23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[32351: 匿名さん]

>>32348 匿名さん

WWW
でも許してやってよ
若葉はコミュ障なりに頑張ってるからな
あんまり追い込むなよ

[32352: 匿名さん]

>>32349 匿名さん
接待とか飲み会減ってお金余ってるよな。
交際費余りすぎてる会社多いんじゃないかな。

[32353: 匿名さん]

>>322352
まあ確かに接待交際費減らすと次の年から税務署が認めてくれなくなる可能性があるからな。
パレスホテルとかランチに行くとほぼ満席の日があるから、そういう理由で行っている人はおおいかもね。

[32354: 匿名さん]

>>32353 匿名さん

大手は大手で内部の分取り合戦的なのもあるしね

[32355: 匿名さん]

>>32349 匿名さん
狭い経験で語るのは恥ずかしいよ
外食の売上は戻ってないよ。統計って知らない？
嘘と思うならそのお店で聞いたら分かるよ

>>32347 匿名さん
儲けてる連中が今マンション買わないよ。馬鹿じゃ儲けてない。借りるか既に持ってる

[32356: 匿名さん]

>>32348 匿名さん
いよいよ幻想を書き込み、一人笑も止まらなくなったか。かわいそうに。下がる理由から突然論点そらしてニヤニヤ妄想に浸るのもしょうがないか

[32357: マンション掲示板さん]

下がる下がると言ってる人は買いたくてたまらないのをこらえてるタイプの人なんかな
上がる上がる言ってる人は今のタイミングではいないだけに余計気になる

[32358: 匿名]

>>32357 マンション掲示板さん
どうなんだろうね、単純に景気は悪くなりそうだから、一般的には、下がると思っているんじゃないかな？

[32359: 口コミ知りたいさん]

下がる下がるてココにいる素人が言ってるうちは下がらなそうで怖いんですが、ココで高値どまり！かインフレで上昇！が論調になってきたらいよいよ。

[32360: 匿名]

>>32359 口コミ知りたいさん
玄人でも外すからね。良く分からないよ。インフレならマンションの価格上がるんじゃないの？

[32361: 匿名さん]

>>32359 口コミ知りたいさん
インフレ派もいるよ。データは全く逆、根拠が精神論だけど

>>32357 マンション掲示板さん
人のタイプは関係ない。

[32362: 匿名さん]

ゼネコンの繰越工事残高(2020/03)も7年ぶりに前年割れだそうなので、上がる要因はあまりないように思うけどね。

[32363: 匿名さん]

>>32356 匿名さん
勘ぐるのは下衆と言うものだよ。

[32364: マンション検討中さん]

まだ出社強要してる会社は三流。

[32365: 匿名さん]

>>32364 マンション検討中さん

ついこの前まで個人情報保護のために自宅で仕事なんか絶対させなかった会社があったけど、この対応の変わりようってなんだろうね。

[32366: 匿名さん]

在宅で事足りる仕事って、世の中にあってもなくても困らない仕事。

全部が全部じゃないけどね。

[32367: 匿名さん]

マンション価格どんどん上がってるね。今のうちに買おう！

[32368: 匿名さん]

>>32366 匿名さん

なんかまた戻り始めてませんか？
通勤電車が満員ですね。

[32369: 匿名さん]

たしかに新築は買いやすくなって来たよね。
こうなってくると白金台500弱でもちょっと迷う。

[32370: 匿名さん]

>>32369 匿名さん
それ飽きた。

[32371: eマンションさん]

>>32366 匿名さん
零細企業しか知らない人はやからないだろうが、間接部門だと対面でないと進まない仕事じゃない人もいるんだよ。　
そういう人はメールと、あと一応電話でも連絡つけば、何処にいようが仕事になる。
俺も末端の窓口営業じゃないから、出社する必要は皆無。

[32372: マンション検討中さん]

リモート対応できてない会社は就活生にもそっぽ向かれるよ。零細には関係ないかも知れないが。

[32373: 匿名さん]

>>32371 eマンションさん

中間管理職クラスまでだと、その通りだと思います。真っ先にAIに取って代わられる仕事ですね。
末端の窓口営業じゃ無くて、出社必要なポジション、大企業に沢山あります。

[32374: 匿名さん]

マンション価格もリモートの話題も、ポジショントークほど聞いてて痛々しい。

[32375: 匿名さん]

通勤電車も結局マスクして無言でいれば感染が拡がらないという雰囲気が漂っていて、時差出勤とかして対応する人は少なくなってきたんじゃないかな。

[32376: 評判気になるさん]

>>32373 匿名さん
出社が必要じゃなくても重要な仕事もあるのでは？
Googleは来年の6月まで在宅勤務延長したよ？

https://jp.techcrunch.com/2020/07/28/2020-07-28-google-will-continue-t...

おれは出社必須な重要任務を遂行してるアピール？笑 勘違いじゃないすか？

[32377: 匿名さん]

>>32376 評判気になるさん

あ、自分は在宅勤務です。
エッセンシャルで、在宅勤務出来ない人を末端の営業、ブルーカラー、零細企業勤務扱いする様な
差別的発言に反応してしまいました。

[32378: 匿名さん]

在宅で完結する職種って極論言えば必要ないんだよね。現場で汗かく職種が低賃金だから日本は没落したんだよ。と涼しいな家の中からレス

[32379: 匿名さん]

リモートって寂しい
人とのふれあいがない

スピーカーからの声や解像度の悪い画面からは細かな表情が伝わらない

働いていて楽しくない

[32380: 匿名さん]

>>32379 匿名さん

自分の子供が、常に他人とソーシャルディスタンスを保って、
学校の友人とは、zoom で会話して遊んでる姿とかゾッとする。

在宅勤務により、通勤時間のロスが無くなり、家族との時間が増え、メリットもあるけど、
チームワークが必要な仕事上の仲間と 常にオンラインでのコミュニケーションとか、
寂しい。

スティーブ ジョブスが生きてたら、毎日出勤してただろうね。

真面目な話、AIでは変えられない職種、業務だけが生き残って行く世の中、
対面で無ければ成り立たない仕事の重要性は増して着るんだろうね。

[32381: 匿名さん]

>>32380 匿名さん
そういう発想が古典的なんだよね。刀、ちょんまげはなくなった。対面なんてどんどん消える。どうやって消せるかが金儲けになる

[32382: 匿名さん]

>>32373 匿名さん
その大企業は世界で負けてます。

[32383: 匿名さん]

>Googleは来年の6月まで在宅勤務延長したよ？

グーグルちゃんの平均在職期間３～４年とかの数年レベルだったり
転職してきた連中ばかり上司になって生え抜きはロクに出世してないとか
そういうのも全部含めての企業の成り立ちなのでそれをどこまで日本国内や自分の会社に
当てはめて考えるかってのはあるわね。

[32384: 匿名さん]

>リモート対応できてない会社は就活生にもそっぽ向かれるよ。

・リモート対応できてない会社は陰キャな就活生にそっぽ向かれるよ。
・リモート対応できてない会社はやる気のある就活生にそっぽ向かれるよ。
・リモート対応できてない会社はバリバリ働く気のある就活生にそっぽ向かれるよ。
・リモート対応できてない会社はオタク系プログラマ希望就活生にそっぽ向かれるよ。
・リモート対応できてない会社は一生在宅勤務希望就活生にそっぽ向かれるよ。
・リモート対応できてない会社はぬるい会社希望就活生にそっぽ向かれるよ。
・リモート対応できてない会社は実家から通勤予定就活生にそっぽ向かれるよ。
・ウチの会社にリモートでごちゃごちゃいう甘っちょろい就活生なんていらねえよ。
・そんな会社から弾かれた就活生大量採用して使い捨てさせて頂きます。

[32385: 匿名さん]

在宅勤務　超楽　年収下がらない　超いいじゃん
在宅勤務　普通　年収下がった　　でもこれでいいよ
在宅勤務　普通　年収下がった　　意味ないじゃん
在宅勤務　出世しない　でもこれでいいよ
在宅勤務　出世しない　意味ないじゃん
在宅勤務　調べ物もサクサク　仕事ススムススム
在宅勤務　調べ物もネットで見ても意味分かんねえよ　ちっとも仕事出来ねえよ

20代～30代、在宅勤務プラマイ・・・・結果プラス
40代～60代　在宅勤務プラマイ・・・・結果マイナス

これあるで

[32386: 匿名さん]

会社業績好調　在宅勤務も年収変わらずラッキー　ゆるゆる管理で仕事なくても変わらない
部門業績好調　在宅勤務も年収変わらずラッキー　ゆるゆる管理で仕事なくても変わらない

会社業績不調　経営陣激怒　在宅勤務であれこれカット　今まで以上に拘束感半端ない
部門業績不調　上司ピンチ　在宅勤務であれこれカット　今まで以上に拘束感半端ない

事務庶務系　　在宅でもやること変わらずノルマ無し　営業から離れてラッキー
プログラマ　　どうせ夜しかはかどらない　昼間寝て　24時過ぎからが本番　

やり手営業　　ノルマ出来てりゃ昔も在宅も変わらない　金さえくれればどっちでも良い
駄目な営業　　ノルマ出来ないのは変わらない　PC電源ONOFFまでチェックに報告書倍増

[32387: 匿名さん]

>>32383 匿名さん
その会社の時価総額が日本企業の何百倍もあるから、それが世間では価値創造なんだよね。
日本流は時代遅れ。日本流を評価するのは古い人間、バブル世代だろうね。

[32388: 匿名さん]

>>32386 匿名さん
価値を産まない労務管理をやめられない企業は衰退する。成果管理、締切の精度を上げればそれでよし。

[32389: 匿名さん]

>>32387 匿名さん
大企業のバブル世代はまだ経営層に届いてないよ。
まだその上かな。

[32390: 口コミ知りたいさん]

>>32373 匿名さん
自分は中間管理職です。それでいいです。
別に出世したいなんてサラサラ思いませんね。責任が重くなって仕事が激務になるなんて冗談じゃない。

[32391: 匿名さん]

これだけ都心のタワマンの寡占が進んでくとなかなか値下げ圧力も強くならないね

[32392: デベにお勤めさん]

とは言え、徐々にタワマンブームも下火だと感じています。
新築は売り手の押し付け価格とも言われますのでなんとも言えませんが、少なくとも港区千代田区渋谷区以外は、中古になると今まで通り経年減価していくだけではないでしょうか。

[32393: 通りがかりさん]

新築マンションが、極端な仮定だけど、ゼロになったらどうなるんでしょうね。

相対的に良い中古物件は、結局、相対的にお金を持っている人に買われるだけのような気がしていて。むしろ高くなりそうで心配。

[32394: 匿名さん]

どこでも見かけるようになったタワマン。眺望は飽きるということも知れ渡り、相対的な希少性もなくなり、残るのはリセールの有利さでしょうか。それもランニングの高さが意識され始めたら、、、。ババ抜きはすでに始まってますからね。

[32395: 匿名さん]

>眺望は飽きるということも知れ渡り

落書きから名画までの絵画と同じで、悪い景色の眺望は飽きる。良い眺望はなかなか飽きない。
「美人も直ぐ飽きるように眺望も直ぐ飽きますから」という、景色の悪い物件を売るマンション営業に
「ではあなたの奥さんが美人かどうか写真を見せてください」と何度か聞いたことがあるが
いまだに一度も見せてもらえたこと無し。

[32396: 匿名さん]

うちは低層なので大した眺望ではないですが、駅前なので車通りと人通りを見ていると飽きません。
別にタワマンである必要なし。ダイレクトウィンドウは良し。

[32397: 匿名さん]

>>32394 匿名さん

眺望の為に、場所を犠牲にして 湾岸タワマンに住むのはどうかと思うけど、
経験上、一度、眺望の良いところに住んじゃうと、眺望の良くないところに移るのが、嫌になるのも事実。

湾岸タワマンで眺望に飽きたと言ってる人は、利便性や、ロケーションを犠牲にしてまでの眺望は必要無いことに気づいた。
と言うのが、正解でしょう。

眺望、飽きません。

[32398: 匿名さん]

>>32397 匿名さん

飽きるという言葉がよくないんでしょうね。
どんな眺望好きな人でも、住んでしまえば何階の部屋だろうが一番はじめに見た時の感動はもう一生感じないです。次第に慣れていって、当たり前になって、どうでもよくなる。だから次は眺望の悪い部屋でいいかと言ったらそんなこと無いだろうけどね。

[32399: 匿名さん]

私は空しか見えないタワマンなんかより、隣が公園で、そこの木々が部屋から見えるほうが和みます。
四季折々の季節感があり、快適そのものです。

[32400: 匿名さん]

大きな公園に面していれば確かにそうだけど、案外低層住宅地のマンションって周囲の戸建ての囲まれ感がひどい。虫が多いという話もあるし、向きによっては陰気に見える公園もある。さらに隣が児童遊園だと遊具で遊ぶ子供の声や物音が大きいのでそういうのを苦にするタイプの人には向かない気がする。全ての人に最適解というものはない。

[32401: 匿名さん]

夏はセミがよくバルコニーにやってきます。
でも夏らしいし気になりません。
カマキリやカナブンも飛んできます。
公園には遊具はなく、ただの森に少し広場があるくらい。

[32402: 匿名さん]

俺もいつかはタワマンに。
私も一度はタワマンに。
高層階からの景色は会社で飽きるほど見てまんがな。
生まれも育ちもタワマンなんでタワマンしか考えられない。
生まれも育ちもタワマンなんでタワマンなんてもう飽き飽き。
独身時代にタワマン。結婚してファミマン。儲けて上質な低層。

その辺りの好みはいろいろだわねえ。

[32403: 匿名さん]

独身時代は高層階でもバンバン出かけてたが
今じゃ誰からもお誘いもないし行くところもないし
面倒くさいし車もないし電車じゃかったりいし
今じゃ休日はセミと一緒で高いところに止まりっぱなし。

人生いろいろ。

[32404: 匿名さん]

ワイでっか？
景色景色って雑居ビルなんか見て感動するほど上品な性格ちゃいまんがな
ワイのこと、どこの生まれや思ってますのんｗ

[32405: 匿名さん]

いくら眺望よくても自分窓掃除できないタワマンの窓汚れっぱなしで汚いよねー

[32406: 匿名さん]

フィックス窓の部分はゴンドラみたいなので外から時々拭くと思うんだけど
バルコニー部分は自分で拭けるし

問題は中低層マンションのフィックス窓、これは拭けない

[32407: 匿名さん]

>>32404 匿名さん
準工業うまれの準工業育ちやろ

[32408: マンション検討中さん]

消費税減税再選挙で

[32409: 匿名さん]

まさかの総理

[32410: 匿名さん]

大規模金融緩和も終了ですね♪

[32411: 匿名さん]

安倍首相辞任ですか。安倍政権による不動産の吊り上げ相場も終わりました。これからババ抜きです。大暴落が始まるでしょう。

[32412: 匿名さん]

三本の矢は経済学的に常識の範囲の政策なので次がよほどのバカでない限り継承されると思いますけどね

むしろコロナへの対応で個人レベルの広く大きな投資が行われることが、より強い追い風になるかもしれません

[32413: 匿名さん]

>>32412 匿名さん
じゃあなんで日本だけ実質賃金下がったの？

[32414: 匿名さん]

この状況だけど、新築買っちゃいそう。誰か止めて

[32415: 匿名さん]

>>32412 匿名さん

ちょっと期待したいね

[32416: 匿名さん]

>>32414 匿名さん
買おう。買っていいだなも。

[32417: 匿名さん]

アベノミクスも資産インフレ起こしただけのプチバブルだったな。
出口戦略どうすんだろ。
真っ先に下がるのは転売空中族が釣り上げた物件か？

[32418: 匿名さん]

日銀も一気に舵取りやな。金利動向は間違いなく変化起きる。庶民の経済でも次の総理は減税やら何や打ち出さな支持率挙げれへんやろし、おもろしろくなりそうやな。バブリーマンション、さようなら?

[32419: マンション検討中さん]

>>32418 匿名さん

に、日銀が政策変更、、、？！
大変だ、JGB売らないと！発行増だし張り切って売るぞー！　

[32420: 匿名さん]

不動産価格下がっても、金利上がったら意味なくない？現金で一括なら別だけど。

[32421: 匿名さん]

金利は下げられなくても消費税は下げられるからな、まだまだ手札はある
懸念材料としては日本の岩盤規制の存在だな。コロナ対応で手続き重視の日本の行政機構の動脈硬化の酷さが露呈した。改憲ができなかったことは首相の大きな心残りだろう。

[32422: 匿名さん]

>>3240
そう、だから金利上がった分しっかり下がるぞ！
需要がなくなるのと金利のダブルパンチ あと80平米を3LDKで削ってるような狭い部屋も下がりそう

[32423: 匿名さん]

また古い話を蒸し返して...家賃は上がっているでしょう

[32424: マンション検討中さん]

10年国債0.062％になってますね。
フラット35で検討してたけど買う気なくなるな

[32425: 匿名さん]

>>32421 匿名さん
改憲はするつもりなかったと思うよ。拉致問題、北方領土も。
安倍さんは思わせぶりな発言で固定支持層を作るのが上手かったね。
2013年にIT最先端国家を目指すといいながら、パソコン知らない、ハンコ利権の議員をIT系の大臣に任命してたしね。ここも本気じゃない、口だけ、やる気ない。
要は本質を見れない一部の夢想家を、甘言で固定ファンにした。

日本人有権者とハサミは使いよう。

[32426: 匿名さん]

>>32416 匿名さん
増築に次ぐ増築でローン地獄

[32427: 匿名さん]

>>32426 匿名さん

1兆億ベルのローンを組むことになるけれど、
いかがだも？

[32428: 匿名さん]

ま。
取り敢えず、新築マンションの夢物語はお終い。

えっ

バブルピークの2019年に貴方が買ったマンション…


引き渡し、まだなんですか？ｗｗ

[32429: 匿名さん]

しばらくは様子見かな、不動産価格は遅れて影響を受けるので、こういう急なできごとの影響を受けづらいところが不動産の魅力でもあるわけだが

[32430: 匿名さん]

安倍辞職による金融政策への影響、コロナ禍の終息が見えない、来年のオリンピックはほぼ中止ということを勘案すれば、今の相場でマンション買うのはありえないでしょう。
安倍政権下でマンション価格は1.5倍近くになりましたが、元に戻るでしょうね。吊り上げがない正常な相場がやってきますよ。

[32431: 匿名さん]

20200826 WBS by TX（23：00?）
GAP ４割値下げ 定価を値下げ
CAINZ ２割前後の値下げ7,200品目 一時的ではなく継続的な考え
良品計画 9月・10月に価格の見直しをすると発表

[32432: 匿名さん]

デフレやないか

[32433: 匿名さん]

転職して社宅じゃなくて住宅補助になったからクッソマンション高騰してるけど含み益無しで引き渡し１年先の物件一次取得しようとして契約した矢先にコロナだの五輪中止だの安倍辞任だのふざけるなヨ。手付放棄して一生賃貸しろってか!!ボケが!!!

[32434: 匿名さん]

>良品計画 9月・10月に価格の見直しをすると発表

ニュースの見方


2016/07良品計画 売上高が前年同期比13%増、営業利益が同20%増と絶好調で価格見直し

2017/08　2017年度秋冬商品価格見直し「豊かな低価格。」

2017/11　2018年1月から、全体の4割に当たる約2400品目の商品を値下げ

2018/02　2018春夏　価格見直し「新価格宣言。」実施のお知らせ

2018/04【「無印良品」の衣料品が絶好調 価格見直しが奏功で7期連続増益】

2018/07　今後も価格見直しを実施＝良品計画社長

2018/08　「毎日使うものから、安く」2018秋冬シーズン商品300品を8/31から値下げ

2018/09　無印良品、中国で9回目の値下げ。

2018/10【「無印良品」3～8月期も2ケタ成長 価格見直し策ズバリ】

2019/09　“勝ち組”無印良品、不振が深刻化で値下げ連発

2020/08　「ずっと、見直し。ずっと、良い値。」のテーマで9月・10月に価格の見直し


年中行事の施策ですな

[32435: 匿名さん]

デフレやないか

[32436: 匿名さん]

苦戦する
せや、値下げしたろ
客足戻り、好決算へ
やめられない　とまらない
ってことやね

特に良いこと悪いことというより
多かれ少なかれどこでもやってることの範疇

しかし値下げでニュースになり実際に効果あるんだからさすがにブランド力はあるね

無印好きはいるし、その人達も雰囲気もあるもんね

[32437: 匿名さん]

>>32436 匿名さん
ブランド力ある商品が値下げされれば、他のメーカーの同種品も値下げ。デフレが進む。

[32438: 匿名さん]

>GAP ４割値下げ 定価を値下げ

2018/01　GAPは大幅値下げをやめる前に、高すぎる定価設定を見直すべき

2016/01 2016年1月の GAP セールは 70% OFF
2016/10 体育の日連休SALE！！
2016/10 詰め放題イベント！最大50%OFFからさらに20%OFF!
2016/11 GAPのセーターが100円!? Black Friday
2016/12 最大70%OFFになるウィンターセール開催！
2017/03 「春分の日」連休SALE！ ウィメンズ・メンズ 50%OFF！
・
・
年中行事の施策ですな

[32439: 匿名さん]

>>32430 匿名さん
安倍さんを超える首相はいないってこと？

[32440: 匿名さん]

>>32439 匿名さん

レベルあげて

[32441: 匿名さん]

レベル上げて

[32442: 匿名さん]

台風9号やばい.....去年の19号クラスまで発達しそう、しかも九州上陸の可能性も出てきた.....。

[32443: 通りがかりさん]

皆安倍さん大好きってことか。

[32444: 匿名さん]

>>32443

日本に限らず世界中で都会は政権批判層が多くなりがちではあるが
それと比べると皆とは言わんが、都心でマンション買える層は比較的政権支持が
多くなるであろうとは容易に推測出来るね。

[32445: マンション掲示板さん]

菅総理、河野太郎官房長官の説があるね。もしこれならあんまり急激な変化もなく安定した政権が望めるかな。緊縮野郎の岸田、石破だけは勘弁

[32446: 匿名さん]

仮に総選挙しても、自民の対抗馬がないからなー。

投票率が50%くらいだと組織票がある与党は自民公明で継続かな。

都知事選と同じ結果だろうな。

[32447: 口コミ知りたいさん]

安倍が辞めることと、マンション相場の相関関係について説明してください。

[32448: マンション掲示板さん]

経済政策の変化によって金利、社会情勢に大きな変化が起これば当然マンション市況にも影響があるでしょう。後継者が今までの方針を大きく変えなければ大した影響はないでしょう

[32449: 匿名さん]

それらを踏まえたその上で、
現実には特に影響はないでしょう

[32450: 匿名さん]

>>32444 匿名さん
安倍支持層はこういう自分は優勢という勘違いと分断に染まってる。典型