23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[25101: 匿名さん]

オメガ6・・・初めて知りました

[25102: 匿名]

そうそう当事者のワーママですが、もうボーナスは仕方ないです。
内部留保を減らしたくない、体力を温存したいんでしょう。
今回のコロナでも2月終わりごろから希望者はテレワークでOK、
4月になってからは全員毎日テレワークになりました。
とにかく今は従業員、そして家族の安全を一番に考えるようにというメッセージをトップがよく発信し、情報共有をし、今回の対応を指示します。
夫の会社はぎりぎりまで出社で現時点ではそこまで業績に影響はなさそうだが、
どっちが正義なのか。

[25103: 匿名さん]

>>25102
普通に立派な大企業・上場企業クラスでも売上１割減ったら利益半減、２割減ったら赤字転落。
これでまだまともな部類ですからねえ。

２割減どころか売上１割も減ったら大赤字だよってのが大企業でも普通にある事なんで
全てはこれからですね。

[25104: 匿名さん]

売上１割減って利益も1,2割減るだけなら何も問題ないけどそうじゃないですからねえ。

[25105: 匿名さん]

民がこれだけ苦しみ、明日の生活費を稼ぐのも大変なのに、精神論だけで8割接触減らせ、クラスター対策の失敗は隠し、補償は棚上げ、このままだと40万人以上が死ぬと今更脅す、自分は諸外国より遅くない、支援は世界最大級、布マスクは合理的、王様はお茶を飲み犬と戯れる動画、王妃は3月中旬でも大分旅行。
マリー・アントワネットもびっくりするよ。

[25106: 匿名さん]

>>25103
コロナの流行に対する自粛がどれぐらいつづくかですねえ...
今日は百二十七人、増え方は少し減りましたがはてさてどうなるものやら
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58078670V10C20A4CC1000/

今日はやけに道も電車も空いていましたね、昨日増えたのが関係しているんでしょうか

[25107: 匿名さん]

知り合いがコロナの濃厚接触者になって自宅待機１週間、PCR陰性で職場復帰しましたが、周りが避ける避ける...

[25108: 匿名さん]

発病した取引先の会社の方は今人工呼吸器をつけているとか...くわばらくわばら

[25109: 通りがかりさん]

ワーママの夫や妻、料理の話は他のスレでなさってはいかが

[25110: 匿名さん]

製造業で従業員250名の中小企業。30名の早期退職という名のリストラ策出ました。

[25111: 匿名さん]

>>25106
昨日たまたま野球の「片岡ちゃんねる」見たら病床からだったんでビビりました。
その後すぐにネットでもニュースになったけど同世代だけにくるものがあった。

[25112: 匿名さん]

>>25107 匿名さん

そうなるよねえ。検査の精度（感度）70%とかだと完治も例え2回陰性でも
素直に握手してってのは難しいのが現実でしょうね。
再度ぶり返した例もあるようですし。

[25113: 匿名さん]

>>25108 匿名さん
マジっすか。ホント怖いね。

[25114: 匿名さん]

純一石田・・・マジか

[25115: 匿名さん]

今更、接触減らさないと40万人が死亡だとさ。
緊急事態宣言の遅れ、他国の早期検査、隔離の方策を取り入れず、詭弁で押し進めたクラスタ対策の失敗には触れない
補償が今もないのに、接触しないと身銭稼げない人は特攻命令を受けたようなもの。
命令してる奴は常に安全地帯。安倍応援団も安全地帯にいながらケネディの演説で陶酔する始末。そりゃ国益を大きく既存する、韓国に追い抜かれて当然。
どちらも民主主義だから、民度の差が直接出たとしか言えない。日本人として残念至極

[25116: 匿名さん]

大桃美代子、公園＆スーパーのマナーに苦言で炎上「ごめんなさい」と謝罪

[25117: 匿名さん]

自宅待機をしている人にもストレスがあり。
自宅待機できない人にもストレスがある。

芸能人も全員が納得するような意見なんて誰もいえないんだから、黙っとくのが一番。

[25118: 匿名さん]

ライフラインがダメになると高層階は本当にキツいです。
タワマンに住むなら低層がもっとも良いと思います。
個人的にも不動産屋的にも！

[25119: 匿名さん]

とはいうものの、「一度は住んでみてもいいと思うよ」なんて言葉を添えたりして。

[25120: 匿名さん]

同僚が20代で肺炎で入院中。
PCR検査は二回陰性。でも普通元気な20代が肺炎になんてそうそうならないからコロナだよね。

[25121: 匿名さん]

今日は昔の仲間から自宅のネットが遅すぎるとヘルプの連絡が。
でも、一通り見専門家じゃないので解決には至らなかったが
会社だとすぐ聞けることでもこういう時には聞く相手も困るよな、
と相談された側からでも実感できた。

[25122: 匿名さん]

>>25120
マジっすか。同僚さんですか～。
うかつな事は言えませんが、まあ、そうでしょうねえ。
所属先全員検査でしょうか？

[25123: 匿名さん]

マンションの共用施設も全部閉鎖
そりゃそうだわね。

[25124: 匿名さん]

「テレワークで在宅の旦那が朝お布団干しといてくれるって言うからお願いして家を出たんだけど マンションの下からベランダに出てる旦那がちょうど見えたから手を振ったら振り返してくれて、歩いて何度振り返っても手を振ってくれるって言うTHE LOVEみたいなことやった 」

へーそうなの
（嫉妬ではありません。絶対に違います。違うんです。）

[25125: 匿名さん]

>>25118
高層階住んだことがないとやっぱり憧れるよねえ...
そのうち飽きるのかもしれないけれどレインボーブリッジとか東京タワーとかリビングの電気をけして眺めてみたいという気持ちもある。
かといって今住んでいる家があるのに賃貸で借りるってのもアレだしね、複雑

>>25120
20代の肺炎って昔からあったよ。マイコプラズマとか普通に昔からあるから全部コロナにはできないよ。ちなみに大学の時同級生が二人ぐらいなってた。

[25126: 匿名さん]

ウザいかもしれないけれど、倦怠期カップルはこの機会にパートナーとチューしたりハグしたりするとまた違った発見もあるかもしれない。

[25127: 匿名さん]

なんか傍若無人とか書かれているけど、どれも至極まっとうな要求に見えちゃうのは平和国家の国民だからか...

https://www.oricon.co.jp/article/1128686/?anc=112

隔離されている人同士アプリでつながればもっと快適に隔離生活をおくれると思うのだが...

[25128: 匿名さん]

コロナには悲観的な見方が多いけど、日米株価が思ったより下がってないよね。
何故なのでしょう？

株価は不動産価格と連動すると言うので。

[25129: 名無しさん]

>>25128 匿名さん
リートはめっちゃ下がってるのにね

[25130: マンション検討中さん]

株価は半年先を見ると言われますからね！
過去の歴史で、大きな金融緩和をして資産インフレが起きなかったことは有りません(大小は有りますが）今回は戦後最大の金融緩和(世界的にも）なのでコロナが収まる気配が出てきたら基本的には↑ですね！
ジャブジャブのお金が行き先を求めて待ち構えております。

[25131: 匿名さん]

>>25128
トレーダー自体が解雇＆リモートワークとなり
リモートでは碌な仕事など出来ないので一旦ポジションを精算しちゃった。
という声があるが、真偽の程は定かではない。

[25132: 匿名さん]

話が大きすぎて分かりません。

[25133: 匿名さん]

>>25125 匿名さん
わしもなったし、友人も別口でなった。
同じく大学時代。

[25134: 匿名さん]

>>25130 マンション検討中さん
だからそれ日本以外ね
https://toushin-shisan.net/toushin-shisan.net/wp-content/uploads/2019/...

[25135: 匿名さん]

>>25118 匿名さん
テレワークで一日中うちにいると高層階の良さに気づいた、、

[25136: 匿名さん]

>>25131 匿名さん

整理したら下がるのでは？

[25137: 匿名さん]

>>25130 マンション検討中さん
コロナによる減収決算を見込んでると言うこと？
株価がこの下げだと不動産も大した下がらないのでは？

[25138: マンコミュファンさん]

二番底はある派です。

世界的な何かの不安材料（中銀レベルの焦げ付きとか…）をトリガーに、楽観視して買いに入った人間をふるい落す投機的な下げ。

特に、日本は不完全なオリンピック、あるいは、中止もあり、材料出尽くし感はまだ遠い！！

[25139: 匿名さん]

>>25122 匿名さん
とりあえず同僚の出社日が知らされ、2週間の自宅待機を言い渡されました。何グループかに分けて、出社人数を減らした3月末のことです。もう時期は過ぎました。私は2月末から出社していないので関係なしです。

まあ確かに20代で肺炎はあるだろうけど、この時期となると高確率でコロナかと。

[25140: 匿名さん]

検査環境整備や医療資源（マスク、シールド、手袋、防護服等）の確保より、布マスクを優先、適切と安倍。
ついにウォッカで消毒OK、ゴミ袋で防護服
先手先手、諸外国に比べ遅くないと安倍。
詭弁でクラスタ対策、検査拒否の方針を擁護、希望者全員検査（医師が必要と判断した場合は無料、不要の場合は有料）の韓国方式を否定する安倍応援団
韓国の感染経路不明の割合は6%にとどまる（TBS）。自粛は日本より緩い。

憲法議論、私権制限にすり替える日本のマンションの未来は厳しい。

[25141: 名無しさん]

>>25135 匿名さん

自分は会社が高層階でそれほど良いものではないと感じたから、自宅は低層マンションを選びました。まぁ普通です。

[25142: 名無しさん]

自分はテレワークでも会社とまったく同じ仕事ができるから不便はなにもない。
集中できるし、通勤のストレスもないから何ヶ月でもテレワークでいいよ。
テレワークはストレスになるって人は意味がわからないな。

[25143: 匿名さん]

>>25139 匿名さん
そうですか。
いやはやなんと言っていいのか。

[25144: 匿名さん]

>>25142
かーっ、強いですねえ。さすがだ。

[25145: 匿名さん]

今日は一度コンビニに行っただけ。
デブからスーパーデブへの道へまっしぐら。

[25146: 匿名さん]

>>25145 匿名さん
とりあえず、余分に歩け！
自重が最大の負荷なり。

テレワーク派なら合間に筋トレすると
引き締まるぞ。

[25147: 匿名さん]

>テレワークはストレスになるって人は意味がわからないな。

幸せで佳き事ですね。
世間的には、旦那のダラダラっぷり、昼飯何？夜飯何？攻撃。
幼子の面倒、子供の兄弟喧嘩、
使えない上司からの指示、使えない部下への指示
面と向かえば１回、1分で終わることを何度もやりとりするだるさ
リアル以上にコミュ力が必要なのに周りがコミュ力なさすぎ

など、結構いろいろあるみたいです。

[25148: 匿名さん]

日本は既にコロナ前から金融緩和でバラまいた金が株や不動産に流れてインフレの予兆あったから、日本だけインフレにならないなんてことない。庶民の所得があがってないからスタグフレーションだけどな。コロナで思ったほど不動産下がらなかった場合は警戒したほうがいいよ

[25149: 匿名さん]

>>25146
今、慌てて腹に力を入れっぱなしにしました。

[25150: 匿名さん]

>>25148 匿名さん
普通に来ると思うよ。スタグ。
ただし、不動産だけでなく。

[25151: マンション検討中さん]

>コロナによる減収決算を見込んでると言うこと？
先の事は神様にしか分かりません（不動産も５割下がるのが確定と言ってる神以上の方も見えますが）短期では二番底もあるかもしれないし、このまま踏ん張るかもしれません。
コロナ終了後が見え始めたら、回復は早いと思っています。

[25152: 匿名さん]

金額ベースで今との比較で不動産が上がるのか、米1俵との比較で不動産が下がるのか...興味深い。まあ現金で持っていない方がいいという危機感はひしひしと感じつつある。ただそれはコロナがおちついた後だろうね。

[25153: 匿名さん]

自宅勤務だから今日は腹筋１０００回と腕立て３００回スクワット１００回背筋１００回５キロランニングしたわ
いつもは懸垂１００回もやってるけどジム休みだからできないのが辛いね
公園でやるのもなんだかね

[25154: 匿名さん]

>>25151 マンション検討中さん
これだけ世界中で金をバラ撒けば、コロナ収束したら回復どころか超絶資産バブルが発生する可能性もある

[25155: マンション検討中さん]

>これだけ世界中で金をバラ撒けば、コロナ収束したら回復どころか超絶資産バブルが発生する可能性もある
確かに・・・日本以外は相当バブルが膨らんでいますからこれ以上膨らんだら、パンク後が心配です。

世界有数の東京の都心内部に普通のサラリーマンが住めるんですから日本はバブルとはいい難い！

[25156: 匿名さん]

>>25151 マンション検討中さん
だね。わからないからリスク考慮する判断をしたのでしょう。
うちがボーナス出てるのは、株主総会で投資しろ！と問題視視されるくらい内部留保が半端なくあるから。
外資だとそこまで内部留保できない。

[25157: 匿名さん]

>>25155 マンション検討中さん
23区に地方から出てきた勤め人が住める時点で全然高くないんだよね。

[25158: 匿名さん]

>>25151 マンション検討中さん
神はコロナより偉大と言って
コロナで神の元にに召された牧師様が
いらっしゃるから
神を信じすぎるのも問題。

[25159: 匿名さん]

ちょと前にコロナで物価上がると書いたら、相手されなかったけど
やっとインフレや、日本の場合スタグが発生すると言う話がリスクとして受け入れられ始めた。

[25160: 匿名さん]

今は自粛徹底で収束を待つ。

再開発は未来の話すれば良いと思うよ。
今の写真や配置見ながら未来の話をする。
未来の話だから、不謹慎扱いはしないでね。

[25161: 匿名さん]

アメリカと中国の分断が強くなって世界的にも中国に依存しすぎないサプライチェーンを構築しようという動きが強まる。サプライチェーンの再構築はコストアップになり最終商品価格にも影響する。供給が目詰まりする中での金融緩和はインフレの引き金に。

[25162: 匿名さん]

>>25161 匿名さん
依存しすぎは良くないからね。
二股三股で乗り切る企業が強い。

[25163: 匿名さん]

新型コロナのドライブスルー検査が始まったら、車なしはレンタカー借りるのか

[25164: 匿名さん]

車派の恨みは深いね。
まあ、無い派主流であれだけ駐車場減らされたら、アンチタワマンになるのも分かるが
今はそう言う問題ではない。

[25165: 匿名さん]

今週の月曜から夜更かしで投資家の桐谷さんが1億円のマンションを購入するシーンが放送されたが、結局、コロナショックで購入は見送ることになった。今はそんな人が多いのではないでしょうか。
株価の雲行きもまた怪しくなってきましたね。
コロナショックは2年続くから株価も不動産もまだまだ下がりますね。どちらも今の半値が底かな。

[25166: 匿名さん]

新型コロナショックによって発生する新規国債発行額50.2兆円
https://news.yahoo.co.jp/byline/shimasawamanabu/20200416-00173455/

[25167: 評判気になるさん]

>>25163 匿名さん
ハイヤー雇おうかな

[25168: 通りがかりさん]

不特定多数が触る車両や運転手からの感染リスクあるから自宅にこもりましょう。

[25169: 匿名さん]

もう昼か。ちっとも集中できない。

[25170: 匿名さん]

シャワー浴びたら暑い。今月も下旬になれば早い人は半袖着だす時期だねえ。

[25171: 匿名さん]

修繕積立はしょうがないんですが、マンション価格の下落は心配です。
マンション価格下落、金利上昇とかあったら、もう一生奴隷医です笑

[25172: マンション検討中さん]

当面、金利上昇局面が来るのは考えにくいと思います。
価格は多少上がろうが下がろうが気に入って買ったんなら住んでればOKでは？

[25173: 匿名さん]

今のうちに固定金利に変えたらいいのでは？

[25174: 匿名さん]

これから金利上がるって言われてるのに。

[25175: 匿名さん]

マンション内のどっかでやってるリフォーム工事のドリル音がすさまじくて電話業務できん……

[25176: 匿名さん]

コロナのドライブスルー検査のビデオ見ていてちょっと気になったのは検査している職員の手袋、換えているように見えないんだが...あれ、実は広めてないですか

[25177: 匿名さん]

>>25171 匿名さん
最悪、無医村や徳洲会系の医療がない地域に何年か行けば、科にもよるが結構な額になるから、マンションローンくらいなら直ぐに返せるよう。
医者は都会勤務医が一番割が悪い気がする。

[25178: 匿名さん]

>>25174 匿名さん
上げられないし、上げたら倒産加速される。

[25179: 通りがかりさん]

>>25174 匿名さん
金利が上がる理由が分かりません。
教えて下さいませ。

[25180: 匿名さん]

上がる上がると言いつつ、上げられないのが現状だわな。
それでも1パーを切る金利で、しかも借りてくださいってのはやっぱり異常。
是正される方向に動いていくのは明白だけど、それでも上がらない上げられないっていうね。
住宅探してる人は中古を買い叩いて、さっさと金利を固定しちゃうのも手だと思う。

[25181: 匿名さん]

今のような状況で金利上げたら倒産する中小企業や自営業者が大量に出てくる。金利は絶対に上げられないよ。

[25182: 匿名さん]

変動一択

[25183: マンション掲示板さん]

>>25181 匿名さん
今はね

[25184: 匿名さん]

最近、youtubeで車中泊の動画見てる。
仕事で使ってる車、ほとんど人を乗せる事もないし荷物も年に数回しか運ばないので
車中泊できる車にしちゃおうかと思案中だが、元がインドアタイプなので
どこまで自分を信用して良いものか。

[25185: マンション検討中さん]

3月のマンション単価（都区部）は相変わらずの上昇でしたね
半額おじさんの願望、早く叶うといいですね

[25186: 匿名さん]

インフレになるなら嫌でも金利上げぜざるをえんわな
インフレ上昇による価格上昇＜＜＜＜金利上がって価格下落
どっちにしろマンションは暴落か

[25187: 通りがかりさん]

>>25186 匿名さん

？？？…インフレで資産も諸物価も上がるけどマンションだけは暴落？
と言うことは、マンションは、世の中に全く必要のない物って事か？
天才的な発想！　　凄い！

[25188: 匿名さん]

>>25185
こういうので「不動産価格下がってない！」ってなっちゃう人ってこの世に存在するのだろうか？
このご時勢で・・・

[25189: 匿名さん]

>>25185 マンション検討中さん
願望、悪夢、強大、美しい国。言葉倒れで内容が伴わない
日本は終わってるよ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[25190: 匿名さん]

景気後退でマンションが下がらなかったことはないような？安倍応援団は単語並べると上がるの？結果は韓国に抜けれただけだよ。あらゆる面で。民度も

[25191: 匿名さん]

3月の数字は各企業悪いなりに思ったよりもまだ数字が出来ていたな。

[25192: 匿名さん]

もう3時。はやい、早い、速い

[25193: 匿名さん]

歳を取ると一日一日過ぎるのは早いというのは間違いない。

[25194: 匿名さん]

ついにマンションの共用会議室が閉鎖になり、行き場を失ったわたしはベランダでウェブ面接をすることにしたのだった…。

[25195: 匿名さん]

マンションのワークスペースで仕事だ、大規模マンションは素晴らしい！

→共用スペース閉鎖で死亡 も追加で(涙)

[25196: 匿名さん]

マンションの共用設備も閉鎖になってしまった・・・

[25197: 匿名さん]

直近のマンション値上がり局面で一番の勝ち組は駅近タワマン低層階だったけど、リモートワークで駅近の強みが生きず、共用施設は閉鎖され眺望ない部屋に缶詰では踏んだり蹴ったり。 新型コロナはいつか過ぎ去るので影響は一時的だと信じるが、一寸先は闇とはまさにこのことだと思う。

[25198: 匿名さん]

うちのマンションも、共用施設の閉鎖云々が話題になっている模様。
そんな権限があるのかって話だけど、仮に管理規約に明示的に閉鎖できる旨が定められていなくても、管理組合の本質に鑑みれば閉鎖できる権限はあると思料。

[25199: 匿名さん]

全ての共用施設が閉鎖されてると大規模マンションに住んでる意味ないです

これを住民が言う分には問題ないが
部外者が言ってはいけない

[25200: 匿名さん]

>>25197 匿名さん
タワマンは密集。高層はエレベーターで接触する確率が高い