23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[25401: 匿名さん]

>>25398 匿名さん
韓国への嫉妬が本当にすごいな。書いてることもめちゃくちゃ

素直に韓国に学ばなかったから日本は実質医療崩壊しつつあるよ。検査拒否、救急車拒否、たらい回し、自宅待機中に死亡、ゴミ袋で防護服、ウォッカ消毒認める、相次ぐ院内感染、検査拒否後の感染拡大等。全部マスク代で解決できたのにね
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200414/k10012386411000.html

中国の台湾より中国本土からの入国制限遅れる安倍の情けなさ、売国行為は言及なしななの？武漢の制限も春節終わるまで待った。安倍は生粋の反日

抗体検査も厚生労働省が邪魔してるよ、マスク代より安くて早いのにね。

免疫獲得って致死率や重症化率が高い感染症にそんな戦略はどこもとってない。イギリスもすぐに撤回したよ。
素直に韓国に学ぼうよ。台湾は閣僚の能力と国の規模が違うよ。真似できない。

[25402: 匿名さん]

>>25397 匿名さん
その前に検査しないと何もわからない。韓国は自宅待機組には食料品、生活用品が大量にただで送られてくる。もちろん国籍差別はない（日本はあったね、埼玉の幼稚園のマスクで）。家に2週間いる仕組み、インセンティブがちゃんとある。守らないのはどうせ少数なんだから、感染収束には影響なし。統計的に大きく物事を考えようよ。

[25403: 匿名さん]

>>25401 匿名さん
同感です。おっしゃる通り。早期検査して陽性者を隔離するのが基本。
ただし、感染者数がここまで増えるともはや隔離するのも不可能。
クラスターを捉えて潰すとか完全に戦略ミスでした。
初動対応を間違え、安倍内閣は戦力の逐次投入を繰り返す愚策をいまだに続けています。
免疫獲得なんて結果として得るもので、国として目的にするものではありません。

[25404: 匿名さん]

免疫は獲得しないと結局ぶり返すけどね

医療関係者、家族を避難させたり
自分が自腹でホテル
医療関係少ないマンションで
医療関係者だと分かると非難がすごい

[25405: eマンションさん]

新築マンション動向3月実績発表～新型コロナの影響か？16の区で平均価格変動率が前年同月比でマイナスに！

https://news.real-net.jp/pickup/116078

[25406: 匿名さん]

>>25405 は、REITだね

[25407: 匿名さん]

賃貸だけと、3月出てたよ。

分譲マンション賃料月別推移
首都圏3月　前月比＋2.4％の3,050円/㎡　集計開始以来で初の3,000円を突破
https://www.kantei.ne.jp/report/rent/732

[25408: 住民の人に質問したいさん]

感染しても症状が出る人が50%未満で、PCR検査は重症までしない。
一度陰性になっても、30日後に検査したところ
無症状で陽性になり、ウイルス撒き続ける事例も判明。
クラスターつぶしとか言って効果ないの素人でも分かるよ。

医者は食いっぱぐれないが、民間は1か月仕事止めたら潰れるんだよ。

[25409: 匿名さん]

3月はコロナショック前ですね。
ご存知の通り経済的な影響の表面化は遅行的ですから、バーストし始めるのは早くても6月あたりでしょう。

[25410: 匿名さん]

＞＞25406
供給戸数が前年度の半分以下なんだね。
多いと5分の1ってところもあるな。

[25411: 匿名さん]

>>25401 匿名さん
嫉妬とか、また非論理的な文学的表現だね。
韓国の良いところ、台湾の真似できるところを
取り入れれば良いだけ。
ただ、韓国のはネットインフラが行き渡ることが
前提の追跡系はちょっと難しいかもね。
真似するだけなら、分析などは能力はある人
連れてくれば良い訳だから、新たなやり方
考え出した台湾よりは大臣が優秀な必要性は低い。
問題は、方針も決められなければ決断も遅いこと。
野党も未だに足引っ張りしかしてないから
そこも気になる。

[25412: 匿名さん]

早い時期からロックダウンやってすぐにコロナは収束するかもしれないが、その辺のスモールビジネスは崩壊するだろうから、後から大した病気でもないのに大げさなことをして自殺者が出た人殺し政権とか大騒ぎする阿呆が出てくるので、ここで騒いでいるようなのって結局何をしても文句の種。そんなにいい国なら韓国に引っ越せばいいのに...財閥企業に就職できない平民が暮らすヘル朝鮮で最底辺生活をおくってみるといい。

[25413: 匿名さん]

トイレの位置は重要

[25414: 匿名さん]

>>25408 住民の人に質問したいさん

元々医療関係者の使命感で成り立ってるんだから、それが当たり前と思わない方が良いよ。
辞める人多くなれば、医療崩壊にもつながる。
医療は感謝されることで、過酷な労働環境でも仕事できてる人多いからね。

周囲に非難されながら、自分や家族の命を危険に晒してまで、態度悪い患者や飲み会風俗で感染した人を見続けのは負荷かかるよ。
人の命は症状に合わせて平等に助けるけどね。

[25415: 匿名さん]

>>25413
強烈、それどこの家？
作った人狂ってるね

[25416: 匿名さん]

>>25414
知り合いによると濃厚接触者で自宅待機になった職員が何人か戻ってこなかったと騒ぎになっている大学病院もあるようだぞ。辞表郵送で来る感じだな

[25417: 匿名さん]

検査からホテル直行体制整えようとしてる小池さんが優秀と言う話に。
当たり前してるだけなんだけどね。

[25418: 匿名さん]

>>25416 匿名さん
当然だと思うよ。隣人や村社会、親族から村八分で、使命感だけでがんばれる人ばかりではない。

[25419: 匿名さん]

医療支えてるのは医師だけではない
月収10万円代の医療事務や職員もいる

[25420: 匿名さん]

>>25415 匿名さん

韓国　キッチン　トイレで検索

[25421: 匿名さん]

では、これが下がり始める６ー9月はこのスレ的にはチャンスだね。
>>25407 匿名さん

不謹慎かもしれないが、ピンチはチャンス。

[25422: 匿名さん]

新築分譲がないんだから下がらないよ
安売りする理由が知りたいよ

[25423: 匿名さん]

リーマン時の破綻するデベが３割引きで投げ売りするのはわかるけど財閥系が投げ売りするわけない

[25424: 匿名さん]

工事中止が6カ月ぐらい続くと思うよ
中国でも徹底的に隔離して今まで解除されなかったのに、日本の電車通勤を
見てると、そんな簡単に収束すると思えない
ずっと後手だから日本、法的に外出規制が次来るんじゃないのかな

[25425: 住民の人に質問したいさん]

ローン払えなくなったやつが、競売とか任意売却殺到するんだよ。
民主党政権末期、俺は半額まで落ちたマンション買ったぞ。

[25426: 匿名さん]

半額まで落ちるのって場所がね…

[25427: 匿名さん]

>>25422 匿名さん
>>25423 匿名さん
売れない新築は、デベ決算で棚卸資産の評価損を計上しています。
実質的には下がっているとデベ自らが認めているのです。
値下げせずに販売し続けるのはデベの勝手ですが、
実質的には価格が下がっているのに表に出てこないだけで
含み損は売却しなきゃ損にならないといって塩付けにして
最悪の状況に追い込まれたバブル崩壊を思い出します。

[25428: 匿名さん]

＞＞25420
大便の匂い嗅ぎながら料理するのか。韓国ってすごいな。

[25429: 匿名さん]

>>25424 匿名さん

新築供給ストップするね

[25430: 匿名さん]

こういう時こそ、特に今まで欲しくても買えずに妥協していた人達にとっては、中央線南側＋山手線内側の良質な中古を狙いたいですね。

[25431: 匿名さん]

>>25430 匿名さん
まぁ誰しもその辺りが欲しいと思うのは当たり前なんだけどｗ
今すぐ買える新築に拘るなら、線路越えたエリアで妥協するしかないね。
これから売り出しの未分譲の新築は、さすがに調整が入るから、待てるなら半年待とう。

[25432: 匿名さん]

不幸な人から買い叩いた物件とかやだな。

[25433: マンション検討中さん]

買い叩けば良いんだよ
含み益たっぷりで売ろうとしてるんだから

[25434: マンコミュファンさん]

>>25432 匿名さん

逞しくなろう
買ってもらって不幸な人は救われたかも知れない

[25435: 匿名さん]

がんがん株価は戻していますが、暴落派はまだ半値予想するのでしょうか？

湾岸もせいぜい1、2割の調整で済みそうですね(^^)

[25436: 匿名さん]

値下がり具合は買った時期によるんじゃないかな。

[25437: 匿名さん]

マンション下がって欲しくないけど株価は2番底きてほしい派

[25438: 匿名さん]

>>25430 匿名さん
信濃町とかどうですか？

[25439: 匿名さん]

>>25437
1,000円割ったら関西電力。決めてます。

[25440: 匿名さん]

>>25437
だね、安値でしこむのにもうワンチャンほしいよね

[25441: マンション検討中さん]

>>25437 匿名さん
ビックウェーブに乗り遅れちゃったん？

[25442: 匿名さん]

>>25440 匿名さん
都心はババ抜き又は損切りは始まっているのでしょうか？

[25443: 匿名さん]

>>25441
イケメンシャチョーは言う事がナウいぜ

[25444: マンション検討中さん]

>>25443 匿名さん
マンション暴落論者と同じで2番底論者もアホだよな。絶好の買い時逃してんだから。1千万くらいは余裕で儲けられるチャンスだったぜ。

[25445: 匿名さん]

利益確定売りに押されている局面だから、もう少し伸び代はありそうだけどね。
こればかりは自己責任だからなんとも言えないが2番底をまちぼうけしているとそのうち本当に相場が回復してガッカリする人もでてくるのでは....。

神様は自ら行動する人しか助けちゃくれませんよ。

[25446: 匿名さん]

>>25445
何もせず指をくわえて待ちぼうけしてる訳じゃないのでご指摘無用です。
ご理解ください。

[25447: 匿名さん]

>マンション暴落論者と同じで2番底論者もアホだよな。絶好の買い時逃してんだから。

絶好の買い時で味をしめたので2番底もウエルカムよ、再びガッツリ行かせてもらいまっせってスタンスがある事をご理解下さい。

[25448: マンション検討中さん]

>>25445 匿名さん
ほんとにな。暴落論者はまだまだ下がる、マンションも半値になるとか本気なのかよくわからんがいざ株が暴落してみれば、なぜか買えない。そんなんだから貧富の差が縮まらないんだよ。

[25449: 匿名さん]

ソウルとかほとんど日常に戻ってるね。中国も住宅販売はやくも回復傾向
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-23/Q7MI9JT1UM1101

[25450: 匿名さん]

>>25448 マンション検討中さん
ネット依存症のお前はなぜか株、リートを底値で買ってないという幻想にとらわれ、ネットに書き込むのを止められない。根拠が幻覚のみ。もう書くな。参考にならない

[25451: 匿名さん]

>>25444 マンション検討中さん
お前は？後から買いて楽しい？異常だし、本物の役立たず
こっちはちゃんと底値付近でこのスレちゃんと教えてあげたのに。
そういえば下げの途中で誰か勇気だの日本を信じるだので買い推奨してたね。完全に捕まってる。悪夢、正義、地獄、大胆と言葉攻めの言う連中とそっくりだ。
ここから先は下げの途中で買って捕まった連中の戻り売りが控えてるよ。

[25452: マンション検討中さん]

若葉さん必死www

[25453: 匿名さん]

>>25449 匿名さん
それも前から。投稿前に検索しろ。書いてあるよ。日本は中韓と違いトップが異常に無能だし、後進国で民度低いからだいぶ先になるよ。だって検査すると医療崩壊とか信じるのが安倍支持者だからね。日本は検査しなかったから医療崩壊になりつつあるよ

[25454: 匿名さん]

>>25423 匿名さん
するよ。内部留保は短期借入金と固定費ですぐになくなる。計算しろよ。簡単だろ。

[25455: 名無しさん]

明日から在宅勤務を停止して休業する企業もあります。そういうイベントは織込み済みではないでしょう。今後も株価が下がるイベントは有りますよ。むしろ、今後の方が多いのでは？

[25456: 匿名さん]

>>25407 匿名さん
何回同じことかいてんだ？検索しろ
3月が前月比で上がるのはあたりまえ。
これからどんどん下るよ

[25457: 匿名さん]

>>25452 マンション検討中さん
ほら、こんなのが国民だから中韓に劣後してるのさ。＊＊＊国家日本。

[25458: マンション検討中さん]

若葉さん空前絶後の連投www

[25459: マンション検討中さん]

>>25454 匿名さん
しねぇよwww
ちょっと考えればわかるだろ。

[25460: 匿名さん]

安倍応援団は韓国医療崩壊とか中国の供給止まるとか平気で嘘を書いて、今度は平時に戻ってると書く。韓国は最初から自粛最小限で収束、台湾は入国制限が早く水際で抑えた（安倍は春節、インバウンド、習近平、オリンピックに日本人の命を売り渡したから入国制限が遅れた）、中国は宴会、雀荘も普通にやってる。

日本はアジアで最も遅れた国、首相が売国主義だから中韓台にはなれないよ

[25461: 匿名さん]

>>25459 マンション検討中さん
また嘘つくね。財務諸表見て計算した？

[25462: 匿名さん]

>>25404 匿名さん
見苦しいししつこいね。嘘ばっか書いて。
だからワクチン、治療薬が必要で、免疫戦力では大量に重症化、死ぬ。だから医療崩壊。お前の戦力は世界が否定。
非難がすごいのは国民の民度と検索、トリアージしなかった安倍の失政。

[25463: ご近所さん]

中・韓・北の隣国になったのが日本の最大の不幸だよな。

[25464: 匿名さん]

>>25412 匿名さん
あほうはお前じゃない？韓国はそんなことしないで収束してる。調べろ。安倍支持者はスグに改憲、私権制限に飛躍する。そんなことしなくても収束できたんだよ

>>25411 匿名さん
全部嘘と文学表現。
日本より入国制限速かった台湾の真似を今更できる？安倍は春節、インバウンド、習近平を日本人の命より優先したんだよ。中国の一部となってる台湾より遅いなんてありえないだろ
緊急事態宣言でも2週間様子見るとかいう売国奴が政府にいるんだよ
安倍が優秀な人を取り立てることは不可能。マスク、クラスタ戦略、動画、給付、入国制限で証明済み。お前の優秀というのも文学表現、内容ゼロ
野党が足引っ張るとかまた文学表現だね。最初から検査しろ、入国制限しろ、現金給付しろって言ってたよ

[25465: 匿名さん]

>>25463 ご近所さん
安倍が総理になったのが、日本の最大の不幸だよな。これはマジで。

[25466: 匿名さん]

今日も絶好調だった。

[25467: マンション検討中さん]

若葉さんどうしたんw
大暴走じゃん

[25468: 匿名さん]

>>25444 マンション検討中さん
おれ、すでに数千万設けて、昨日今日で利確

[25469: 匿名さん]

緑のマークがついてる人、外国の方？
日本人だけど興奮しすぎて言語障害？
日本語が罵声や汚い単語ばかりで何を言いたいのか良くわかりません。

[25470: 通りがかりさん]

>>25469 匿名さん
ここの方全員がそう思っていますが…何と言うか、怖いもの見たさに時々材料与えて反論を見て、こんな人居るんだなあと…外出がままならない時間潰しですね！

[25471: 匿名さん]

若葉に限らずだけど、海外だと公共の場で政治の話はタブーなんだけどね。
ある程度の良識あってマナー守れる層なら。

[25472: 匿名さん]

>>25467 マンション検討中さん
これでアク禁食らわないのが不思議。
何かの発作か癇癪か障害持ちみたいで怖い。

[25473: ご近所さん]

若葉さんどんどん暴走してるよね

[25474: 匿名さん]

>>25470 通りがかりさん
怖いものみたさ、は的確ですね。

[25475: 匿名さん]

>>25470 通りがかりさん
外出、賃貸ネガ、安倍は超絶撒き餌なんで注意。

[25476: 匿名さん]

>>25449
フランスのマクロン大統領によると、ばか正直に信じてはいけないとのこと
https://www.afpbb.com/articles/-/3279027

[25477: 匿名さん]

>>25471
選挙の時期とかに現れてマンション談議が一挙に選挙プロパガンダで埋め尽くされるのはもはやこの辺の風物詩ですが、彼らはどこから湧いてくるんでしょ。

[25478: 匿名さん]

>>25477 匿名さん
金で雇われてるんでないの。

[25479: 匿名さん]

>>25478
かえって逆効果だと思うんですけどね、あれで宣伝になっているとしたら大間違いかと

[25480: 匿名さん]

コロナ対策の先頭にたつ優秀な西村大臣

交付金は「休業補償」に使うなと地方に口出し。諸外国でもないと嘘で初動の誤りを正当化。「企業支援」にしろと悪夢の言葉遊び
https://www.asahi.com/sp/articles/ASN4D5S9BN4DULFA005.html

休業要請は2週間待てと地方行政に口出し（犠牲を出しても数日前の「持ちこたえてる」を正当化、経団連に配慮、休業補償回避）
https://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2020040902000083.html

そういえばPC使ったことない優秀なIT担当大臣もいたね
任命者が優秀だから優秀な人が集まる好循環。
布マスク、貴族動画、検査抑制が招いた医療物資枯渇、医療崩壊も、大分旅行も優秀な人材のなせる技

最近は花見をしてると110通報もあるようだ。そういえばコンビニイートインで消費税10% 払ってるか監視する民間自警団、1%未満の生活保護の不正需給への苦情で本当に困ってる人まで厳しくなったのは有名だね。正義の監視社会だね。

流石安倍さん。美しい日本を取り戻した。

[25481: 匿名さん]

そうか、もう6時か...腹減ったな

[25482: 匿名さん]

>>25475 匿名さん
韓国を褒めない＝韓国に嫉妬
これも撒餌かと。

[25483: 匿名さん]

音楽家とかスモールビジネスのオーナーとかは大した貯蓄もなくて大打撃でなんとかしてあげたいといつも思うけれど、多額の住宅ローンの審査に通りそうにもない彼らがマンション購入の主役ではないだろうなと思う。マンションコミュニティ的には透明人間の困窮を話題にしてもマンション相場の将来を占う材料にはならないだろう。

[25484: 匿名さん]

つまり、一言で言うと？

スレ趣旨違反
そろそろウンザリ

[25485: 匿名さん]

>>25483 匿名さん
お金は天下の回りもの。失業や給与減が増えると社会の消費が減るから、みんな給料減るよ。お金持ちならなおさら。サラリーマンのリストラも苛烈になる

>>25484 匿名さん
新築、中古も賃料も下がるって言ってるよ
安倍応援団のフェイクと人種差別にウンザリ。日本の恥だからやめて欲しい

[25486: 匿名さん]

>>25471 匿名さん
それ日本。ローラさんが基地問題を少ししゃべっただけで袋叩き。大島さんが韓国旅行したら袋叩き。浦沢さんがマスクの絵を書いたら袋叩き。キーワードは「ファンだったのに残念」という嘘。安倍応援団のすること。こんな国のマンションが上がるとでも？

[25487: 名無しさん]

どこかに避難スレある？

[25488: 匿名さん]

>>25471 匿名さん
海外では、韓国医療崩壊とか、日本はコロナ対応うまく行ってるとか、友達の韓国人が日本が安心と言ってるとか、大手は値引きしないとか、内部留保で長期間の固定費と流動負債払えるとか、値下げより売らない方が業績にいいとか、こういう嘘がタブー。誰でも知ってる。
政治の話は誰でもする。ターミネーターは共和党支持を公言、知事になったよ。お前どこの危ない国だよ。日本？

[25489: 通りがかりさん]

直接批評している所はスルーして…食い付ける所には食い付いて馬鹿にして…それも2回読んでも意味わからない…

[25490: 匿名さん]

>>25489 通りがかりさん
何番スルーしたか教えて？全部読めない。数が多過ぎるよ。わからないなら丁寧に質問したら？社会の常識

[25491: 匿名さん]

>>25471 匿名さん
君の言う海外ってどこ？日本ですか？
https://toyokeizai.net/articles/amp/292614?display=b&_event=read-b...

[25492: 通りがかりさん]

>>25490 匿名さん
申し訳ありません。
社会の常識がよく分からなくて。
勉強になりました。

[25493: 匿名さん]

>>25487 名無しさん
本家コロナが、今静か

[25494: 通りがかりさん]

>>25471 匿名さん
良いな…何回も絡んで貰って、羨ましい

[25495: マンション検討中さん]

>>25484 匿名さん
管理人に訴えてもスルーされたよ

[25496: 匿名さん]

>>25494 通りがかりさん
技だから。相手をよく見ればわかる。

[25497: 匿名さん]

>>25495 マンション検討中さん
関係者なんでないの。良くある。

[25498: マンション検討中さん]

>>25497 匿名さん
いやもうリタイヤして無役です
50代前半ですが

[25499: マンション検討中さん]

やっぱこのスレどう考えてもおかしくない？ スレタイと全く関係ないレスが渦巻いてる
こんなんで有益な情報交換になってるの？

[25500: 匿名さん]

若葉ちゃんスレで、それは無理です
11かい

[25501: 匿名さん]

>>25493 匿名さん
これ見てコロナスレ移動する若葉タン可愛い。
ほんと、行動も反応も分かりやすくて。
さて、23区に戻すか。

[25502: 匿名さん]

>>25498 マンション検討中さん
いや、削除対象が。

[25503: 通りがかりさん]

>>25501 匿名さん
そのコロナスレって何処？

[25504: マンション検討中さん]

>>25502 匿名さん
すみませんリタイヤおじさんなので誤解お許しを

[25505: 匿名さん]

一人だけ マンション値下がり絶対困るマン が常駐していますね、このスレ。

[25506: 匿名さん]

現時点では下がってるのは山手線外西側の猫またぎ物件のみ。
内側が下がることは、果たしてあるのか。

[25507: 匿名さん]

>>25503 通りがかりさん
今は暴落スレでやりあってる。
単語でスレタイ検索してごらん。

[25508: 匿名さん]

>>25506 匿名さん

取得時期によるでしょうね。
全体相場は最低でも10%下がります（リーマン時は10%程度でした。現在、米国の失業者数はリーマン時の数十倍まで膨れ上がっています。）。
2019年に新築を購入された方は最低10%値下がり、
2017年2018年購入者はトントン、といった様相でしょう。

[25509: 通りがかりさん]

>>25507 匿名さん
いたいた…全く同じ論調で喚き散らしてた。

[25510: 匿名さん]

最上階なのに上から物音するの、大丈夫なの。

[25511: 匿名さん]

>>25508 匿名さん
2017-18で都心だと、まだ20%くらい上乗せで売られてるね。
これがトントンまで下がるなら待つ価値あり。

[25512: 匿名さん]

>>25506 匿名さん
下がるよ。猫またぎって口悪いな。まともな判断力や社会性がないことを露呈してるよ

[25513: 匿名さん]

>>25500 匿名さん
>>25499 マンション検討中さん
お前のが無益じゃない？

>>25505 匿名さん
こだわってるのは上がる方。見苦しいね

[25514: 匿名さん]

>>25494 相手して貰うなら長文は避けた方が。
若葉ちゃん妄想癖、もとい想像力逞しいから出来れば3行、長くて5行以内に琴線に触れそうなポイントを凝縮する。
後は勝手に想像暴走して、何度もレスしてくれる。

[25515: 匿名さん]

>>25498 マンション検討中さん
バブル世代は早く引退するべきだね。若い人達を内定取り消しにしてはいけない。

[25516: 匿名さん]

>>25513 匿名さん
丁度こんな感じ。

[25517: 匿名さん]

>>25514 匿名さん
>>25500 匿名さん
>>25499 マンション検討中さん
お前のが無益じゃない？

[25518: マンション比較中さん]

アフターコロナはほとんどリモートワークになるのに駅近マンションに住む必要あるの？
どうしても外に出て人と接しないといけない職業の人ってブルーワーカー系の労働者だけになるような気がする（建築関係、宅配、デリバリー、医療従事者、介護とか）

リモートワークができるホワイトカラーは、郊外住まいが一般的になって、さらにお金持ちは高級住宅街の戸建てに住むようになると思う
いくら金持ちだって、志村けんや石田純一みたいにはなりたくないもの

価格が下がる下がらないじゃなくて、たとえ売り手の事情で価格が下がらなくても、もうマンション（集合住宅）にはコロナ以前のような価値はないということ（エレベーター、共用部分などコロナの危険にさらされる）
そんなものに7、8千万円以上も払う人はもういないよ

[25519: 通りがかりさん]

若葉さんおかえり！
暴落スレでも同じ論調で頑張ってましたね！
此方の方が貴公のファンが多いので宜しくお願いします。

[25520: 匿名さん]

早く郊外行ってくれれば、都心が値下がりした上に人が少なくなって、俺が助かる。

[25521: 通りがかりさん]

>>25516 匿名さん
了解

[25522: 匿名さん]

>>25518 マンション比較中さん
でも、流石に閉店ラッシュの自由が丘は不便よ。

[25523: 匿名さん]

マンションは下がる、大手も下げるよ。
日本のコロナ対応は世界から信用を失っている。アメリカは在日米国人に日本からの脱出勧告を出してるね。日本は先進国の韓国に見習えば良かった。政府の経済、医療支援も最悪。医療崩壊は韓国は回避、日本は差し迫った現実の問題。コロナの影響は日本は長引く。共用施設施設のテレワークは全てを無にする蛮行なのに、利己主義で正当化する始末。
だから、扇情的な悪口で気晴らしするしかないんだうね。そんなことしてもマンション価格は上がらない、日本は世界から落ちぶれる一方。アベノミクスの十八番

[25524: マンション検討中さん]

>>25515 匿名さん
世代へのルサンチマンこじらせ過ぎ
いつまでも世代のせいにしてては何も変わらないよ

[25525: 匿名さん]

>>25523 匿名さん
3.11の放射能でもアメリカの信頼失ったはず。
しかし、その後はご存知のとおり。
世界の超都心の中では安いからでないかな。

[25526: 匿名さん]

>>25519 通りがかりさん
それ何番？暴落？提言ないなら去れ。投稿マナー読めよ。違反だよ。

>>25518 マンション比較中さん
コロナ後はテレワークは100%、毎日じゃないだろうね。商業施設も都心だから、都心人気は多少弱くなっても変わらないと思います。それでも都心が下がるのは間違いないかと。所得と職がこの世からじわじわと消えるからね

[25527: 匿名さん]

>>25525 匿名さん
無理。アベノミクスになってから日本が一人負け。何回説明すればいい。簡単な計算。

悪夢はどっち
実質賃金上昇の民主党、ずっと低下の安倍
所得の諸外国比上昇の民主党、ずっと低下の安倍
アメリカより高い成長率の鳩山、ずっと低い安倍
韓国より多い先端特許の民主党、抜かれた安倍
所得で韓国、イタリアを突き放した民主党、一気に追い付かれた安倍
ちなみに麻生のときは安倍と方向は同じ、民主党と逆。

[25528: 匿名さん]

>>25524 マンション検討中さん
統計的な事実だよ。あなたはなぜ産経や安倍並みに極端に情緒と偏向なの。こっちは黙認？↓
>>25498 マンション検討中さん

[25529: 匿名さん]

>>25495 マンション検討中さん
どこが問題？直すよ。日本のマンション価格が諸外国よりも下がる理由を諸外国と比較、統計、経済、政府の対応で言ってるんだけどね。
他のレスはもっと酷いだろ。いじめ、からかいを嬉しんでる。接触回避が可能なのに、わざわざ共用施設でテレワーク。そっちは「スルー」？偏向は産経、安倍の真骨頂かな

[25530: 匿名さん]

>>25527 匿名さん
日本が負けても海外には関係ない。
むしろ安いから買いとして買うだけ。
円も不動産もね。

[25531: 匿名さん]

>>25527 匿名さん
おや？価格のために日本の話をしてるのであって、政権批判とかどうでも良いのですが？
消費税決めたのは誰でしたかね。

[25532: 匿名さん]

都心が下がるなら即買いしたい。
そういう需要は常にある。

[25533: 匿名さん]

>>25532 匿名さん
同じく。チキンレースになるね。

[25534: 名無しさん]

>>25532 匿名さん
そういう人がいるなら暴落はなさそう

[25535: 匿名さん]

2019年のバブルピークから20％くらい値下がりするだけだし、暴落とは言わないだろ。

[25536: 匿名さん]

結局ほとんど変わらずに終わりそう。

[25537: マンション掲示板さん]

バブルピークから20％くらい値下がりするだけだし

そうなの？

[25538: 匿名さん]

都心が20%下がるなら大チャンス。
都心が20%下がるなら、郊外は悲惨な状況になるでしょう。

[25539: 匿名さん]

＞一人だけ マンション値下がり絶対困るマン が常駐していますね、このスレ。


大半の人は値下がりしても含み益たっぷりですから問題ないでしょうけど、今回の不動産バブル崩壊直前に最高価格を掴んじゃった人は、心情的にこうならざるを得ませんかね？

[25540: 通りがかりさん]

下がるって収入が減って買えないからなんでしょ
収入減ったの？

[25541: 匿名さん]

テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね

[25542: 通りがかりさん]

通勤のためだけに都心に住むわけではないかな

[25543: 匿名さん]

https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200417/amp/k10...

中国に続きアメリカも再開の兆しが見えてきたと。

[25544: 匿名さん]

郊外推しが常駐しているみたいだけど、まさか今回のバブルの最高値で郊外物件をジャンピングキャッチしちゃったのかな？

[25545: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200417-00172384/

インフレにいよいよ近づいてきた。

[25546: 匿名さん]

>>25545 匿名さん
なわけあるか
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[25547: 匿名さん]

>>25543 匿名さん
日本の一人負けだね
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200404/k10012368171000.html

[25548: 匿名さん]

>>25544
違うと思うよ

[25549: 匿名さん]

>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね

一部の父ちゃんにとってはそうかも知れないね。

[25550: 匿名さん]

>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね

ただ、息子や娘たちにとっては分からないけどねえ。

[25551: 匿名さん]

>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね

まあ、今まで仕事仕事で成り上がろうと頑張ってた張りつめてた父ちゃん母ちゃんの気持ちが
ふっと切れてしまうことはあり得るねえ。

[25552: 匿名さん]

>>25539 匿名さん
これが参考になるの？本当に？馴れ合いだね

[25553: 匿名さん]

上京して頑張って「東京の価値観」に染まる事こそ勝ち組だと信じてた父ちゃん母ちゃんなんかがふっと我に返るってことはあるかもねえ。

[25554: 匿名さん]

あれ？俺ってなんのために「駅近駅近」ってバカ高くて狭い家を買おうとしてたんだっけ？

とか思い返すってことはあるとは思うね。

[25555: 匿名さん]

>>25545 匿名さん
読んだけど財政支出の規模で数倍間違えてる、事業規模と財政支出の違いが全く分かってない人だね。
さらに民間の需要はそれ以上減るから、トータルで需要は確実に減るよ。たがら、どこの予想も大幅マイナス成長率なんだよ。酷いレポート。業界の御用だね

[25556: 匿名さん]

あれ？私ってなんのために「資産価値がー」って鼻息荒くしながらバカ高くて狭い家を買おうとしてたんだっけ？

とか気付くこともあるとは思うね。

[25557: 匿名さん]

資産価値に最も重要なのは、取得価格ですね

[25558: 匿名さん]

>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね

激減するかどうかは分からないけど、上京して頑張って働いて
皆が駅近駅近って言うからわざわざ高いかね出して買ったのに、
気付いたら自分のちょっとした仕事部屋すらなかったとか
ショック受ける人もいるだろうとは思うね。

[25559: 匿名さん]

>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね

激減するかどうかは分からないけど一生懸命勉強して上京して頑張って働いてお金貯めて
「マンションを買うなら60㎡にしなさい」とか「～～しなさい」系に内心「ほんとかなあ」とか思いながらも東京ではこれが普通なんだとつい流されてしまったパパさん達が
誰にも文句も言えず愚痴も言えず夜中に悔いたり、朝になっていや間違ってない、これでいいんだって自分に言い聞かせたりってのはあるかも知れない。

[25560: 通りがかりさん]

資産価値に最も重要なのは、取得価格ですね

ごもっとも。くず資産も安く取得すれば優良資産

[25561: 匿名さん]

>>25560
そこでこれな訳ですよ

我が家は富動産
お隣さんは負動産

[25562: 通りがかりさん]

だから、マンソンブロガーなんてのに、駅近がー、資産価値がーって踊らされるなって言ってたのに
実需なんだから、暮らしてみて本当に満足できる所で買うべき

[25563: 匿名さん]

＞＞25562
そういう事です。よく学んでくれましたね。このスレで再三警告してる通りですね。

[25564: 匿名さん]

結局間取りや広さが自分のライフスタイルにあっている物件を手にした者が勝ち、妥協して狭い、遠い、不便な物件に住んだ者は負けってことですね。確かに将来の値上がり期待も前者の方がはるかに高いでしょう。

当たり前の話ではありますが、住居としての性能、立地などの品質が重要ということではないでしょうか。今後は質への逃避が起きるとみました。価格だけで全ては測れなくなるでしょう。

[25565: 通りがかりさん]

>>25563 匿名さん
そんな褒めるなよ
照れちゃうじゃないか

[25566: 匿名さん]

まあ広くて間取りがよくて、良い場所に建っている物件は高いわけですが、やはり質屋に持っていく時のことを考えると人気のハイブランドの宝飾品の方が、御徒町の安売り宝飾品店の品物よりも買取価格は高いですからね、あれっ？いつの間にか資産価値の話をしている...いかんいかん

[25567: 匿名さん]

>>25565
あたしゃね、あたしゃあ江戸っ子だからね、あたしゃ褒めるときはあんただってサッチーだって褒めるわよ。

[25568: 匿名さん]

>>25564 匿名さん
質に流れる？そんなの前から。買える範囲でみんなそう。価格に反映されてるよ

>>25562 通りがかりさん
がーってひとまとめに言う方が信じられない。その手使えば何でも言える。安倍応援団の得意技
w、笑、がーのある文書にもともな内容はない。
マンションブロガーはそれぞれだろうけど、少なくとも内容ないあなたよりはいいよ。

[25569: 匿名さん]

不景気が続けば、不動産価格な下がるし、景気対策でじゃぶじゃぶに金ばらまけば、インフレで不動産価格は上がるし、今様子見って感じだね。
購入層の都心リーマンの大半は給料への影響少なそうだし。
供給絞って価格維持されそうだけどな。

[25570: 匿名さん]

ボーナスが減ったりする影響はあるから全く何もないってことは流石にないと思う。
ただ中国から輸入されるマスクのフィルターになる特殊紙がトン数十万円が数百万円に値上がりとか今朝NHKがやっていたね。中国人をなめちゃいけない、彼らぐらいしか作っていなかった安い製品が、その必須度に応じて多分これから目の玉が飛び出る価格になる。

インフレになるのは間違いない。誰もが新築マンションを買えなくなると言う予言はあたるかもしれないが、暴落するという予言は外れそう。

[25571: 検討板ユーザーさん]

不景気で需要は減るんだろうけど、資材高で供給も値下げできないから、新築マンション自体が減るんだろうな。
デベも大した儲からないから、やらなくなりそう。

[25572: 匿名さん]

>>25570 匿名さん
ババ抜き対決はいつ終わるのでしょうか？

[25573: マンション検討中さん]

>>25571 検討板ユーザーさん
原油が暴落で資材が下がるーとか言ってる奴らいるけどそれが新築マンションに反映されるのは5年以上先の話。人件費に関して長谷工が潰れでもして新たな廉価ゼネコンが出現しなきゃ無理。
狙いは中古。

[25574: 匿名さん]

>>25571 検討板ユーザーさん
つうか、工事中止や工期延長もコストかかるんだけど。
ゼネコン持ち出しとか思ってるのかね。

[25575: 検討板ユーザーさん]

>>25574 匿名さん
発注者のデベが負担することもないかと。

[25576: 匿名さん]

マスク値上がりの話があるけれど、その影響は別に医者とか電車通勤のお父さんが困るだけでなく、HACCP対応の食品メーカーだって衛生をたもつことができなくなってくる。マスクのおかげで加工食品の製造コストが上がる。クリーンルームで働く人が着用するマスクも足りなくなって稼働率が下がるかもしれない。案外これって深刻な話。

[25577: 匿名さん]

マンションの供給自体が減る可能性は十分ある。とするとただでさえ空室率の低い都心部の家賃はうなぎ上りと...

[25578: 匿名さん]

>>25577 匿名さん

地味に資材インフレはあると思ってる。
政府も10万ばら撒くし。

[25579: 匿名さん]

>>25578 匿名さん
ばら撒いてるのは世界中だから地味にどころではないと思うけどな。

[25580: 匿名さん]

>>25578 匿名さん
家から出れないのであれば値段が最初に上がるのは食料品でしょう。実質的に今回の措置はベーシックインカムという名の配給制の復活です。

[25581: 検討板ユーザーさん]

>>25579 匿名さん

どういう理屈？ばら撒くとインフレになるの？
10万じゃインフレならんやろ。刷りまってマネーストック増やしたわけやないし。

[25582: 匿名さん]

>>25580 匿名さん
BIの原資は？
原資ないのにBIとか無理ゲーだろ。

[25583: 検討板ユーザーさん]

>>25582 匿名さん
大した知識もないのにベーシックインカムとか書き込んじゃった恥ずかしい初心者マークをいじめないで。

[25584: 匿名さん]

いままで中国さんが安い値段で作ってくれたものがコロナショックで急激に生産が絞られるとバブリーに高騰していく。マスクとか衛生材料がその最たるものだよね。アメリカの企業が札びら切って買い占めているそうで、さらに拍車がかかっている。リモートワークのためのルーターや端末自体が中国製だったり中国製部品を使用しているのでそれもまあ、大変なことに。

世の中なんでも値上がりするしかないと思います。

[25585: 匿名さん]

中国か。もう１０年以上行ってないな。

[25586: 匿名さん]

インフレかあ。
日銀も金利上げざるをえないね。普通に考えればマンション価格暴落だよね。

[25587: 匿名さん]

>>25586 匿名さん
インフレでマンション暴落ってどんな理屈？

[25588: 匿名さん]

>>25587 匿名さん
インフレで上がる額より金利上昇で下がる額の方が圧倒的にでかいから

[25589: 匿名さん]

>>25588 匿名さん
そっかそっか。お疲れ。

[25590: 匿名さん]

皆はマスクをどこで手に入れてるの？

[25591: マンション検討中さん]

>>25590 匿名さん
そろそろ郵便受けチェックしたらいかがですか？

[25592: マンション検討中さん]

都心にファミリー用の格安マンションをもっとつくってください

[25593: 匿名さん]

国債が売られて金利がジワジワあがって不動産下がるの待ってもチャラになりそう

[25594: 匿名さん]

まぁ確かに不動産の中じゃレジデンスってデフレに強い反面インフレ感応度は低めだから一理あるかもね。
中価格帯まではローン購入者多いし金利の影響は小さくないわね。

ガチでインフレに張るならレジも持ちながら株とか商業リートにフルレバになるかな。

下にいったら死ぬけどね笑

[25595: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200418-00071873-gendaibiz-bu...

>>特にファミリータイプを賃貸に出している物件のオーナーチェンジは慎重を要する。賃貸市場の中でも悪化が早いのが高額賃料帯だからだ。
沖 有人（スタイルアクト（株）代表取締役）

沖さん、あんた都心の駅近マンションは鉄板だっていってたのに、
舌の根の乾かぬうちに見通しをコロリと変更ですか
「儲かる確率」で大損こいた人への謝罪が先でしょうに

[25596: 匿名さん]

>>25537 マンション掲示板さん

こうしてリーマンショック後にはマンション価格は３年をかけて、新築マンションは２割の下落、中古マンションは１割の下落となった。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71873?page=3


これは恣意性を挟む余地の無い、客観的な事実です。
違う点は、コロナショックはリーマンショックと比較し、経済への影響が数倍程度では済まない、ということだけです。

[25597: 匿名さん]

牛丼屋がセルフサービスになるのと同じで、仮にマンション価格が下がるにしても相応な代償はあると思うけどね。管理通勤で公団住宅みたいなのがそれなりの値段で売り出されるってことも十分ありうる世界。

[25598: 匿名さん]

「まさに今は風雲急を告げている。出遅れないようにしたい。」

か。。。

一番最悪な物件は、バブル末期の2019年に分譲、かつ引き渡しは2021年から2022年、という含み損マックスの嵌め込みマンションかな。
バブルの過熱に乗じてデベは本当に上手く売り抜けたものだ、と感心する案件も少なくないな。

[25599: マンション検討中さん]

>>25596 匿名さん
客観的な事実ならデータ出さないとね
コラムに書いてありましたーでは客観的でもなんでもない

[25600: 匿名さん]

それはデベだけでなく我々所有者だって「上手く売り抜けた」人はたくさんいるんで、誰かが悪いってものでもないでしょ。たまたまタイミングが悪かっただけの話。いずれにせよ、コロナの問題は数年で終わることがわかっているわけだから、出口を探って誰もがありとあらゆる方面で仕入れ時を探っている現状では悲観売りこそいいカモかもしれないよ。