23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[25601: マンション検討中さん]

>>25597 匿名さん
管理費単価最安チャレンジはありかもね
設備をできるだけ減らしてさ
外廊下は当然として、各階ゴミ置き場なし、エレベーターは１００戸に１台、機械駐なし、自動ドアなし・・・

[25602: マンション検討中さん]

>>25600 匿名さん
そうなんだよね
すぐには終わらないけど数年では終わるだろうと思っている人が多数
だから今あせって安売りする人はほんの僅か
安売りする人がどんどん出るようだと次の選挙で勝てないから政権与党はあらゆる手を使って対策を打つ

[25603: マンション検討中さん]

>>25593 匿名さん
ローン不要の相続マネー大勝利

[25604: マンション検討中さん]

>>25598 匿名さん
本当の地獄は2020年から2025年の間に新築を買いたかった層だよ。

[25605: 匿名さん]

>>25604 マンション検討中さん
たしかに。
この時期に新築買うなら質のいい中古の方が安心かも

[25606: 匿名さん]

値下がり絶対困るマンの連投が続きますのでもう暫くお待ち下さい。

[25607: マンション検討中さん]

>>25605 匿名さん
ここから5年間くらいは新築は供給を絞るだろうし、価格に関してもバブル期とそんなに変えられない。新築派の人は可哀想な時代になる。

[25608: 匿名さん]

値下がりが困るというよりも、こんな時期に慌てて売り向かっても買い叩かれるだけなので。

それ、本当に今売らないといけないんですか？

[25609: 匿名さん]

これだけ経済が疲弊したら、マンション価格は暴落するだろう。
住宅としてマンションは感染症のリスクが高いこともバレてニーズも激減している。

部屋や共用スペースは大丈夫？マンションのコロナ対策を“管理のプロ”に聞いた
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200418-00000016-nkgendai-life

エレベーターの相乗り「怖い!」綿棒や鍵で防げる?マンション住民の新型コロナ感染対策を検証
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200416-00133125-fnnprimev-soci

自宅マンションで新型コロナウイルス「集団感染」恐怖
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200412-00000012-nkgendai-bus_all

[25610: 匿名さん]

>>25609 匿名さん
一応、武漢やイタリア、スペインも集合住宅が中心ですが、ピークは過ぎ下落傾向です。集合住宅でも自宅から出なければそんなに変わらないでしょう。

[25611: マンション検討中さん]

>>25609 匿名さん
それなら低層階の需要が増すな！

[25612: 匿名さん]

>>25608
世の中には今すぐ売らなきゃどうしようもない人がいるんだよ・・・

[25613: 匿名さん]

はいはい、出物があったら買いますから早く安く売り出してくださいね。って人が多分何万人もいると思う。

[25614: 匿名さん]

>>25613
中古は下落傾向だし、良さげなのも結構見掛けるようになった。
強気一辺倒の物件や即転品は見向きもされてないみたいｗ
ただいつの時代もお得品は瞬殺なんだから自分の足で見つけないとね。

新築はほとんど閉鎖でそもそも売ってないから値下げも何もない。
逆に今モデルルーム行って契約するような間抜けもいないでしょｗ

[25615: 匿名さん]

>>25614 匿名さん
いまは、自分の目、ね。
足はまずい、足は。

[25616: 匿名さん]

>>25581 検討板ユーザーさん
財源は国債です。

[25617: 匿名さん]

>>25615
足でも十分意味は通るよ、ドンマイ

[25618: 匿名さん]

>>25616
それを日銀が買って一万円札と交換するわけね。

https://www.boj.or.jp/announcements/education/oshiete/seisaku/b35.htm/

財源は輪転機と言っても過言ではない

[25619: 検討板ユーザーさん]

>>25618 匿名さん
サンクス。レスする手間省けた。
財源は国債とかってマジでかけるのは凄いな。
レイヤーが違うなーと。

[25620: マンション検討中さん]

>>25604 マンション検討中さん
その視点はなかった
確かにあり得ますね
定年と同時に新築買って終の棲家にするつもりだった方とか

[25621: 匿名さん]

また同じ事の繰り返し。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200418-00235125-diamond-bus_...

　地価や株価が急落し、担保価値が下がり、信用が一気に収縮したが、不良化した債権や資産がどれくらいあるのか、今後どれだけ増えるのか、いわば「不良債権というウイルス」がどこまで広がっているのかが見えない中で、金融機関と企業の間では貸し渋りや貸しはがしが起き、企業間でも不信感から取引が断絶した。
　資産査定のルールがつくられ、不良債権の巨額な実態がわかり始めると、思考停止が起きた。不良債権額を過小に評価し、誰もが「地価はこれ以上下がることはない、いずれは回復するはず」という根拠のない楽観論に頼り、現実から目をそむけた。
　根本的な解決策は、自己資本不足に陥った金融機関などへの資本注入だったが、政府は税金投入に対する批判を恐れ、不良債権買い取りなどの枠組みづくりを政府に働きかけていた日本銀行も、結局は低利政策で金融機関の収益を支えながら、地価や経済の回復を待つという先送り策に加担した。
　大手金融機関に公的資金が注入されたのは、山一証券などが破綻し金融不安が一気に強まってから。それも当初の注入額は抑えられ、再度の注入を余儀なくされるなど、逐次投入が解決を遅らせ、事態を長引かせることになった。
　不良債権の処理が終わったときには、バブル崩壊から10年余りが経っていた。

[25622: 匿名さん]

>>25619
国債は税金の前借りだからね、普通に考えるとアレだけど。

日本国政府も日銀も生身の人間みたいに寿命がないので何年かかっても返せちゃうんだなこれが。そのうちインフレがすすめば全部チャラ。

[25623: マンション検討中さん]

全文コピペうざい
アドレス貼るだけで十分

[25624: 匿名さん]

なんかコールドスリープから目覚めた昔の人みたいなことを言っている人がいるね。

たかだかマンションがちょろちょろ値上がりした程度でバブルなどと片腹痛い...

それよりもデフレバブルが崩壊する方が怖い、どこまでインフレが進むやら...

[25625: 匿名さん]

>>25618 匿名さん
国全体で回してなんぽ。
お金ね流れは止めたらダメ。

[25626: 匿名さん]

>>25622 匿名さん
返さないよ。永遠に借り換え。国債残高ゼロは異常。銀行の借金=預金がゼロもないでしよ？

>>25624 匿名さん
崩壊しないよ。何年インフレで脅すんだよ。オオカミ少年もおじいちゃんの歳
都心のマンションは利回りからバブルが分かるよね。

[25627: 匿名さん]

>>25600 匿名さん
ならその間の金は？大企業も資金繰りに困ってる。悲観売り、カモでも売らないと生きていけない。固定費知ってれば分かるよね

[25628: 匿名さん]

>>25600 匿名さん

そりゃそうだ

[25629: マンション検討中さん]

>>25600 匿名さん
言えてるねー
数年で収束するんだからね
仕事は売るだけじゃない
仕入れもまた仕事だしね

[25630: 匿名さん]

五月以降も自粛が継続される見通し。
阿鼻叫喚の修羅場。
リーマンや地震が可愛く思えるような戦場にみんなはいる。

[25631: 匿名さん]

>>25630 匿名さん
大変そうだな。
マンションなんて買えそうもなさそうだな。
頑張れよ。

[25632: 匿名さん]

>>25630 匿名さん
本当に戦場みたいになるなら、自粛なんてとっととやめて欲しい。まだ死者は150人(しかもそのうち若い健常者で亡くなったのは何人？)。戦場になるくらいなら肺炎になっても良いって人はいないのか？

[25633: マンコミュファンさん]

インド、アフリカの今後の動向が気になる。
ディフェンシブ以外は、まだ分からん。

[25634: 匿名さん]

>>25629 マンション検討中さん
>>25632 匿名さん
こういう人がいる社会だから、回復も海外より時間がかかるよ

[25635: 匿名さん]

海外知らないのが海外語る愚かさよ

[25636: マンコミュファンさん]

コロナは収まっても、経済支援が追いつかず、パンクするのが明らかになったら、パニック売り再燃！！

[25637: 名無しさん]

今のところ、自分の担当している範囲では自粛の影響はなくて、ひたすらリモートワークで仕事を処理する毎日。それほど不便はなく、むしろ集中できていい。やっぱり、ちょっと広めのマンションを選んで正解だった。

[25638: 匿名さん]

>>25635 匿名さん
こういう人ね。日本がすごいとまだ思ってる。おめでたい。スーパー見れば民度の低さが分かるだろうに

[25639: 通りがかりさん]

>>25637 名無しさん

むしろ無駄が減って日本全体が効率良くなるかもね。
デスクワーク限定ね。

[25640: 匿名さん]

>>25635 匿名さん

>海外知らないのが海外語る愚かさよ

あるあるだね

[25641: 匿名さん]

>>25634 匿名さん

命の大切さは誰も否定できないけど、でも今自粛で生活に苦しんでいる人も可愛そうだよ。補償するにしても切りないし、すべきではないでしょう。
その一方、トリアージすること自体医療崩壊なんだろうけど、戦場ならそうするしかないわけで。

[25642: マンション検討中さん]

>戦場になるくらいなら肺炎になっても良いって人はいないのか？
難しいところだけど、相手がウイルスなので抗体を持つしかないんですよね！
皆が感染するか、ワクチンで軽く感染しておくかしかないんですよ。

[25643: マンション検討中さん]

ウイルスを全滅させることは出来ないので、うまく付き合っていくしかないんです。
どこかで、スウェーデン方式に切り替える時期が来るんじゃないかな？

[25644: 匿名さん]

テレワーク開始後初となる夫婦喧嘩ですが、もうウンザリです！この期に及んで毎日何もしてないとか吐かしやがった。マジで殺意しかない。何も食うな！洗濯した服も着るな！食器使うな！風呂も入るな！何もしてないと言うのならな！

[25645: 匿名さん]

テレワーク期間中適当に仕事してる奴、何もしてないのに給料が発生していることに違和感感じて生活してるか？自分はいざとなったら切られる立場にいること理解してない奴多そう。

[25646: 匿名さん]

父親がテレワークおじさんになったので、実際何してるのか聞いてみたら、何もしてないって言ってました 何もしてないおじさんでした

[25647: 匿名さん]

一日のテレワーク、五等分の花嫁14巻で泣いた以外に何もしてないな

[25648: 匿名さん]

今日テレワーク言われてるけど何もしてない。定期買いに行ってマイナンバーコピーしただけや。ふんでウォーキングデット３話くらい見てただけや。

[25649: 匿名さん]

ジムも休みで運動不足で病気になるぞ

[25650: 匿名さん]

コロナショックにおける不動産価格の推移予測ですが、どのアナリスト・専門家・素人ブロガーの意見をみても概ね全て一致しているのは、やはり今回の場合は結果予測が誰でもわかるくらいに簡単すぎるからでしょうね。

＞引き渡し時点で購入時より価値が下がっていると詰む状況(売るに売れない)になってしまいますね。手付金の額や物件次第ではありますが様子を見て引き渡し時点で詰みそうであればその前に手付解約も視野に入れるほかないでしょう。

https://www.sumu-log.com/archives/21011/