23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[27801: 匿名さん]

＞＞27799

どこのエリアが落ちてきたの？
うちも都心だけど全く落ちてないのですが…

[27802: 匿名さん]

>>27801 匿名さん
現実が見えない人ってある意味では最強なんだと思う。

[27803: 匿名さん]

＞＞27802

いや、どこが値下がり始まったのか聞いてるだけ。
言えないの？

[27804: 匿名さん]

毎度、これに答えてくれる人いないよね。
どのエリアが、70平米換算で何円（何割）落ちたか。それだけなのに。

回答ないから、この情報がないのは、落ちた落ちた詐欺として見ることにした。

[27805: 匿名さん]

すまいよみのツイッターでも見れば？
下落情報よく書いてるよ。

[27806: 匿名さん]

パークコート小石川の転売部屋をみると、諸々含めて実質 値下がりしてたよ。
投機目的の購入者が多いマンションみたいだけど、ああやって早期に見切って潔く損切りした売り主の投資スキルは勉強になるよね。

[27807: 匿名さん]

>>27804 匿名さん
それで良いと思います。こういう方が居てくれるお陰で、軽症で逃げられる人が出てくるのでしょうね。

[27808: 匿名さん]

>>27804
墜ちた落ちてないっていうより、株風に言うと寄ってないってのが正しい。
そりゃーこんな時期に買う奴もいないだろうしそもそも店が空いてない（笑）
今はコロナ一撃で青色吐息の御仁の売りか、それを狙うハイエナ共ぐらいでしょう、
そんなものは表に出てこないしね。

つか、コロナ前後で相場が変わらないと思ってるほうが能天気過ぎるでしょ・・・
様々な業態で大ダメージを受けてて生活必需品ぐらいしか売れてないし不動産が無傷で済むはずがない。
もちろん実需層も存在するけど都心の相場をカチ上げてたホテル業者や外資、投資マネーが無くなるんだから、
相場がどうなるかなんて火を見るよりも明らか。

ただじゃあ即新築が下がるか？といわれるとこれまた微妙。
大手を中心にそう簡単には下げない（下げられない）んじゃないかな？
局地的な損切りや手仕舞いはあるかもだけど、結局土地を安く仕込めないことにはね。
急ぎなら即効性の高い中古が無難だと思う。

[27809: 匿名さん]

任意売却とか競売が増えるのはこれからなんだろうね。

[27810: 匿名さん]

行列ができてるね、経済が回復したら日本もこうなるかな
https://twitter.com/pam_boy/status/1259850521860505603/photo/1

[27811: 匿名さん]

>>27810
仕入がままならなくて干上がってるテンバイヤーじゃないの？
今の時期にリスクを冒して並ぶ輩なんかそんなんばっかだよ、
日本の量販店でもよく見る光景でしょｗ

[27812: 匿名さん]

一部の中古値下げを見て、不動産は全て「3割暴落」とか思ってる人こそ脳内お花畑なんじゃないの？

[27813: 匿名さん]

冗舌になるときは、そう言うこと。
事実なら信じさせるのに、言葉を尽くす必要はない。

と、言う見方もできる。

[27814: 匿名さん]

都心３区の人気立地の不動産会社経営の親族が、「まったく売り物件が出てこなくなった」と嘆いていた。

[27815: 匿名さん]

まあ実際その辺を歩いてみて買いも旺盛なのを確認したので、繰り返すけど新価格を売り物にするようなクズに注意したいね。
下のリンク先の写真はチェコのパブで乾杯しているところだけど、みんなでこうやって乾杯できる日も近いからがんばろうね。

https://i.dailymail.co.uk/1s/2020/05/11/17/28260040-8306727-A_woman_la...

[27816: 匿名さん]

>>27814
奇遇だな・・・都心三区で仲介やってる知人が、
「全く買い手がいなくなった、いても指値がエグすぎて冷やかしと変わらん」って嘆いてたよｗ

[27817: 匿名さん]

>>27784 匿名さん
>いい物件は瞬間蒸発で足早すぎ、体力が無駄についた
結局、これ。
値段下がっても、一般人までは回るくらい全体は下がらないのが現状

[27818: 匿名さん]

億ションの値段が2割下がったところでどうせ買えないからマジでどうでもいい。
俺が興味あるのは6000万くらいの物件が5000万前半とか4000万後半くらいになるかどうかだ。

[27819: 匿名さん]

・コロナで売りも買いも滞った。
・安値で売られても一般人には回ってこない。
・新築供給が今後減る。
・ローン破産者が続出する。
・投資物件が売りに出される
・金利上昇リスク有

そんなとこ？

[27820: 匿名さん]

>>27818
新築限定？
コロナ明けたら竣工済みで売れ残ってる物件指値して回れば？
※住不除く
6000万の値札で5000万即決なら妥当なところ、寧ろもうちょい深くても罰は当たらんｗ
伸るか反るかは相手次第だけど、お互いに悪くない線だと思うよ。

[27821: 匿名さん]

>>27819
>安値で売られても一般人には回ってこない。
>投資物件が売りに出される

この辺りはコロナ関係なく今は常にそうだね。

①素人が安値を自分だけ密かに見つけるのは事実上無理だし
②投資物件は投資だからこそ常に出口探して売りに出されてるね。

で、皆が一番知りたいであろう投資物件がカネに困って投げ売りされてそれを素人がキャッチ出来るかと言うとこれも相当難しいだろうね。
下手にキャッチしちゃってもそれこそ出口が見つからなくなるだろう。

[27822: 匿名さん]

ネットでなんでも分かるっていうのも事実だし
ネットじゃいいものなんてわからないよってのも事実

[27823: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[27824: 匿名さん]

赤坂桧町とか千代田駿河台ではこんなにネガが湧かなかったからなあ...小石川恐るべし

[27825: 匿名さん]

今日は２９度予想
道路や車内等各所で事実上３０度以上。
みんな気をつけてよ。

[27826: 匿名さん]

ほう

[27827: 匿名さん]

>>27818 匿名さん
おそらくなりますよ。歴史に学べはそっちの方が早い。のの字の法則

[27828: 匿名さん]

小石川契約者は明らかに色んなスレ監視してるから、事実でも書くとネガ呼ばわりされるよ。
値下がりしたのは世間の評価なんだから、そうムキにならず素直に認めなくっちゃ。

[27829: 匿名さん]

>>27798 名無しさん
流動性の意味もわからんのか？転売屋がいなくなると暇人の買いだめが特するよ。

>>27797 マンション比較中さん
関係ない。アベノマスク誰もしてない
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/202005/CK202005110200...

>>27794 匿名さん
下品な発想はあなただけ。需給だよ。
輸入物価見ればいいじゃん

[27830: 匿名さん]

>>27828 匿名さん
それ山手線大好きさんの一人芝居、ヤラセ、自作自演。ここは東京全体のはなし。個別はスレチ

[27831: 匿名さん]

どうしても世の中不動産が暴落しているという雰囲気を作りたいらしい人が一人でレスのつけっこしているようなのですが、かえって怪しすぎますよ...

新築時に売れ残って大幅値引きみたいなのを在庫している人結構いるんで、こういう人の判断力が鈍っている時に安いよ安いよといってしっかりキャピタル確保するものです。

[27832: 匿名さん]

>>27828 匿名さん
その発言で全ての落ちる落ちる発言が信憑性ゼロになる不思議

[27833: 匿名さん]

>>27831
車も高級肉も行き場を失ってる現状で不動産だけ無傷で済む訳ないじゃん。
1年後にもっと下がってるかもっと上がってるかなんて誰にも分からないけど、
暫くは（年内ぐらい？）ダメだと思うよ。
早々にホテル業者が数件飛んだけど序の口でしょ・・・

[27834: 匿名さん]

車も高級肉も生産ラインがあれば出荷できるけど、不動産は売り手次第なので、単純に値下がりというのも…
何が値下がりしてほしいのかは人によりますよね。
土地なのか、1億2億のタワマンなのか、8000万の都心のマンションなのか、2000万の郊外の中古マンションなのか。
値下がり期待なのは分かるけれど、一部のホテル、ローン破綻者はすぐに競売にかけられるから値下がりはするが、本来買い換え予定で売ろうとしていた人、急ぎではなく売却予定だった人はおそらく数年は売りに出さないだろうし、新築供給も止まる。
供給であふれるというのは、どれだけコロナの影響で困窮者が出たかということになるが、とりあえず日本は回復傾向。
今日の都内の感染者は10人間程度。

値下がり希望者はせいぜいこの数ヵ月で倒産、ローン破綻した人が大量であることを祈っていてくれ。

[27835: 匿名さん]

マンションは大幅値引きでないとやすくなったのか違いが分からんわね。

[27836: 匿名さん]

湾岸のマンションが2割下がったってマニアじゃないと気付かんわね

[27837: 匿名さん]

都心のマンションが2000万下がったってマニアじゃないと気付かんわね

[27838: 匿名さん]

北千住の物件が2割下がっても有り難みがないわね。

[27839: 匿名さん]

値下がりに気付いた人はポイントになる点があれば報告してほしいやね。
三菱が値下げしてるとか住友の中古が下がったとか
どこのエリアのいくらの物件が何割下がったとか
報告者の分かる範囲で教えて欲しいやね。

[27840: 匿名さん]

>>27831
不動産屋って売れてない雰囲気をホント嫌うよねｗ
このご時勢で不動産なんか売れる訳ないじゃん、トヨタみたいに潔く認めちゃえばいいのに。

とはいってもびっくりするような値段で中古や収益ビルが流れてきてる訳でもないから、
売り手も買い手も暫くは様子見なんだろうね。
んで様子見が長引けば長引くほど体力のないところから倒れていくと・・・

[27841: 匿名さん]

>不動産屋って売れてない雰囲気をホント嫌うよねｗ

そりゃ嫌うだろうね。
俺でも業種は違えど俺の仕事で売れてないって雰囲気嫌うし。

[27842: 匿名さん]

>不動産屋って売れてない雰囲気をホント嫌うよねｗ

儲かりまっか
ぼちぼちでんな

儲かりまった
大したことおまへんわ


自分で言う分には構わんけど、他人にそんな雰囲気出されるのは商売の邪魔だわな

[27843: 匿名さん]

>>27840 匿名さん
>このご時勢で不動産なんか売れる訳ないじゃん、トヨタみたいに潔く認めちゃえばいいのに。

>>27840のいう認めるってのが社長が会見で泣き言を言うことなのか
何を意味するのか知らんけど
決算発表の時に三井は発表してるし野村も出してるよ。
影響が読めない読みきれないってのも含めて
明日発表のところもそれなりに出すだろうからちゃんと見とけよ。

[27844: 匿名さん]

商人で嫌わない奴なんていない
そんな発言じたい、商売やってない証拠

[27845: 匿名さん]

>>27841
もちろんその通りなんだけど、
普通は売れなくなったら値段下げるとか色々知恵を絞るんだけど、
不動産屋はまずは雰囲気作りからの素人をハメにくるっていう・・・

[27846: 匿名さん]

>普通は売れなくなったら値段下げるとか色々知恵を絞るんだけど、

「普通」は仲介じゃなくて自分の扱ってる商品な訳で、仲介との違いはあり
自分の商品かどうかで打つ手は違うからそこはカウントしないとな。
もっとも、新品だと数千万する商品をホイホイ値下げする業界ってのも知らんけど。

>不動産屋はまずは雰囲気作りからの素人をハメにくるっていう・・・

ちょっとよく分からんな

[27847: 匿名さん]

>>27845の想定してる「普通」を知りたい

[27848: 匿名さん]

たとえば三井は販売戸数はあまり変わらないのに利益だけは莫大に増えていましたね。

[27849: 匿名さん]

住宅ローンの支払い厳しくなったら、株売る、保険解約する、無駄な出費削る、Uberで走る、親戚に借りる、銀行に相談する、それでダメらなマンション売りに出すの順番。追い込まれるのに半年かかるわ。まだコロナ発生1ヶ月やろ。これからが本番じゃ。

[27850: マンコミュファンさん]

代議士より稼ぐようになると政治に興味がなくなり、経済にシフトする！！

日本の政治で経済はなんともやらない…

[27851: 匿名さん]

商売やっている人は普通に商売の邪魔になるような政策の政党や政治家には選挙で入れないぐらいのことはするけどな

[27852: 匿名さん]

いくらローンが厳しかろうが、金利が上がらない限り残債割れなら今は売らない方がベター。
そもそも売って利益が出るようなマンション住んでる人は、経済的に余裕があるケースが多いしこれまた今売る必要がない。
このゼロ金利時代には昭和バブル崩壊の時ような、不況に煽られて住宅を手放す人はあまりいないのでは？

[27853: 匿名さん]

>>27852 匿名さん

たしかに。

[27854: 匿名さん]

超低金利の変動で借りたにもかかわらず、毎月のローン支払いに窮している人が5割、不安な人2割もいるとニュースになったのに？

[27855: 匿名さん]

>>27852
タクシーやバスなどの運輸関係や中小の飲食店やホテル従業員あたりが一番割を食っていると思うのですが、あまり高収入ではない人が多いと思われるので、自己所有のマンションを売る人がバリバリ出てくる状況ではまだないと思います。多分破産して任意売却や競売になる頃にはいろいろ出てくると思いますが、こうした人たちが投資用物件を所有している可能性は無視できるレベルでしょう。

[27856: 匿名さん]

>>27855 匿名さん
アメリカは所得平均上がったらしいよ。
失業した低所得者が分母から外れたから。
犯罪率が上がるね。

[27857: 匿名さん]

日本も低所得程、ローン破産が多そう。
とりあえずペアローンは避けた方がいいな。
あとボーナス払いもリスク高いのが証明された。
1年くらいはどうにかなる貯金も蓄えておけば、競売にかけられずに済むかもしれない。

[27858: 匿名さん]

ウイルス感染症なのに検査しない方がいい、検査すると医療崩壊というトンテモ論で、東京はアジア諸国で突出した犠牲者数という取り返せない不幸な結果に。それでも生活習慣、人種、地理的にも違う欧米との比較で現実逃避。
それに飽きずに、次は戦後最大の景気後退でも価格が下がらないというトンデモ論2.0。
新築、中古、賃貸の在庫の山見ろって。あんたらのマンションには誰も用がない。売らくなて結構。誰も買わないから

[27859: 匿名さん]

はあ、あんたはん、何でそれでマンション検討板の価格スレにおりますのん？

[27860: 匿名さん]

文京区に駅近投資用物件もってるんだけど、先月空室になって以来新規が決まらくて焦ってきたわ。
やっぱ中央線南じゃないとダメなんかな。

[27861: 匿名さん]

千代田区駅近瞬殺やで

[27862: 匿名さん]

人形町の中古物件も瞬殺だった。

[27863: 匿名さん]

港区なら秒速で決まるよ。
それこそ賃料なら千代田区の比じゃない。

[27864: 匿名さん]

>>27863 匿名さん
へええ。そうなの。

[27865: 周辺住民さん]

今日の日経によると、世界的にデフレ圧力のようです。

２割引き～３割引きの指値で、買付申込書を提出した人いませんか？

[27866: 匿名さん]

>>27865 周辺住民さん

>>27727 匿名さん
>>27793 匿名さん

[27867: 匿名さん]

たしかに千鳥ヶ淵のパークハウスグランですら港区と比べるとやっすー、ってなるよね。

[27868: 匿名さん]

>>27867 匿名さん
絶対ならんよ。千鳥ヶ淵は特にね。昔の千鳥ヶ淵と今の港区比べてない？

[27869: 匿名さん]

>>27860 匿名さん
うちの六本木ワンルームも新規決まらない。昔はすぐに決まったけど管理頼んでる不動産屋も暫くは仕方ないかもって言ってた。ただ売ってくれって電話は以前にも増して頻繁にかかってくる。投げ売り期待なのかな。

[27870: 匿名さん]

空室が埋まらないって、出て行った人は安い所に引っ越したけど、高い所に来る人はいないってことかな？

今、コロナで賃貸の動きもないから、引っ越しってよっぽどの理由がないとしない。企業も年度替わりの転勤控えたくらいだし。

[27871: 匿名さん]

>>27868 匿名さん

ヨホホ。
百聞は一見に如かず、やで。　ア・ニ・キ。

[27872: 匿名さん]

足で実物見に行く人は強い

[27873: 名無しさん]

>>27869 匿名さん

同じく六本木の保有物件は空室のまま
賃貸の内覧がゼロ　
買取業者から手紙が来る　バカ安い価格で「買います」
売らんよ

[27874: 匿名さん]

>>27870 匿名さん
コロナ影響考えたら繁華街、とくに六本木は避ける人が多いかと。
再開後のリスク考えて？
千代田区みたいに感染者少ない地域はすぐ埋まるみたいだし。

[27875: 匿名さん]

ほう

[27876: 匿名さん]

個人体験すぎてコメントのしようがないです^_^
とりあえず千代田区も山手線内側ならいいですね
大半がそうだとは思いますので心配無用でしょうけど

[27877: 匿名さん]

>>27874 匿名さん
千代田区も解約出てるよ。ニュースになるくらいだしね。

[27878: 匿名さん]

解約？なんの？

[27879: 匿名さん]

>>27876 匿名さん
感染者少ないのに、山手線内側は関係ないよ？
千代田区文京区少ないけど、内側でも繁華街から西側が多いからね。
新宿渋谷の繁華街から、西側に感染者が広がってる。
それを考えると、第二波に備えて避ける人がいても不思議はない。

[27880: 匿名さん]

>>27876 匿名さん
顔文字だからと言って、性格の悪さが消える訳ではないよ。
誤魔化さないで行こう。

[27881: 匿名さん]

東京都医師会が13日、会見で新しいライフスタイルを発表した
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200513-00010003-wordleafv-sctch

笑っちゃうのが以下のくだり

”（12）夜の街の接客スタイルは感染を生み出す可能性がある。新しい接客スタイルを考えないといけない”

夜の街に繰り出す必要がないなら、そこの隣に住む必要もないだろう...

[27882: 匿名さん]

禁煙推奨してるのは良いですね。

この期に及んで栄養バランスだの言って糖質カットに踏み込めないのは
もろもろの利権を感じますが。

[27883: 匿名さん]

>>27882
脂質糖質タンパク質ビタミンミネラル等々はバランスが大事なんだよ、たとえばタバコを絶ってニコチンが切れても健康には全く害がないが、極端な低糖質ダイエットをすると低血糖で下手すると死ぬよ。よく大会前のボディービルダーが低血糖で倒れることがあるが、中には死に到る人も...

https://matome.naver.jp/odai/2133329196905496801

[27884: 匿名さん]

>>27883
ビルダーが大会前に死ぬのはカーボディプリートといって、糖質脂質共に極端に抑えるからです。
糖質極力カットして脂質メインのエネルギー回路にしておけば、中世脂肪はつかないしコロナにも罹患しません。糖尿のお相撲さんが亡くなったのもインスリンの働きが弱く、高血糖の状態だったからです。

[27885: 匿名さん]

>>27883 匿名さん
低糖質は合う合わないはあるが、極端なことせず適切にやれば問題なし。

[27886: 匿名さん]

糖質も中毒性あるからね。
ストレス溜まると糖質に走る人も多い。
食べすぎる人はどんどん食べ過ぎて
ニコチンやめられない人同様に
摂取を正当化しがち。

[27887: 匿名さん]

>>27884
過ぎたるは及ばざるが如しと申しておりますが...
過ぎたるを改めるのは良薬となりえますが、足りているものを減らして欠乏をもたらすのは害にしかなりません。おわかりですか？安易に減らせばいいというわけではありません。

[27888: マンコミュファンさん]

医者なら、もう自分に抗体があるの感じてるよね！！

[27889: 匿名さん]

>>27887
必須アミノ酸、必須脂肪酸はありますが、糖質に必須と言われるものはありません。

原価の安い糖質マシマシの食品を各メーカー販売し、一般人がそれを食べ糖質過剰
になり三大疾病となる。その後、透析や抗がん剤で巨額の金が動く

これがいわゆる現代の錬金術、糖質ビジネスです。

[27890: 匿名さん]

糖質制限ダイエットは我流でやっても1.5ヶ月で10kg落ちたな。
参考にした人達の画像が「ハゲが広がってね？」って気になったけど
とりあえずそれは影響なかった。
ただ、ウンティはうさぎのふんみたいのになった。
これはネットでもなる、ならない両方見てたけど確実になったｗ

こんなに簡単に痩せるというより体重減るのかとは思ったし
食いながら痩せるって意味では役立つ人達もいるわな、とは思った。

今？とっくにリバウンドして前よりヘビー級になったよ！文句あるか？

PS.俺より先に始めた知り合いはこれで成功して自分でビジネスにしちゃった。
今でもSNSで体型維持してるし繁盛してるようで何より。
俺は先述の通り、10kg痩せて満足してリバウンド爆裂して今に至る。

[27891: 匿名さん]

>>27889 匿名さん
大丈夫？糖は三大栄養素だよ。基本。

[27892: 匿名さん]

>>27878 匿名さん
調べないの？千代田なんだからオフィスの解約、縮小

[27893: 匿名さん]

テレワークやってる知人が突然「明日から給料払えない」とか言われて解雇されてて怖い

[27894: 匿名さん]

>>27890
>今？とっくにリバウンドして前よりヘビー級になったよ！文句あるか？

必要なものを削って痩せるダイエットの最大の副作用はこれだよね

マンションもそうだけど、プールや温泉といった贅肉みたいな余計なオマケがたくさんついているよりも、必要にして十分な間取りや広さが確保されている方が、ずっと好ましい。人間も一緒。もっと質素でいいからちょっと広めで、できればお風呂の大きい物件、脱いだらすごいグラマーみたいな物件に住みたい。

[27895: 匿名さん]

糖は気にしていても一食20g程度は入ってきます。
解糖系はATPを取り出すのが速いというだけで、完全に依存する必要はないのです。

[27896: 匿名さん]

>>27891
糖質は単なるエネルギー源です。タンパク質、脂質と違い身体を構成する要素ではありません。つまり脂質でエネルギーを賄えている場合は不要です。三大栄養素と言われているのは単に安価で摂取しやすいから。それと糖質ビジネスのため。

>>27894
糖質、脂質共に削るダイエットは激烈に痩せますがリバウンドは確実に起こります。
理想は総カロリーの内、タンパク質３割、脂質６割、１割糖質です。

幾ら高級マンションに住んでいても基礎疾患持ちで腹が出ていてはただの醜いオッサンですよね。皆さんにはいい住まいに相応しいからだを手に入れていただきたいですね。

[27897: 匿名さん]

>>27894 匿名さん
風呂が広い利点がわからん。光熱費無駄じゃない？
掃除大変だし、高身長か、高体重でない限り不要。

[27898: 匿名さん]

>>27897 匿名さん

俺も広い風呂にしたよ。
風呂が快適になったな。

[27899: 匿名さん]

マスク忘れて買い物来ちゃった。。
気不味い。

[27900: 匿名さん]

車にはマスク置いてあるのに
カバンにも入れてあるのに
つい手ぶらで電動自転車で来ちゃった。

[27901: マンコミュファンさん]

おれんちタワマンじゃないから、広いルーバルあって、巣ごもり中も快適だし、完全なる収束に10年ぐらいかかっても平気！！

[27902: 匿名さん]

>>27897
それがそうでもないの、一度広い風呂に慣れるともう戻れない。風呂の広さが重要な要素になる。

[27903: 匿名さん]

>>27896
糖質が足りないと脳味噌が動かない、感情の起伏が激しくなり仕事の効率も下がる。
先日テレビの密着番組で放送されていたが、三木谷も悩んでいるようだったよ、はっきりと口には出さないが、糖質不足は明らかに頭の切れに影響がある。たくさんの従業員の生活と、日本のIT産業の未来を背負って立つ男としては自分の腹と経営者としてのパフォーマンスと天秤にかけて悩ましいところだろう。

[27904: 匿名さん]

ワイは自分の腹を捨てて経営者としてのパフォーマンスをとったｗ

つもりだった

が、しかし・・・って言わせんなよ！

[27905: 匿名さん]

>>27904 匿名さん
そうそう。頭も体もスマートな方が効率良いのでござる。

[27906: 匿名さん]

>>27903 匿名さん
いや、別に脳に糖質足りなくなるくらいオフしなくても、食べ過ぎずにちょっとオフすれば、1か月1kg減るし一年で12kgよ。
ちゃんとアプリで栄養管理して、とり過ぎも取らな過ぎもNGにすれば。
2人とも想定が極端。

[27907: 匿名さん]

若い人は減りやすいからね、三木谷は５５歳だよ
もう開き直っていい歳だと思う

[27908: 匿名さん]

>>27896 匿名さん
極端と妄想。役立たず。

[27909: 匿名さん]

30代ぐらいまではトレーニングの効果も出やすいし体脂肪率も自由自在に減らせるんだけどね、45歳超えるとガクッと難しくなる

50超えたら異次元だから

三木谷も戸惑っていると思うが、それが歳を取るということ

[27910: 匿名さん]

ターザンの読者層は40代が多いのよ

https://www.digital-dokusho.jp/magazine/tarzan/

お肌の曲がり角が美容雑誌の読者を増やすように、20代のトレーニングメソッドが通用しなくなった40代は悩みが深い　

でもそれは、歳を取るってことなのよ

[27911: 匿名さん]

50代、60代と読者が減るところが、トレーニングではどうしようもない年齢というものを感じさせるよね。

[27912: 匿名さん]

>>27907 匿名さん
いや、若いと月3Kgは楽にいけるから。
4.0ー50代の無理ないコースね。

[27913: 匿名さん]

ここは50代が多いの？それとも知人の話？

[27914: 匿名さん]

40代も半ばすぎると30代と同じメニューじゃ全く効果が表れずにガックリくる。
倍やらないと同じ効果でないって感覚。
30代は好きなだけ食ってもトレーニングで楽に痩せられたのになぁ。これが歳取るってことだね。

[27915: 匿名さん]

>>27914 匿名さん
いや、40過ぎて好きなだけ食べて痩せようとか甘いから。
自分を良く見過ぎ。
まずは、生活習慣変えて、脂肪舌直すとこから。

[27916: 匿名さん]

やはりバブル世代が多いね。道理で

[27917: 匿名さん]

バブル世代はラーメンにチャーハン付ける愚かな世代ですからね
筋肉はやせ細り、下っ腹だけ醜く出っ張っているゴブリンみたいな体形の方が多いのでしょう。

ちなみに私はリーマン恐慌世代、体形はリアル刃牙です。

[27918: 匿名さん]

>>27917 匿名さん

餃子が抜けとる。
やり直し！

そういうとこやぞ！

[27919: 匿名さん]

編集部注）

体形はリアル刃牙・・・「グラップラー刃牙」(1990~)を始めとする格闘漫画シリーズにでてくる登場人物のような体形をしているんだぞ、の意。

[27920: ご近所さん]

まだ特定の国の話してる人いるのかなーと思って久々に見たら、今度は体型の話か。
本当にスレタイすら読めないバカの集まりだな、ここ。

[27921: マンション検討中さん]

アメリカがマイナス金利導入したら、日本の10年国債金利も低下しないかな？去年9月10月フラット35の金利ならマンション値引き交渉したい

[27922: 匿名さん]

>>27921
>マンション値引き交渉したい

お客さん、どこのどんな物件お探しですの？
都内やったらどこでもええの紹介しまっせ～

[27923: 匿名さん]

競売物件ってヤバイね、本当
http://www.tama-h.co.jp/keibai/kei_demerit.html

マンションだと大騒ぎになるような欠陥が戸建てだと起こりうるということでもあって
いろいろ考えさせられますね。やっぱりマンションは値段だけのことがあると思いました。

[27924: 匿名さん]

バブルのときは都内なんて買えなかったから
山手線外の割と離れた住宅地の戸建買う人が多かったらしいよ。
それこそ、多摩、埼玉、湘南くらいまでの戸建てとか買ってる会社の上の世代見る。

[27925: 匿名さん]

>>27923 匿名さん
今は裁判所開いてないけどね。

[27926: 匿名さん]

>>27923 匿名さん
入札参加者は土地が欲しいだけで
建物取壊しますから欠陥なんて関心ないです

[27927: 匿名さん]

どうやら中国はいち早くコロナデフレに突入したようだね。

マンション高値掴みしちゃったインフレ厨 涙目。

[27928: 匿名さん]

最近は電車混んできたってホントですか？
分かる方、体感的にはどうですか?

[27929: 匿名さん]

>>27927 匿名さん
日本に安い部材きて、
マンション価格に反映されると良いね。

[27930: 匿名さん]

>>27928 匿名さん
今週からかなり混んでる。ちな銀座線。
先週ガラガラだった。

[27931: 匿名さん]

>>27930 匿名さん
具体的には、1個あけでは全員座れずに立つ人結構いる。

[27932: 匿名さん]

今週から少し混んできた。
マックスの６割ぐらいに回復かな。
今日は分かりません。

[27933: 匿名さん]

みんな暇なんだねw

[27934: 匿名さん]

>>27923 匿名さん
>競売物件ってヤバイね、本当

そうです。だから素人の実需組は手を出さないのですよ。
大家業をやりだすとチャレンジする人も出てきたりしますし
数こなすと危ない物件程燃えてくるタイプもいますけどね。

[27935: 匿名さん]

>>27930
>>27931
あざっす。なるほど、電車も密にならないように1個あけて乗ってたんですか。
勉強になりました。

>>27932
あざっす。マックスの6割って言うと結構な混雑って感じなんでしょうね。

[27936: 匿名さん]

中国はコロナによる外出制限が緩和されて爆買いが始まっているらしい
公共交通機関を使わない車による移動が好まれて車が飛ぶように売れているとのこと
https://www.fnn.jp/articles/-/41456

今中国はリベンジ消費に沸きかえっているのだそうな

バイタリティに溢れたあの国は簡単にデフレなんかにはならないと思うよ。

[27937: 匿名さん]

>>27916 匿名さん
40代はバブル世代ではないよん。
後半あたりが最初の氷河期。
社畜やストイックな人が多いが、バブル嫌いは30代ほどではない。
人口多いから下の氷河期世代と違い就職だけでなく、受験大変だったから学生時代から競争当たり前すぎて既に諦観の念。
みんな違ってみんな良い。

[27938: 匿名さん]

>>27936 匿名さん
まあ、単なる反動とストレス解消だろうね。
明けたらクラブハウスで騒ぎたくなるのも。

[27939: 匿名さん]

>>27937 匿名さん

所謂ロスジェネと言う奴ですね。
社畜はやめた方が良いが、スキルは高い人多い。

[27940: 匿名さん]

>>27933 匿名さん
まさに電車移動ちう、なう。

[27941: 匿名さん]

>>27936
>>27938

よく言われる事だけど、平均は年収違えど中国の1割が景気よけりゃ日本人全体が景気良いのと同じって考えるとそのパワーたるや凄いやね。
おベンツちゃんが日本の10倍売れるとかね。

[27942: 匿名さん]

数は力

[27943: 匿名さん]

俺なんかはおっさんだからこの先せいぜい現状維持しか出来ないだろうけど
日本の若い人には良く食べて体でかくして、よく勉強して、よく働いて
ビジネスでもスポーツでもエンタメの世界でも頑張って欲しいね。

[27944: 匿名さん]

>>27943
同感というか経験が邪魔をすることって多々あるよね。
この超低金利時代に何で買わないの？何で借りないの？算数もできないの？ヴァカなの？
っていうイケイケがもっと出てきてもいいと思うけど、
高度成長期と違って10年毎に冷や水ぶっかけられてる状況だし、まあ世代も色々だよね。
でもＩＴ系やユーチューバー等打たれ難い杭もどんどん出てきてるし、いいんじゃないの？
打とうにもオッサンには何が何だかさっぱり分からないから打ちようがないっていうｗ

[27945: 匿名さん]

若いうちはダイエットは不要だが
腹が出ると成人病になりやすいから
運動と栄養価の考慮は必要ね。
コロナにかかりやすいだけでなく
生活のクオリティが下がると
もったいない。

[27946: 匿名さん]

中国がコロナデフレに突入したってことは
理論上は日本もおなじ道をたどるんだろうね
今回のマンションの値下がり要因の一つになるのかな

[27947: 匿名さん]

>>27946
こんな時でも、
情報統制と周囲への強硬姿勢を貫くどころか強めてる中国の現状を鑑みると、
内情はデブレどころでは済まないような気がしないでもない。

[27948: 匿名さん]

>10年毎に冷や水
これな。
学生時代にバブル崩壊して
就職は氷河期で社畜になり
回復したと思ったらリーマンショックに3.11。
そして今度はコロナかよ。

いい加減、毎度未曾有の危機にも慣れたし
寧ろピンチはチャンスに変えて
毎回それなりに儲けてるから
鍛えられたわ、ほんと。

世の中時代はだんだん
働きやすい方向に変わってるしね。

[27949: 匿名さん]

いつ買ったか、それだけが全て。
今？うふふ。買いにくいねw
あとはわかるな？

[27950: 匿名さん]

>>27944 匿名さん
>>27948 匿名さん
自分だけならそうでも、もう少し客観性、大局観がないとね。
国レベルでは日本が国際的に一人負けは事実だから、そこに焦点当てないと。

[27951: 匿名さん]

>>27950 匿名さん
日本を信頼できなくて自分で動けない人はそうなるよね。
俺のは単なる政策利用と時に逆張りなだけだし。
国民皆んなが安心して動ける信頼感があれば、経済上向くんだけどね。

[27952: 匿名さん]

>>27951
世界を知らない若葉の爺さんが世界を語りたがり
しかもその中身が古典的な日本人的自虐史観っていう滑稽さね

[27953: 匿名さん]

>>27951 匿名さん
自分で動けない人というより、国全体の問題だと思うよ

所得は韓国にすら抜かれたよ。
https://diamond.jp/articles/amp/229993

株はこれ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

>>27952 匿名さん
日本スゴイの成れの果て。あんたはご都合主義のインチキが産んだ本物の反日、国賊、売国奴だよ

[27954: 匿名さん]

>>27951 匿名さん
それは賛成、否定しないよ。言い方悪かったけど別の側面というだけです

[27955: 匿名さん]

>あんたはご都合主義のインチキが産んだ本物の反日、国賊、売国奴だよ

あらあら爺さんったら。
昔はもうちょい気取って、出張の多いエリートビジネスマン装ってたんじゃなかったかｗ
どこのスレに行っても相手に軽く捻られて結局このザマですか。

[27956: 匿名さん]

>>27952 匿名さん
>>27955 匿名さん
それこそ妄想。古典的な国賊安倍的陶酔史観っていう滑稽さね。現実は反対。どうする美しい国、漢字一文字で責任。

所得は韓国にすら抜かれたよ。
https://diamond.jp/articles/amp/229993

株はこれ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[27957: 匿名さん]

>>27949 匿名さん
2009.2012.2017と買って既に売ったけど
どの物件でも「今買うの？」的な全員の助言はいただきました。

[27958: 匿名さん]

友達が彼女ができたり結婚したりするのを必死で阻止する独身クラブのメンズみたいなものでしょう

[27959: 匿名さん]

>>27958 匿名さん
そんな下衆いないよ。自分は違うといいたいけど知り合いにいるとか。類はだね

[27960: 匿名さん]

世界を知らない若葉の爺さんが世界を語りたがり
しかもその中身が古典的な日本人的自虐史観っていう滑稽さね

これに尽きる

[27961: 匿名さん]

コロナはコロナスレへ

[27962: 匿名さん]

問題は中国発のコロナデフレがいつ頃日本に到達するかだな。
バブル末期の2019年にド高目物件つかまされちゃったから、なんとしてでもそれまでに処分したい。
引き渡しがまだだから、もしかしたら既に詰んでるのかもしれんが。

[27963: 匿名さん]

下衆いね。

[27964: 匿名]

いつものワーママです。
去年裁量労働制がなくなり、残業代が青天井になったかと思っていたら、
コロナ禍で全員テレワーク、みんなが残業をつけまくったのか、業績が悪化したのか、事前申告制になってしまいました。
まあ今までつけていた程度の月に数十時間は申告しようと思うけど、世知辛くなってきました。テレワークだと、タイムカード押す時間は早くなるし、労働時間のびるよね。
中の時間ずっとまじめに働いているかは怪しいが。

[27965: 匿名さん]

今日は東京都で新規感染者が9人
昨日は30人なので楽観はできないが非常事態宣言解除、段階的な復帰へのハードルは刻々と乗り越えられつつある。経済活動が再開すれば一気に消費活動に弾みがつくだろう。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59155960V10C20A5CC1000/

[27966: 匿名さん]

今まで抑えられてた分、ね。

[27967: 匿名さん]

中国ではすでに公共交通機関を使わない車通勤に切り替えようと自家用車の売れ行きが伸びているとのこと。おそらく日本も車での通勤が便利な地域に人気が集まるだろう。郊外は車で通勤するのは混雑で難しくなるので、車や自転車での通勤が可能な程度に職場に近い都心の物件が再び人気を博するのではないか。

[27968: 匿名さん]

>>27967 匿名さん
駐車場を一般社員分も確保できるって横浜、幕張、湾岸、多摩地区とかですか？山手線内部と周辺は無理でしょう。

[27969: 匿名さん]

>>27964 匿名さん
雑談スレへ

[27970: 匿名さん]

>>27965 匿名さん
つかないよ。もとの水準には戻らない。新しい生活スタイルなんだから。

[27971: 匿名さん]

>>27967 匿名さん
日本は無理だろうね。狭いし経済成長しないから。中国行ったことあれば、どこも広さが半端ないよ

[27972: 匿名さん]

次回　レナウンを救いたい

[27973: 匿名さん]

名だたる投資家・経営者によると、今は現金の価値が10数倍程度に高まっているとの見解で概ね一致しているようですが、今回の中国発のデフレショックが見事にそれを裏付けますね。

[27974: 匿名さん]

>>27968
コロナ後の"新しい生活様式"なるものが何年も続く見通しが出てくるとわからないよ
それに全社員が車で移動する必要はない

[27975: マンション検討中さん]

27973

なにそれ？初耳

[27976: 匿名さん]

>>27975
若葉はスルーでお願いいたします

[27977: 匿名さん]

知らないんですか
この程度は勉強しないと、簡単に嵌め込まれますよ

[27978: マンコミュファンさん]

はっきり言って、初心者マークとか関係なく、書いてる内容の選球眼だよ！！

俺もとあるスレでリアルを語ると初心者マークになったし…

特に、未来のことは誰にもわからない

[27979: 匿名さん]

って言ってる奴もすぐに分かるよ

[27980: マンション検討中さん]

デフレじゃなくてインフレじゃないの？

[27981: 匿名さん]

>>27977 匿名さん
>>27973 匿名さん
デフレだど思うよ。でも現金価値が10数倍程度はないよ。3割増程度かな。知る知らないより自分で計算

[27982: 名無しさん]

日本は失業者が増えてさらに貧乏になるからインフレなんかおきるわけがない。
インフレ論者はマンションを売りつけたい奴らだろ。

[27983: 匿名さん]

インフレは官僚と大企業が許さないんだから思いっきり国債刷ったらいいのに
ＭＭＴも一度試してみればよい

[27984: 名無しさん]

5/31で在宅勤務終了なのかなあ。
ずっと今のままがいいのに。
会社になんか行きたくないんだよ。

[27985: 匿名さん]

どうしてもインフレにならないと困るやつって
2019年にマンション買っちゃったやつくらいだろｗ

[27986: マンション検討中さん]

マンション購入しなかった奴はデフレを望むともいえますね。笑

[27987: 匿名さん]

まあ確かに去年から中国の鋼材など生産能力の拡大の割に需要が伸びずデフレ傾向にあったという話はあるから、米中貿易戦争や今回のコロナショックでデフレが進むというのは容易に想像できることなんだけれど、民主国家ではない中国を舐めた予想だと思う。

[27988: 匿名さん]

中国は日本の失敗を相当研究してるしね。

[27989: マンション掲示板さん]

でも、

マンション見送ってきた人ってさ、

結局いつ買うの？？

もう買わないの？

[27990: 匿名さん]

多分下がる下がると見送っている間にコロナショックで年収が下がってローンが組めなくなっている頃かと。家賃の支払いも大変だなあと同情します。

買っていれば今頃猶予や返済期間の変更など受けて破綻を回避する措置が受けられたのにね
https://suumo.jp/journal/2020/04/22/172145/

[27991: 匿名さん]

下がる下がる族は、マンションを高値で買ったやつらを見下して、底値でお得に買うことを夢見てるうちに賃貸費用をドブに捨てていくんだろうな。

[27992: 匿名さん]

中国が自国製品を安くたくさん、ではなくてそこそこ高品質で比較的高価格で利益率高いものへと製造業を転換させることを狙っていると思う。もちろん開発コストをケチって海外の企業のサーバーからデータをいただいてローコストに高品質製品を作るからだけど。

[27993: 匿名さん]

>>27990 匿名さん
>>27991 匿名さん
マンコミュの書き込み数が、感覚的には以前の1/10くらいに減ってます。それだけ多くの人が新築マンションに魅力を感じなくなっただけです。

“下がる下がる族”のほとんどはマンコミュを見に来ません、見る理由がないですから。ドブに捨てる家賃額よりも新築マンションの元本価値の値下がり額が大きくなると考えてるのですから、経済合理的な行動でしょう。とっくに中古や戸建にシフトしてますよ。

[27994: 匿名さん]

>>27993
実際に探してみて優良な中古というものがゾロゾロあるならそれでもいいんだけどね
一般の人が普通に探しても、なかなかこれというものは出ない

周辺の物件と比べて明らかなアドバンテージのある物件は大概周辺相場より高く、売りに出る数も少なく、大概右から左ですぐ申し込んでも先客がいることが多い。品質という観点で見ると、中古、それも手に入れやすい価格があって、競争相手が少ない物件はそれなりな品質であることが多い。

[27995: 匿名さん]

>>27986 マンション検討中さん
望んでもマンションデフレ、金融資産インフレ

[27996: 匿名さん]

>>27987 匿名さん
中国は日本よりは民主的。デフレは賛成
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=4031
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200512-00050221-yom-bus_all

>>27984 名無しさん
一律な出勤日数、出社時間は変わるかもね。社内で提案してみたら？経団連もガイドライン出してるよ。上司や経営が社員を信頼するなら労務管理は本来不要。成果管理だけでいいことに

[27997: 匿名さん]

>>27989 マンション掲示板さん
>>27991 匿名さん
マンションが値下がるのは下がって欲しい等の感情論ではなくロジカルな議論の結果です。
それに、いまだにマンション取得していない人はマンコミにはいないと思いますよ。
おそらくご自身がバブルピーク期に高値掴みしてしまったので、そういう視野の狭い発想になるのかと。

例えば、2019年にエリア相場の5割増しで都心5区にも入らない場所の投機用再開発物件に手を出してしまった人、とか。

[27998: 匿名さん]

幼稚過ぎ

[27999: 匿名さん]

暴言吐くなら退室してください。
反論は論理的に、どうぞ。

[28000: 匿名さん]

>>27998 匿名さん
あなたの大人の提言はどこにある？