 匿名さん]

実家には20年で数回、合計15分位しか帰ってなかったな。
家族間で怒った事も怒られた事も喧嘩も一度もないけどなんか実家というか家族が苦手。
今は実家には帰ってるけど正直、苦手なのは変わってない。

[34935: 匿名さん]

>>34928 通りがかりさん

2020の方が高いけど。。。

[34936: 匿名さん]

>>34929 匿名さん
わかっててやってるでしょ。
人員整理のタイミング見てて、コロナのたまたまタイミングになっただけ。
今どき店舗で予約する人かなり少ないでしょ。

[34937: 匿名さん]

>>34936 匿名さん
その説に1票

[34938: 匿名さん]

虎ノ門PCスレ読んでると夫婦揃って高給公務員とか医者でもまだまだ、
みたいな世界だけど、3億5億となるとそもそも一代では困難て話になる。
20代で成功しても30年後も安泰なんて保証ないし。

それでもわかりやすいトロフィーがあった方が人間頑張れるよぬ笑
パークAV調にアドレス言うだけで社会的クラスが判る、みたいなの喜ぶ人も多いでしょ。
仕様が眺望が言ったところで高々100平米程度に何億とか正気か、だし
イキっても同じ地域で戸建ての人には敵わないから寂しいもんだけど

[34939: 通りがかりさん]

>>34935 匿名さん
2020年下半期の地価は下落に転じましたね
特に商業地の下落が顕著
それでも下がらなかったのは都心4区の再開発エリアくらいでは？

[34940: 匿名さん]

>>34936 匿名さん

伊勢丹向かいのヴィトンの裏手UFJが近ツリの店舗に変わって
時代と逆行してね？と思ったけど、要は旅行代理店を使うユーザーが
まだまだいい場所に路面店があるから安心する、って世代なのかと。
その近所のJTBもビルの建て替え話があった時2Fじゃ駄目だ路面でないと、
って流れた経緯がある。あの交差点の一角に残るUFJも大概無駄じゃね？と思うけど
一頭地に時が止まったような店舗残しとくことが、爺さん婆さんには安心なんでしょ。
下手に建て替えて2Fとかになったら痛くもない腹探られる。山野楽器みたいなもん

[34941: 匿名さん]

一頭地→一等地

[34942: 匿名さん]

>>34940 匿名さん
みんな店子です

[34943: 匿名さん]

>>34942 匿名さん

知ってます。所有者は西口が買えないからあの一帯に賭けてる京王だから

[34944: 匿名さん]

>>34940 匿名さん

百貨店の外商と同じでしょうね。
富裕層向けのビジネスにしないと、価格が透明な時代にはボッタクリパッケージ旅行は売れないよな。

[34945: 匿名さん]

>>３４９３９
俺の持ってる情報だと23区全体で見れば上がってるよ
https://daiwakantei.co.jp/wp/uploads/2020/11/202010_DREA_REPORT.pdf

[34946: 匿名さん]

>>34944 匿名さん

内訳不明なクルーズ旅行、150万です！とか。
高いんだからいいに違いないって世界

[34947: 匿名さん]

>>３４９３９
商業地そこまで下がってないと思うけどソースはあるの？コロナで一番下がったのは外国人の多い観光地じゃないの？

[34948: 匿名さん]

銀座新宿浅草とか下がってるけど、だからっていきなり売り物件が増えたりはしない。
そういう場所に商業ビル買う人は半年一年程度の不振でローン破綻したりしない
そこがマンションとは違うところ。
期待してたけどまともな売りビル全然ないよ。
まともな中古マンションが、捨て値で出てないのと同様

[34949: 匿名さん]

緊急事態宣言時は都心でも相場より10パー以上安い中古マンションちょっとあったけど怖くて手が出なかったわ

[34950: マンション検討中さん]

今年は株で900万儲けたから不動産物色中。

[34951: マンション検討中さん]

900万の利益じゃ新築は買えないから、古いけど一億オーバーあたりのツインパークスを狙ってる。
不動産は3軒保有してます。

[34952: 名無しさん]

また緊急事態宣言出ても前以上に下がらなさそうですね。不謹慎な話かもしれませんが。

鉄道、外食、観光産業なんて日本には影響少ないんですね。

[34953: 匿名さん]

>>34948 匿名さん
売り物が出ないから価格が下がらない、と信じるバカが多過ぎ。売り物が出とないのに各地で価格が下がってると分かる矛盾にも気付かない。

投資物件は賃料と利回りで価格が決まるから、賃料が下がるか利回りが上がれば、売買取引がなくても価格は下がってるの。売り物がまったく出なくても下がるのよ。この場合、売買の需給が価格を決めるのではなく、賃貸の需給と金融環境が価格を決めてるの。

[34954: 匿名さん]

>>３４９５３
売り物が出ないから価格が下がらない、と信じるなんて書いて無くね
いい場所にマンションや商業地持ってる人は半年一年程度の不振でローン破綻したりしないから土地値が下がったとしてもすぐには安く市場に出回らないって言ってるだけやん

[34955: 匿名さん]

バカ呼ばわりされた笑
騒動開始からまだ一年経ってないんだけど。
そりゃ二年三年続けば耐え切れない人も出るだろうが、
まだまだそんなタイミングじゃない。ワクチン普及も時間の問題。
そちらの見立てで昨今の金融環境だと一律下げが明確になるのはいつの話？
下がると思う奴が多ければカラ家賃を辛抱するテナントもいないし
もっとバンバン売りに出てて良さそうなもんだけど

[34956: 匿名さん]

>売り物が出ないから価格が下がらない、と信じるバカが多過ぎ。

お兄さん、も、もちつけ
ここでそんな喧嘩腰でイキらなくてもいいんだよ。
普通でいいんだよ。

[34957: 匿名さん]

>>34953 匿名さん
極端な解釈しすぎ

[34958: 匿名さん]

医学的知識のない方ほど、ワクチンワクチンと連呼するのが滑稽です。
さらにそれを、マンション価格に結びつけようと必死になる姿が、ますます滑稽です。

まずは免疫学程度の知識をつけてから語りましょう。
十分に知識を得られた方は、ワクチンワクチンと、言わなくなるはずです。

[34959: 匿名さん]

>まずは免疫学程度の知識をつけてから語りましょう。

相変わらず馬鹿なこと言ってんじゃないよ

[34960: マンション掲示板さん]

あれてますね、本題に戻りましょう。ワクチンで上手く収まり、世界的にも今月から来月が感染拡大のピークであると仮定すると(仮定です、是非は問わず)来年の不動産価格が株価と共に一気に跳ね上がる可能性は高いと思います。煽ってるわけではなく、私見ですが、そうならないシナリオを想像する方が難しいです。

[34961: 匿名さん]

>>34960
話が曖昧なので否定も肯定もしませんが、そのレベルだと私見というより単なる「勘」じゃないですかね。

[34962: 口コミ知りたいさん]

いずれにせよ来月あたりがコロナ感染拡大の転換期となる可能性は大いにあるといっていいでしょうね。

[34963: 匿名さん]

日本よりも、アメリカでのワクチン投入のタイミングとスピードに注目ですね。

[34964: 匿名さん]

クリスマスまでに皆が安心できる世の中になってるといいですね。

[34965: 検討板ユーザーさん]

>>34964 匿名さん
子供がサンタさんにワクチン完成を願う世界にはならないで欲しい。

[34966: 匿名さん]

> ワクチンで上手く収まり、世界的にも今月から来月が感染拡大のピークである
と仮定すると(仮定です、是非は問わず)来年の不動産価格が株価と共に
一気に跳ね上がる可能性は高い

因果関係説明出来ないんだけど自分もなんでかそう思う。
大なり小なり行動が制限されてたものが、もう大丈夫だ！で一気に消費に向かう
全体としては受け皿が減ってるわけだから生き残り組は儲かる
政府はコロナのマイナスを挽回しようと騒動前以上にインバウンドに注力する
商業地価も上がる。までは想像つくんだけど、それがレジにどう波及するか。
案外、懸念材料がなくなったから多少高くても買うだろうみたいな
安易な思いつきで高値誘導やっちゃうのか。
真面目な人なら会社の業績がどうなるか不安な時期に数十年ローン組まないもんね

[34967: 匿名さん]

このスレのやつら、頭悪すぎやろｗ

ワクチン、て何の薬か知っとるんかｗ

[34968: 匿名さん]

ワクチンてそう簡単なものじゃないけどね。土壇場で安全性で中止とか、そもそもすぐ効果無くなるとか普通にあるから。

[34969: 匿名さん]

>>34960 マンション掲示板さん
>ワクチンで上手く収まり～～～そうならないシナリオを想像する方が難しいです。

それは、来年は西が20勝、藤浪が15勝、秋山も15勝、なんやかんやで100勝して阪神優勝！って楽しむ阪神ファンみたいなもん

[34970: 匿名さん]

>>34968 匿名さん
ワクチンの話は、全人類の精神安定剤という側面が強いんですよ。効能は二の次

[34971: 匿名さん]

ワクチン推し一辺倒の人は、マンションが値下がると困る方々でしょうね。

例えば、コロナ直前の2019年バブルイヤーに、地権者大量再開発タワマン掴んじゃったとか。

[34972: 匿名さん]

>>34970 匿名さん

そうそうプラシーボ。
各国中央政府もロックダウンの代わりにワクチン接種に誘導出来る。経済止めずに済む

[34973: 匿名さん]

１２月１１日あたりからワクチンはアメリカで積極的に投与開始されそうだ。このシナリオの結果に現在悲観的な人とは議論するの難しいな。どちらが正しいというというより、最初から悲観してるんだからもう議論にならないな。

[34974: 匿名さん]

>>34972 匿名さん
電車内ではほぼ全員がマスクしている日本。
手洗い、嗽、アルコール消毒をしっかりした結果、インフルエンザの罹患者数激減。

[34975: 匿名さん]

コロナ関連のニュース全部すっ飛ばしてる俺に
コロナに効くワクチンってのがどんな状況なのか詳しい人いたら教えてくれ

[34976: 匿名さん]

ぐぐりましょうーね

[34977: 匿名さん]

>>34975 匿名さん
知っても知らなくても同じ。
情報混乱を招くためのコロナウイルス。
情報混乱を治すためのワクチン。

どちらも人体への影響はない。風邪の時の抗生物質と熱冷ましみたいなもん。

[34978: 匿名さん]

>>34976
それだけはいやよ～♪
イケメンのお兄さんの登場を待ちま～す♪♪

[34979: 匿名さん]

>>34977 匿名さん
20代のイケメンさんは話のレベルが高すぎてついていけない。
もっとやさしく社民党の分裂に例えるなりしてほすぃざます

[34980: 匿名さん]

病態の本質が 肺炎 なので風邪やインフルエンザ扱いとなる事はないでしょうね。

ワクチンの効果は 3ヶ月のようです。
とは言っても、人が住む家は必要。
商業施設や駅直結のようなコロナ要素の強い物件だけを避けておけば、大怪我は無さそうですが。

[34981: 匿名さん]

９５％ほとの効果があるファイザーらのワクチンが１２月１１日くらいからアメリカでとてつもない勢いで投与開始されまたたく間に感染が減少されるでしょう。正月の初詣もマスクして行けるでしょう。オリンピックも問題なく開催されますよ。楽観男より

[34982: 匿名さん]

まだそこまでは楽観的になれないけど、欧米の死者が劇的に減ったら
掌返しみたいにさあ、五輪だ！モードに変わるんでしょうぬ。
GOTOの是非であれこれ言ってる今が、3ヶ月後には何だったんだ？となる可能性も

[34983: 匿名さん]

このスレは
高値掴みワクチンマンに乗っ取られまスタ

[34984: 匿名さん]

ていうかこの情勢で下がる下がる連呼は無理があるべ

[34985: 匿名さん]

正月明けのモデルルームは毎日満員御礼かな

[34986: 評判気になるさん]

ワクチンが成功し資産バブルがさらに跳ね上がったりでもしたら逆に崩壊は早いんじゃね。

逆にコロナがいつまでもくすぶって財政ジャブジャブの状況が続いた方がバブルは意外に持つんじゃないかな。
なんか逆を想定してる人多いけど。

[34987: 匿名さん]

鶏と卵だけど、金利が上がらない限り金はリスク資産に向かう

[34988: 匿名さん]

> コロナがいつまでもくすぶって財政ジャブジャブの状況が続いた方がバブルは意外に持つんじゃないか

長期化したらさすがに補助金や無利子融資継続は難しくなるでしょ。
実体経済との乖離を承知で風船だけ膨らませる話になる。
財源＝税金なわけだから回収しなきゃならないし。
長期化大型化するほど、破裂した時のダメージも大きい

[34989: 名無しさん]

正直右肩上がりしか当事者として知らないから、下がっていく歴史を目撃したい。不動産会社が倒産したり一部では阿鼻叫喚になったりするのを。

[34990: 匿名さん]

文面からして若そうだから、次のバブル発生に備えて観察も意義あるだろけど
下がってく阿鼻叫喚って実際は気分のいいもんじゃないよ。
ババ抜きして最後のカードつかまされた、渡す相手いないって状態で
ピーク時1億、1年半後1,500万とか本当にあった
自己破産出来たのはまだラッキーで、首くくるしかない、とか。
指南本書いた投資家に、言う通りやったら破産した殺してやる、とか

[34991: 匿名さん]

>>34990 匿名さん
まぁその話は極端でしょうけれど
似たような事は起こるでしょうね

バブル期に今がバブルだと言い当てた人は
一人もいませんでしたし

[34992: 名無しさん]

>>34988 匿名さん

財源は税金？

[34993: 匿名さん]

今回は日経平均40,000円超えとかあるかな

[34994: 検討板ユーザーさん]

実体経済って何、、数字で説明できる？

[34995: 名無しさん]

>>34994 検討板ユーザーさん
体感は資産増えてる人か給与増えてる人だけでしょうね。

[34996: 匿名さん]

>>34988
>財源＝税金なわけだから回収しなきゃならないし。
キーストロークマネーという言葉は知っているかい？

人間の寿命は有限で、非常に短いから借金はすぐに返さなければいけないけれど、国家の寿命は人間と比べたら遥かに長い。日本という国はきわめて多くの資産を保有していて、少なくとも国内で国債のほぼ全部を消化できているうちはいくら借金しても問題ない。なにしろ納税者が買っているとは限らないからね。

[34997: 匿名さん]

き、キースト？ｷｰｽﾄﾛｰなんだって？

[34998: 匿名さん]

>>34996 匿名さん
おいおいおいおい、ここはマンコミュだぞ！
もうちっとレベル落とせよ。

[34999: 匿名さん]

キールロワイヤルですね？

[35000: 通りがかりさん]

山本先生が唱えてる御札刷れーってやつ？