23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[30051: マンション検討中さん]

＞＞30044
どこの何を対象にしたランキングですか

[30052: 匿名さん]

景気はこれからもっと悪くなるだろうね
今年も来年もマイナス成長＝GDPの穴が埋まるのは再来年以降というのが、OECDの予想
マンションが値上がりするとしてもなんで所得が減る今なの？
分譲マンションは借りても住める。選択肢も多い。所有欲優先の人達はもうとっくに買ってるでしょうに。

[30053: 匿名さん]

まあ普通は５年くらい前には買ってるよね。
バブル末期に残りカス立地の再開発マンションを高値掴みするなんて、言っちゃ悪いけど人生詰み。

[30054: 匿名さん]

去年買った人だって、実需で住宅を買うタイミングがたまたま昨年になっちゃったって人がほとんどなんだし、その中で人生詰んじゃう人なんてほとんどいない。運が悪いのは確かだが、言いすぎですね。

[30055: 匿名さん]

まあ、自分が詰んでると他人にもいいたくなるだろうし、
一匹二匹そういうのがいるのもしょうがないね。

[30056: 匿名さん]

投資でマンションを買うなんて情弱なおバカさんだよ。
営業電話に引っかかってカモられたんだね。
小金持ちの中流サラリーマンで金利がつかないからって不動産投資で儲けようなんてバカのすること。　
デフレ下では金利がつかないのはあたりまえで、元金が減らなきゃ充分なんだよ。

[30057: 匿名さん]

都心3区まで入れると結局こうなりますよね。

国や企業が大金を使って勝手に街をキレイにし続けてくれる港区さん、まじチート。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000131.000006408.html

[30058: 匿名さん]

港区は別格なので誰も勝負してないです。

[30059: 匿名さん]

必死で港区をプロモートするところがね...
去年は悲惨だったから、中古市場

[30060: 匿名さん]

港区の中古物件の動きがよければあまりこういうことは言わないんだけどね。
永遠に上がるってことはないので、そろそろ調整に入るのでは

[30061: 匿名さん]

>>30056
課税所得の圧縮を狙って購入したら肝心の売り上げがゼロになっちゃうとかね。
こういう時にそういう事を言って人を悲しませるのは人間性を疑われますよ。

粛々と安値で買い取ってお金に困っている人を助けてあげるのが大人の対応というやつです

[30062: 匿名さん]

リーマン前の高値をつかんでリーマンショック後の世界を潜ってきた自分としては、明日を信じなさい、と言ってあげたい。明けない夜はなく、下がりっぱなしの相場はない。

[30063: 匿名さん]

>>30062 匿名さん

リーマン前の高値と言っても今となってはそれでも安いと思います。
２００７年頃の値付けは高いと、ここでも罵倒されてるみたいでしたが、その頃の物件は売却や賃貸に出してもそれほど損はしていないと思います。

まあ思うんですけど本当のバブルって９０年の頃のお話しで、そのバブルが弾けた後はもちろん占有面積のコンパクト化もありますけどたかが知れてるような気がするのは自分だけですかね。

[30064: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO60512620Y0A610C2X13000/
新築は大手デベの寡占で体力あるから下げずに長期戦。
中古は自由なマーケットなので景気後退でずるずる下がっていく。
両者の差はどんどん開き、新築がますます売れなくなっていく。
さてその後は？

[30065: 匿名さん]

>新築は大手デベの寡占で体力あるから下げずに長期戦。

とりあえず今の感じならここで予想された通りになっていくだろうな。

[30066: 匿名さん]

>>30063
そうですね。
バブルの頃とは参加しているプレイヤーが違うしね。

[30067: 評判気になるさん]

文京区、ナンバーワンだとさ…

https://toyokeizai.net/articles/-/357346?page=4

[30068: 匿名さん]

そりゃまた彼が発狂するなｗ

[30069: 匿名さん]

>>30063
>そのバブルが弾けた後はもちろん占有面積のコンパクト化もありますけどたかが知れてるような気がする

ですね。私はお金儲かっていて億ション買えちゃったなんて自慢するはしたない人はいませんからね。買える人が増えているというのはなかなか実感しづらいと思います。でも所得税の税収の増加や家計黒字率、家計貯蓄率などが上昇していることから言っても、ここ数年は少なくとも個々の国民のレベルでは好景気の時代で高額なマンションを買える人がふえていたと言えるでしょう。

[30070: 匿名さん]

>>30068
若葉を刺激しないでください、また駅から遠い路地裏まで評価されたと勘違いしかねません

[30071: 匿名さん]

>>30064 匿名さん

>>30062 匿名さん
それでも都内のマンションは最低のパフォーマンス。一人負け。外国資産がはるかにマシ

>>30064 匿名さん
7社もあるのに寡占な訳ないだろ。多すぎるんだよ。他の業界知らないの？
体力って何年持つんだよ。ろくに割算もできないなら書くなよ。

>>30069 匿名さん
言えないね。貧しくなったんだから。
低金利、共働きなのに、高く狭くなったマンションを買ってるだけ。

[30072: 匿名さん]

長期的は日本が一番財政使ってきた。穴掘って埋めるようなことに金を使い続けたから低成長。

ハッキリ言えば、生産性のないゾンビ企業やゾンビ人材（バブル世代）に長年お金を払ったからだろうね。投資先の収益性が低すぎた。資源配分の過ち。なのにまだ続けるようだね

[30073: 匿名さん]

今年の住みたい街ランキングは、横浜、札幌、港区がベスト３ですか。
札幌以外、上位は毎年変わらないようですが人を惹きつける魅力という意味で何か共通点がありますかね？

[30074: 騒音大好きマン]

＞どの場所かは知りませんが、その話の通りなら値動きが市況と連動しているのでむしろ健全なマーケットエリアと言えるでしょう。
＞問題なのは、バブル末期の2019年に新築価格だけが跳ね上げらたような局地バブルエリア。
＞どことは言いませんが、これは非常に危険です。


ァアん？
大地を穿つ青龍・天空を駆る黄竜・海を割るポセイドン・中央線北門の守護神・パコ文京小石川タワマンをナメとんかワリャ

[30075: 匿名さん]

独りで何アホな事やってんねや

[30076: 匿名さん]

コロナバブルに乗れてる人と乗れてない人の差が激しいな。日銀はさらに格差を生んだね。
ここは儲かってないデフレよりのコメントが多いな。

[30077: 匿名さん]

>>30076 匿名さん

それ１人だけかもよ

[30078: 通りがかりさん]

>>30077 匿名さん

間違いない！

[30079: 匿名さん]

>30074

効いてるぞ、オイ、もっとやれ

[30080: 匿名さん]

>>30078 通りがかりさん

そうか、1人だけ可哀想な人がいるのか。
夜な夜な人のコメントに返信とは健気だな。
応援したくなってきた。

[30081: 匿名さん]

某エリア（物件かな？）が小馬鹿にされると面白いように釣れますね、このスレ。

独り言なのでスルーして頂きたいですが、関係者たちが屯している事が前から気になっています。

[30082: 匿名さん]

>独りで何アホな事やってんねや

[30083: マンション検討中さん]

>>30073
観光地が凝縮してるエリアがあるからじゃないかい。札幌も札幌駅ｰ大通公園ｰすすきのは地下街があるので冬でも歩いて行けて、中心の大通公園は四季折々にイベントやってますね

[30084: 匿名さん]

お客さんところの近くで回転寿司。
みんな幸せそうな顔をしてる。
母娘がパパをいじりながら家族で笑って食べてる。

このあとは戻りつつスーパー銭湯に行くことにします。

[30085: 匿名さん]

>>30076 匿名さん
個人の話はよそでやれよ。
日本の経済とマンションは終わってる。

>日銀はさらに格差を生んだね。
視野が狭いね
アベノミクスで日本経済は弱体化、一人負けした
日本と世界の格差なんだよね

[30086: 匿名さん]

ここの住民では若葉の１人負けか

可哀想に

[30087: 匿名さん]

>>30085 匿名さん

毎回同じこと書いていて、超つまらない。

[30088: 匿名さん]

>>30085 匿名さん
1人負けは日本じゃなくて、ご自分でしょう。
日本の地価下がってないよ。ファクトで見なよ。
感情で動くから損するんだよ。

[30089: 匿名さん]

>>30088
路地裏の隣の家と50cmも開いていないような築50年のバラックに住むのが良好な住環境、マンションザマアみたいな人とはまともな会話はできませんね。

[30090: 匿名さん]

＞日本の地価下がってないよ。

ｗ

[30091: 匿名さん]

地価は毎月更新されると思っているのでしょうね。笑

コロナデフレ後の6月地価は、如何でしたか？笑

[30092: 匿名さん]

>>30089 匿名さん
>>30088 匿名さん
お前が世間知らず、井の中の蛙
日本は完全に一人負けだよ。所得、株価、マンション
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[30093: 匿名さん]

>>30088 匿名さん
所得は先進国最下位、韓国に抜かれた。貧困国のマンションが世界で勝てる？
それがファクトなんだけどね

[30094: 匿名さん]

>>30087 匿名さん
しょうがない。同じうそを言う連中がいるからね。事実は変わらない

[30095: 匿名さん]

しかし2月ぐらいからもう下がるもう下がるとか言ってすでに6月だよ...
待ちくたびれたから買っちゃうよ、今の相場で

[30096: 匿名さん]

結局若葉の１人負けだな

[30097: 匿名さん]

>>30095 匿名さん
データ元により多少の違いがありますが、2月どころか19年3Qから下がってます。あなたが見ている狭いセグメントのみ下がってないのかもしれません。

[30098: 匿名さん]

なかなか下がりませんな

[30099: 通りがかりさん]

日本が負けたんじゃなくて、日本の＊＊＊が国のせいだと吠えてるだけだろ。

[30100: 匿名さん]

>>30093 匿名さん
　日本の経済成長率が低いのは事実だが、いちいち韓国を持ち出す書き込みには、ウンザリしている。超つまらない。一人当たりの名目GDPとか、突っ込みどころ満載なのに、韓国とかを持ち出すのは、読み手にはストレスだよ、マジで。