23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[2941: 口コミ知りたいさん]

>>2940 口コミ知りたいさん

何が「たしかに」なんですか？

[2942: 匿名さん]

FXは雑所得
2016年の利益に40%くらい税金かかり
納税の時に大損こいてると大変な目に合うよ。

[2943: 匿名さん]

どうせトレーディングの利益っていっても20万に収まるから納税の必要はないんですよ。スクショ出せないのは
10億=10万だと思います。
まずは職安行って定職見つけなさいよ。

[2944: 匿名さん]

一年真面目に在籍すれば銀行ローンも借りれて、マンション買えますよ。

[2945: 匿名さん]

えっ、偽投資家だったの？内容がいつも上っ面だけだったよね。

[2946: 金融投資家]

>2942
ほんとバカだな、お前。
稼げるようになりたきゃ、勉強しろよ。


昨夜、5億くらいで残りの半分も利食いました。
今年の一応の目標の10億まで、
すでに半分ほど達成しちゃいました。
まだ10日ほどしか経ってないのに（笑）

これから、ネェちゃんのところで派手に繰り出します。
たぶん、今夜は帰らないと思います（笑）

[2947: 名無しさん]

>>2946 金融投資家さん
コメントが小学生レベルだぞ。
お前まさか中卒ってとこから見栄張ってんのか？
もう下らないレスしなくていいから二度と戻ってくるなよ。

[2948: 匿名さん]

金融投資家
1ドル107円、日経17000位から全力売りだったのにウケるｗ

[2949: 名無しさん]

>>2947 名無しさん
金融投資家さんのレスは役に立つけど、あなたのレスは全く役に立たない。
消えて欲しい。

[2950: 匿名さん]

>>2949 名無しさん
彼のレスが役に立つってどれだけ投資のリテラシーない人なんでしょう。

[2951: 匿名さん]

自作自演では？
金融投資家は非リア充なんで、ホラ吹きなんです。

[2952: 匿名さん]

>>2946 金融投資家さん

もう恥ずかしくて帰ってこれないでしょ。

[2953: マンション検討中さん]

>>2949 名無しさん
金融投資家のレスのどの辺がなんの役に立つのか教えて下さい。

[2954: 匿名さん]

>>2946 金融投資家さん

前はもっとマシな書き込みをしてたと思うけど。
くだらない批判に合わせて、くだらないことを煽るようになったのは残念。

[2955: 匿名さん]

損しすぎて余裕がないんだよ。

[2956: 匿名さん]

>>2954 匿名さん

確かに^ ^。このスレのトランプみたいで新鮮だったなぁ、ちょっと前は。

[2957: 安藤たくや]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2958: マンション掲示板さん]

>>2956 匿名さん

幾ら何でもトランプに失礼

[2959: 匿名さん]

>>2948
５億儲かったんじゃなくてマイナス５億なのかもしんないw

[2960: 通りがかりさん]

>>2956 匿名さん
金融投資家は人口ボーナス論とか移民入れるしかないとか、
時代遅れのネオコンの理屈を摘み食いしてるから、
内向きのトランプては寧ろ真逆だよ。
共通点は口が悪いとこだけ。

[2961: 匿名さん]

トランプもボロが出てきましたね。
利上げは確実の中、このまま円高が進めば予定通りの不動産下げ相場ですね。
楽しみです！

[2962: 匿名さん]

トランプ共和党が変なことやり始めましたね。
早くも混沌の時代の到来を感じさせます。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017011400184&g=use

[2963: 金融投資家]

トランプ勝利で上がった日本株と円、
来年の今頃は、
日本人ってどんだけバカか思い知りますよ（大笑）

[2964: 匿名さん]

まだいるの？キミ！

[2965: 匿名さん]

円は下がったんだが
当たらない予想はいらないわ

[2966: 匿名さん]

》1969
ずっと下がり続けるんじゃなかったの？
年末は高値引け
二ヶ月先も見通せないんだから
1年後なんて恥ずかしくて
何にも言えねぇのがふつう

[2967: 名無しさん]

>>1969 金融投資家さん

下げトレンドの入り口とか言ってるねw
5億の利益とか妄想ひどいね

[2968: マンション掲示板さん]

>>2042 金融投資家さん
トランプ就任まであと一週間だが
ダウは最高値圏。
資産全部つぎ込んで売り崩してよ

[2969: 匿名]

>>2963 金融投資家さん

スクショ出すまでコメントすんな。
小卒レベルなんだから、そもそも株とか経済の仕組みも理解出来てないだろ。いつまでもニートじゃ親が可哀想だ。正社員が無理なら日雇いなら仕事あるだろ。

[2970: 匿名さん]

国土交通省の資料によると、
新築マンションの価格が昨年夏をピークに急落しています。
現時点で2013年の水準まで下がりました。

国土交通省
不動産市場動向マンスリーレポート 平成28（2016）年12月
新築マンション市場の動向
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/01/abda8e29da375da8b4a...


(上記資料より抜粋)
　【首都圏　平均価格と㎡単価・初月契約率と在庫数】
○ 首都圏
・11月の平均価格は5,161万円で、前年同月比18.4％下落となった。
・11月の㎡単価は74.9万円/㎡で、前年同月比14.0％下落となった。
・11月の初月契約率は62.5％で、好不調の目安とされる70％を2ヶ月連続して下回った。

○ 東京都区部
・11月の平均価格は5,670万円で、前年同月比31.2％下落となった。
・11月の㎡単価は85.6万円/㎡で、前年同月比26.1％下落となった。
・11月の初月契約率は61.2％で、好不調の目安とされる70％を5ヶ月連続して下回った。

[2971: 匿名さん]

>>2969
売れなくて困っているからって、
金融投資家さんに八つ当たりみたく、くだらない批判をするのは止めませんか。
みっともない。

[2972: 匿名]

>>2971 匿名さん
意味わからん。
本人か？

[2973: 検討板ユーザーさん]

>>2971 匿名さん

怒らないで真面目に教えて欲しいんですけど、
金融投資家を擁護するあなたは金融投資家のどのレスがまともな意見だと思うんですか？
全部、それこそくだらない批判だと思うんですけど、
私が見落としたレスがあるなら教えて下さい。

結構真面目にこの人のレスに価値があるって意見が信じられないんですよ。
2972ではないですが、正直私も、本人のなりすましかって疑いたくなります。

[2974: 匿名さん]

金融投資家はドル円107円から売り上がっている素人投資家です。
売れなくて困ってる、とか言う人も金融投資家でしょうね。
まあ、本人は売り上がって困っているようですが。

[2975: 匿名さん]

別に金融投資家がブラフなのか何者なのかどうでも良いです。そんなこと言い出したら他のどなたも誰なのか存じ上げませんし、匿名だから言える事を話せば良いのではないですか。

で、不動産価格の話ですがポジショントークは置いといて下がる要素しかないのに、まだ崖から落ちてはいない微妙な時期ですね。

トランプのスピーチで一時の株高円安期待は剥落しつつありますが、今後の予想をお願いします。

[2976: 匿名さん]

>>2975 匿名さん

上がる方向にしても下がる方向にしても「〇〇な要素しかない」なんて環境はないですよ。

[2977: 匿名さん]

>>2976 匿名さん

何事も言い切りは良くないですね。
上がる要素があれば教えて貰えますか。

[2978: 検討板ユーザーさん]

>>2975 匿名さん

下がるの反対概念は上がるだとはは限りません。
なんで未来を予言する必要があるんですか？
下がる要素しかないって現状認識自体が間違ってる可能性に想像力が及ばないなら、
議論になりませんよ。

[2979: 匿名さん]

>>2978 検討板ユーザーさん

ならば議論になりませんねw
議論は無理でも上がる要素があればご指摘ください。

[2980: 匿名さん]

23区それぞれの代表駅にあるマンションなら大幅に下がることはないしね。
板橋区、葛飾区、江戸川区の3区だけはそういった駅がないのでやばそうですが。

[2981: 匿名さん]

上がるか下がるか予想して
どうしたいのですか？

[2982: 匿名さん]

>>2980

都内の中古タワーマンションも下落中だそうです。

中古マンション、都心部戦線に異状あり
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D...

都内の中古タワーマンション価格がすでにピークから10%近く下落しているそうです。
また成約日数は長期化し、在庫は増加しているそうです。
さらに下落トレンドに転換していくだろうとのこと。

[2983: 匿名さん]

>>2980

今後さらに下落していくでしょう。

不動産バブル終焉の足音だそうです。
ババ抜きゲームが最終局面。
今、高値掴みでババを引いたら損確定でしょう。

あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65880019.html


コメントにある、
「素人をかき集め始めたら、それはつまり儲かる時期を過ぎたんやという事。少し前の儲かった時期の実例をエサに素人に出がらしの物件売りつける寸法。素人が簡単に儲かるならプロが買い占めて入る余地無くしてるわ。」
というのは金言。

[2984: 匿名さん]

>>2981

今後も下がるとのことです。

（今現在もマンションの価格は下落していますが）
大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、
今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。

不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/

[2985: 金融投資家]

君達はバカだから、もう忘れてるんでだろうね。
今は異常時だということを。
金融緩和は麻薬だということを。

今は株も不動産も、
始まった下落を何とか食い止めてる状況です。
正常時ならば、どうってことないくらいの下落なんですが、
今は金融緩和を延々と延期し消費増税も延期して、
何とかごまかしている状況です。

金融緩和の出口、どうするんですか？
消費税、上げたらどうなりますか？

さらに言えば、
増えるのは貧乏老人ばかりで、
生産年齢人口は減る一方です。

どこのバカが、将来的に不動産が上がると言ってるんだ？
それはバカな不動産屋だけです。

[2986: 匿名さん]

>>2985 金融投資家さん

そうです。金融投資家さんには、こういう
素人が不動産屋に煽られないようにするための、理にかなったコメントを期待しています。

[2987: 匿名さん]

＞2986さん

わかるけど、そこらの経済雑誌に普通に書いてある一般常識程度のことばかりで、どこが参考になるんだか・・。

[2988: はんにゃ]

ブランド着てるやつ　もう　Good night
Sで待ってるやつ　もう　Good night
頭だけ良いやつ　もう　Good night
広くて浅いやつ　もう　Good night

[2989: 金融投資家]

>2987

そうだよ、
俺は当たり前のことを言ってるだけ。
正解は一つしかないんだから、
自然にそうなるだろ。
俺の言ってることだけが正しんだよ。

俺にたてついてるヤツが、
どんだけバカかだけを見てればいいんだよ。

[2990: 職人さん]

金融投資家のように講釈垂れるやつ　もう　Good night
そんな講釈ありがたがってるやつ　もう　Good night