アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
32801:
匿名
[2020-09-06 17:02:39]
|
32802:
匿名さん
[2020-09-06 20:01:17]
|
32803:
匿名さん
[2020-09-06 21:28:50]
|
32804:
匿名さん
[2020-09-06 21:43:11]
|
32805:
匿名さん
[2020-09-06 21:48:22]
|
32806:
評判気になるさん
[2020-09-06 21:52:49]
>>32782 匿名さん
俺はマンション買ったときは23区内であることと、住環境のみで決めたがな。 10年後にいくらになるかなんてまったく考えないし、計算もしてない。 まあ、新築で買ったから、減価償却と新築プレミアム分は値下がりすると当然思った。 |
32807:
匿名さん
[2020-09-06 21:55:52]
>>32801 匿名さん
計画性も評価もないからそれが最悪だね |
32808:
匿名さん
[2020-09-06 21:58:15]
|
32809:
匿名さん
[2020-09-06 21:58:51]
|
32810:
匿名さん
[2020-09-06 22:12:26]
今が良ければすべてよし
将来なんてなるようになる |
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32811:
匿名さん
[2020-09-06 22:27:38]
資産価値ばかり気にして、身の程知らずのローンを組み、支払いに追われて余裕のない生活になり、ついには破産。
こういうのはバカそのもの。 |
32812:
匿名さん
[2020-09-06 23:23:55]
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32813:
匿名さん
[2020-09-06 23:34:25]
>>32812 匿名さん
三井はマンション購入者に定期的に成約価格のレポート送ってくるけど、新築戸建て勝った客にそんなくだらないモノは送ってこないわな。 新築マンション買う連中=短期売買客で手数料要員という評価でしょう。実際に資産価値バカ多いし。 |
32814:
匿名さん
[2020-09-06 23:44:42]
投資と実需
新築、築浅と中古とで色々見方が変わるから、その辺分けて考えなきゃならんよね。 |
32815:
匿名さん
[2020-09-07 01:22:41]
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32816:
匿名さん
[2020-09-07 01:25:59]
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32817:
匿名さん
[2020-09-07 02:02:18]
若葉さん相変わらず苦しんでますねo(^o^)o
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32818:
匿名さん
[2020-09-07 14:52:58]
老朽化マンションの取り壊し問題が全国的に増えてくる10年後、取り壊し費用を広くマンション所有者に負担させるために、課税強化(建物の固定資産税評価方法の変更、新税の導入等)が考えられる。その辺りでマンションの資産価値は大幅に下がるだろうな。それ以外に多くの国民が納得する方法がない。
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32819:
匿名
[2020-09-07 14:54:47]
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32820:
匿名さん
[2020-09-07 16:22:08]
>>32814
>投資と実需、新築、築浅と中古とで色々見方が変わるから、その辺分けて考えなきゃならんよね。 まあね。また同時に、上京組チョンガーみたいに誰も何も言ってこないなら自分の好きなようにすりゃいいけど現実に嫁・子供、家族がいたりするとその成長や年齢その他も大きく影響するからね。 |
32821:
匿名さん
[2020-09-07 17:09:55]
もう都心5区以外は、全部畑にしちゃえよ。笑 |
32822:
匿名さん
[2020-09-07 17:12:28]
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32823:
匿名さん
[2020-09-07 17:37:17]
>>32818
>老朽化マンションの取り壊し問題が全国的に増えてくる10年後~その辺りでマンションの資産価値は大幅に下がるだろうな。 都内だとマンション購入=永住じゃないんでそこまで下落はないと思うね。 今でもここは定借だからああだこうだってバトってたりするけどそれもさほど関係ないからな。 転売価格が大幅に下がって賃料がそれに連れて下がって、でも都内には購入者も貸借人も増えず下がったままでマンション業界大パニック。 見てみたいけどまだまだ無理筋かな。 |
32824:
匿名さん
[2020-09-07 18:14:43]
老朽マンションを税金で取り壊すという事はないと思うけどね
取り壊し費用が負担できない所有者は売って引越していくことになる。おそらくは建て替えて新築マンションとして販売しようとする業者が最終的な買い手になることだろう。 マンションの立地が良い場所にあればそれなりの高値で売れることだろうね。悪くすると値がつかないなんてこともあるかもしれない。 |
32825:
匿名さん
[2020-09-07 19:52:57]
あと30年後には、日本の人口は5000万人以下になるとの見通しですが、都心3区以外の中古に買い手がつくのでしょうか |
32826:
匿名さん
[2020-09-07 20:04:04]
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32827:
匿名さん
[2020-09-07 22:45:34]
>>32826 匿名さん
相変わらず苦しんでますね |
32828:
匿名さん
[2020-09-08 14:36:07]
>>32827 匿名さん
ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日? //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/?q=%E8%8B%A6%E3%81%97%E3%82%93%E3%80%80%E7%9B%B8%E5%A4%89&has_img=&good= |
32829:
匿名さん
[2020-09-08 15:24:38]
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32830:
匿名さん
[2020-09-08 15:34:51]
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32831:
匿名さん
[2020-09-08 15:36:46]
>>32830 匿名さん
日本には来ないよ。英語通じない、給料安いから。 |
32832:
匿名さん
[2020-09-08 16:17:15]
>ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日?
>ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日? >ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日? 若葉がいうことじゃない |
32833:
匿名さん
[2020-09-08 18:10:06]
6月の段階でのBBCの記事だけど
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-53087991 コロナ関連とみられる超過死亡が少ない日本が魅力的に見えないはずはない |
32834:
匿名さん
[2020-09-08 18:11:46]
あとは日本に来たい海外の富裕層が住みたくなるような超がつく高級物件が都心に増えるだけなんだが...森ビルさんの再開発がここで注目されるかもしれない。
|
32835:
匿名さん
[2020-09-08 20:36:16]
|
32836:
匿名さん
[2020-09-09 01:01:14]
若葉サン相変わらず苦しんでますね\(^o^)/
|
32837:
匿名さん
[2020-09-09 05:12:46]
|
32838:
匿名さん
[2020-09-09 08:46:37]
>>32833 匿名さん
酷いな。単に統計切り貼りしただけの安い記事、業界で一番みっともない発表報道、伝書バト。 日本は4月から被害が拡大、人口動態の死亡者の前年差も大きくなってるよ。そこなしの比較で魅力的って、日本人が馬鹿、リテラシーない偏向民族だと思われる。恥ずかしいからやめてくれ |
32839:
匿名さん
[2020-09-09 08:58:49]
おいおい、読売とか産経ならともかく利害関係のないBBCの記事に噛みついてるぞ
韓国も超過死亡が少ないから若葉も喜んでスルーかと思ったのに |
32840:
匿名さん
[2020-09-09 09:05:20]
>>32839 匿名さん
すぐに利害関係持ち出すからだめなんだよ。内容で判断できない馬鹿を晒してる 科学的に考えろ。問題は4月以降の超過死亡、陽性率だろ BBCは各国の記者が少なすぎるから、ローカル比較の取材力低いのは有名。本質見れずにラベルに騙される欧米かぶれがハマる罠 |
32841:
匿名さん
[2020-09-09 09:08:32]
|
32842:
匿名さん
[2020-09-09 10:56:52]
|
32843:
匿名さん
[2020-09-09 10:57:34]
これこそ本当の
若葉サン苦しんでますね |
32844:
匿名さん
[2020-09-09 11:47:53]
三重大の奥村名誉教授がホームページで超過死亡について分析している
https://oku.edu.mie-u.ac.jp/~okumura/python/tokyodeaths.html 6月が多いんじゃなくて、2月と5月が少なかったという話がある 同月対前年比で見ると変動誤差範囲内に見えるが |
32845:
匿名さん
[2020-09-09 12:28:13]
>馬鹿は朝日だから、産経だから、若葉だからと言う。内容で個別に是非を判断できない
そういう反論出来る段階じゃないってことよ。 何も全く無の状態からいきなり朝日だからw所詮若葉だからwってなったんじゃないんだよ。 内容の是非を個別に判断していったその積み重ねの結果なんだよ、 要は何度もやらかせば、世間はいつまでも皆と同じに扱ってはくれないということ。 そこまで甘えるな、ということ。 世間が朝日に呆れる、メディアに呆れるのも一つ2つの事ですぐに呆れたわけじゃない。 若葉が馬鹿にされてるのも同じ、一つ2つの誤解、誤字脱字、誤読勘違いや意見の相違で そう思われるようになった訳じゃない。 長期間に渡って何度も何度もやらかしといて「僕ちゃんにレッテル貼るのは酷い」というのは甘え。 |
32846:
マンション検討中さん
[2020-09-09 12:57:24]
コロナが原因で死亡数増加はないよね。
コロナにならなくても死んだ人ばかり。 お餅で死ぬ人の数のほうがはるかに多い |
32847:
匿名さん
[2020-09-09 13:07:57]
|
32848:
マンション検討中さん
[2020-09-09 13:19:38]
だって、年間で窒息死って6000人もいるんだよ。
勿論、全員餅じゃないんだけどね。 |
32849:
マンション検討中さん
[2020-09-09 13:22:02]
間違えた6000人は溺死で、窒息死は9000人でした。
失礼 |
32850:
匿名さん
[2020-09-09 13:25:42]
気が小さいんでそういう話怖いでございますです
そういえば最近高所恐怖症が運転中にも現れるようになってしまって 高速道路の高架走るのが億劫です。 高速の上を走る高速とか空しか見えないのがホント苦手になってしまいました。 |
32851:
マンション検討中さん
[2020-09-09 13:29:18]
日本人の毎年の死者数は約140万。
コロナで2,3千人の死んでも統計的には棄却される程度の誤差。 交通事故や転倒それに溺死や殺人などの死者数も毎日ワイドショーで流せばいいのにね。 コロナにならなくても、年寄は結局は死ぬよ。 ガンを克服しても、死からは免れない。 コロナなんか言うに及ばず |
32852:
匿名
[2020-09-09 14:54:42]
|
32853:
若葉さん
[2020-09-09 14:55:14]
若葉はコロナに罹ってもほぼダメージなし
老いた枯葉は重症化してコロリの可能性が高いということだね |
32854:
匿名
[2020-09-09 14:59:50]
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32855:
匿名さん
[2020-09-09 15:41:12]
デブはコロナに弱いらしい。
|
32856:
匿名さん
[2020-09-09 16:44:13]
|
32857:
マンション検討中さん
[2020-09-09 16:53:11]
安心してください。
デブはコロナに弱いんじゃくて、全ての疾病、感染症に弱いです。老人も一緒。何かしらの基礎疾患あるほうが致死率の低い感染症や病気の方が珍しいから。 |
32858:
匿名さん
[2020-09-09 16:59:27]
事故で死ぬ人がいかに多いとはいえ、事故を憎んで事故を避ける努力はするだろう。
コロナだって、事故死者より少ないのかもしれないが、やはり同様にコロナを憎んでコロナにかからない努力はするべきだと思うよ。それが普通の態度。 |
32859:
匿名さん
[2020-09-09 16:59:32]
|
32860:
匿名さん
[2020-09-09 17:09:24]
たぶんデブになるような生活習慣も防疫面では悪いのでしょうね
日頃油ものと炭水化物ばっかり食べてて栄養状態が悪い、運動しない、手洗いうがいしなさそう、こまめに掃除洗濯しなさそう、臭い |
32861:
マンション検討中さん
[2020-09-09 17:16:16]
長く生きるだけが人生の目的ではないでしょう。
デブの人は楽観的な性格が多いとも言われている。 楽しく、豊かに、幸せに生きることが大切。 いずれ人は皆死ぬ。であるなら如何に生きるかこそ大切。 食べなさい!たくさん食べなさい! |
32862:
マンション検討中さん
[2020-09-09 17:22:20]
人口減、超高齢化でIMFも日本はデフレ必至と分析している中、日銀の金融緩和は2023年まで続く。
都内23区のマンション相場の本格的な下げはやはりそれ以降でしょうかね。 2025年問題もあり。 |
32863:
名無しさん
[2020-09-09 17:26:54]
新築マンションならもう下がってますよ。 |
32864:
匿名さん
[2020-09-09 18:32:02]
>>32862 マンション検討中さん
沖さんの見解も金融緩和が継続している以上、不動産購入への資金供給は継続するので、不動産価格は上がる方向にしかベクトルが向かないとのことです。 当面は下がりそうにないですね。 https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/62004?page=4 |
32865:
匿名さん
[2020-09-09 18:33:34]
>>32862 マンション検討中さん
>都内23区のマンション相場の本格的な下げはやはりそれ以降でしょうかね。 まあ、どこの心優しいデベが新築マンションをわざわざ安く売ってくれるのかってのはあるわね。 安くなるとしたら 駅から遠くなって安くなるのか、 仕様を下げて安くなるのか 大企業が意味もなくサービスで安くしてくれるのか 数字に表れる部分、表れない部分 見ていきたいところだね。 |
32866:
評判気になるさん
[2020-09-09 18:43:08]
|
32867:
匿名さん
[2020-09-09 18:48:20]
|
32868:
匿名さん
[2020-09-09 19:59:51]
|
32869:
匿名さん
[2020-09-09 20:03:38]
>>32862 マンション検討中さん
>>32864 匿名さん 限界MAXの金融緩和を10年続けても昨年から景気後退。コロナでJリート下落、土地価格も下落。賃料下落、利回りは上昇、リスクプレミアム上昇してるのに、なんでこれ以上上がると言うのか不思議。 沖氏は占いが専門だから不動産のバリュエーションを理解してないし、他の専門家の言っていることの受け売りででしょう。「金融緩和してるから不動産は下がらない」なんて、どの雑誌でも書いてある。 金融緩和が10年も継続し、特に後半の5年は金融環境が不変なのに、この5年で価格が猛烈に上昇した理由を正確に理解してたら、不動産の価格は金利だけで決まるわけじゃないって気づくだろうに。 |
32870:
匿名さん
[2020-09-09 20:16:14]
いつものノーポジ若葉が暴れてて草
|
32871:
匿名さん
[2020-09-09 20:20:42]
|
32872:
匿名さん
[2020-09-09 20:25:00]
|
32873:
匿名さん
[2020-09-09 20:30:12]
|
32874:
匿名さん
[2020-09-09 20:50:33]
|
32875:
匿名さん
[2020-09-09 21:20:20]
還暦過ぎの若葉独り相変わらず苦しんでますねo(^o^)o
|
32876:
マンション検討中さん
[2020-09-09 21:56:54]
|
32877:
匿名さん
[2020-09-10 00:50:51]
|
32878:
匿名さん
[2020-09-10 01:39:34]
|
32879:
匿名さん
[2020-09-10 04:38:53]
ジャックダニエル一辺倒だったがようやくスコッチを飲み始めた。
まずは定番銘柄から。 加えて同一銘柄でも低価格な定番エントリーモノから。 昔はなんでも高いものからだったが スコッチは安いものに口を慣らしていこうと思ってる。 ワインも市販で3000円→1500円→1000円と来て、今は更に安いものに口を慣らして最近はすっかり500円程度のチリカベ中心で満足出来る口になったなり。 |
32880:
匿名さん
[2020-09-10 05:54:26]
>>32875 匿名さん
感染急拡大前でデータ切ってる内容めちゃくちゃなBBCの記事の次は、苦し紛れに還暦だから?違うよ。バブル世代と言われるより遥かにマシだけと。あれだけは思われたくない。それ以外なら何でもいいよ。年齢差別なのに参考になる押されて良かったね >>32876 マンション検討中さん 後遺症率高いよ。ヘルペスで院内感染多発、一つの病院で死者10名以上なんてないよ。ヘルペスで毎日10人死なない。同じ席で会話しただけで山本軍団のように全員感染しない >>32877 匿名さん 毎度のハイパーインフレ。そんなの信じるの?おかしさに気付かない?株、金は上がってもマンションは買われないから上がらない。 |
32881:
匿名さん
[2020-09-10 07:35:01]
まだ少しだけですが、
新築マンション、買いやすくなりましたね。 |
32882:
匿名さん
[2020-09-10 13:44:40]
お酒の量はスコッチだけね
飲み過ぎ注意 |
32883:
匿名さん
[2020-09-10 14:11:42]
賃貸に住んでいるとストレスがたまる
早くマンションを買って、資産を形成したい |
32884:
匿名
[2020-09-10 14:12:36]
>>32879 匿名さん
スコッチもシングルモルトに拘らず、ブレンドなら安くてもそこそこのありますね。 チリのカベルネは、香りだけちょっと残念だけど、しっかりフルボディで、下手なボルドーなんかよりずっと美味しい。これは同意。 |
32885:
匿名さん
[2020-09-10 14:14:20]
|
32886:
匿名さん
[2020-09-10 14:40:10]
そうでもないよ、金利も安くなって借金しやすくなった。
|
32887:
匿名さん
[2020-09-10 17:24:27]
中古物件見てると80㎡以上の物件は本当に売れてないね。
価格が高額になるし誰が買うのかという感じ。 |
32888:
匿名さん
[2020-09-10 17:30:27]
|
32889:
匿名さん
[2020-09-10 17:44:44]
若葉ちゃんが先日来、金持ちの思考に全くついていけてない事が判明してしまった今
若葉ちゃんがいくらネットで資産とか株とか吠えても何の説得力もない。 |
32890:
匿名さん
[2020-09-10 17:50:25]
孫さんの儲けに貢献したいんだね、若葉は...
|
32891:
匿名さん
[2020-09-10 17:51:29]
>>32889 匿名さん
年がら年中嘘を言うね。本当ならどのレスか言ってみよう |
32892:
匿名さん
[2020-09-10 17:58:14]
>>32890 匿名さん
本当に短絡だね。 既得権の儲けに貢献したいんだね、馬鹿は... https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef... |
32893:
匿名さん
[2020-09-10 18:05:59]
米国の不動産とか米国株式の方がずっとバブルに見えちゃうんだけど
|
32894:
匿名さん
[2020-09-10 18:19:55]
若葉さん、相変わらず苦しんでますね\(^o^)/
|
32895:
匿名さん
[2020-09-10 18:49:51]
>>32893 匿名さん
今だけ見て利回りを計算するとそう見えるかもね。でも、利益、所得の成長がまるで違う。日本は利回りだけ見て割安と言う人いるけど、割安じゃないんだよね。実際、割安が修正されない。負けっぱなし |
32896:
匿名さん
[2020-09-10 19:34:01]
日本人はハッタリが下手くそだからね
アメリカのビジネスマンの本質がチラッとリーマンショックの時に見えた気がするが |
32897:
匿名さん
[2020-09-10 19:37:52]
金持ってない貧乏な若葉が経済、金融を語るとかコントだな
|
32898:
匿名さん
[2020-09-10 19:38:23]
ハッタリのうまい人のとこの車の事故
https://jidounten-lab.com/u_tesla-cause-semi-autonomous-ntsbhttps://ji... あのおっちゃんの言う事信じて油断するとこうなるって見本だな |
32899:
匿名さん
[2020-09-10 20:55:42]
|
32900:
匿名さん
[2020-09-10 20:59:21]
若葉ちゃんの場合は日本とかアメリカとかご託並べる前にまず自分の生活基盤をしっかりしないとね。
|
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そう、それは投資も実需も関係ない。
株が上がろうと、金が下がろうと、金融資産が目減りしようが、飽くまで結果論。
欲しい時に、欲しい物を買う。