23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[29651: 匿名さん]

あんまり金持ちすぎる客ばかり持ってる税理士はあかん。

[29652: 匿名さん]

そそ。
港区は高いんだから、上級国民以外はムリ。
やっぱ庶民は文京区だろて。
ここまで環境が良くて民度が高い文京区、マジど鉄板だは。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43601/


・精神障害者のグループホーム建設に対して、住民が反対の署名を集めて自治体に提出したケース
・障害者に差別的なポスターを予定地周辺に掲示したケース
・住民説明会で「障害者が住むようになると地価が下がる」と訴えて建設反対を主張したケースなどがありました

・文京区が開いた説明会では、建設に反対する住民から障害者への不安や嫌悪感を示す発言が相次ぎました。説明会の議事録には反対する住民たちの発言が記されています。「女性の後をつけ回したりしないか」「ギャーとか、動物的な声が聞こえる」「（地価など）資産価値が下がる」

[29653: 匿名さん]

>>29652
本当、文京区は愉快なお隣さんが多すぎて笑えるわ

そのおかげで過小評価されているので、たまにいいものが建つと買い手が殺到するのさ

[29654: 匿名さん]

だから、愉快なお隣さんのいるところは買っちゃいけないよ。多分あと10年もすると狭小戸建てだらけのゲットーになるから。子供が継ごうとしないからみていなさい。もちろんマンション立地ではないので、多分ここで取り沙汰するような地域ではない。

[29655: 匿名さん]

多分、荒川区とか足立区の方がマシってぐらいのゲットーになりますよ。はい。

[29656: マンコミュファンさん]

>>29649 匿名さん

港区最高価格が汐留って、まじなんか？
凄い時代になったな。

[29657: 匿名さん]

>>29656
まともな価格で収まっているところが買われるんだよね
どことは言わないけれど

[29658: 匿名さん]

六本木でしょ。

[29659: 匿名さん]

>29652

結局、港区で高いネギ売っている場所に児童相談所が必要なのかとほざいている人とメンタリティが同じなんですね。
港区よりはるかに安い土地に住んでいるのになんてピノキオさんでしょう。

[29660: マンコミュファンさん]

明日、断腸の思いで日本株のほとんどを利確します！！

マーケットに長く留まる秘訣ですので、皆さんは、真似しないように…

[29661: 匿名さん]

文京区キモい

[29662: 匿名さん]

ほんと、キモい人がいっぱい
区役所も最低
文京区に住みたくない

[29663: eマンションさん]

文京区が嫌で出ていくとしても、中央区湾岸くらいしか買えないでしょう。
文京区民と湾岸民がいつもマウントし合ってる理由、わかる気がします。

[29664: 匿名さん]

障害者差別は平気だし自分勝手な人が多く住んでいるからどこに行ってもつまはじきだよ

[29665: 匿名さん]

外周区の話はそろそろやめにしませんか。
文京区や台東区はいわゆる都落ちした人達の吹き溜まりですし、少なからずそうなりますよ。

東京に住むなら、やはり中央線南側に住みたいです。

[29666: 匿名さん]

反対運動ばかりで発展の可能性ゼロの区の話題はもうこれでおしまいにしましょう

[29667: 匿名さん]

文京区に限らず、異質なものや異なる意見の者を侮辱するのはこのスレ住民も同じ。自分の家の隣に障害者施設が計画されたら猛反対するんだろ？

[29668: 匿名さん]

>>29667
文京区民ならそうするかもね
知っている人ならわかるけどダウンちゃん可愛いし。
障碍者差別をする人はやっぱり何か欠落している
人間には獣の一面がある。そういう獣性を飼い慣らせる人が文明人
公益のために私欲を犠牲にできない、獣性を抑えられない人は野蛮人
その一例↓
https://www.jiji.com/jc/v7?id=sagamihara2016

[29669: 匿名さん]

＞文京区や台東区はいわゆる都落ちした人達の吹き溜まりですし、少なからずそうなりますよ。
＞反対運動ばかりで発展の可能性ゼロの区の話題はもうこれでおしまいにしましょう



勘違いしてそういう場所の再開発タワマンにだけは、嵌め込まれないようにしたいですね
デベと地権者の単なる養分です

[29670: 匿名さん]

>>29669
あそこはまだ再開発できただけいくぶんマシだと思う。
なにしろ気に入らないと全て反対だから交渉の余地がない。
文明人なら相手の立場もおもいやって一定の交渉の余地があるはずだが...

[29671: 匿名さん]

再開発阻む老害は邪魔でしかないですね。自分の既得権を守る事しか考えてない
再開発利用するような気概も頭も持ち合わせてない。思考停止

[29672: 匿名さん]

千代田区、港区下落
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00167/060200004/

[29673: 匿名さん]

>>29671 匿名さん
>>自分の既得権を守る事しか考えてない
再開発組合だって同じだろ
あなたも既得権を守る側の人種だろｗ

[29674: 匿名さん]

>>29672 匿名さん

マーケットとしては健全ですね。
今回の不動産バブルが崩れた直近年で値上がりしたような場所の方が、遥かに怖いです。
マンコミでは有名なので、敢えてどことは言いませんが。

[29675: 匿名さん]

>>29671 匿名さん
再開発も簒奪だからね。相手を蔑視したら交渉は前に進まないよ。安倍応援団が韓国の陰口言っても何も解決しなかった、むしろ国益にマイナスになったでしょ

>>29667 匿名さん
しない。何も気にならない。
大通り、高速、線路近くの方が嫌だな

[29676: 匿名さん]

>>29674 匿名さん
芝浦と小石川を貶めたらあれるよ
マンコミに利害関係者多数

[29677: 匿名さん]

広い世界を見渡すと、島に上陸するだけで殺されちゃう物騒な種族もいるからな
https://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/18/113000522/?P=1

排他的といってもまだ可愛いものかもしれない。メンタリティはそっくりでも。

[29678: 匿名さん]

>>29676
どこそこの環境を考える会とかなんたらの無秩序な開発を考える会とかいう感じの人がここらで憂さ晴らしをしているらしいのは以前から気がついていた。

[29679: 匿名さん]

>>29677 匿名さん
そら、誘拐された事実があるからね。
それと再開発は話が別。

[29680: 匿名さん]

>>29675 匿名さん
いや、韓国はなんも関係ないし。
国の違いもあるし、もし見習うなら台湾もじゃないの。

いずれにせよ、このスレ趣旨には関係ない。

[29681: 匿名さん]

>>29676 匿名さん

儲かると思った素人投機家が群がったよね。
結果は、転売が全然売れずにあのザマｗ

素人に儲かると思わせる案件は、デベにとっては赤子の手を捻るような打ち出の小槌物件だと、勉強になったんじゃないかな。

[29682: 匿名さん]

一人で何やっとんねや

[29683: 匿名さん]

>>29679
最近反対してもマンション建っちゃうんでだんだん過激になっている気がする。
そのうち誰か刺されるんじゃないかと思ったことがあって
ふとセンチネル族の話が思い出された

なんの関係も感心もない普通の暮らしをしているご近所さんはいい迷惑だろうな

[29684: 匿名さん]

救急車から降りて救急隊員が路地裏に走っている間に失われる命もあるだろうな
開発に反対な人って想像力に欠けている

[29685: 匿名さん]

それだけじゃなんとも言えんな

[29686: 匿名さん]

>>29684 匿名さん
EV待ちより早いんじゃない？

[29687: 匿名さん]

>>29686
近所の路地であっちの家だ、こっちだと救急隊が道に迷っていたのを見た経験からすると高速エレベータの勝ちだと思う。戸建ては階段も急で狭いので下ろすのにもかなり手間取ってたな。生で心臓マッサージ見ると結構ショッキング

[29688: 匿名さん]

生活道路なんかでもよくあるけど一通になっていない狭い道でお見合いになっちゃった時はさらに大変だよん。私欲をすててみんな道のために土地を差し出そうよ。

[29689: 匿名さん]

新築戸建ては住宅の需要がある割に価格は近年下落傾向、狭くなっているのかもしれないが、とりあえず値段は下がっている
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/751

新築マンションはその間平均坪単価はぐいぐい上がっている
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000117.000018769.html

中古もコロナの影響がみられるものの、東京２３区に限ってはぐいぐい上がっている
https://www.kantei.ne.jp/report/c202004.pdf

人々は戸建てよりもマンションに住みたいということがこれを見るとよくわかる。
戸建てはより狭く、小さくなり、マンションが買えない人が住むようになるだろう。
一種低層の優れた住環境というものが、最近の若い人たちにはあまりアピールしないようだ。
駅から遠い、近隣に店がない、接道が悪くて緊急時が不安、なにより愉快なお隣さんがついてくる。これではだれも住みたくないね、実際空き地が増えている。23区内なら戸建てよりはマンションだろう。古い現代のニーズにあわない老朽木密地域の再開発をすすめ緑あふれる公園や公開広場のある、重厚感あるエントランスをもつ美しいマンションをどんどん作って需要に応えようではないか。

[29690: マンション比較中さん]

毎日ぶっちぎりで突っ走ってます

小池アラートに赤く染まるレインボーブリッ痔をバックに
バブルに向かって激走中(^-^*)
桐谷さんには負けてられないよ！

明るい未来しか見えない！！！

[29691: 匿名さん]

まあ上がれば上がったで売った後に住む家ないんで、なかなか売り出せないけどね。最近家賃も高いからどこも。

[29692: 匿名さん]

>>29691 匿名さん

それはあるね。
しかもグレード上げて移住するならあれこれ買い換えたくなるものでもあるし。

[29693: 匿名さん]

お金をちょうだい

[29694: 匿名さん]

>>29687 匿名さん
コンシェルジュか防災管理に言えば
大きな貨物用を専用利用できるしね。
大規模24時間管理のタワマンは手馴れてる。

[29695: 匿名さん]

>>29689 匿名さん
タワマンが買えない人は、低層マンションや戸建てはもっと無理だよ。
タワマンは貧乏人収容装置。

[29696: 匿名さん]

>>29689 匿名さん
新築戸建ては唯一下落の小規模戸建を使い、
新築マンションはコロナ前の3月、しかも前年比を使い、
中古マンションはコロナ初期の4月を使ってまで
戸建て下げ、マンション推しをする姑息さ。

23区
新築戸建（5月の募集価格）
前月比＋5.3％の6,534万

23区
中古戸建（5月の募集価格）
前月比＋19.2％の9,536万

23区
新築小規模戸建（5月の募集価格）
前月比－3.7％の5,509万

23区
新築マンション（3月の成約価格）
前年比＋16.2％の8,855万

23区
中古マンション（4月の募集価格）
前月比＋1.1％の5,736万円

[29697: 匿名さん]

最近の戸建ては小さいから安いよ
間口が３mぐらいしかなくて車をとめたらカニ歩きで家に入るようなのまであるからね
一種低層の元屋敷だったところが４分割５分割されて売りに出てるなんてザラ
駅から遠い辺鄙な場所だもん、それでも売れれば御の字

[29698: 匿名さん]

特にモルタル吹き付け外壁は数年するとヒビだらけになる施工不良が目立つので避けたいね戸建て。

[29699: 匿名さん]

タワマン住民はタワマンがなければ東京に住めなかったのが真相だよ。法改正で、香港の様に狭い土地に人を詰め込むのを可能にしたんだから。東京の人口急増はタワマン街が中心。
タワマン住まいは金持ちと、デベの売り文句の思惑通りまんまと勘違いしてる人達も多いね。デベの利益率に貢献してるだけ。ビジネスでは儲かる。つまり法改正は業界への利益誘導

[29700: 匿名さん]

そうだね、タワマンは地方から東京に移り住んできた全国の田舎の上澄み、エリートが住むからね。彼らは排他的で攻撃的でただ昔から住んでいるってだけで居丈高で上から目線の原住民が住んでいる住専は避ける。ジモピー率の高い小学校は学力も低いって榊センセもおっしゃってるよ。