23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[28501: 匿名さん]

今月の中古マンションの成約価格がめっちゃ下がっていますね。リーマンの時のように3割は下がりそう。
アルゼンチンがデフォルトしてしまいましたが、南米だけでなくヨーロッパでも発生しそう。これから金融危機も来ますね。

[28502: 匿名さん]

ディスポーザーは欲しい。
スーパーはオーケーが最強だと思う。
オーケーの近くに住みたいもの。
今ははるばる通っています。

[28503: 匿名さん]

調味料とか定番品はやすいけど
生鮮の質の良いものないよ？オーケー

[28504: 匿名さん]

>>28501 匿名さん
下がってねーよ笑

[28505: 匿名さん]

法律とか契約って人間が作ったものだから、お互いに合意できるなら状況に応じてどんどん変更していいんだよ。借金棒引き返済猶予、家賃の猶予と民間でもコロナによる激変緩和策はいくらでもやりようがある。それに25日みたいな五十日に再検討って解除する気満々でしょ。

窮鼠猫を噛むが如き危機感で知恵を出して突破する人はたくさんいると信じている。

[28506: 匿名さん]

>>28492 マンコミュファンさん
コスパは安さじゃない。ものも人も成果、実力主義。良いものなら相応に払うよ

>>28486 匿名さん
欧米との比較がナンセンス、日本は欧米？
習慣、地理、人種、ウイルス種の条件が近い東アジアの首都、国際都市で死者数が3桁と多いのは東京ぐらい。異常。マスコミは言わないね。

>>28504 匿名さん
下がってるよ。マンション、クルマ、時計

>>28500 マンション検討中さん
きりないよ
自分でやれよ

[28507: 匿名さん]

まあオーケーは魚と野菜はいまいち。
肉は結構いい。

[28508: 匿名さん]

>>28493 匿名さん
生活のすべてを犠牲にして、家を買うって昭和の価値観だよね。
今はそんなのバカバカしいとみんな考えるんだよ。
海外旅行もするし、子供にある程度教育をかけたりもする。
それでバランスを見て、買えるようなら家をかう。

[28509: 匿名さん]

>>28502 匿名さん
赤羽住民ですが、魚は角上魚類、肉はオーケー、野菜はベルクス、その他食品や日用品はオーケーと使い分けます。

[28510: 匿名さん]

赤羽だと車があれば、ホームセンターも近いし、なんでも揃います。

[28511: 匿名さん]

パキスタンで旅客機が市街地に墜落していますね、こう言うリスクは要チェックです。

[28512: 匿名]

>>28509
私は中央線住民ですが、時々赤羽の角上魚類まで行きますよ。
それまで赤羽に行ったことなかったですが、住みやすそうですね。
地元住民とのこと、羨ましいです。
私もそんな感じで使い分けています。

[28513: 匿名さん]

＞＞28506
情報元のソースください

[28514: 匿名さん]

>>28513 匿名さん
それくらい調べろよ。各国のコロナのサイト。グーグルもまとめてる。更新遅いけどね。
東京の犠牲者は近所のアジアの主要都市、上海、香港、台湾、ソウルの何十倍も多いよ
シンガポール、バンコク、マレーシアの数倍。
人口比の死者数も東アジアでは日本が一番多い。

[28515: 匿名さん]

>>28513 匿名さん
マンション、クルマ、時計の価格情報も簡単に手に入る。店で聞いてもいい。下がらないわけないでしょ

[28516: 匿名さん]

都合良く拾ってきている点、一部マスコミと同じ。

[28517: 匿名さん]

アジアの死者数なんて世界で比較したらどんぐりの背比べみたいなもんだよ。

[28518: 匿名さん]

>>28517 匿名さん

わかりやすいグラフだね

[28519: 匿名さん]

>>28515 匿名さん
いや、簡単に手に入るなら、出せるでしょう♪

[28520: 匿名さん]

＞＞28513
へ～情報ないんだ！笑

[28521: 匿名さん]

この状況で不動産「だけ」下がらないと考えてる奇特なのがおるなｗ
まあ簡単に人が死ぬ業界だし弱いとこ見せたら一気だし必死なんだろうけどさ。

既にインバウンド系ホテル事業者が数件飛んでる。
中小の旅館も後に続いてる状況。

マンションについては都心の希少物件やプレミアムのオーナーチェンジの売り物が目立つ。
ただ新築も含めて露骨な値引き等は見られず様子見の状況、まあ店が閉まってんだから当たり前の話。

今後不動産全体に延焼するか、ホテルや一部の高額物件に留まるかは未知数。
新築は大手を中心に耐えそうな気もするけど、コロナ関係なく2020年を出口と考えてた投資勢も少なくないだろうし、
中古を中心に結構ダブつくんじゃないかな？んで耐えられないのから投げていく。

[28522: 匿名さん]

>>28517 匿名さん
なぜアジアがCOVID19感染や関連死が少ないのかについては、過去の米国人血液サンプルを用いたキラーTセルの反応性に関する画期的な論文が最近発表されましたので、気になる方はご一読ください。

[28523: 匿名さん]

金利とも関係してるから、低金利のうちはそうそう下がらないでしょ。

[28524: 匿名さん]

安くして売り急ぐ物件というのは常にあるし、今回の騒動でそういう物件が増えるとは思うんだけど、それが全体の相場に影響を与えるほど波及するかどうかは未知数だね。多分投機で保有している人はもうだいたい売ってしまっていると思うので、慌てて売る人は少ないと思う。さらに今自分が住んでいる家を売るような人は多分こういう情勢だとまずないだろう。ジタバタしてお金を失う方を恐るだろうから。

[28525: 匿名さん]

>>28523 匿名さん
これ以上の金利は下がらないのだから、上がりもしないでしょ。上がらなくなったマンションが今までのように注目されることはなく、投資、投機需要は減退。しかも最近はデフレ気味、景気後退で家賃はこれから先は下がっていく。マンション価格は長期下落局面でしょう。

[28526: 匿名さん]

お金の価値が下がっていく可能性はあると思うな

[28527: 匿名さん]

しかし、モノの価格はなかなか下がりませんな。

このスレの住民もポジネガ関係なく内心本当はもうちょっと変化あると思ってただろ。

[28528: 匿名さん]

個々の報告では安くなった的なものは散見されるけど

正直、まだ目に見えて分かるほど下がってないよな。

[28529: 匿名さん]

可能性というか、本来の資本主義経済は穏やかなインフレが前提
現にドル価値は下落一方。日本がインフレしないのは上級世界国民に忖度した官僚や資産家、大企業の陰謀

[28530: 匿名さん]

株価だってもうちょっとヤバい状態続くと思ってただろ。

こんな何事もなかったかの様に「回復」するとは思わなかっただろ。

[28531: 匿名さん]

>上級世界国民に忖度した官僚や資産家、大企業の陰謀

無理して恥を晒すなよ

[28532: 匿名さん]

なあ、二番底三番底も覚悟してただろ。

それが、もしかしたらこのまま戻っちゃうんじゃね？って思わせるところまで来ちゃったよな。

[28533: 匿名さん]

このままだと冬にコロナ患者が出ても「毎年インフルエンザでも死ぬんだし」って感覚になり
メディアが煽って煽って煽ろうとしても数字取れなくて普通のニュース扱いにしかならないかもな。

[28534: 匿名さん]

今後は遺伝とBCG先生のお陰で対コロナ◎のアジア圏、特に日本に刷りまくった債券が流入しそう。特に安定資産の都心住居用不動産に流れて爆上がり。能無し日本政府は何もしない

[28535: 匿名さん]

そう思うわ。意外と大したことなかったというのが感想。悪くなるなら、とっくにもっと色々な場所で影響出てるわ。半年後～一年後～とか言って煽る人は、多分今意外に影響出てないことで焦ってそう。

[28536: 買い替え検討中さん]

つまり安倍先生が正しかったという事ですね。

[28537: 匿名さん]

逃げ遅れるやつの典型ばかりだな。
次にどうなるのか自分の頭で判断するのではなく、様子見といいながら人の行動を真似ることで安心を得ようとする。多勢と同じ行動を取る奴が多ければ多いほどマーケットが一気に崩れることも分かってない。マンション投資なんて初期投資さえできれば無能でもなんとかやっていけるからな。

[28538: 匿名さん]

中古マンション投げ売りの超掘り出しモノ

↓↓

一般人の手に入らず業者へ。

↓↓

業者は周辺相場に合わせて転売

[28539: 匿名さん]

若葉煽られてカリカリしてんなｗ

[28540: 匿名さん]

>>28535 匿名さん
>意外と大したことなかったというのが感想。

そんな感じだね。
シムケンとか片岡とかニュースで見たり日に日に増えてく数字を見た時は「これはヤバいな」って思ったものの、案外イケるんちゃう？ってなっちゃった感じだね。

[28541: 匿名さん]

パチンコ閉店せずとか再開とかで「おいおいマジ、やばすぎだろ！」って思ってた人も

「これで感染者出たらマジで廃業になるぞ。やめとけやめとけ」って思った人も

クラスター化して「だから言わんこっちゃない」って言う準備万端だった人も

あれ？大丈夫なの？

もしかして感染者ゼロで終わっちゃうの？って。

朝日の能力持ってしても共産党の人脈使っても感染者見つけられないの？ってね。

[28542: 匿名さん]

>>28530 匿名さん
正直、不動産は騒ぐほど変わるとは思えなかった。
いつの世も被害被るのは社会的弱者。

[28543: 匿名さん]

>>28534 匿名さん
日本はアジア圏で人口比の死者数が一番多いから、日本以外のアジア圏に流れるよ。アジア圏の首都では東京の死者数は桁違いに多いね。

失政

[28544: 匿名さん]

>正直、不動産は騒ぐほど変わるとは思えなかった。

都心のタワマンは寡占化進んでるしな

[28545: 匿名さん]

時々偏った内容（韓国とか…）はあるものの、若葉サンの意見は概ね論理的だと思いますが。

煽っている人は、抽象概念としてのお金に対して無知にみえます。

あと、コロナとBCGは何も関係ありませんよ。
少しは英語ベースで論文に目を通しましょう。

[28546: 匿名さん]

アジア各国の首都、主要都市のコロナの死者数

東京　263人
北京　8人
上海　6人
香港　4人
台湾　7人
ソウル　4人　（韓国合計264人）
シンガポール　23人
バンコク　24人　（タイ合計56人）

[28547: 匿名さん]

>>28545 匿名さん
あんたもひどいよ
偏って見えるのは貴方が偏ってるからだよ。その証拠にまともな客観情報ないじゃない。

[28548: 匿名さん]

偏ってる時点で全てそこに結びつけるから、論理的ではないよ。

あと、抽象概念としてのお金とか免震とか人の話の一部だけ切り取りして煽りに使うのはやめれ。

[28549: 匿名さん]

>>28547 匿名さん
失礼しました。
続けてください。

[28550: 匿名さん]

>>28544 匿名さん
いいえ。7社もあるのに寡占とは言いませんよ。
大手だけで7社もある業界が他にありますか？