23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[27851: 匿名さん]

商売やっている人は普通に商売の邪魔になるような政策の政党や政治家には選挙で入れないぐらいのことはするけどな

[27852: 匿名さん]

いくらローンが厳しかろうが、金利が上がらない限り残債割れなら今は売らない方がベター。
そもそも売って利益が出るようなマンション住んでる人は、経済的に余裕があるケースが多いしこれまた今売る必要がない。
このゼロ金利時代には昭和バブル崩壊の時ような、不況に煽られて住宅を手放す人はあまりいないのでは？

[27853: 匿名さん]

>>27852 匿名さん

たしかに。

[27854: 匿名さん]

超低金利の変動で借りたにもかかわらず、毎月のローン支払いに窮している人が5割、不安な人2割もいるとニュースになったのに？

[27855: 匿名さん]

>>27852
タクシーやバスなどの運輸関係や中小の飲食店やホテル従業員あたりが一番割を食っていると思うのですが、あまり高収入ではない人が多いと思われるので、自己所有のマンションを売る人がバリバリ出てくる状況ではまだないと思います。多分破産して任意売却や競売になる頃にはいろいろ出てくると思いますが、こうした人たちが投資用物件を所有している可能性は無視できるレベルでしょう。

[27856: 匿名さん]

>>27855 匿名さん
アメリカは所得平均上がったらしいよ。
失業した低所得者が分母から外れたから。
犯罪率が上がるね。

[27857: 匿名さん]

日本も低所得程、ローン破産が多そう。
とりあえずペアローンは避けた方がいいな。
あとボーナス払いもリスク高いのが証明された。
1年くらいはどうにかなる貯金も蓄えておけば、競売にかけられずに済むかもしれない。

[27858: 匿名さん]

ウイルス感染症なのに検査しない方がいい、検査すると医療崩壊というトンテモ論で、東京はアジア諸国で突出した犠牲者数という取り返せない不幸な結果に。それでも生活習慣、人種、地理的にも違う欧米との比較で現実逃避。
それに飽きずに、次は戦後最大の景気後退でも価格が下がらないというトンデモ論2.0。
新築、中古、賃貸の在庫の山見ろって。あんたらのマンションには誰も用がない。売らくなて結構。誰も買わないから

[27859: 匿名さん]

はあ、あんたはん、何でそれでマンション検討板の価格スレにおりますのん？

[27860: 匿名さん]

文京区に駅近投資用物件もってるんだけど、先月空室になって以来新規が決まらくて焦ってきたわ。
やっぱ中央線南じゃないとダメなんかな。

[27861: 匿名さん]

千代田区駅近瞬殺やで

[27862: 匿名さん]

人形町の中古物件も瞬殺だった。

[27863: 匿名さん]

港区なら秒速で決まるよ。
それこそ賃料なら千代田区の比じゃない。

[27864: 匿名さん]

>>27863 匿名さん
へええ。そうなの。

[27865: 周辺住民さん]

今日の日経によると、世界的にデフレ圧力のようです。

２割引き～３割引きの指値で、買付申込書を提出した人いませんか？

[27866: 匿名さん]

>>27865 周辺住民さん

>>27727 匿名さん
>>27793 匿名さん

[27867: 匿名さん]

たしかに千鳥ヶ淵のパークハウスグランですら港区と比べるとやっすー、ってなるよね。

[27868: 匿名さん]

>>27867 匿名さん
絶対ならんよ。千鳥ヶ淵は特にね。昔の千鳥ヶ淵と今の港区比べてない？

[27869: 匿名さん]

>>27860 匿名さん
うちの六本木ワンルームも新規決まらない。昔はすぐに決まったけど管理頼んでる不動産屋も暫くは仕方ないかもって言ってた。ただ売ってくれって電話は以前にも増して頻繁にかかってくる。投げ売り期待なのかな。

[27870: 匿名さん]

空室が埋まらないって、出て行った人は安い所に引っ越したけど、高い所に来る人はいないってことかな？

今、コロナで賃貸の動きもないから、引っ越しってよっぽどの理由がないとしない。企業も年度替わりの転勤控えたくらいだし。

[27871: 匿名さん]

>>27868 匿名さん

ヨホホ。
百聞は一見に如かず、やで。　ア・ニ・キ。

[27872: 匿名さん]

足で実物見に行く人は強い

[27873: 名無しさん]

>>27869 匿名さん

同じく六本木の保有物件は空室のまま
賃貸の内覧がゼロ　
買取業者から手紙が来る　バカ安い価格で「買います」
売らんよ

[27874: 匿名さん]

>>27870 匿名さん
コロナ影響考えたら繁華街、とくに六本木は避ける人が多いかと。
再開後のリスク考えて？
千代田区みたいに感染者少ない地域はすぐ埋まるみたいだし。

[27875: 匿名さん]

ほう

[27876: 匿名さん]

個人体験すぎてコメントのしようがないです^_^
とりあえず千代田区も山手線内側ならいいですね
大半がそうだとは思いますので心配無用でしょうけど

[27877: 匿名さん]

>>27874 匿名さん
千代田区も解約出てるよ。ニュースになるくらいだしね。

[27878: 匿名さん]

解約？なんの？

[27879: 匿名さん]

>>27876 匿名さん
感染者少ないのに、山手線内側は関係ないよ？
千代田区文京区少ないけど、内側でも繁華街から西側が多いからね。
新宿渋谷の繁華街から、西側に感染者が広がってる。
それを考えると、第二波に備えて避ける人がいても不思議はない。

[27880: 匿名さん]

>>27876 匿名さん
顔文字だからと言って、性格の悪さが消える訳ではないよ。
誤魔化さないで行こう。

[27881: 匿名さん]

東京都医師会が13日、会見で新しいライフスタイルを発表した
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200513-00010003-wordleafv-sctch

笑っちゃうのが以下のくだり

”（12）夜の街の接客スタイルは感染を生み出す可能性がある。新しい接客スタイルを考えないといけない”

夜の街に繰り出す必要がないなら、そこの隣に住む必要もないだろう...

[27882: 匿名さん]

禁煙推奨してるのは良いですね。

この期に及んで栄養バランスだの言って糖質カットに踏み込めないのは
もろもろの利権を感じますが。

[27883: 匿名さん]

>>27882
脂質糖質タンパク質ビタミンミネラル等々はバランスが大事なんだよ、たとえばタバコを絶ってニコチンが切れても健康には全く害がないが、極端な低糖質ダイエットをすると低血糖で下手すると死ぬよ。よく大会前のボディービルダーが低血糖で倒れることがあるが、中には死に到る人も...

https://matome.naver.jp/odai/2133329196905496801

[27884: 匿名さん]

>>27883
ビルダーが大会前に死ぬのはカーボディプリートといって、糖質脂質共に極端に抑えるからです。
糖質極力カットして脂質メインのエネルギー回路にしておけば、中世脂肪はつかないしコロナにも罹患しません。糖尿のお相撲さんが亡くなったのもインスリンの働きが弱く、高血糖の状態だったからです。

[27885: 匿名さん]

>>27883 匿名さん
低糖質は合う合わないはあるが、極端なことせず適切にやれば問題なし。

[27886: 匿名さん]

糖質も中毒性あるからね。
ストレス溜まると糖質に走る人も多い。
食べすぎる人はどんどん食べ過ぎて
ニコチンやめられない人同様に
摂取を正当化しがち。

[27887: 匿名さん]

>>27884
過ぎたるは及ばざるが如しと申しておりますが...
過ぎたるを改めるのは良薬となりえますが、足りているものを減らして欠乏をもたらすのは害にしかなりません。おわかりですか？安易に減らせばいいというわけではありません。

[27888: マンコミュファンさん]

医者なら、もう自分に抗体があるの感じてるよね！！

[27889: 匿名さん]

>>27887
必須アミノ酸、必須脂肪酸はありますが、糖質に必須と言われるものはありません。

原価の安い糖質マシマシの食品を各メーカー販売し、一般人がそれを食べ糖質過剰
になり三大疾病となる。その後、透析や抗がん剤で巨額の金が動く

これがいわゆる現代の錬金術、糖質ビジネスです。

[27890: 匿名さん]

糖質制限ダイエットは我流でやっても1.5ヶ月で10kg落ちたな。
参考にした人達の画像が「ハゲが広がってね？」って気になったけど
とりあえずそれは影響なかった。
ただ、ウンティはうさぎのふんみたいのになった。
これはネットでもなる、ならない両方見てたけど確実になったｗ

こんなに簡単に痩せるというより体重減るのかとは思ったし
食いながら痩せるって意味では役立つ人達もいるわな、とは思った。

今？とっくにリバウンドして前よりヘビー級になったよ！文句あるか？

PS.俺より先に始めた知り合いはこれで成功して自分でビジネスにしちゃった。
今でもSNSで体型維持してるし繁盛してるようで何より。
俺は先述の通り、10kg痩せて満足してリバウンド爆裂して今に至る。

[27891: 匿名さん]

>>27889 匿名さん
大丈夫？糖は三大栄養素だよ。基本。

[27892: 匿名さん]

>>27878 匿名さん
調べないの？千代田なんだからオフィスの解約、縮小

[27893: 匿名さん]

テレワークやってる知人が突然「明日から給料払えない」とか言われて解雇されてて怖い

[27894: 匿名さん]

>>27890
>今？とっくにリバウンドして前よりヘビー級になったよ！文句あるか？

必要なものを削って痩せるダイエットの最大の副作用はこれだよね

マンションもそうだけど、プールや温泉といった贅肉みたいな余計なオマケがたくさんついているよりも、必要にして十分な間取りや広さが確保されている方が、ずっと好ましい。人間も一緒。もっと質素でいいからちょっと広めで、できればお風呂の大きい物件、脱いだらすごいグラマーみたいな物件に住みたい。

[27895: 匿名さん]

糖は気にしていても一食20g程度は入ってきます。
解糖系はATPを取り出すのが速いというだけで、完全に依存する必要はないのです。

[27896: 匿名さん]

>>27891
糖質は単なるエネルギー源です。タンパク質、脂質と違い身体を構成する要素ではありません。つまり脂質でエネルギーを賄えている場合は不要です。三大栄養素と言われているのは単に安価で摂取しやすいから。それと糖質ビジネスのため。

>>27894
糖質、脂質共に削るダイエットは激烈に痩せますがリバウンドは確実に起こります。
理想は総カロリーの内、タンパク質３割、脂質６割、１割糖質です。

幾ら高級マンションに住んでいても基礎疾患持ちで腹が出ていてはただの醜いオッサンですよね。皆さんにはいい住まいに相応しいからだを手に入れていただきたいですね。

[27897: 匿名さん]

>>27894 匿名さん
風呂が広い利点がわからん。光熱費無駄じゃない？
掃除大変だし、高身長か、高体重でない限り不要。

[27898: 匿名さん]

>>27897 匿名さん

俺も広い風呂にしたよ。
風呂が快適になったな。

[27899: 匿名さん]

マスク忘れて買い物来ちゃった。。
気不味い。

[27900: 匿名さん]

車にはマスク置いてあるのに
カバンにも入れてあるのに
つい手ぶらで電動自転車で来ちゃった。