23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[29301: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[29302: 匿名さん]

>>29299 匿名さん

私も2019年分譲物件はほとんど見てきましたが、
バブル期に特有の高かろう悪かろうの劣化マンションばかりでした

チープではない「2019年物件」とは、どこでしょうか

[29303: 匿名さん]

自演かっこ悪い

[29304: マンション検討中さん]

ヴッケンメイとどこがチープだったんか具体的挙げてﾇﾚﾙｶﾅ？

[29305: 匿名さん]

＞＞29302
チープでないというか、デザインも仕様も最新ですし、2019年新築マンションに住みたいです。高くて住めないですが（笑）マンションのショールーム行ったら内装もおしゃれですし（大体オプションだったりしますがｗ）
逆にどこがチープなんですか？具体的に教えてください。二重天井、二重床でないとか？

[29306: 匿名さん]

>>29305
お主も好きだねえ。

[29307: 匿名さん]

目に見えない部分では主に設計面。経済合理性だけを追求した敷地内の建物配置により眺望、通風等の住環境の劣化。コスト削減の建物形状の単純化。間取りを規格化して大量生産、工期短縮。

目に見えるところでも、コストのかかる現場での職人仕事をなるべく減らすため内外装ともに工業既製品の多用。維持管理コストのかかる自然素材の不使用。

これらの結果、どのマンションも同じ形、同じ素材、同じ外装で個性がまったくなくなった。外観はガラスが主役というお粗末なマンションばかり。

[29308: 匿名さん]

人間歳を取ると許容範囲が狭くなるからな

[29309: 匿名さん]

あー昔は良かった昔は良かったｗ

[29310: 匿名さん]

結局、自分好みの物件がないのをチープチープと連呼してるって話だね。

[29311: 匿名さん]

オフィスビルも同じ。スミフの秋葉原ファーストビル。実物見るとチープさに衝撃を受ける。免震のために軽くすると、こうも安っぽくなるものかと。

https://www.google.com/maps/@35.6988346,139.7686978,3a,75y,80.14h,115.58t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGxh8Bf1cN16xJC81s6Yv-Q!2e0!7i16384!8i8192?hl=ja

[29312: 匿名さん]

>>29310 匿名さん
業界関係者ならみんな公言してるよｗ

[29313: 匿名さん]

>>29309 匿名さん
ひどいのはここ５年。５年前が昔なのかｗ

[29314: 匿名さん]

>>29308 匿名さん
整形前、整形後を並べてみなよ。世代関係なく許容できないからｗ

[29315: 匿名さん]

また発作かよｗ

[29316: 匿名さん]

＞＞29307自
そうなんですね。自分がデザイン重視なことに気づきました（笑）
５～１０年前の物件より、2019年築の方が明らかにおしゃれなので。比較的小さいマンションでも共用部分のインテリアや間接照明の工夫が凝らされていて、素敵です。
10年前の物件は普通って感じです。でも作りが頑丈だったり、個性があったりするんですね。むずかしい～

[29317: 匿名さん]

デザインなんて好みも流行りもあるんだから違って当然だろ。
バブルの時の肩パットでかくして大きく見せようとするファッションがいいか、現代の体にフィットしたファッションがいいか、完全にこれは流行りの問題、バブルの時がゴージャスで今がチープとかいう阿呆はいない

[29318: 匿名さん]

例えが下手

[29319: 匿名さん]

>>29307 匿名さん
そんなの2018年も同じ。
この業界にいればわかること。
話の発端は2019年新築がチープだってことなんだから、2019年限定でチープになった点をあげよ。

[29320: 匿名さん]

＞チープではない「2019年物件」とは、どこでしょうか

皆さん、具体名が出てくるのを期待しているようですが、一体どこなんでしょうね。

＞私も2019年分譲物件はほとんど見てきましたが、バブル期に特有の高かろう悪かろうの劣化マンションばかりでした

偉そうに言わなくても、マンコミ見てる人なら誰でも知ってますよそんなこと。
2019年物件を掴んだ人が怒っているようですが、反論があるならば具体名を挙げられるはずなのですが…

矛盾してますよね、2019年組み。笑

[29321: eマンションさん]

バブルの被害者
ツー・オー・ワン・ナイン　笑

[29322: 匿名さん]

相変わらず幼稚だな

[29323: マンション検討中さん]

流石に都心でも下落しているようですね、2019は最高値でした。
みんなコロナ禍後のバリュー価格で良い物件を手に入れよう。

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00167/060200004/

[29324: 匿名さん]

内装やデザインは後から変更できるけど構造的な手抜きはどうしようもない。

新築マンションの価格高騰で「手抜き」が横行!?
間取りや壁、配水管の素材のチェック方法とは？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/141419

[29325: マンション検討中さん]

居住目的ですでに買ったらもう価格のことなんて気にせず楽しめばいいんじゃないですか、掲示板見て高いの安いのいう時間も無駄ですよ。転売ヤーは自己責任。

[29326: 匿名さん]

>>29317 匿名さん
デザインなんかどうでも良くて、
使用されてる素材がまったく違うだろｗ
バブルのころは洋服の素材も装飾品も高級。
今は原材料がチープなの。

[29327: 匿名さん]

>>29319 匿名さん
そんな話し知らんわ。書いてるの複数いるだろうからそいつに言えよ

[29328: マンション検討中さん]

ちょっと前のいいマンションて、ベランダの内側もちゃんとタイル貼ってあるんだよね。
最近のは吹き付けばっかりでガッカリ。

[29329: 匿名さん]

それ、10ー20年前のタワー軽量化前

[29330: 匿名さん]

>>29327
またまたあっさり逆襲されちゃってますね(^o^)

[29331: 匿名さん]

タワマンで吹き付けとかゴミだよ。

[29332: 匿名さん]

日本中でタワマンが建ち大衆化してるので
まずはタワマンを特別凄いものという憧れや認識を改めるべし。

べしべし。

[29333: 匿名さん]

タワマン最低条件

・免震
・サッシ高2.3m以上
・階高3.3m以上

[29334: 匿名さん]

タワマン買うなら、中央線南側の山手線内側だけは守らないとね。

[29335: 匿名さん]

>>28454 匿名さん
テレワーク希望者ほどスキルが高いそうです。

[29336: 名無しさん]

>>29332 匿名さん
タワマンは最初から貧乏人向け。
法改正で狭い土地に人を詰め込む装置。タワマンがなければ東京に住めなかった人が多数だよ

[29337: 匿名さん]

>テレワーク希望者ほどスキルが高いそうです。

エコノミストのスキルという言葉の使い方に問題があると思うが一旦置いとくとして
それは比較の対象が全業種で平均値が低いからそう見えるんだよ。

「在宅勤務出来る職種の人間は全業種の中ではまあまあマシなほう」
職業差別とかって事じゃなくて、そこは別に誰も否定しないんじゃね？

[29338: 名無しさん]

>>29337 匿名さん
こいつが勘違い。>>28454 匿名さん
まだちょんまげ侍時代を引きずっている。テレワーク、ITの普及が遅いから日本は低成長なんだよね

[29339: 匿名さん]

せっかく若葉の有無を使い分けてもすぐ熱くなって自分からボロ出すとかナゼナノカ

[29340: 匿名さん]

不動産下がる下がるいってる間に、コロナバブルきそうな勢いだな。いつの時代も持たざる者には厳しいね。

[29341: 匿名さん]

>>29340 匿名さん
日経平均は急落前から－10%まで戻した。それなのに不動産は・・・これが市場の適正評価だけど、高値掴みには都合が悪いから見えないのでしょうね。
https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa...

[29342: 匿名さん]

>>29340 匿名さん

ホントそんな勢いだねえ。
このスレでは例の１人だけ恩恵なさそうだけどね。

[29343: 匿名さん]

東証REIT指数も上がってきてますね。
50平均も上向いてきたし直近高値更新。　こりゃしばらく↑かな。

[29344: 名無しさん]

>>29342 匿名さん
>>29340 匿名さん
また妄想？現実を見よう
日本の資産はずっと一人負け、海外の資産が勝ち
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[29345: 匿名さん]

還暦の若葉へ

>いつの時代も持たざる者には厳しいね。

[29346: 匿名さん]

>このスレでは例の１人だけ恩恵なさそうだけどね。

からの

早速

>>29334

[29347: 匿名さん]

己の現実を見た>>29340　　
「景気よくなってるな」

己の現実を見た>>29342
「ホントそんな感じだねえ」

己の現実を見た>>29343
「こりゃしばらく↑かな。」


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

己の現実を見た若葉　　
>資産はずっと一人負け


現実は厳しい

[29348: 通りがかりさん]

若葉の執念はどこから来るんだろう？
名前を変えても同じなのに。
その滑稽さが哀れに思えてくるね！

[29349: 匿名さん]

>>29348
やっぱり己の境遇じゃないでしょうかね。
周りがどんどん家を買ったり住み替えたりする中、やりきれない思いがあるんだと思いますよ。
勿論、家の事だけじゃなく、人生そのものがうまく行ってないんでしょうけどね。
あっちのスレこっちのスレと誰彼構わず噛み付いて、とても金持ちに見えないしね。

[29350: 匿名さん]

己の現実を見た若葉　　
「ワイが貧乏なのはワイが悪いんやない。日本が悪いんや」
こんなところでしょう。