23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[28301: 匿名さん]

「バブル期ボッタクリ」というだけで「PC小石川」と連想してしまうほど、皆さんに浸透してはいるようですけどね…

[28302: 匿名さん]

>>28301 匿名さん
その発言を連呼するネガが小石川に張り付いており、ここにも出張してくるのは理解している。
正直迷惑なんで、帰って欲しい。

[28303: 匿名さん]

>>28297 匿名さん
そこで小石川住民と曲解するのがネガの常套手段。
続けるなら削除申請で、スルーしましょう。

[28304: 匿名さん]

荒らしすぎて小石川スレに書き込みできなくなったから、ここに来てるのでしょう。

[28305: 匿名さん]

>「バブル期ボッタクリ」というだけで「PC小石川」と連想してしまうほど、皆さんに浸透してはいるようですけどね…

こういう幼稚なのは要らんよ

[28306: 検討板ユーザーさん]

そんなにネガに過剰反応すると、身バレしますよ。

[28307: 匿名さん]

ホント幼稚だな

[28308: 匿名さん]

ムキになると身バレしますよ、ってわざわざ指摘してくれてるのに…
「幼稚」っていう独特の口グセを検索したら、かるーく 4ページも出てきましたよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/?q=%E5%B9%BC%E7%A8%9A&has_img=&good=

[28309: 匿名さん]

相変わらず幼稚だなってのは特定の人間に向けての話なんで
それだけ回数言われる程、幼稚ってだけ。

[28310: 匿名さん]

見透かされてるのに大の大人が
「え～ボクちゃんは固有名詞出してないのにキミ達が勝手に○○って言ったんだよ～」
とかガキの言い訳してるのは幼稚以外の何物でもない。

[28311: 匿名さん]

>>28310 匿名さん
なんで張り合うの？大人だから？へー

[28312: 匿名さん]

無理しなさんな

[28313: 匿名さん]

>>28291 匿名さん
>>28253 匿名さん
根拠がない文章は簡単に返し技が決まるね

大手寡占、内部留保、原価は思考停止した一定層にお手軽に視聴数稼げるから良いと思うよ。

[28314: 匿名さん]

>>28295 匿名さん
倒産はなくても安くはなるよ。

[28315: 匿名さん]

>>28312 匿名さん
大人ぶる坊やが一番幼稚だよ。

[28316: 匿名さん]

23区内の新築マンション価格動向の話に戻しませんか...

とりあえず非常事態宣言も解除になりそうな雰囲気ですし
やはり日経みたいなちゃんとしたメディアでも分散オフィスやテレワークがこれから流行ってきて大きなオフィスビル一棟に全部の部門を入れるというやり方は廃れてくるような話題が出てきましたので、その辺についてご意見を賜れればと思うのですが。

[28317: 匿名さん]

助成金の支給率はどうなった？
悪夢と無能を極めたね。安倍と小池は。
よくも先手、先手、スピード感なんて言えたものだ。廃業、倒産がすごいよ
支持者は利己主義の阿呆。だから国益を既存する。所得もなにもかも韓国に負ける。

首都の死亡者は東京244人、ソウル4人

[28318: 匿名さん]

日経平均は上がっていますね
https://jp.reuters.com/article/tokyo-stx-open-0520-idJPKBN22W015

株価に遅行して連動するのがマンション相場と言われているので、この立ち上がりの良さはマンション相場が大きく崩れない一つの根拠となりそうです。

[28319: 匿名さん]

現在の日経平均しか目に入らない方は根本的に投資に向いていないです。
今回のマネーゲームで多少儲けたら手仕舞いにした方が身の為ですよ。
コロナショックに対する先見的なグローバルマネー配分を可能な限り正しく導くには、世界各地域の特徴を理解する上で、医療の知識が必須です。

詳細は省きますが、今後起こり得ることは極端な短期的円高と長期的な日経低迷。
デフレでマンション価格が上がるみたいな与太話を聞いてくれるのは、もはやガールズバーの店員くらいしかいないのでは。

[28320: 匿名さん]

もっとシンプルに言うなら、今はキャッシュをたくさん持ってなさい。
為替で儲けることのできる千載一遇のチャンスが、間もなく訪れます。
余剰資金内でレバを活用すれば、数年後には今買えるマンションよりさらに格上の物件が手に入ります。

直近で契約してしまった人は諦めるしかないですが、いまさらマンション価格に期待する負のマインドは、私に言わせれば狂気の沙汰にしか思えない。

[28321: 匿名さん]

>>28319
それはビフォーコロナの時代とかわりなく国際サプライチェーンが健全で貿易が活発に行われるという前提において正しいかもしれないけれど、アフターコロナではリスクをさけるため高コストな国内での生産を余儀なくされる結果、コストプッシュインフレになるというシナリオも十分ありうる。国際的に孤立するのは中国か、米国かにもよってくるだろうしね。

日本の政治は中国寄りに舵を切ると不思議と大疑獄事件がおきて検察特捜の捜査が及び権力者が失脚するということを繰り返しているので、多分中国との距離は離れていきトランプの手下として振る舞うことになるのではないかと思うがいかが。

[28322: 匿名さん]

私はコロナショックからのリカバリーに地域差がある事と金融緩和の結末を総合的かつ量的に判断しているので、一般的言われているアフターコロナの様式はあまり重視していません。
デフレは必ず起こり、為替で一財産築けるチャンスが到来するということだけは、自信を持って言えます。

スレの本趣旨から外れるので最後に一言だけ付け加えますが、言うまでもなくマンションはダメですね。
特に新築は、トップの昨年比から必ず値下がりしますが、これはすでに誰でも知っている事ですし、陳腐化を避ける為にこの辺りで閉めておきます。

[28323: 匿名さん]

コロナ前に完全に戻るなんて考えている人は、あまりいないと思います。ただどうなるのかが今ひとつはっきりせず、五里霧中という状況でしょう。

下がるとか上がるではなく、ここはポジションを外して様子をみるというのが正しい態度だと思います。つまり焦って売るな、焦って買うな。

[28324: 匿名さん]

夏の甲子園も中止決定。コロナ不況直撃で駅前立地や商業施設内のテナント退去が相次いでいる。不動産価値の下落が顕著になっている。 もはや新築マンションを買うような能天気な輩はいない。コロナ収束まで3年はかかるから、覚悟したほうが良い。

[28325: 匿名さん]

再来月にはワクチン治験始まりますね。異例の早さなので今年の末には実用化かな。
各国の金融緩和マネーの行き先は日本が有力です。有事の日本円。

もはや過去に例を見ない情勢。先行き予想は全くつかないと思いますよ

[28326: 匿名さん]

ワクチン開発、これだけある
https://www.tokyo-np.co.jp/article/world/list/202005/CK202005170200013...

さすがにどれか当たるだろう

[28327: 匿名さん]

FXは博打だと思う

[28328: 匿名さん]

中国人のバイタリティはすごいな

中国不動産投資、4月は伸びが加速　販売減少も鈍化
https://jp.reuters.com/article/china-real-estate-idJPKBN22R0DB

日本にいるとペシミズムに呑まれてしまいそうになるのだが

[28329: 通りがかりさん]

>>28328 匿名さん
確かに…私もそう思います。
自動車関連の仕事をしておりますが、中国では前年同月比120%で売れており、玉不足に陥っています。

[28330: マンコミュファンさん]

為替の専業で生活するのはダルいです。

師匠曰く、遊びと仕事と株と為替と不動産を組み合わせた人生のポートフォリオが重要と言うか最強です。

[28331: 匿名さん]

と言いますと？

[28332: 匿名さん]

ポートフォリオのマイナス部分（今回はマンション）は手放すべきですね。
ウォーレンバフェットも大事にしていた航空関連株を瞬時に見切って全売却しました。

[28333: 匿名さん]

住めばよいだけなんで手放す訳ない　笑
安く買いたたきたい人は大変ね

[28334: 通りがかりさん]

>>28332 匿名さん
マンションなんかを投資のポートフォリオに入れる必要あるかな？

[28335: 匿名さん]

借家住まいだからよく分かってないんだと思うよ

[28336: 匿名さん]

>>28335 匿名さん
借りると何か問題でも。分かってないとはお得意の勝手な妄想？

[28337: 匿名さん]

>>28334 通りがかりさん

まあないね。

[28338: 匿名さん]

ここは賃貸板ではないから、購入前提でない賃貸はスレ違い
それが問題

[28339: 匿名さん]

＞師匠曰く、遊びと仕事と株と為替と不動産を組み合わせた人生のポートフォリオが重要と言うか最強です。

皆に笑われとるでオイｗ

[28340: 匿名さん]

不動産が値下がりする要因は、倒産・ローン破産・オフィス縮小など、多々ある。しかし、だからといって不動産価格が暴落というのも短絡的では？
都心は投資用物件があるとはいえ、絶対数も少ないし値下がりするなら買い手には困らないだろうし、実際に「値下がりいつしますか？」みたいな潜在的購買層も多数散見するので、大して影響無さそう。
それより、郊外のホテル廃業とかのが、影響ありそう。
場所によるのでは。

[28341: 匿名さん]

100%デフレになるからマンション価格は下がるよ。
金利も上がる。
今年中に引き渡しの人までかな、ギリギリ逃げきれそうなのは。

[28342: 匿名さん]

>今年中に引き渡しの人までかな、ギリギリ逃げきれそうなのは。

今年中に引き渡しされて、デフレでマンション価値が下がって
支払額は変わらない、それで逃げ切る事になるのけ？

[28343: マンション検討中さん]

>100%デフレになるから
１００％と言い切れるのはすごいですが、どういった理由でデフレなんでしょう？
ご教授頂けたら幸いです！

[28344: 匿名さん]

金利は上げられない
マシにはなったが、この程度のバラマキ方では

[28345: 匿名さん]

まだ財源がー、とか言ってる
金縮のノロイがかかったままの人が政治家に多いからね。

[28346: 匿名さん]

>まだ財源がー、とか言ってる　
>金縮のノロイがかかったままの人が政治家に多いからね。

それを覆させるだけの説得力を持った一派がいなきゃしょうがないわな。
財務省に言いくるめられて～とか外野が言っててもひっくり返す知見とパワーがなきゃそうなる。

[28347: 匿名さん]

>>28346 匿名さん
ホント、次の投票困るわ。

[28348: 匿名さん]

>>28346 匿名さん
財務省の頭が100年前なのかと思うが
そんかとは無いはずと思いたい。

[28349: 匿名さん]

>>28346 匿名さん
池上さんでさえ経済は門外漢なのか、あんなこと言ってるしね。
今までのデフレ政策を正解だと勘違いする人が多くても仕方ない。

[28350: 匿名さん]

>>28347
>ホント、次の投票困るわ。

それが世論調査にも出てるね。
内閣支持率が下がった！不支持率と逆転！とかいってよく見ると
自民支持率は減らず、立憲等も全く伸びず支持政党なしだけが増えるという現実ね。